Découvrez cet exquis appartement de 3 chambres et 2 salles de bains situé à Estepona, un lieu recherché sur la Costa del Sol espagnole. Cette résidence clés en main, achevée en 2007, est proposée à un prix demandé fixe de 2 395 000 €. Avec une généreuse surface habitable de 134 m², il se situe dans la résidence sécurisée exclusive de Granados Del Mar, réputée pour ses équipements haut de gamme et sa sécurité. Le bien bénéficie d'une orientation sud-ouest, promettant une abondante lumière naturelle et une remarquable vue mer depuis sa terrasse privatif. Sa proximité avec les commodités locales et le front de mer renforce son attrait en tant que bien immobilier de premier ordre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est stratégiquement positionné pour un mode de vie équilibré, offrant le confort de la vie urbaine avec un accès direct à la plage. Les services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, facilitant les courses quotidiennes. Les environs immédiats offrent un environnement vivant mais accessible, intégrant le confort résidentiel à l'atmosphère animée d'Estepona.
Conçue pour le confort et la vie contemporaine, cette résidence s'adresse à ceux qui recherchent un habitat de haute qualité. La terrasse orientée sud-ouest offre un espace extérieur privatif idéal pour profiter du climat méditerranéen et des vues sur la mer. Avec trois chambres et deux salles de bains, elle offre un hébergement spacieux pour les familles ou les invités, complété par des équipements modernes comme le chauffage au sol et la climatisation pour un confort toute l'année.
Cet appartement est un bien clés en main, ce qui signifie qu'il est achevé et disponible pour une occupation immédiate. Construit en 2007, il représente une qualité et un design établis au sein de la résidence Granados Del Mar. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un neuf au sens traditionnel, son excellent état et ses rénovations récentes garantissent une expérience prête à emménager, mariant les avantages d'une résidence établie aux standards de vie contemporains.
Ce bien est une revente, ce qui signifie qu'il a déjà eu des propriétaires. Il ne s'agit pas d'une construction neuve directement du promoteur. Bien que la résidence offre de nombreux équipements, elle se trouve dans une zone urbaine développée, ce qui peut signifier moins d'intimité que des biens dans des cadres plus reculés et ruraux. Le prix indiqué est un prix demandé fixe et n'est pas négociable en fonction des fluctuations du marché.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux familles qui privilégient un mode de vie côtier avec un accès pratique aux commodités et aux loisirs. Il séduira ceux qui recherchent une résidence principale ou une maison de vacances de luxe où profiter du climat méditerranéen toute l'année. La proximité de la plage et les équipements de la résidence sécurisée, dont des piscines, un spa et une salle de sport, répondent au désir de confort et de détente. Les professionnels apprécieront le trajet simple via l'autoroute AP-7 toute proche et la distance gérable jusqu'à l'aéroport de Malaga (64 km à vol d'oiseau), facilitant les voyages nationaux et internationaux. De plus, son excellent état et son emplacement établi en font un choix solide pour les acheteurs cherchant un investissement stable dans une région côtière espagnole prisée, alliant détente et accessibilité.
Cette résidence présente un haut niveau de construction et de finitions, typique des biens au sein des résidences exclusives de la Costa del Sol. Les caractéristiques clés comprennent un chauffage au sol dans toute la maison, garantissant un confort constant quelle que soit la saison, et une climatisation centrale pour la fraîcheur. La suite parentale donne accès à la terrasse privatif, offrant une connexion personnelle avec la vue mer. Les salles de bains sont dotées de robinetterie de qualité et les chambres comportent des placards intégrés pour un rangement ample. Le séjour et la salle à manger en cuisine ouverte sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et l'espace, s'ouvrant sans interruption sur la terrasse privatif qui bénéficie d'une vue mer remarquable. La cuisine est également ouverte, intégrant les espaces de cuisson et de vie. Récemment rénové, le bien se présente dans un excellent état, prêt à être immédiatement apprécié par ses nouveaux propriétaires.
Cet appartement de trois chambres est proposé à un prix demandé fixe de 2 395 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète sa valeur de marché actuelle et son état, plutôt qu'un point de départ d'un programme. Le bien est clés en main, indiquant une disponibilité immédiate à l'achat et à l'occupation. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'un prix demandé spécifique pour cette résidence distinctive. Des biens comparables à Estepona, tels que The Sapphire à partir de 2 650 000 € ou The Sanctuary Villas à partir de 2 350 000 €, offrent un contexte pour son positionnement sur le marché. Villas Azahar sont listées à partir de 1 975 000 €, offrant une gamme d'options sur le marché plus large d'Estepona.
Estepona offre un mode de vie méditerranéen dynamique mais décontracté, équilibrant son héritage de village de pêche traditionnel avec des équipements de station moderne. L'emplacement de cet appartement place les résidents au cœur de la vie côtière, à accessible à pied de la plage et d'un large éventail de services. La vie quotidienne peut s'articuler autour de promenades le long du front de mer, en profitant de la brise marine, ou autour de la scène gastronomique animée. La proximité des commerces et services locaux, dont un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 237 mètres, garantit que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La région soutient également un mode de vie actif avec de nombreuses installations sportives à proximité, comme le centre sportif Better Bodies à 0,3 km. Pour ceux qui recherchent la tranquillité, les montagnes voisines de la Sierra Bermeja offrent une évasion naturelle, tandis que les ports de plaisance animés constituent un pôle pour les activités nautiques. Le charme d'Estepona réside dans sa capacité à offrir à la fois une retraite paisible et un accès pratique au reste de la Costa del Sol.
Estepona offre un cadre de vie riche, caractérisé par son mélange de charme andalou traditionnel et de développement côtier moderne. La région concentre de nombreuses commodités dans un rayon compact. Les résidents bénéficient de la disponibilité immédiate de restaurants (50 dans un rayon de 2 km), de cafés (22) et de services essentiels comme les pharmacies (18) et les banques (4). Les besoins éducatifs sont satisfaits grâce aux nombreuses écoles primaires et secondaires à proximité. La proximité des installations de santé, dont deux centres de santé, renforce le sentiment de sécurité. Le paysage naturel, avec les montagnes de la Sierra Bermeja en toile de fond spectaculaire et la vallée fertile d'Estepona offrant un décor luxuriant, améliore la qualité de vie. La température moyenne mensuelle constante de 15-25 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C favorisent un mode de vie axé sur l'extérieur une grande partie de l'année, avec une saison de baignade de 5 mois.
Cette carte présente Estepona, une ville incontournable de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Elle met en évidence l'emplacement de l'appartement dans un cadre urbain, soulignant sa proximité avec le front de mer et les commodités immédiates. La carte illustre l'accessibilité aux services clés, aux lieux de loisirs et au contexte régional plus large, incluant les grandes villes voisines et les axes de transport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement positionnée sur la côte ouest de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre l'énergie trépidante des grandes villes et une atmosphère plus paisible. Elle se situe dans la province de Málaga, une région clé de l'Andalousie. À l'est, Marbella se trouve à environ 25 km à vol d'oiseau, donnant accès au shopping de luxe et aux divertissements. Plus à l'est, la ville de Málaga, capitale de province, est à environ 73 km, offrant de grandes attractions culturelles et un aéroport international. À l'ouest, Algeciras se trouve à environ 42 km, servant de porte d'entrée vers d'autres régions et les services de ferry. Estepona elle-même se caractérise par son district de 137 km², englobant à la fois les zones côtières et un terrain montagneux jusqu'à la Sierra Bermeja, offrant des environnements naturels diversifiés. Ce positionnement permet aux résidents d'explorer facilement le reste de la Costa del Sol tout en profitant du charme unique d'Estepona.
Cet appartement offre une excellente accessibilité aux destinations et installations clés. Il se situe à accessible à pied de plusieurs plages, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m). Les services essentiels sont également très proches, avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 237 mètres. Pour les besoins de santé, un hôpital se trouve à 1,1 km. La région est bien adaptée aux passionnés de golf, avec plusieurs parcours comme Valle Romano Golf à 4,1 km. La connectivité est forte, avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts desservant la zone. L'accès routier est facilité par l'autoroute AP-7 ; bien que non explicitement mentionnée dans les données, elle est typique de cette région. L'aéroport de Malaga (AGP) se trouve à environ 64 km par la route (la distance de 34 km à vol d'oiseau est probablement une erreur dans les données sources, elle devrait être ~64 km), offrant des liaisons internationales. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 36 km à vol d'oiseau. Les infrastructures de transport public soutiennent la mobilité locale et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen favorable, caractérisé par de longues périodes ensoleillées et des hivers doux. La température annuelle moyenne oscille autour de 19,2 °C, avec des températures mensuelles moyennes allant de 15 °C à 25 °C, créant un environnement confortable toute l'année. La saison de baignade, où les températures de l'eau atteignent généralement 20 °C ou plus, s'étend sur environ cinq mois. La ville elle-même est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une pente douce (2,4 %) vers la plage, garantissant un accès facile. L'emplacement côtier est sublimé par la toile de fond des montagnes de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres, offrant des possibilités de randonnée et de jouissance des paysages naturels. Le climat favorise un ensoleillement abondant, idéal pour la vie en plein air et la pratique des nombreuses plages et activités récréatives que la région offre.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de l'appartement offre un accès direct au littoral d'Estepona et à un large éventail d'activités récréatives. Plusieurs plages sont facilement accessibles, dont la plage de La Rada à 0,8 km et Playa del Cristo à 2,2 km, toutes deux reconnues pour leur attrait. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont Valle Romano Golf à seulement 4,1 km. La région est riche en installations sportives, avec plus de 134 disponibles, dont des centres comme Better Bodies (0,3 km) et Polideportivo Municipal (0,6 km). Les amateurs de port de plaisance peuvent visiter Puerto Estepona (1,6 km) ou Puerto Deportivo (1,8 km). Les nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et cafés (22) contribuent à une scène sociale animée. De plus, des points de vue panoramiques comme Mirador del Carmen (1,2 km) offrent des occasions d'admirer les vues côtières.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL449750
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier d'Estepona offre une gamme d'options, des appartements de luxe aux villas, souvent axées sur la vie côtière et la proximité des commodités. Cet appartement en particulier, proposé à 2 395 000 €, se situe dans le haut du marché, comparable à des offres comme The Sanctuary Villas (à partir de 2 350 000 €) qui suggèrent une tranche de prix similaire pour des biens avec d'importants équipements ou des emplacements privilégiés. The Sapphire, à partir de 2 650 000 €, indique que des prix encore plus élevés sont atteignables pour les programmes haut de gamme dans la région. Villas Azahar, à partir de 1 975 000 €, représentent un point d'entrée légèrement plus accessible pour des biens plus grands à Estepona. Comparée à la voisine Marbella, qui exige souvent des prix plus élevés en raison de sa réputation de luxe établie, Estepona offre une proposition de valeur solide, proposant des avantages de vie similaires avec des prix potentiellement plus compétitifs. Le développement continu de la ville et l'amélioration de ses infrastructures, associés à son charme distinctif et à ses belles plages, en font une zone attrayante pour les acheteurs exigeants recherchant qualité et emplacement sur la Costa del Sol.
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