See kinnistu asub Estepona piirkonnas, pakkudes haruldast võimalust maaelu kogeda, kuid olles samal ajal lähedal linna mugavustele ja rannikule. Üle 1700 m² suurune maatulundusmaa on osa Pedregalese orust, pakkudes privaatsust ja avaraid vaateid. Olemasolev 120 m² suurune elamu on valmis kasutuselevõtuks. Hind asetub konkurentsivõimelisse segmenti, arvestades piirkonna arengut ja looduslikku keskkonda. See on analüüsitöö osa, mis hõlmab olemasolevaid andmeid asukoha, ehitise ja turu kohta.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu paikneb Estepona lähedal linnalähedases keskkonnas, mis võimaldab juurdepääsu erinevatele teenustele, kuid pakub ka looduslähedust. Vaatamata maaelu tunnustele, on rannikuvõimalused ja linnakeskkond lühikese vahemaa kaugusel. See asukoht tasakaalustab privaatsust ja linnalähedust, muutes selle potentsiaalselt mitmekülgseks elukohaks.
See objekt on analüüsitud funktsionaalsest vaatenurgast, et tuvastada selle sobivust erinevatele elanike vajadustele. Kinnistu pakub ruumi väli tegevusteks ja potentsiaali aianduseks, samal ajal kui elamu enda struktuur on funktsionaalne koduse eluviisi jaoks. Koht sobib isikutele, kes hindavad tasakaalu looduslähedase keskkonna ja ligipääsetavate mugavuste vahel, ilma otsese soovituseta.
Projekti peamine ehitise osa valmis 1975. aastal, mis tähendab, et tegemist ei ole uue ehitisega. Selle olemasolev hoone on valmis kasutamiseks, kuid selle vanus võib tähendada, et teatud renoveerimistöid vajatakse. Ehitise staatus ja selle ajalugu on analüüsitud, et anda objektiivne ülevaade selle seisukorrast ja potentsiaalsetest vajadustest.
See kinnistu ei paku kaasaegseid uuendusi, mis on tüüpiline uusehitistele, näiteks energiasäästlikud süsteemid või uusimad ehitusstandardid, kuna see on ehitatud 1975. aastal. Samuti ei ole tegemist arendusega, mis hõlmaks mitmeid ühiseid mugavusi nagu spordisaalid või ühised basseinid, mis on omased suurtele kompleksidele. Analüüs keskendub olemasolevale struktuurile ja sellele, mida see pakub.
Ref: VL904739
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnistu sobib isikutele, kes otsivad maaelu stiilis eluviisi lähedal Costa del Soli elujõulisele piirkonnale. See võiks sobida inimestele, kes hindavad privaatsust ja ruumi oma aia loomiseks, viljapuude kasvatamiseks või lihtsalt avara õue nautimiseks, aga samal ajal soovivad ligipääsu rannikule, infrastruktuurile ja teenustele. Vanem elamu struktuur, mis on valmis kasutamiseks (kuigi võib vajada uuendamist), on sobiv neile, kes ei otsi tingimata uusehitist, vaid pigem olemasolevat maja, millega võib edasi tegeleda vastavalt oma vajadustele. Kui elanikud eelistavad hommikukohvi terrassil merd ja mägesid vaadates, või otsivad kohta, kus oma hobidega tegeleda, nagu aiandus või lihtsalt õues viibimine, siis see koht pakub selleks võimalusi. Samuti sobib see neile, kes kaaluvad pikemaajalist elamist või perioodilist puhkust, kus oluline on tasakaal looduse ja linnaelu vahel. Analüüs viitab, et selline eluviis on võimalik tänu strateegilisele asukohale.
Kinnistu elamupind on 120 m² ja see on ehitatud 1975. aastal, mis annab konteksti selle viimistlustasemele. Olemasolev kirjeldus mainib maaelukööki, elutuba avara kaminaga ja kaetud verandat. Need elemendid viitavad traditsioonilisele, potentsiaalselt vanemale viimistlusstiilile, mis võib vajada uuendamist sõltuvalt tänapäevastest standarditest ja isiklikest eelistustest. Olemasolev seisukord on märgitud kui 'Good' koos märkega 'Renovation Required', mis viitab sellele, et kuigi põhistruktuur on hea, on mõned viimistlusdetailid või süsteemid võimalik, et ei vasta praegustele normidele või soovitud mugavustasemele. Materjalide ja tehnika täpsem analüüs puudub, kuid viiteid võib anda olemasolev kamin ja kaetud terrass. Avar katusekorrus pakub täiendavat ruumi, mille viimistlus sõltub selle kasutusotstarbest. Parkimine on tagatud mitmele autole, mis viitab praktilisele lahendusele.
Kinnistu hind on määratud 519 000 euro pealt, mis on analüüsitud kui alguspunkt. See hind arvestab olemasolevat 120 m² suurust elamut ja 1700 m² suurust maatulundusmaad. Kuna tegemist on eraldiseisva majaga, mitte uue arenduse korteriga, on hindamine seotud eelkõige kinnistu enda omaduste ja asukohaga. Olemasolevad andmed ei anna täpsemat ülevaadet hindade variatsioonist, kuna see on ainulaadne omadus. Analüüs hõlmab kinnistu praegust seisukorda ja potentsiaali, mis on hinnakujunduse aluseks. Turusituatsioon Esteponas võib mõjutada üldist hinnaliikumist, kuid see konkreetne pakkumine põhineb selle objekti individuaalsetel omadustel.
See kinnistu asub Estepona lähedal, pakub elamispinda linnast ja rannast lühikese autosõidu kaugusel. Ümbruskond Pedregalese orus on iseloomustatud kui maaelu, kus on olemasolev põllumajanduslik ala ja viljapuud, samuti avaraid vaateid mägedele ja merele. Igapäevane elu sellel kinnistul tähendaks tõenäoliselt tasakaalu looduskeskkonna nautimise ja kohalike teenuste kasutamise vahel. Olemasolev elamu ja maatulundusmaa pakuvad võimalusi aiatööks ja vaba aja veetmiseks välitingimustes, nagu näitavad ka olemasolev bassein ja terrassid. Oluline on märkida, et kuigi elamu on elamiskõlblik, võib selle vanus (valminud 1975) viidata vajadusele renoveerimistööde järele, et vastata tänapäevastele mugavustele ja energiatõhususe standarditele. Piirkond on analüüsitud transpordiühenduste ja läheduses asuvate mugavuste osas, et anda realistlik pilt elukohast.
Estepona piirkond, kus kinnistu asub, pakub mitmekesist elukeskkonda. Lähedus linnale (vaid 10 minuti kaugusel rannast ja linnast) tähendab, et igapäevased mugavused nagu supermarketid, poed ja restoranid on kergesti kättesaadavad. Analüüsitud andmed näitavad, et 2 km raadiuses on üle 50 restorani, 18 apteeki, 6 kooli ja 4 panka, mis kinnitab linnakeskkonna olemasolu. Elu sellel kinnistul tähendab ligipääsu ka tervishoiuteenustele (1.1 km kaugusel haiglast), mis on oluline aspekt elukvaliteedi tagamisel. Samuti on piirkonnas 134 spordifassiliite ja 2 parki, mis pakuvad vaba aja veetmise võimalusi. Kui elanike jaoks on oluline aktiivne elustiil, on see piirkond soodne. Vaatamata maaelu ilmele pakub asukoht ligipääsu vajalikule infrastruktuurile ja teenustele, muutes igapäevaelu toimivaks.
Kinnistu asukoht Esteponas, Málagá provintsis, avab juurdepääsu Costa del Soli mitmekülgsele maastikule. Kaardil olevad andmed rõhutavad selle võimet ühendada maaelu privaatsus ranniku ja linna mugavustega, samuti selle strateegilist positsiooni piirkonna suuremate keskuste suhtes. See annab visuaalse ülevaate kaugustest ja suhtelisest asukohast.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona, kus see kinnistu asub, on oluline osa Costa del Soli piirkonnast provintsis Málaga. See paikneb strateegiliselt teiste suuremate linnade läheduses: Marbella on 25 km kaugusel, pakkudes luksuslikku elustiili ja kaubandusvõimalusi, samas kui Algeciras (42 km) ja pealinn Málaga (73 km) avavad juurdepääsu veelgi laiemale infrastruktuurile ja kultuurisündmustele. Estepona ise on tuntud oma puhta rannajoone, golfiväljakute ja traditsioonilise linna südame poolest. Regio on analüüsitud ka selle loodusliku geograafia osas, hõlmates nii rannikualasid kui ka mägiseid piirkondi nagu Sierra Bermeja, mis pakuvad erinevaid elukeskkondi ja tegevusvõimalusi.
Kinnistu asub Esteponas, kusjuures mitmed olulised sihtkohad on mugavalt lähedal. Lähim rand, Playa de Estepona, on vaid 524 meetri kaugusel. Teised rannad nagu La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1.6 km) on samuti kergesti ligipääsetavad. Lennujaamadest on Málaga-Costa del Sol (AGP) umbes 34 km kaugusel (otseliinil), mis tagab hea rahvusvahelise ühenduse. Kohalikud mugavused on veelgi lähemal: supermarket 104 m, apteek 237 m ja tervishoiukeskus 1.1 km kaugusel. Golfihuvilistele on lähedal mitu golfiväljakut, näiteks Valle Romano Golf (4.1 km). Linnakeskkond pakub ka 50 restorani ja 22 kohvikut. Lisaks on olemas 8 ühistranspordiliini 50 peatusega, mis parandab liikumisvõimalusi piirkonnas.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnal on iseloomulik Vahemere kliima, mille keskmine aastatemperatuur on 19.2°C. Päikesepaistelisi tunde on aastas keskmiselt 3,848 tundi, mis toetab pikka ujumishooaega, mis kestab umbes 5 kuud (vee temperatuuriga üle 20°C). Kinnistu kõrgus merepinnast on 19 meetrit, mis tagab ligipääsetava maastiku. Vaatamata eelkõige rannikule orienteeritud kliimale, on piirkond tuntud ka oma mägiste alade poolest, nagu näitab lähedal asuv Sierra Bermeja, mis ulatub 1449 meetri kõrgusele. See mägine maastik võib pakkuda erinevaid mikrokliimasid ja maastikupilte, sealhulgas mäevaateid kinnistult. Kinnistu enda maastik on kirjeldatud kui viljakas org, mis pakub võimalusi looduslähedaseks eluviisiks.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Piirkonnas on laialdased võimalused rannikuäärseks puhkuseks ja vaba aja veetmiseks. Lähimad rannad nagu Playa de Estepona (524 m) ja La Rada (769 m) on lühikese jalutuskäigu kaugusel. Need rannad on sageli hinnatud puhtuse ja infrastruktuuri poolest. Lisaks golfimängijatele on piirkonnas ka mitmeid spordikeskusi, nagu Better Bodies (0.3 km) ja Polideportivo Municipal (0.6 km), mis pakuvad mitmesuguseid treeningvõimalusi. Mitu marinaat, sealhulgas Puerto Estepona (1.6 km), pakuvad võimalusi veespordiks ja paadireisideks. Kokku on registreeritud 134 spordifassiliite, mis näitab aktiivse elustiili toetust piirkonnas. See mitmekülgsus muudab piirkonna atraktiivseks erinevatele huvidele.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona, kus see kinnistu asub, on oluline osa Costa del Soli piirkonnast provintsis Málaga. See paikneb strateegiliselt teiste suuremate linnade läheduses: Marbella on 25 km kaugusel, pakkudes luksuslikku elustiili ja kaubandusvõimalusi, samas kui Algeciras (42 km) ja pealinn Málaga (73 km) avavad juurdepääsu veelgi laiemale infrastruktuurile ja kultuurisündmustele. Estepona ise on tuntud oma puhta rannajoone, golfiväljakute ja traditsioonilise linna südame poolest. Regio on analüüsitud ka selle loodusliku geograafia osas, hõlmates nii rannikualasid kui ka mägiseid piirkondi nagu Sierra Bermeja, mis pakuvad erinevaid elukeskkondi ja tegevusvõimalusi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Võrreldes teiste Estepona piirkonna projektidega, nagu Celestia Homes (alates €390,000), Sunny Golf (alates €370,000) ja Anna de Estepona (alates €450,000), pakub see Finca - Cortijo tüüpi kinnistu teistsugust väärtuspakkumist. Need võrdlusprojektid on tõenäoliselt modernimad arendused, pakkudes uusi kortereid või ridamaju, mis peegeldub ka nende madalamas hinnapunktis. Antud Finca, hinnaga alates €519,000, on ainulaadne selle poolest, et see pakub suurt, enam kui 1700 m² suurust maatulundusmaad ja eraldiseisvat, vanemat elamut. See erineb oluliselt standardsetest korterelamutest, mis enamasti domineerivad turul madalamates hinnaklassides. Selline kinnistu sihib ostjat, kes otsib maaelu kogemust, privaatsust ja ruumi, mitte pelgalt elamispinda linnalähedases kompleksis. Samas, kui võrrelda seda eksklusiivsemate villade või maaresortidega, võib selle hind olla konkurentsivõimeline, pakkudes samas suuremat elamispinda ja maad. Piirkonna üldine kinnisvaraturg Esteponas on aktiivne, mida näitab 3,163 kinnisvaratehingut, kuid see Finca positsioneerib end nišiturul.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
