立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナのペドレガレス地区に位置し、緑豊かな田園風景の中にあります。海と山に囲まれたこの地域は、自然の美しさと静けさを提供します。ビーチや街の賑わいからほど近い立地は、田舎暮らしの魅力と利便性を両立させています。
都市の喧騒から離れて静かな環境で暮らしたい、広々とした土地でガーデニングやアウトドアを楽しみたい、そして海や山へのアクセスも確保したいという方に適しています。伝統的なカントリーハウスの雰囲気を持ちながら、現代的な快適さも求めるライフスタイルをサポートします。
この物件は1975年に完成した、伝統的なスタイルのカントリーハウスです。大規模な新築プロジェクトではなく、既存の建物を中心とした物件となります。そのため、近代的な新築物件に求められる最新の建築基準や設備とは異なる、独特の趣があります。購入者は、この歴史ある建物の魅力を活かしつつ、必要に応じて改修やアップデートを行うことができます。
この物件は、大規模なリゾート開発やモダンなアパートメントとは異なり、プライベートなカントリーハウスとしての特性を持っています。そのため、共有のプールやジム、24時間体制のセキュリティサービス、エレベーターなどの共用施設はありません。また、近隣には多数のレストランやショップがありますが、それらは徒歩圏内でありながらも、都市中心部のような密集した商業エリアとは異なります。
Ref: VL904739
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、自然に囲まれた静かな環境で、しかし都市の利便性も享受したいと考える人々にとって理想的な選択肢となります。例えば、都会の喧騒から離れてリラックスした生活を送りたいリタイア層、広大な土地でガーデニングや家庭菜園を楽しみたい趣味を持つ人々、または週末や休暇を過ごすためのセカンドハウスを探している家族連れに適しています。また、田舎暮らしの魅力を活かしたゲストハウスや小規模なアグリツーリズモとしての活用も考えられます。海や山へのアクセスが良好であるため、アウトドアアクティビティを頻繁に楽しむアクティブなライフスタイルを送る人々にも魅力的です。さらに、エステポナの街や主要なサービス施設への近さから、日常の買い物や医療サービスへのアクセスも容易であり、永住の地としても十分な機能性を備えています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、一年中快適な生活を保証します。
このカントリーハウスは1975年に建設され、良好な状態を保っていますが、一部改修が必要な箇所もあります。全体的に、伝統的なカントリーハウスの素材とスタイルが活かされています。床材にはタイルが使用されており、耐久性と清掃の容易さを兼ね備えています。キッチンはフル装備で、実用的なキャビネットと作業スペースが備わっています。暖炉はリビングルームの中心的な要素であり、冬場の暖房と雰囲気作りに貢献します。窓は、断熱性や防音性に関して最新の基準を満たしていない可能性がありますが、南および南西向きの配置により、十分な自然光と温かさを室内に取り込みます。外壁は、地域の気候に適した素材で作られており、耐久性があります。敷地内には、プライベートプール、屋上テラス、収納スペースがあり、快適な生活をサポートします。家具は一式揃っているため、購入後すぐに生活を始めることができます。ただし、より現代的な快適性やエネルギー効率を求める場合は、断熱材の追加、窓の交換、空調システムの設置などの改修が推奨されます。この物件は、その歴史的な魅力と、現代的なニーズに合わせたカスタマイズの可能性を秘めています。
この物件の価格は519,000ユーロからです。この価格は、120㎡の居住スペース、1,700㎡の広大な敷地、そしてプライベートプールという条件を考慮すると、この地域においては競争力のある価格設定と言えます。敷地面積が広く、自然に囲まれたカントリーハウスという特徴を持つ物件は、エステポナ市内でも比較的珍しく、その希少性が価格に反映されています。物件はすでに完成しており、即時入居が可能です。価格には家具一式が含まれていますが、追加の改修や装飾を施す場合は、別途費用が発生する可能性があります。詳細な価格情報や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
この物件は、エステポナのペドレガレス地区にある、静かで緑豊かな田園地帯に位置するカントリーハウスです。1,700㎡の広大な敷地には、野菜畑、果樹、そしてアボカドの木が植えられており、収穫の喜びを味わうことができます。地上設置型のプールからは、夕日を眺めながらリラックスした時間を過ごせます。家自体は120㎡の平屋建てで、3つの寝室、1つのバスルーム、カントリースタイルのキッチン、そして暖炉のあるリビングルームを備えています。屋根付きのポーチからは、谷から地中海へと広がる景色を楽しむことができ、長時間の食事や休憩に適しています。さらに、屋上テラスからは、丘陵地帯から地中海まで、さらに広い範囲の眺望が広がります。周囲は自然に囲まれ、静かで落ち着いた環境ですが、エステポナの旧市街、ビーチ、病院、その他のサービス施設へも車で短時間でアクセス可能です。マドリード空港へは約55分です。この家は、年間を通じて居住する場所、週末の隠れ家、あるいは田舎でのゲストハウスとしての利用に理想的です。
エステポナのペドレガレス地区に位置するこの物件は、緑豊かな田園風景に囲まれながらも、都市の利便性を享受できる環境にあります。物件からわずか104mの場所にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。また、1.1km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも良好です。18の薬局が2km圏内に点在しており、必要な時にすぐに利用できます。さらに、50軒以上のレストランや22軒のカフェが周辺にあり、多様な食体験が可能です。教育面では、19の小学校と10の中学校が2km圏内にあり、子育て世代にとっても安心できる環境です。2つの公園も近くにあり、リラックスした時間を過ごすことができます。この地域は、公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの路線が利用可能です。これらの施設への近さは、車がなくても快適な生活を送れる可能性を示唆しています。都市の賑わいと田舎の静けさのバランスが取れた、魅力的な生活環境を提供します。
この地図は、エステポナのペドレガレス地区にある物件の位置を示しています。周辺の緑豊かな土地、ビーチ、主要道路、そして近隣の都市との距離を視覚的に把握できます。この地域が、自然環境と都市機能のバランスの取れた場所であることを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナに位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の一部であり、その地理的利点から多くの魅力的な都市へのアクセスが容易です。西には、ジブラルタル海峡を挟んでアフリカ大陸を望む港湾都市アルヘシラス（42km、人口約12万人）があり、東には、アンダルシア州の州都であり、国際空港を有するマラガ市（73km、人口約58万人）があります。さらに、高級リゾートとして名高いマルベーリャ（25km、人口約15万人）も近距離に位置しています。この戦略的な立地により、エステポナの穏やかな生活環境を享受しながら、周辺の都市が提供する文化、商業、エンターテイメントの機会にも容易にアクセスすることが可能です。広大な137平方キロメートルの行政区画は、山岳地帯から海岸線まで多様な景観を含み、この地域全体の魅力を高めています。
この物件は、交通の便が非常に良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、ラ・ラダビーチまでは769m、プラヤ・デル・クリストまでは1.6kmと、徒歩圏内に複数のビーチがあります。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約34km、ジブラルタル空港までは約36kmと、国内外へのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）といった複数のゴルフコースが近接しており、週末のプレーに最適です。また、1.3km先にはEV充電ステーションがあり、電気自動車の利用者にも便利です。スーパーマーケット（104m）、病院（1.1km）、薬局（237m）といった生活に不可欠な施設も徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いと言えます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温が19.2℃と温暖で、年間3,848時間という豊富な日照時間を誇ります。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上）は快適に海で泳ぐことができます。物件の標高は海抜19mと低く、ビーチへの傾斜も2.4%と緩やかなため、アクセスが容易です。周辺は、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた山岳地帯と、小さな川が流れる肥沃な谷が広がり、豊かな自然環境を形成しています。南および南西向きの配置により、十分な太陽光が室内に入り込み、暖かな日差しを楽しむことができます。この気候と自然環境は、一年を通じてアウトドアアクティビティやリラックスした生活に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。最寄りのラ・ラダビーチまではわずか800m、プラヤ・デル・エンジェルまでは1.7km、プラヤ・デル・クリストまでは2.2kmです。これらのビーチの多くはブルーフラッグ認証を受けており、質の高い水質と設備が保証されています。レクリエーションの選択肢も豊富で、物件からわずか数キロ圏内に複数のゴルフコースがあります。アサタ・ゴルフ（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）、アルバイト・リゾート・ゴルフ・アカデミー（6.2km）などが利用可能です。スポーツ愛好家のために、ベター・ボディーズ（0.3km）、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6km）、セントロ・デポルティーボ・ホセ・ラモン・デ・ラ・モレナ（0.6km）といったスポーツセンターも近接しています。さらに、エステポナ港（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナは、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。展望台からは、街や海の美しい景色を堪能できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナに位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の一部であり、その地理的利点から多くの魅力的な都市へのアクセスが容易です。西には、ジブラルタル海峡を挟んでアフリカ大陸を望む港湾都市アルヘシラス（42km、人口約12万人）があり、東には、アンダルシア州の州都であり、国際空港を有するマラガ市（73km、人口約58万人）があります。さらに、高級リゾートとして名高いマルベーリャ（25km、人口約15万人）も近距離に位置しています。この戦略的な立地により、エステポナの穏やかな生活環境を享受しながら、周辺の都市が提供する文化、商業、エンターテイメントの機会にも容易にアクセスすることが可能です。広大な137平方キロメートルの行政区画は、山岳地帯から海岸線まで多様な景観を含み、この地域全体の魅力を高めています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域には、多様な不動産物件が存在します。例えば、「Celestia Homes」は390,000ユーロから、モダンなアパートメントやヴィラを提供しており、より現代的な設備やデザインを求める層に適しています。同様に、「Sunny Golf」は370,000ユーロから、ゴルフコースへの近さを売りにした物件が多く、アクティブなライフスタイルを重視する購入者層にアピールします。「Anna de Estepona」は450,000ユーロからと、こちらも比較的新しい物件や、より都市部に近い立地の選択肢が中心です。今回紹介するカントリーハウスは、519,000ユーロという価格帯ですが、1,700㎡という広大な敷地、プライベートプール、そして田園風景の中での静かな暮らしという、他の物件にはないユニークな価値を提供しています。既存の建物であるため、新築物件とは異なりますが、その歴史的な魅力と、自然に囲まれた環境は、エステポナにおける独特のニッチを占めています。この物件は、モダンな利便性よりも、自然との調和や広々とした空間を重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
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