פרויקט זה מציע הזדמנות נדירה לחיות בבית כפרי אותנטי באזור אסטפונה, מחוז מלאגה. הבית, בסגנון פינקה-קורטיחו, ממוקם על מגרש כפרי של 1,700 מ"ר, ומציע שילוב של חיים כפריים שקטים עם נוף לים. למרות האווירה הכפרית, הפרויקט קרוב לשירותים עירוניים, חופים, ובמרחק נסיעה קצר משדה התעופה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים איכות חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם באזור אסטפונה, הידוע בשילוב של נופים הרריים ויערות, לצד קרבה לים התיכון. המיקום מאפשר גישה נוחה של 10 דקות לחוף הים ומרכזי העיר, תוך שמירה על אווירה כפרית ושלווה. הקרבה לכפרים וליערות מוסיפה מימד נוסף לאפשרויות הפנאי והטבע.
פרויקט זה מתאים למחפשים בית המשדר חיים כפריים אותנטיים, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. בעלי בתים יכולים ליהנות מגינת ירק, עצי פרי, ובריכה פרטית. הבית כולל 3 חדרי שינה, סלון עם אח, ומרפסת מקורה, המתאימים למגורים קבועים, נופש או פרויקט אירוח.
הבית נבנה בשנת 1975, ולכן אינו נחשב לפרויקט חדש. מצבו הטוב מצביע על אפשרות למגורים מיידיים, אך עשוי לדרוש חידושים מסוימים כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים. ההיסטוריה של המבנה מעניקה לו אופי וקסם ייחודיים, בניגוד לבנייה חדשה טיפוסית.
הנכס אינו מציע את הנוחות והתכונות של בנייה חדשה, כמו מערכות אנרגיה מתקדמות או עיצוב מודרני. הוא אינו מתוכנן כמגורים ללא רכב, שכן התלות באפשרויות התחבורה הציבורית באזור הכפרי עשויה להיות מוגבלת. כמו כן, ייתכן שידרשו שיפוצים להתאמה אישית.
Ref: VL904739
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש בית ספרדי אותנטי המשדר אווירה כפרית ושלווה, אך אינו רוצה לוותר על קרבה לשירותים עירוניים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים מקום למגורים קבועים, בית נופש, או אפילו פרויקט קטן של אירוח כפרי. האפשרות ליהנות מגינת ירק, עצי פרי ובריכה פרטית מושכת חובבי טבע וגינון. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המעוניינים בבית עם היסטוריה, שניתן להתאים אישית לצרכיהם, תוך ניצול הנוף המרהיב והשקט.
הבית, שנבנה בשנת 1975, מציג את איכות הבנייה של התקופה, תוך שימוש בחומרים מקומיים ואלמנטים מסורתיים. המטבח והסלון בעלי אופי כפרי, עם רצפות אריחים ואח בסלון, המעניקים חום ונוחות. המרפסת המקורה והגג המשמש כמרפסת תצפית משדרגים את איכות החיים ומספקים מרחבי חוץ נוספים. מצבו הטוב של הבית מעיד על תחזוקה ראויה, אך עשוי לדרוש התאמות או חידושים בהתאם לטעמו האישי של הרוכש, במיוחד בתחום חדר הרחצה או שיפורי אנרגיה.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 519,000 אירו, המשקף את גודל המגרש, המיקום והפוטנציאל של הנכס. המחיר ממוקם בטווח הבינוני-גבוה עבור נכסים באזור זה, בהתחשב באופי הכפרי והשטח הגדול. זמינות הנכס מיידית, מכיוון שהוא כבר בנוי ומסווג כ'גמור'. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לשיפוצים או שיפורים עתידיים שייעשו בנכס.
בית חווה זה, הממוקם על מגרש כפרי של 1,700 מ"ר באזור אסטפונה, מציע חוויה של חיים שלווים בטבע, תוך שהוא נמצא במרחק הליכה מהים ומהעיר. הבית, בגודל 120 מ"ר, כולל שלושה חדרי שינה, חדר רחצה, מטבח כפרי וסלון עם אח. המרפסת המקורה מספקת מקום נעים לארוחות מול נוף עמק. גג הבית משמש כמרפסת נוף נוספת המשקיפה אל הגבעות והים התיכון. המגרש כולל גינת ירק, עצי פרי ובריכה חיצונית. למרות האווירה הכפרית, כל השירותים העירוניים, החנויות ובתי החולים של אסטפונה נמצאים במרחק נסיעה קצר, ושדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-55 דקות נסיעה.
החיים באזור הכפרי של אסטפונה, סביב אזור Pedregales, מציעים חוויה ייחודית המשלבת שקט וקרבה לטבע עם נוחות אורבנית. המרחק הקצר (10 דקות) לחוף הים ולמרכז העיר אסטפונה מאפשר ליהנות מהאטרקציות הימיות ומהאפשרויות התרבותיות והקולינריות של העיר. המרחק משדה התעופה של מלאגה (כ-55 דקות) מבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. קרבה לסופרמרקטים (104 מ'), בתי חולים (1.1 ק"מ) ובתי מרקחת (237 מ') מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות.
המיקום המוצג על המפה ממוקם באזור אסטפונה, המהווה חלק מרכזי מהקוסטה דל סול. המפה ממחישה את הקרבה של הנכס לים התיכון, לגבעות של סיירה ברמחה, ולשירותים עירוניים כגון חנויות, מסעדות ומתקני ספורט, תוך הדגשת האופי הכפרי והשלווה של הסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מלאגה, כ-25 ק"מ מערבית למרבלה וכ-73 ק"מ מערבית לעיר מלאגה. מיקומה זה ממקם אותה בלב הקוסטה דל סול, ומציע גישה נוחה לערים מרכזיות באזור, כולל אלחסיקאס (42 ק"מ). האזור מאופיין בגישה נוחה לכבישים ראשיים, המקלים על נסיעה ברחבי האנדלוסיה.
הפרויקט מציע נגישות מצוינת למגוון שירותים. חופי הים, כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולא ראדה (769 מ'), נמצאים במרחק הליכה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, או כ-55 דקות נסיעה. סופרמרקטים (104 מ'), בתי חולים (1.1 ק"מ) ובתי מרקחת (237 מ') נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, האזור מציע קאנטרי קלאב (0.3 ק"מ) ומתקני ספורט נוספים במרחק הליכה. מסלולי גולף כמו ואלה רומנו (4.1 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. כ-3,848 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה של 19 מטר מעל פני הים, בקרבת רכס סיירה ברמחה, יוצר נוף מגוון של גבעות, עמקים וים. השיפוע המתון של 2.4% לכיוון החוף תורם לתחושת הנגישות והקרבה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים של אסטפונה, כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולא ראדה (769 מ'), מעניקה לדיירים גישה נוחה לפעילויות ימיות. חוף לה ראדה (0.8 ק"מ) מחזיק בדגל כחול. אזור זה ידוע במתקני הפנאי שלו, כולל מסלולי גולף כגון ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ), ומתקני ספורט רבים, ביניהם מרכזי ספורט ופארקים. נמלי היאכטות, כמו פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ), מוסיפים לאפשרויות הפנאי והבילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מלאגה, כ-25 ק"מ מערבית למרבלה וכ-73 ק"מ מערבית לעיר מלאגה. מיקומה זה ממקם אותה בלב הקוסטה דל סול, ומציע גישה נוחה לערים מרכזיות באזור, כולל אלחסיקאס (42 ק"מ). האזור מאופיין בגישה נוחה לכבישים ראשיים, המקלים על נסיעה ברחבי האנדלוסיה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באסטפונה כמו Celestia Homes (החל מ-390,000 אירו) ו-Anna de Estepona (החל מ-450,000 אירו), בית כפרי זה, המוצע ב-519,000 אירו, מייצג סגמנט שוק שונה. בעוד שהפרויקטים החדשים מציעים עיצוב מודרני ומתקנים עכשוויים, בית זה משדר אופי כפרי אותנטי ושילוב של קרבה לטבע עם נוחות אורבנית. גודל המגרש, 1,700 מ"ר, הוא משמעותי ונדיר בפרויקטים חדשים יותר הדחוסים יותר. הבית הקיים מציע גמישות להתאמה אישית, בניגוד לסטנדרטים הקבועים של בנייה חדשה. המחיר משקף את הייחודיות של נכס זה, הכולל גם גישה נוחה מאוד לים ולמרכז העיר, תכונה שלעתים קרובות יקרה יותר בפרויקטים מודרניים. האזור הכפרי המבוקש, בשילוב עם הפוטנציאל לשיפוץ, הופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים נכס עם אישיות באזור הקוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
