Este imóvel, classificado como Finca - Cortijo, situa-se em Estepona, Málaga, na cobiçada Costa del Sol. Com uma área de 120 m² num terreno rústico de 1700 m², oferece um refúgio sereno com vistas para o mar e montanha. A propriedade, concluída em 1975, combina o encanto rústico com a proximidade a comodidades urbanas, apresentando-se como uma oportunidade para quem procura tranquilidade sem abdicar da conveniência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Estepona, esta propriedade beneficia de uma posição privilegiada a curta distância do mar Mediterrâneo e do centro da cidade. A sua implantação em zona verde permite um acesso fácil a praias, restaurantes e serviços, integrando a vida rural com a proximidade urbana, característica valorizada na região.
Ideal para quem procura um estilo de vida que equilibra a serenidade do campo com a conveniência urbana. As 3 divisões, cozinha rústica e a vista mar são atrativas para quem valoriza espaços exteriores e um ambiente tranquilo, com potencial para adaptação a um refúgio de férias ou residência permanente.
A construção desta Finca - Cortijo remonta a 1975, indicando uma estrutura consolidada. Embora não seja um empreendimento novo, a sua natureza como propriedade existente, com potencial para renovação, oferece uma alternativa a novas construções, permitindo uma habitabilidade imediata com características de charme tradicional.
Esta propriedade não é uma moradia de construção nova nem oferece as mais recentes inovações em eficiência energética de série. A sua classificação como terreno rústico pode implicar restrições para futuras ampliações ou construções. A casa possui uma única casa de banho, o que pode ser uma limitação para famílias maiores.
Ref: VL904739
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um refúgio com caráter autêntico e um estilo de vida mais rural, mas sem se afastarem significativamente das comodidades urbanas. É adequada para quem valoriza a independência de um terreno privado, com espaço para cultivar e desfrutar do ar livre, como um jardim ou uma piscina acima do solo. A proximidade a praias como La Rada (0.8 km) e a oferta de atividades desportivas e de lazer na zona, como os campos de golfe a cerca de 4 km, atraem entusiastas do ar livre. A presença de 19 escolas e 2 centros de saúde na área de Estepona confere também potencial para famílias que buscam um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços essenciais. A possibilidade de vistas mar e montanha complementa o apelo para quem procura uma residência com beleza natural.
A Finca - Cortijo, com 120 m² de área construída, apresenta características de acabamento que remetem à sua data de construção em 1975. A descrição menciona uma cozinha rústica e uma sala com lareira, sugerindo um estilo tradicional. Os acabamentos são descritos como 'Good' mas com necessidade de renovação, indicando que o imóvel está habitável mas pode beneficiar de atualizações. A presença de um terraço coberto com vista para o vale e um terraço superior com vista mar/montanha adicionam valor. O terreno é caracterizado por uma horta produtiva e árvores de fruto, integrando a paisagem natural à habitação. A piscina acima do solo complementa as comodidades exteriores.
O valor de referência para esta Finca - Cortijo em Estepona é de €519.000. O preço reflete a tipologia única de 'Cortijo' com terreno significativo e localização próxima a serviços urbanos. A área útil de 120 m² e o lote de 1700 m² posicionam esta propriedade num segmento específico do mercado. A disponibilidade imediata, dado o estatuto de construção concluída, é um fator relevante. O mercado em Estepona tem registado 3.163 transações imobiliárias, indicando uma atividade considerável na região.
Esta finca em Estepona propõe um quotidiano marcado pela proximidade à natureza e ao mar, a apenas 524 metros da Praia de Estepona. O terreno de 1700 m² com horta e árvores de fruto convida a um estilo de vida mais conectado com a terra, enquanto a proximidade a supermercados (104 m), farmácias (237 m) e centros de saúde (1.1 km) garante a praticidade. O ritmo de vida é sereno, com a possibilidade de desfrutar de vistas panorâmicas para o mar e as montanhas, especialmente do terraço superior. A área circundante oferece 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, permitindo acesso a opções de lazer e restauração sem longos deslocamentos.
Viver em Estepona, Málaga, proporciona um acesso facilitado a um estilo de vida mediterrânico. A proximidade a infraestruturas é notável: a 104 metros de um supermercado e a 1.1 km de um hospital, com várias farmácias a menos de 300 metros. A área dispõe de 50 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro, facilitando a mobilidade dentro da cidade e para regiões vizinhas como Marbella (25 km) e Málaga (73 km). A oferta de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km garante diversas opções de lazer e restauração. A presença de 19 escolas e 10 secundárias na zona de Estepona atende às necessidades educativas.
O mapa destaca a localização de Estepona na Costa del Sol, a província de Málaga. Evidencia a proximidade a importantes centros urbanos como Marbella e Málaga, bem como a acessibilidade ao aeroporto. A disposição geográfica na costa sul de Espanha, com acesso ao Mediterrâneo, é um fator chave para o seu apelo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de Algeciras. Esta localização estratégica coloca-a a 25 km de Marbella (com 147.958 habitantes) e a 73 km da capital provincial, Málaga (579.076 habitantes). A sua proximidade a estas cidades maiores facilita o acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e atividades culturais, enquanto mantém a identidade de uma cidade costeira mais tranquila. A área de cobertura municipal de 137 km² inclui zonas verdes e montanhosas, como a Sierra Bermeja.
A localização em Estepona oferece excelente acessibilidade. As praias mais próximas, como a Playa de Estepona, estão a 524 metros, e La Rada a 800 metros. O aeroporto de Málaga (AGP) localiza-se a 64 km em linha reta (aproximadamente 34 km conforme dado de mobilidade), com Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf estão a 4.1 km. A disponibilidade de 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilita o acesso a serviços e áreas de lazer, complementando a conveniência de ter supermercados e farmácias a uma curta distância a pé.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C, variando entre 15°C e 25°C. O número de horas de sol anuais é elevado, com cerca de 3.848, e o período propício para atividades aquáticas estende-se por 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave (2.4%) em direção à praia contribuem para um ambiente agradável. A Sierra Bermeja, a montanha dominante na região, oferece paisagens naturais e um contraste climático para a zona costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Estepona é rica em opções de lazer e desporto. As praias mais próximas incluem La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km), com a Playa del Angel a 1.7 km. Para os amantes de golfe, existem vários campos nas proximidades, como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). A região conta com 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Polideportivo Municipal (0.6 km). A oferta de marinas, como Puerto Estepona (1.6 km), e os miradouros, como o Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km), enriquecem as possibilidades de recreação e contemplação.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de Algeciras. Esta localização estratégica coloca-a a 25 km de Marbella (com 147.958 habitantes) e a 73 km da capital provincial, Málaga (579.076 habitantes). A sua proximidade a estas cidades maiores facilita o acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e atividades culturais, enquanto mantém a identidade de uma cidade costeira mais tranquila. A área de cobertura municipal de 137 km² inclui zonas verdes e montanhosas, como a Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparada com empreendimentos como Celestia Homes (a partir de €390.000), Sunny Golf (a partir de €370.000) e Anna de Estepona (a partir de €450.000), esta Finca - Cortijo em Estepona apresenta-se com um preço de €519.000. Embora mais elevado, este valor justifica-se pela tipologia singular de 'Cortijo' num terreno rústico de 1700 m², algo distinto de apartamentos ou moradias em condomínio. A opção por uma propriedade rústica, com características de casa de campo, oferece um valor agregado em termos de espaço exterior e privacidade, que os outros projetos, focados em habitações mais modernas e compactas, não proporcionam na mesma escala. A proximidade a serviços urbanos e a vista mar/montanha são fatores que diferenciam esta oferta, posicionando-a como uma alternativa para um nicho de mercado que procura autenticidade e espaço rural na Costa del Sol.
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