关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此物业位于埃斯特波纳的佩德雷加莱斯（Pedregales）绿谷地带，在乡村环境中提供远眺海景的视角。其位置特点是距离海滩仅需步行，同时又便于到达周边城市及各种生活所需设施，实现了乡村生活与城市便利的结合。该地区融合了自然景观与可达性。
该物业适合寻求宁静、田园生活并希望兼顾海滨便利的购房者。三间卧室和120平方米的居住空间，适合小型家庭或作为度假居所。1700平方米的地块提供了花园和户外活动的空间，包括一个私人泳池。需要注意的是，虽然房屋状况良好，但可能需要进行翻新。
该物业为已完工项目，建造于1975年，属于旧有建筑。目前处于可立即入住的状态，但根据其特征（Condition - Renovation Required），可能需要进行一定程度的翻新以满足现代居住标准。其性质为现房，无需等待新建周期。
该物业为1975年建造的现有建筑，而非新建项目。其提供的1间浴室可能不符合拥有多间浴室的现代家庭需求。此外，部分特征显示“需要翻新”，意味着买家需预留额外预算和时间进行必要的修缮工作。地块属于乡村用地（Rustic Plot），可能对未来扩建有土地使用规定上的限制。
Ref: VL904739
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业最适合寻求独特生活方式的购房者，特别是那些渴望在西班牙南部享受宁静乡村生活，但又不愿远离海岸便利的人士。如果您偏爱在自家土地上种植蔬果，享受户外用餐，或在泳池边放松观景，那么这个拥有1700平方米地块的家将非常契合。它也是一个理想的度假屋，可以远离城市喧嚣，享受地中海气候。同时，对于那些计划在当地长期居住，并乐于投入时间和精力进行房屋翻新的买家来说，这是一个有潜力的选择。考虑到其位置便利性（靠近海滩、商店和医院），它也可以作为一种另类的常住选择，尤其适合喜欢回归自然、节奏较慢生活的人士。
该物业建于1975年，其“良好”的状况（Condition - Good）暗示了基本的居住功能得以维持，但“需要翻新”（Renovation Required）的标注则指出，其内部装修和设施可能已过时，需要更新以符合现代居住标准。具体而言，地板、墙面、厨房和浴室的材料及设计可能需要升级。物业设有私人泳池，以及一个带壁炉的客厅，提供了基本的舒适性。此外，屋顶露台（Solarium）提供了额外的户外空间和视野。家具方面，物业被描述为“全套家具”（Fully Furnished），但具体风格和质量需现场评估。厨房为“全套设备”（Fully Fitted）。鉴于其建造年代，重点关注的是结构的完整性以及进行翻新以提升整体居住品质和效率的可能性。
该乡村别墅的起始价格为519,000欧元，在埃斯特波纳地区提供了相对独特的房产类型。其1700平方米的地块面积和120平方米的建筑面积，包含三间卧室和一间浴室，是该价格段内较为宽敞的配置。物业为现房，可立即购买和入住，这消除了新建项目的等待时间。尽管如此，考虑到其建造年份（1975年），潜在买家应预估进行翻新所需的额外成本。整体而言，在埃斯特波纳这个区域，此类拥有大面积土地和一定乡村风情的物业，其价格体现了对特定生活方式的价值认同。
该物业提供了一种融合乡村宁静与海岸便利的生活方式。1700平方米的地块上，可以种植蔬菜，养育果树，并享有开阔的视野，甚至可以从私人泳池旁欣赏日落。120平方米的居住空间，包含一间乡村风格的厨房和带壁炉的客厅，以及一个宽敞的带顶门廊，非常适合户外用餐和放松。虽然周围环境安静，但埃斯特波纳的老城区、海滩、医院和各类服务设施近在咫尺，通过步行即可到达。平均每年3848小时的日照以及长达5个月的泳季，为户外活动提供了充足的条件。
埃斯特波纳（Estepona）是一个充满活力的沿海城镇，拥有137平方公里的土地，地形从肥沃的山谷延伸至崎岖的谢拉·贝尔梅哈（Sierra Bermeja）山脉。该地区平均海拔19米，全年气候温和，平均气温在15-25°C之间，年平均气温为19.2°C，每年有约3848小时的阳光。在2公里半径内，拥有约50家餐厅、6所学校、18家药店和22家咖啡馆，生活极其便利。物业距离市中心和主要海滩（如La Rada海滩，0.8公里）步行即可到达，显示了其便利的城市融入度。同时，约79,621的本地人口（2025年预测）和24家酒店，表明该地区既有本地生活的安定，也保持着旅游业的活力。周边遍布运动中心、体育场馆和多个观景点，为日常生活增添了丰富的休闲选择。
该物业位于埃斯特波纳市的边缘地带，属于一个相对安静但交通便利的区域。地图显示其靠近海岸线，有多条主要道路连接至周边城镇和设施。从地图上看，该地区拥有丰富的绿地和山体景观，与开发密集的城市区域形成对比。此位置特点是能够便捷地前往海滩、餐厅、商店和高尔夫球场。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业坐落于安达卢西亚海岸线上，是马拉加省科斯塔德尔索尔地区（Costa del Sol）的一部分。埃斯特波纳是该区域内一个重要的城镇，以其风景优美的海岸线、历史悠久的老城区和活跃的旅游业而闻名。该物业位于埃斯特波纳镇的边缘，既享受其便利的城市设施，又不失乡村的宁静。其地理位置也便于前往区域内的其他主要城市：距离马贝拉（Marbella）约25公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约42公里，距离省会马拉加（Málaga）约73公里。这种战略位置使得住户可以在享受埃斯特波纳的本地生活节奏的同时，轻松探索更广阔的科斯塔德尔索尔地区，体验不同的文化和商业中心。
该物业的地理位置提供了卓越的可达性。步行范围内即有超市（104米）和药房（237米），日常生活所需极为便利。距离主要海滩，如Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米），也仅在步行距离内。更广泛的便利设施，如医院，距离仅1.1公里。该地区交通网络发达，有8条公共交通线路和50个公交站点，出行选择多样。距离机场（马拉加-科斯塔德尔索尔机场，AGP）直线距离约64公里，约34公里（数据源显示存在冲突，以34公里为准）可达，驾车前往大致需要30-40分钟，使得国际旅行相对便捷。此外，附近的Punta de la Plata EV充电站（1.3公里）和Zunder - GALP - Estepona（1.4公里）也满足了电动汽车用户的需求。高尔夫爱好者可以在4.1公里内到达Valle Romano Golf。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区拥有地中海气候，年平均气温为19.2°C，全年阳光充足，平均每年有3848小时的日照。夏季温暖，冬季温和，使得户外活动全年皆宜。泳季可持续5个月，期间海水温度保持在20°C以上。该物业位于一个山谷地带，海拔19米，地势平缓（至海滩坡度2.4%），易于行走。周边环境融合了自然景观，包括茂密的植被和远处皮峰1449米的塞拉·贝尔梅哈山脉。该地区年降水量适中，为当地植物生长提供了良好条件，使其拥有丰富的水果（如鳄梨）和蔬菜种植潜力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业毗邻埃斯特波纳海岸线的多个海滩，其中Playa de Estepona距离约524米，La Rada海滩约769米，Playa del Cristo约1.6公里。这些海滩通常水质良好，适合休闲和水上活动。埃斯特波纳地区拥有丰富的运动和娱乐设施。附近有多家高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。社区内有多个体育中心，例如Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里），提供各种运动设施。此外，两个重要的码头, , Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里）, , 为帆船和游艇爱好者提供了便利，并增加了滨海休闲的选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业坐落于安达卢西亚海岸线上，是马拉加省科斯塔德尔索尔地区（Costa del Sol）的一部分。埃斯特波纳是该区域内一个重要的城镇，以其风景优美的海岸线、历史悠久的老城区和活跃的旅游业而闻名。该物业位于埃斯特波纳镇的边缘，既享受其便利的城市设施，又不失乡村的宁静。其地理位置也便于前往区域内的其他主要城市：距离马贝拉（Marbella）约25公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约42公里，距离省会马拉加（Málaga）约73公里。这种战略位置使得住户可以在享受埃斯特波纳的本地生活节奏的同时，轻松探索更广阔的科斯塔德尔索尔地区，体验不同的文化和商业中心。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳其他类型的房产相比，此Finca - Cortijo项目提供了稀有的乡村体验。例如，Celestia Homes（起始价€390,000）和Anna de Estepona（起始价€450,000）是较新的公寓或联排别墅项目，它们更侧重于现代化设施和社区便利，但缺乏此类物业的大片土地和独立性。Sunny Golf（起始价€370,000）可能靠近高尔夫球场，但同样是现代住宅单元。该Finca - Cortijo的价格€519,000，与其提供的1700平方米土地面积、独立的乡村风格以及潜在的翻新空间相匹配，这使其成为寻求独特生活方式或希望在自有土地上进行个性化改造的买家的一个选项。与其他新建公寓项目相比，该物业的年久历史和乡村定位是其主要差异点。其位置介于完全孤立的乡村与城市中心之间，提供了便利性，但需注意其1975年的建造年代可能意味着需要额外的翻新投资，这与其他提供即时入住的现代项目有所不同。
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