Questa proprietà, una Finca - Cortijo, si trova a Estepona, Málaga, una rinomata località della Costa del Sol. Con 3 camere da letto e 1 bagno su un terreno di 1700 m², offre 120 m² di spazio abitativo. Costruita nel 1975, la proprietà è pronta per essere abitata. Il prezzo di partenza è di €519.000. La combinazione di spazi verdi, vicinanza al mare e autenticità rurale la rende un'opportunità interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona verde di Estepona, questa proprietà gode di una posizione strategica che la rende accessibile a piedi da numerosi servizi, tra cui negozi e il mare. La vicinanza a supermercati, farmacie e ospedali, unitamente alla facilità di raggiungere le spiagge, definisce un contesto abitativo funzionale e integrato nel tessuto urbano e naturale.
La proprietà risponde all'esigenza di uno stile di vita rurale autentico senza rinunciare alla comodità urbana. Lo spazio esterno, il terreno fertile e la vista mare/montagna soddisfano il desiderio di natura e tranquillità, mentre la vicinanza ai servizi e alle infrastrutture risponde alla necessità di praticità quotidiana, rendendola adatta sia come residenza principale che secondaria.
Questa proprietà non è una nuova costruzione, essendo stata completata nel 1975. Ciò implica che non seguirà le tempistiche tipiche di un progetto di nuova edificazione, ma è immediatamente disponibile per l'occupazione. La sua natura preesistente suggerisce un carattere consolidato e una maturità architettonica che le nuove costruzioni non possono offrire.
La proprietà, classificata come Finca - Cortijo su terreno rustico, potrebbe presentare limitazioni per future espansioni edilizie o modifiche strutturali significative, in conformità con le normative urbanistiche locali. La configurazione con un solo bagno potrebbe richiedere adeguamenti per nuclei familiari più numerosi, e lo stato di completamento del 1975 indica la necessità di verifiche sull'efficienza energetica e manutenzione.
Ref: VL904739
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi cerca un rifugio rurale autentico che permetta di vivere a stretto contatto con la natura, ma senza isolarsi dal contesto urbano. È adatta a coppie o piccole famiglie che desiderano uno spazio esterno privato per coltivare un orto, godersi il clima mite e trascorrere tempo all'aperto. Perfetta per coloro che apprezzano la tranquillità della campagna e il suono della natura, ma necessitano della vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari, tutti raggiungibili in pochi minuti. Inoltre, la sua autenticità la rende ideale per chi desidera ristrutturare o personalizzare un immobile con carattere, trasformandolo nella propria dimora ideale o in un progetto di ospitalità rurale. La sua posizione tra la Sierra Bermeja e la costa la rende interessante anche per gli amanti delle attività all'aperto come escursionismo e sport acquatici, coniugando diverse passioni in un'unica location.
La proprietà, essendo una Finca - Cortijo del 1975, presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca, con finiture che riflettono uno stile rustico. Il 'condition good' e la presenza di un camino suggeriscono una buona base, ma la dicitura 'renovation required' indica la necessità di aggiornamenti per adeguarla agli standard moderni di comfort ed efficienza. I pavimenti in piastrelle e i mobili da cucina completi sono elementi pratici. La casa offre una terrazza privata e un solarium, ampliando lo spazio vivibile all'esterno. La presenza di una stanza ripostiglio aggiunge funzionalità. Si presume che la struttura portante sia solida, ma è consigliabile una valutazione approfondita degli impianti (elettrico, idraulico) e dell'isolamento termico per un'eventuale ristrutturazione che possa ottimizzare le prestazioni energetiche e il comfort abitativo, coniugando l'autenticità rurale con le esigenze contemporanee.
La proprietà è disponibile sul mercato a un prezzo di partenza di €519.000. Data la sua tipologia di Finca - Cortijo, con un generoso terreno di 1700 m² e una casa di 120 m², questa offerta si posiziona in modo competitivo all'interno del mercato immobiliare di Estepona. La disponibilità immediata, essendo già completata, elimina i tempi di attesa legati alle nuove costruzioni. La variabilità dei prezzi in questa zona è influenzata da fattori quali la vista, la metratura del terreno, lo stato di conservazione e la vicinanza ai servizi. Questo immobile, pronto per essere abitato e con un'atmosfera rurale autentica, rappresenta una fascia di prezzo che riflette le sue caratteristiche uniche e la sua posizione desiderabile.
Questa Finca - Cortijo rappresenta un'opportunità per chi desidera immergersi nella quiete della campagna andalusa, pur mantenendo un comodo accesso alle comodità della vita moderna. Il terreno di 1700 m², con orto e alberi da frutto, invita a uno stile di vita a contatto con la natura, ideale per chi apprezza il giardinaggio o semplicemente la serenità di ampi spazi verdi privati. La presenza di una piscina fuori terra suggerisce momenti di relax all'aperto. La vicinanza a Estepona garantisce che supermercati, ristoranti e servizi essenziali siano a portata di mano, con percorsi pedonali e ciclabili che facilitano gli spostamenti quotidiani. La casa, con i suoi 120 m², offre spazi funzionali, tra cui un soggiorno con camino e una cucina tradizionale, pensati per una vita quotidiana confortevole e informale, in linea con lo spirito della 'dolce vita' mediterranea.
Vivere in questa Finca - Cortijo significa godere di un equilibrio tra la serenità rurale e la vivacità di Estepona. La vicinanza al mare, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona, permette facili accessi per passeggiate o attività balneari. I servizi essenziali sono a portata di mano: un supermercato a 104 metri, una farmacia a 237 metri e un ospedale a 1.1 km, rendendo la gestione quotidiana estremamente agevole. L'ambiente circostante, pur essendo in una valle fertile, è dominato dalla Sierra Bermeja, che offre scenari naturali suggestivi e opportunità per escursioni. L'area è ben servita da trasporti pubblici, con 50 fermate e 8 linee disponibili, facilitando gli spostamenti senza l'uso esclusivo dell'auto, sebbene un veicolo privato sia consigliato per esplorare appieno la regione.
Questa proprietà si trova all'interno del distretto di Estepona, una vasta area di 137 km² che comprende sia zone costiere che montuose. La sua ubicazione specifica la colloca in una valle fertile, beneficiando della vicinanza alla costa e all'accesso ai servizi urbani, pur rimanendo in un contesto che conserva un'anima rurale autentica.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Estepona, questa proprietà si colloca in una posizione strategica nella provincia di Málaga, all'interno della Costa del Sol. Dista 73 km da Málaga città, un importante centro urbano e culturale, e 25 km da Marbella, rinomata per il suo lusso e le sue spiagge. La vicinanza ad Algeciras (42 km) apre le porte verso altre regioni dell'Andalusia. La posizione di Estepona, incastonata tra la Sierra Bermeja e il Mediterraneo, offre un ambiente dinamico ma con la possibilità di ritrovare la quiete rurale, rappresentando un punto di equilibrio tra la vivacità delle grandi città e la tranquillità delle aree meno densamente popolate.
La proprietà offre un'eccellente accessibilità ai servizi e alle infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa de Estepona e La Rada, distano rispettivamente 524 e 769 metri, rendendole facilmente raggiungibili a piedi. La Playa del Cristo si trova a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga (AGP) è a circa 64 km in linea d'aria (34 km dalla localizzazione indicata), e quello di Gibilterra (GIB) a circa 36 km. Numerose strutture sono a breve distanza: supermercati (104 m), ospedali (1.1 km), farmacie (237 m). Per gli amanti del golf, campi come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici (1.3 km) supporta una mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di questa Finca - Cortijo in una valle fertile, ai piedi della Sierra Bermeja, offre un contesto naturale ricco e vario. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare, pur non essendo in prima linea sulla costa, garantisce piacevoli temperature medie annue di 19.2°C. Con circa 3,848 ore di sole all'anno e un periodo di nuoto di 5 mesi (acqua ≥20°C), il clima mediterraneo favorisce uno stile di vita all'aperto. L'orientamento a Sud e Sud-Ovest della proprietà massimizza l'esposizione solare, ideale per godere del paesaggio circostante che spazia dalle viste sul mare a quelle sulle montagne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. La Playa de Estepona e La Rada si trovano a meno di un chilometro, offrendo facile accesso per godere del litorale. La Playa del Cristo, a 1.6 km, è un'altra opzione per gli amanti del mare. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Per gli sportivi, numerose strutture sono a breve distanza, come il centro sportivo Better Bodies (0.3 km) e il Polideportivo Municipal (0.6 km). I porti turistici di Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) offrono ulteriori opportunità per attività ricreative legate al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata a Estepona, questa proprietà si colloca in una posizione strategica nella provincia di Málaga, all'interno della Costa del Sol. Dista 73 km da Málaga città, un importante centro urbano e culturale, e 25 km da Marbella, rinomata per il suo lusso e le sue spiagge. La vicinanza ad Algeciras (42 km) apre le porte verso altre regioni dell'Andalusia. La posizione di Estepona, incastonata tra la Sierra Bermeja e il Mediterraneo, offre un ambiente dinamico ma con la possibilità di ritrovare la quiete rurale, rappresentando un punto di equilibrio tra la vivacità delle grandi città e la tranquillità delle aree meno densamente popolate.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Estepona offre diverse opzioni, ma questa Finca - Cortijo si distingue per la sua autenticità rurale combinata con la vicinanza a servizi urbani e al mare. Rispetto a progetti come Celestia Homes o Sunny Golf, che tendono a essere nuove costruzioni con un focus più moderno e talvolta più distanti dai centri abitati, questa proprietà offre un carattere consolidato e un legame più profondo con la terra. Il prezzo di €519.000 si posiziona in una fascia medio-alta per una proprietà con queste caratteristiche, ma giustificato dal terreno esteso e dalla location strategica. Mentre Anna de Estepona potrebbe offrire appartamenti con caratteristiche diverse, questa Finca rappresenta un'alternativa per chi cerca indipendenza e spazio. La combinazione di un terreno ampio, viste panoramiche, e la possibilità di un'esperienza di vita più tradizionale la rende un'opzione unica nel panorama immobiliare della Costa del Sol, dove le proprietà di questo tipo, pronte per essere vissute e con un'anima autentica, sono sempre più ricercate.
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