פנטהאוז דופלקס יוצא דופן זה באסטפונה מציע הזדמנות ייחודית לאמץ את אורח החיים של קוסטה דל סול. עם 134 מ"ר של שטח מגורים ומרפסות שמש פרטיות נרחבות בשטח כולל של כ-150 מ"ר, הנכס הזה תוכנן לחיים בחוץ. מוכן למגורים ובמצב מעולה מאז השלמתו ב-2004, הוא כולל שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה ושני מקומות חנייה פרטיים בחניון תת-קרקעי. ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, הוא מספק שילוב של נוחות וחיי חוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם באסטפונה, במרחק הליכה משירותים חיוניים ומהחוף. מיקומו העירוני מבטיח גישה מיידית לצרכים יומיומיים, והקרבה לחוף מעניקה את חוויית הים התיכון הקלאסית. מדובר בבסיס פרקטי לתושבים המעריכים גם נוחות וגם קרבה לפעילויות פנאי.
פנטהאוז הדופלקס מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית מרווח עם שטח חוץ פרטי נרחב. התכנון, הכולל חדר שינה בקומה הראשית ושניים בקומה שמעל, מציע גמישות להסדרי מגורים שונים. מצבו המוכן למגורים והשירותים כמו מיזוג אוויר מרכזי מתאימים למי שמעוניין בנוחות מיידית ובמגורים לכל השנה.
אף שהנכס נבנה ב-2004 והוא מוכן למגורים, הפנטהאוז מהווה נכס ותיק בתוך שכונה מגודרת מפותחת. העובדה שהוא הושלם מאפשרת מגורים מיידיים, כאשר כל רכיבי הבנייה המקוריים והגימורים כבר במקום ומתוחזקים במצב מעולה. הנכס אינו כרוך בשלבי בנייה עתידיים או בסיכונים של רכישה על הנייר.
הנכס אינו מציע ערבויות של בנייה חדשה או את תקני יעילות האנרגטית העדכניים האופייניים לפרויקטים חדשים לחלוטין. כבית קיים, הוא משקף את הסטנדרטים והעיצוב של שנת בנייתו. על הרוכשים לציין כי ייתכן שאין בו תוספות או עדכונים מודרניים, והמשיכה שלו מתבססת על מצבו ותכונותיו הנוכחיים.
פנטהאוז הדופלקס מתאים למי שמחפש בית גדול עם שטח חיים בחוץ נרחב בקוסטה דל סול. הוא מתאים ליחידים או לזוגות שמעריכים חדר שינה וחדר רחצה בקומה הראשית לנוחות, לצד חדרים פרטיים נוספים בקומה שמעל. משפחות עשויות למצוא את שלושת חדרי השינה ואת המתקנים המשותפים מתאימים לצרכיהן. הוא גם מועמד חזק לרוכשים המחפשים נכס מוכן למגורים שאינו דורש שיפוץ מיידי ומציע שטח נדיב לאירוח אורחים, הן בפנים והן במרפסות השמש הגדולות. הכללת שני מקומות חנייה תת-קרקעיים עונה על צורך נפוץ של תושבים ומבקרים באזורי חוף עירוניים.
הנכס מוצג במצב מעולה, מה שמעיד על תחזוקה טובה מאז השלמתו ב-2004. בין התכונות המרכזיות: רצפות שיש לכל אורך הבית, המעניקות גימור קלאסי ועמיד. ארונות קבועים בכל חדרי השינה מספקים פתרונות אחסון פרקטיים. האקלים מנוהל באמצעות מערכת מיזוג אוויר מרכזית, המספקת אוויר חם וקר כאחד לנוחות לכל השנה. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל. אף שלא נמסרו פרטים ספציפיים על מותגים או גימורים פרימיום, המצב הכללי מעיד על בית שנבנה לסטנדרטים איתנים לחיים נוחים, עם דגש על פרקטיות ופונקציונליות.
המחיר המבוקש לפנטהאוז הדופלקס הוא 630,000 אירו קבועים. מחיר זה משקף את גודל הנכס, תכונותיו ומיקומו. כבית קיים, המחיר הוא סופי ואינו כפוף לשינויים הנפוצים במכירות על הנייר. הזמינות מיידית שכן הנכס מוכן למגורים. על רוכשים פוטנציאליים לקחת בחשבון שמדובר במחיר לבית מוכן למעבר מיידי עם שטח מרפסות שמש פרטי נרחב ושני מקומות חנייה באזור עירוני מבוקש באסטפונה.
אסטפונה מציעה סביבה עירונית תוססת עם הקסם של עיירה אנדלוסית מסורתית. הפנטהאוז ממוקם באזור מקושר היטב, מה שהופך סידורים יומיומיים לקלים. עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה קצרה, הצורך ברכב פוחת. הקרבה לחוף מאפשרת פעילויות חוף קבועות, מטיולי בוקר ועד רגיעה בערב. הקהילה מספקת סביבה בטוחה ופרטית, עם בריכת שחייה משותפת וגנים מטופחים, המטפחים אווירה רגועה. מיקום זה מאזן בין נוחות החיים העירוניים לקצב הרגוע המזוהה עם קוסטה דל סול, ולכן הוא מתאים הן לתושבי קבע והן לחופשות.
אסטפונה מציעה אורח חיים דינמי עם שילוב של שירותים עירוניים וגישה לחוף. הפנטהאוז נמצא במרחק הליכה ממסעדות רבות, בתי קפה, בנקים ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובית חולים. החופים הסמוכים, כמו פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, נגישים בקלות ומספקים הזדמנויות קבועות לפעילויות חוף. הסביבה העירונית מבטיחה מענה יעיל לצרכים היומיומיים, והקרבה לים התיכון משדרגת את חוויית המגורים. האזור מספק איזון טוב בין שקט מגורים לגישה נוחה לשאר חלקי קוסטה דל סול.
מפה זו מדגישה את מיקומה של אסטפונה על קוסטה דל סול. היא ממחישה את קרבת הנכס לשירותים מרכזיים בעיירה, לרבות חופים, סופרמרקטים ומתקני ספורט, וכן את נגישותו לאזורים סובבים ולמרכזי תחבורה. ההקשר שהמפה מספקת מסייע לדמיין את החיים היומיומיים והנסיעות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי במערב קוסטה דל סול, ומציעה איזון בין האווירה התוססת של ערים גדולות לשקט של עיירות חוף קטנות. היא נמצאת בפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. בעוד מרבייה נמצאת במרחק 25 ק"מ והעיר מאלגה במרחק 73 ק"מ, אסטפונה שומרת על זהות ייחודית משלה. המחוז שלה כולל תוואי שטח מגוונים, מעמקים פוריים ועד הרי סיירה ברמחה ההרריים. מיקום זה מספק גישה לשירותים ולאטרקציות הרחבות של קוסטה דל סול, תוך שהוא מציע קצב חיים רגוע יותר בהשוואה לשכנותיה ההומות.
בזכות מיקום נוח, הפנטהאוז נמצא במרחק הליכה קצר מסופרמרקט (104 מ') ומבית מרקחת (237 מ'). שירותים חיוניים כמו בית חולים נמצאים במרחק 1.1 ק"מ. לפנאי, חופים רבים כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ') נמצאים בהישג יד. הנכס ממוקם היטב גם עבור חובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף בטווח של 4.1 עד 4.6 ק"מ. המרינה של פוארטו אסטפונה נמצאת במרחק 1.6 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה בקלות עם 50 תחנות ב-8 קווים. לטיסות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בכביש, אם כי המרחק הישיר מופיע כ-34 ק"מ. נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-36 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 15°C ל-25°C ובטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור מתהדר בכ-325 ימי שמש בשנה, התורמים לעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. העיירה שוכנת בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, והרי סיירה ברמחה משמשים רקע נופי. השיפוע לחוף הקרוב הוא עדין של 2.4%, מה שמעיד על קרקע שטוחה המובילה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מציע גישה מצוינת לפעילויות חוף, כאשר פלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטרים בלבד וחוף לה ראדה הפופולרי במרחק 769 מטרים בלבד. גם פלאיה דל קריסטו נמצא במרחק 1.6 ק"מ. לחובבי ספורט, האזור מצויד היטב עם 134 מתקני ספורט, לרבות מרכזי ספורט סמוכים כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ). גולף הוא מוקד משיכה מרכזי, עם מספר מגרשים כמו ואייה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואסאטה גולף (4.4 ק"מ) בנסיעה קצרה. המרינה של פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) מספקת הזדמנויות נוספות לפעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL207253
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באסטפונה, כמו Anna de Estepona (מחיר התחלתי €450,000), The View Estepona (מחיר התחלתי €445,000) ו-Isidora Living Las Mesas (מחיר התחלתי €519,000), פנטהאוז הדופלקס במחיר €630,000 ממוקם בנקודת מחיר גבוהה יותר. הסיבה לכך היא ככל הנראה תכונותיו הייחודיות, כמו המרפסות הנרחבות ומרפסת הגג, הכללת חדר שינה בקומה הראשית ושני מקומות החנייה הפרטיים. בעוד שהפרויקטים המקבילים מציעים הזדמנויות של בנייה חדשה, נכס זה הוא בית קיים המציע מגורים מיידיים. מחירו משקף את תכונותיו הייחודיות ואת הפרמיה הקשורה לשטח חוץ פרטי נרחב ולמיקום עירוני מעולה בקרבה לשירותי אסטפונה ולקו החוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID
