Ce penthouse duplex exceptionnel à Estepona offre une opportunité unique d'adopter le mode de vie de la Costa del Sol. Avec 134 m² de surface habitable et de vastes terrasses privées totalisant environ 150 m², ce bien immobilier est conçu pour la vie en plein air. Clés en main et en excellent état depuis son achèvement en 2004, il comprend trois chambres, trois salles de bains et deux places de parking souterrain privées. Situé dans un cadre urbain avec des commodités accessibles à pied, il allie confort et vie côtière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, ce penthouse se trouve à quelques minutes à pied des services essentiels et de la plage. Son cadre urbain garantit un accès immédiat aux besoins quotidiens, tandis que la proximité du littoral offre l'expérience méditerranéenne par excellence. C'est une base pratique pour les résidents qui apprécient à la fois le confort et la proximité des activités de loisirs.
Ce penthouse duplex convient aux personnes ou familles recherchant un logement spacieux avec un important espace extérieur privatif. Sa configuration, avec une chambre au rez-de-chaussée et deux à l'étage, offre une flexibilité pour divers modes de vie. Son état prêt à emménager et ses équipements comme la climatisation centrale satisfont ceux qui recherchent un confort immédiat et une résidence à l'année.
Bien que construit en 2004 et désormais clés en main, ce penthouse représente un bien immobilier établi au sein d'une résidence développée. Son achèvement permet une occupation immédiate, avec tous les éléments et finitions d'origine déjà en place et maintenus en excellent état. Le bien n'implique aucune phase de construction future ni les risques d'un achat sur plan.
Ce bien immobilier n'offre pas les garanties de construction neuve ni les dernières certifications de performance énergétique typiques des programmes flambant neufs. En tant que maison existante, il reflète les normes et le design de son année de construction. Les acheteurs doivent noter que des ajouts ou mises à jour modernes peuvent être absents, et son attrait repose sur son état et ses caractéristiques actuels.
Ce penthouse duplex convient à ceux qui recherchent une maison spacieuse avec un vaste espace de vie en plein air sur la Costa del Sol. Il convient aux personnes ou couples qui apprécient d'avoir une chambre et une salle de bains au niveau principal pour plus de confort, ainsi que des pièces privées supplémentaires à l'étage. Les familles pourraient trouver que les trois chambres et les installations communes répondent à leurs besoins. C'est aussi un sérieux candidat pour les acheteurs à la recherche d'un bien prêt à emménager ne nécessitant aucune rénovation immédiate et offrant amplement d'espace pour recevoir, aussi bien à l'intérieur que sur les grandes terrasses. L'inclusion de deux places de parking souterrain répond à un besoin courant des résidents et visiteurs dans les zones côtières urbaines.
Le bien est présenté en excellent état, témoignant d'un bon entretien depuis son achèvement en 2004. Parmi ses caractéristiques figurent des sols en marbre dans toute la maison, offrant une finition classique et durable. Les placards intégrés dans toutes les chambres offrent des solutions de rangement pratiques. La température est gérée par un système de climatisation centrale réversible pour un confort toute l'année. La cuisine est entièrement équipée avec électroménager. Bien que des détails spécifiques sur les marques ou finitions premium ne soient pas fournis, l'état général suggère une maison construite selon des normes solides pour un confort de vie, avec un accent sur la praticité et la fonctionnalité.
Le prix demandé pour ce penthouse duplex est fixe : 630 000 €. Ce prix reflète la taille, les caractéristiques et l'emplacement du bien. S'agissant d'une maison existante, le prix est définitif, non soumis aux variations courantes des ventes sur plan. La disponibilité est immédiate car le bien est clés en main. Les acheteurs potentiels doivent considérer que cela représente le coût d'un logement prêt à emménager, avec un important espace de terrasse privatif et deux places de parking dans un quartier urbain recherché d'Estepona.
Estepona offre un environnement urbain dynamique avec le charme d'une ville andalouse traditionnelle. Ce penthouse est situé dans une zone bien desservie, rendant les courses quotidiennes faciles. Avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à quelques pas, le besoin d'une voiture est réduit. La proximité de la plage permet des activités en bord de mer régulières, des promenades matinales à la détente du soir. La résidence offre un cadre sûr et privé, avec une piscine commune et des jardins paysagers, favorisant une atmosphère détendue. Cet emplacement équilibre le confort de la vie urbaine avec le rythme détendu associé à la Costa del Sol, ce qui convient aussi bien aux résidents permanents qu'aux vacanciers.
Estepona offre un mode de vie dynamique avec son mélange de commodités urbaines et d'accès au littoral. Ce penthouse est accessible à pied de nombreux restaurants, cafés, banques et services essentiels comme des pharmacies et un hôpital. Les plages proches, comme Playa de Estepona et La Rada, sont facilement accessibles, offrant régulièrement des opportunités d'activités en bord de mer. Le cadre urbain garantit que les besoins quotidiens sont satisfaits efficacement, tandis que la proximité de la mer Méditerranée rehausse l'expérience de vie globale. La zone offre un bon équilibre entre calme résidentiel et accès pratique au reste de la Costa del Sol.
Cette carte met en évidence la position d'Estepona sur la Costa del Sol. Elle illustre la proximité du bien avec les commodités clés de la ville, notamment les plages, les supermarchés et les installations sportives, ainsi que son accessibilité aux zones environnantes et aux pôles de transport. Le contexte fourni par la carte aide à visualiser la vie quotidienne et les déplacements dans la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol occidentale, offrant un équilibre entre l'animation des grandes villes et la tranquillité des petites villes côtières. Elle se situe dans la province de Málaga, en Andalousie. Bien que Marbella soit à 25 km et la ville de Málaga à 73 km, Estepona conserve sa propre identité. Son district englobe des terrains variés, des vallées fertiles à la montagneuse Sierra Bermeja. Cet emplacement permet d'accéder aux vastes commodités et attractions de la Costa del Sol tout en offrant un rythme de vie plus détendu que ses voisines plus animées.
Idéalement situé, ce penthouse est à quelques pas d'un supermarché (104 m) et d'une pharmacie (237 m). Des services essentiels comme un hôpital sont à 1,1 km. Pour les loisirs, plusieurs plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont à portée de main. Le bien est également bien situé pour les passionnés de golf, avec plusieurs parcours dans un rayon de 4,1 km à 4,6 km. Le port de plaisance Puerto Estepona est à 1,6 km. Les transports en commun sont facilement disponibles avec 50 arrêts sur 8 lignes. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 64 km par la route, bien que la distance directe soit indiquée à 34 km. L'aéroport de Gibraltar est à environ 36 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 15 °C à 25 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région compte environ 325 jours de soleil par an, contribuant à une longue saison de baignade d'environ cinq mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20 °C ou plus. La ville est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec la Sierra Bermeja en toile de fond pittoresque. La pente jusqu'à la plage la plus proche est douce, de 2,4 %, indiquant un terrain plat menant à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement offre un excellent accès aux loisirs côtiers, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres et la populaire plage de La Rada à seulement 769 mètres. Playa del Cristo est également à 1,6 km. Pour les sportifs, la zone est bien équipée avec 134 installations sportives, dont des centres proches comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km). Le golf est un attrait majeur, avec plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à quelques minutes en voiture. Le port de plaisance Puerto Estepona (1,6 km) offre d'autres possibilités d'activités nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL207253
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres biens immobiliers à Estepona, comme Anna de Estepona (à partir de 450 000 €), The View Estepona (à partir de 445 000 €) et Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €), ce penthouse duplex à 630 000 € se positionne à un niveau de prix plus élevé. Cela s'explique probablement par ses caractéristiques spécifiques, telles que les vastes terrasses et le toit-terrasse, la présence d'une chambre au rez-de-chaussée et les deux places de parking privées. Tandis que les projets comparables offrent des opportunités de construction neuve, ce bien est une maison achevée permettant une occupation immédiate. Son prix reflète ses atouts distinctifs et la prime associée à un important espace extérieur privatif et un emplacement urbain privilégié proche des commodités et du littoral d'Estepona.
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