يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس الاستثنائي في إستيبونا فرصة مميزة لاحتضان نمط الحياة في كوستا ديل سول. مع مساحة معيشة تبلغ 134 م² وشرفات خاصة واسعة يبلغ إجماليها حوالي 150 م²، تم تصميم هذا العقار ليعيش أصحابه في الهواء الطلق. إنه جاهز للسكن وفي حالة ممتازة منذ اكتمال بنائه عام 2004، ويضم ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات وموقفين خاصين للسيارات تحت الأرض. يقع في بيئة حضرية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويوفر مزيجًا من الراحة والحياة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في إستيبونا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية والشاطئ. تضمن مواقعه الحضري وصولاً فوريًا إلى الاحتياجات اليومية، بينما يوفر قربه من الساحل تجربة البحر الأبيض المتوسط الحقيقية. وهذا يجعله قاعدة عملية للمقيمين الذين يقدّرون الراحة والقرب من الأنشطة الترفيهية معًا.
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل واسع مع مساحة خارجية خاصة كبيرة. يوفر التصميم، الذي يتضمن غرفة نوم في الطابق الرئيسي وغرفتين في الطابق العلوي، مرونة في ترتيبات المعيشة المختلفة. وتلبي حالته الجاهزة للانتقال المباشر ومرافقه مثل التكييف المركزي احتياجات من يبحثون عن الراحة الفورية والمعيشة على مدار العام.
على الرغم من بنائه عام 2004 وكونه جاهزًا للسكن الآن، يمثل هذا البنتهاوس عقارًا راسخًا داخل مجمع سكني مطوّر. وتعني حالته المكتملة إمكانية السكن الفوري، مع توفر جميع عناصر البناء والتشطيبات الأصلية مسبقًا والحفاظ عليها في حالة ممتازة. ولا ينطوي هذا العقار على مراحل بناء مستقبلية أو مخاطر الشراء على الخارطة.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد أو أحدث شهادات كفاءة الطاقة المعتادة في المشاريع الجديدة تمامًا. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس معايير وتصميم عام بنائه. يجب على المشترين ملاحظة أن الإضافات أو التحديثات الحديثة قد لا تكون موجودة، وأن جاذبيته تستند إلى حالته ومميزاته الحالية.
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس من يبحثون عن منزل كبير مع مساحة معيشة خارجية واسعة في كوستا ديل سول. وهو مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يقدّرون وجود غرفة نوم وحمّام في الطابق الرئيسي للراحة، إلى جانب غرف خاصة إضافية في الطابق العلوي. وقد تجد العائلات أن غرف النوم الثلاث والمرافق المشتركة تلبي احتياجاتها. وهو أيضًا خيار قوي للمشترين الباحثين عن عقار جاهز للانتقال لا يتطلب تجديدًا فوريًا ويوفر مساحة واسعة لاستقبال الضيوف، سواء في الداخل أو على الشرفات الكبيرة. وتلبّي إضافة موقفين تحت الأرض للسيارات حاجة شائعة لدى المقيمين والزوار في المناطق الساحلية الحضرية.
يُعرض العقار في حالة ممتازة، مما يدل على صيانة جيدة منذ اكتمال بنائه عام 2004. تشمل المميزات الرئيسية أرضيات رخامية في جميع أنحاء العقار، مما يوفر تشطيبًا كلاسيكيًا ومتينًا. وتوفر الخزائن المدمجة في جميع غرف النوم حلول تخزين عملية. ويتم إدارة المناخ عبر نظام تكييف مركزي يوفر هواءً باردًا وحارًا لراحة على مدار العام. والمطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة. وفي حين لا تتوفر تفاصيل محددة عن العلامات التجارية أو التشطيبات الفاخرة، تشير الحالة العامة إلى منزل بُني وفق معايير متينة لحياة مريحة، مع التركيز على العملية والوظائف.
السعر المطلوب لهذا البنتهاوس الدوبلكس هو 630,000 يورو ثابتة. يعكس هذا السعر حجم العقار ومميزاته وموقعه. وباعتباره منزلًا قائمًا، فإن السعر رقم نهائي ولا يخضع للتقلبات الشائعة في مبيعات العقارات على الخارطة. والتوفر فوري لأن العقار جاهز للسكن. يجب على المشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار أن هذا يمثل تكلفة منزل جاهز للانتقال المباشر مع مساحة شرفات خاصة كبيرة وموقفين للسيارات في منطقة حضرية مرغوبة في إستيبونا.
تقدم إستيبونا بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سحر بلدة أندلسية تقليدية. يقع هذا البنتهاوس في منطقة جيدة الاتصال، مما يجعل المهام اليومية سهلة للغاية. ومع وجود السوبرماركت والصيدليات والمطاعم على بُعد خطوات قليلة، تنخفض الحاجة إلى السيارة. ويسمح القرب من الشاطئ بممارسة الأنشطة البحرية بانتظام، من نزهات الصباح إلى الاسترخاء المسائي. يوفر المجمع بيئة آمنة وخاصة، ويضم مسبحًا مشتركًا وحدائق منظمة، مما يعزز أجواءً مريحة. يوازن هذا الموقع بين راحة الحياة الحضرية والإيقاع الهادئ المرتبط بكوستا ديل سول، مما يجعله مناسبًا للمقيمين الدائمين والمصطافين على حد سواء.
تقدم إستيبونا نمط حياة ديناميكيًا من خلال مزيجها بين المرافق الحضرية والوصول إلى الساحل. يقع هذا البنتهاوس على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والمستشفى. والشواطئ القريبة، مثل بلايا دي إستيبونا ولا رادا، سهلة الوصول، مما يوفر فرصًا منتظمة للأنشطة البحرية. وتضمن البيئة الحضرية تلبية الاحتياجات اليومية بكفاءة، بينما يعزز القرب من البحر الأبيض المتوسط تجربة المعيشة بشكل عام. ويوفر المنطقة توازنًا جيدًا بين الهدوء السكني والوصول المريح إلى بقية كوستا ديل سول.
يبرز هذا الخريطة موقع إستيبونا على كوستا ديل سول. وتوضح قرب العقار من المرافق الرئيسية داخل البلدة، بما في ذلك الشواطئ والسوبرماركت والمنشآت الرياضية، وكذلك سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة ومراكز النقل. ويساعد السياق الذي توفره الخريطة على تصور الحياة اليومية والتنقل داخل المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي في غرب كوستا ديل سول، وتوفر توازنًا بين الأجواء النابضة للمدن الكبرى وهدوء البلدات الساحلية الأصغر. وتقع في مقاطعة ملقة، أندلسيا. وفي حين تقع ماربيا على بُعد 25 كم ومدينة ملقة على بُعد 73 كم، تحافظ إستيبونا على هويتها المميزة الخاصة. ويشمل حيها تضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا الجبلية. ويوفر هذا الموقع الوصول إلى مرافق ومزارع كوستا ديل سول الأوسع مع إيقاع حياة أكثر هدوءًا مقارنة بجيرانها الأكثر ازدحامًا.
يقع هذا البنتهاوس في موقع مريح، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سوبرماركت (104 م) وصيدلية (237 م). وتقع الخدمات الأساسية مثل المستشفى على بُعد 1.1 كم. ولأغراض الترفيه، يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ متعددة مثل بلايا دي إستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م). كما أن العقار يقع في موقع مناسب لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب ضمن نطاق من 4.1 كم إلى 4.6 كم. وتقع مارينا بويرتو إستيبونا على بُعد 1.6 كم. والنقل العام متاح بسهولة مع 50 محطة على 8 خطوط. وبالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بُعد حوالي 64 كم برًا، على الرغم من أن المسافة المباشرة مذكورة بـ 34 كم. ويقع مطار جبل طارق على بُعد حوالي 36 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 15 درجة مئوية و25 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. وتتميز المنطقة بحوالي 325 يومًا مشمسًا في العام، مما يساهم في موسم سباحة طويل يبلغ حوالي خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وتقع البلدة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع جبال سييرا بيرميخا التي توفر خلفية خلابة. والانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف بنسبة 2.4%، مما يشير إلى تضاريس مسطحة تؤدي إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولاً ممتازًا إلى الترفيه الساحلي، حيث يقع بلايا دي إستيبونا على بُعد 524 مترًا فقط وشاطئ لا رادا الشهير على بُعد 769 مترًا فقط. كما يقع بلايا ديل كريستو ضمن مسافة 1.6 كم. ولعشاق الرياضة، المنطقة مجهزة جيدًا بـ 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة مثل Better Bodies (0.3 كم) وPolideportivo Municipal (0.6 كم). والجولف هو جاذبية رئيسية، مع ملاعب متعددة مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) وAzata Golf (4.4 كم) على مسافة قصيرة بالسيارة. وتوفر مارينا بويرتو إستيبونا (1.6 كم) فرصًا إضافية للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL207253
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بعقارات أخرى في إستيبونا، مثل Anna de Estepona (يبدأ السعر من 450,000 يورو)، وThe View Estepona (يبدأ السعر من 445,000 يورو)، وIsidora Living Las Mesas (يبدأ السعر من 519,000 يورو)، يتموضع هذا البنتهاوس الدوبلكس بسعر 630,000 يورو عند نقطة سعرية أعلى. ويرجع ذلك على الأرجح إلى مميزاته المحددة، مثل الشرفات الواسعة والتراس العلوي، ووجود غرفة نوم في الطابق الرئيسي، والموقفين الخاصين للسيارات. وفي حين تقدم المشاريع المقارنة فرص بناء جديد، فإن هذا العقار منزل مكتمل يوفر سكنًا فوريًا. ويعكس سعره مميزاته الفريدة والعلاوة المرتبطة بالمساحة الخارجية الخاصة الكبيرة والموقع الحضري المتميز القريب من مرافق إستيبونا وساحلها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID
