Questo eccezionale attico su due livelli a Estepona offre un'opportunità unica di abbracciare lo stile di vita della Costa del Sol. Con 134 m² di spazio abitabile e ampie terrazze private per un totale di circa 150 m², questo immobile è progettato per la vita all'aperto. Pronto consegna e in ottime condizioni dal suo completamento nel 2004, dispone di tre camere da letto, tre bagni e due posti auto privati nel parcheggio sotterraneo. Situato in un contesto urbano con servizi a pochi passi, offre un connubio tra comodità e vita costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Estepona, questo attico si trova a pochi passi dai servizi essenziali e dalla spiaggia. Il contesto urbano garantisce accesso immediato alle necessità quotidiane, mentre la vicinanza alla costa offre la tipica esperienza mediterranea. Rappresenta una base pratica per residenti che apprezzano sia la comodità sia la vicinanza alle attività ricreative.
Questo attico su due livelli è adatto a singoli o famiglie che cercano una casa spaziosa con un significativo spazio privato all'aperto. La distribuzione, con una camera da letto al piano principale e due al piano superiore, offre flessibilità per diverse soluzioni abitative. Le sue condizioni pronte all'uso e i comfort come l'aria condizionata centrale soddisfano chi desidera comfort immediato e una vita tutto l'anno.
Sebbéne costruito nel 2004 e ora pronto consegna, questo attico rappresenta un immobile consolidato all'interno di un residence privato già sviluppato. Il suo status completato significa che è possibile l'occupazione immediata, con tutti gli elementi costruttivi originali e le finiture già in essere e mantenute in ottime condizioni. L'immobile non coinvolge fasi costruttive future né rischi tipici degli immobili sulla carta.
Questo immobile non offre garanzie di nuova costruzione né le più recenti certificazioni di efficienza energetica tipiche delle costruzioni completamente nuove. Come casa esistente, riflette gli standard e il design dell'anno di costruzione. Gli acquirenti devono notare che potrebbero non essere presenti aggiunte o aggiornamenti moderni, e il suo appeal si basa sulle condizioni e sulle caratteristiche attuali.
Questo attico su due livelli è adatto a chi cerca una casa di grandi dimensioni con ampi spazi vivibili all'aperto sulla Costa del Sol. Si addice a singoli o coppie che apprezzano una camera da letto e un bagno al piano principale per comodità, insieme a stanze private aggiuntive al piano superiore. Le famiglie potrebbero trovare le tre camere da letto e le strutture condominiali adatte alle proprie esigenze. È anche un forte candidato per gli acquirenti alla ricerca di un immobile pronto consegna che non richieda ristrutturazioni immediate e offra ampio spazio per intrattenere ospiti, sia al chiuso sia sulle grandi terrazze. L'inclusione di due posti auto nel parcheggio sotterraneo soddisfa un'esigenza comune di residenti e visitatori nelle zone costiere urbane.
L'immobile è presentato in ottime condizioni, a indicare una buona manutenzione dal completamento nel 2004. Le caratteristiche principali includono pavimenti in marmo in tutta la casa, che offrono una finitura classica e durevole. Gli armadi a muro in tutte le camere da letto offrono soluzioni di archiviazione pratiche. Il clima è gestito da un impianto di aria condizionata centralizzato, con caldo e freddo per il comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici. Sebbéne non siano forniti dettagli specifici su marchi o finiture premium, le condizioni complessive suggeriscono una casa costruita secondo standard solidi per un soggiorno confortevole, con enfasi su praticità e funzionalità.
Il prezzo richiesto per questo attico su due livelli è fisso a €630.000. Questo prezzo riflette le dimensioni, le caratteristiche e la posizione dell'immobile. Essendo una casa esistente, il prezzo è una cifra definitiva, non soggetta alle variazioni comuni nelle vendite sulla carta. La disponibilità è immediata poiché l'immobile è pronto consegna. I potenziali acquirenti devono considerare che ciò rappresenta il costo di una casa pronta all'uso con un significativo spazio terrazzato privato e due posti auto in una desiderabile zona urbana di Estepona.
Estepona offre un vivace ambiente urbano con il fascino di una tradizionale cittadina andalusa. Questo attico si trova in una zona ben collegata, che rende le commissioni quotidiane effortless. Con supermercati, farmacie e ristoranti a breve distanza a piedi, la necessità dell'auto è ridotta. La vicinanza alla spiaggia consente attività balneari regolari, dalle passeggiate mattutine al relax serale. La comunità offre un contesto sicuro e privato, con piscina condominiale e giardini curati, favorendo un'atmosfera rilassata. Questa posizione bilancia la comodità della vita urbana con il ritmo rilassato della Costa del Sol, rendendola adatta sia a residenti permanenti sia a villeggianti.
Estepona offre uno stile di vita dinamico con il suo mix di servizi urbani e accesso alla costa. Questo attico è a pochi passi da numerosi ristoranti, caffè, banche e servizi essenziali come farmacie e un ospedale. Le spiagge vicine, come Playa de Estepona e La Rada, sono facilmente accessibili e offrono regolari opportunità di attività balneari. Il contesto urbano garantisce che le esigenze quotidiane siano soddisfatte in modo efficiente, mentre la vicinanza al Mar Mediterraneo migliora l'esperienza abitativa complessiva. La zona offre un buon equilibrio tra quiete residenziale e comodo accesso alla più ampia Costa del Sol.
Questa mappa evidenzia la posizione di Estepona sulla Costa del Sol. Illustra la vicinanza dell'immobile ai servizi principali della città, tra cui spiagge, supermercati e strutture sportive, così come la sua accessibilità alle aree circostanti e ai snodi dei trasporti. Il contesto fornito dalla mappa aiuta a visualizzare la vita quotidiana e gli spostamenti nella regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale, offrendo un equilibrio tra l'atmosfera vivace delle città più grandi e la tranquillità delle cittadine costiere più piccole. Si trova nella provincia di Málaga, in Andalusia. Mentre Marbella dista 25 km e la città di Málaga 73 km, Estepona mantiene una propria identità distinta. Il suo distretto comprende terreni diversificati, dalle valli fertili alla montagnosa Sierra Bermeja. Questa posizione offre accesso ai servizi e alle attrazioni più ampie della Costa del Sol, garantendo un ritmo di vita più rilassato rispetto ai vicini più frenetici.
Comodamente ubicato, questo attico è a breve distanza a piedi da un supermercato (104 m) e una farmacia (237 m). Servizi essenziali come un ospedale si trovano a 1,1 km. Per il tempo libero, diverse spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono facilmente raggiungibili. L'immobile è inoltre ben posizionato per gli appassionati di golf, con diversi campi entro un raggio di 4,1 km - 4,6 km. Il porto turistico Puerto Estepona è a 1,6 km. Il trasporto pubblico è facilmente disponibile con 50 fermate su 8 linee. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 64 km su strada, sebbéne la distanza diretta sia indicata come 34 km. L'aeroporto di Gibraltar si trova a circa 36 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie mensili comprese tra 15°C e 25°C e una temperatura media annua di 19,2°C. La regione vanta circa 325 giorni di sole all'anno, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C o più. La città è situata a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, con le montagne della Sierra Bermeja che offrono uno scenario suggestivo. La pendenza verso la spiaggia più vicina è una delicata 2,4%, a indicare un terreno pianeggiante verso la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione offre un eccellente accesso alla ricreazione costiera, con Playa de Estepona a soli 524 metri e la popolare spiaggia di La Rada a soli 769 metri. Playa del Cristo è anch'essa entro 1,6 km. Per gli appassionati di sport, la zona è ben attrezzata con 134 strutture sportive, tra cui centri sportivi vicini come Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km). Il golf è una grande attrattiva, con diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) a breve distanza in auto. Il porto turistico Puerto Estepona (1,6 km) offre ulteriori opportunità per attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL207253
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri immobili a Estepona, come Anna de Estepona (da €450.000), The View Estepona (da €445.000) e Isidora Living Las Mesas (da €519.000), questo attico su due livelli a €630.000 è posizionato a un punto di prezzo più alto. Ciò è probabilmente dovuto alle sue caratteristiche specifiche, come le ampie terrazze e il solarium, la presenza di una camera da letto al piano principale e i due posti auto privati. Mentre i progetti comparabili offrono opportunità di nuova costruzione, questo immobile è una casa completata che consente l'occupazione immediata. Il suo prezzo riflette i suoi attributi distintivi e il premio associato a un consistente spazio privato all'aperto e a una posizione urbana privilegiata vicino ai servizi e alla costa di Estepona.
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