Este excepcional dúplex ático en Estepona ofrece una oportunidad única para abrazar el estilo de vida de la Costa del Sol. Con 134 m² de superficie habitable y amplias terrazas privadas que suman aproximadamente 150 m², esta propiedad está diseñada para vivir al aire libre. Con llave en mano y en excelente estado desde su finalización en 2004, cuenta con tres dormitorios, tres baños y dos plazas de aparcamiento subterráneo privadas. Situado en un entorno urbano con servicios a pocos minutos a pie, combina comodidad y vida costera.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Estepona, este ático se encuentra a pocos minutos a pie de los servicios esenciales y de la playa. Su entorno urbano garantiza acceso inmediato a las necesidades diarias, mientras que la cercanía a la costa ofrece la experiencia mediterránea por excelencia. Constituye una base práctica para residentes que valoran tanto la comodidad como la proximidad a actividades de ocio.
Este dúplex ático es ideal para personas o familias que buscan un hogar espacioso con un considerable espacio exterior privado. Su distribución, con un dormitorio en la planta principal y dos en la superior, ofrece flexibilidad para diversas formas de vivir. Su estado listo para mudarse y comodidades como el aire acondicionado central satisfacen a quienes desean confort inmediato y residencia durante todo el año.
Aunque fue construido en 2004 y ahora está llave en mano, este ático representa una propiedad consolidada dentro de una urbanización desarrollada. Su estado finalizado permite la ocupación inmediata, con todos los elementos y acabados de la construcción original ya en su sitio y mantenidos en excelente estado. La propiedad no implica fases de construcción futuras ni riesgos de compra sobre plano.
Esta propiedad no ofrece garantías de obra nueva ni las últimas certificaciones de eficiencia energética típicas de las promociones totalmente nuevas. Como vivienda existente, refleja los estándares y el diseño de su año de construcción. Los compradores deben tener en cuenta que puede que no cuente con añadidos o actualizaciones modernos, y su atractivo se basa en su estado y características actuales.
Este dúplex ático es adecuado para quienes buscan un hogar amplio con un extenso espacio de vida al aire libre en la Costa del Sol. Encaja con personas o parejas que valoran tener un dormitorio y un baño en la planta principal por comodidad, junto con habitaciones privadas adicionales en la planta superior. Las familias pueden encontrar que los tres dormitorios y las instalaciones comunitarias cubren sus necesidades. También es una fuerte opción para compradores que buscan una propiedad lista para mudarse que no requiera renovación inmediata y que ofrezca amplio espacio para recibir invitados, tanto en el interior como en las grandes terrazas. La inclusión de dos plazas de aparcamiento subterráneo responde a una necesidad habitual de residentes y visitantes en zonas costeras urbanas.
La propiedad se presenta en excelente estado, lo que indica un buen mantenimiento desde su finalización en 2004. Entre sus características destacan los suelos de mármol en toda la vivienda, que aportan un acabado clásico y duradero. Los armarios empotrados en todos los dormitorios ofrecen soluciones prácticas de almacenamiento. El clima se regula mediante un sistema central de aire acondicionado frío/calor para el confort durante todo el año. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos. Aunque no se facilitan detalles específicos sobre marcas o acabados premium, el estado general sugiere una vivienda construida con estándares sólidos para vivir cómodamente, con énfasis en la practicidad y la funcionalidad.
El precio de venta de este dúplex ático es fijo: 630.000 €. Este precio refleja el tamaño, las características y la ubicación de la propiedad. Al tratarse de una vivienda existente, el precio es una cifra final, no sujeta a las variaciones habituales en las ventas sobre plano. La disponibilidad es inmediata, ya que la propiedad está llave en mano. Los posibles compradores deben considerar que esto representa el coste de un hogar listo para mudarse, con un considerable espacio de terraza privada y dos plazas de aparcamiento en una zona urbana deseable de Estepona.
Estepona ofrece un vibrante entorno urbano con el encanto de un pueblo andaluz tradicional. Este ático está situado en una zona bien comunicada, lo que facilita las gestiones diarias. Con supermercados, farmacias y restaurantes a un corto paseo, la necesidad de coche se reduce. La cercanía a la playa permite actividades junto al mar con regularidad, desde paseos matinales hasta la relajación vespertina. La comunidad ofrece un entorno seguro y privado, con piscina comunitaria y jardines cuidados, fomentando una atmósfera relajada. Esta ubicación equilibra la comodidad de la vida urbana con el ritmo relajado asociado a la Costa del Sol, siendo apta tanto para residentes permanentes como para veraneantes.
Estepona ofrece un estilo de vida dinámico con su combinación de servicios urbanos y acceso a la costa. Este ático está a pocos minutos a pie de numerosos restaurantes, cafeterías, bancos y servicios esenciales como farmacias y un hospital. Las playas cercanas, como Playa de Estepona y La Rada, son de fácil acceso y brindan oportunidades regulares de actividades junto al mar. El entorno urbano garantiza que las necesidades diarias se cubran con eficiencia, mientras que la proximidad al mar Mediterráneo realza la experiencia de vida en general. La zona ofrece un buen equilibrio entre la calma residencial y el acceso conveniente al resto de la Costa del Sol.
Este mapa destaca la posición de Estepona en la Costa del Sol. Ilustra la proximidad de la propiedad a servicios clave dentro de la ciudad, incluidas playas, supermercados e instalaciones deportivas, así como su accesibilidad a las zonas circundantes y a los nudos de transporte. El contexto que aporta el mapa ayuda a visualizar la vida diaria y los desplazamientos dentro de la región.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, ofreciendo un equilibrio entre el ambiente vibrante de las ciudades grandes y la tranquilidad de los pueblos costeros más pequeños. Se encuentra en la provincia de Málaga, Andalucía. Aunque Marbella está a 25 km y la ciudad de Málaga a 73 km, Estepona mantiene su propia identidad. Su término municipal abarca un terreno diverso, desde valles fértiles hasta la montañosa Sierra Bermeja. Esta ubicación permite acceder a las amplias comodidades y atracciones de la Costa del Sol a la vez que ofrece un ritmo de vida más relajado en comparación con sus vecinos más bulliciosos.
Convenientemente ubicado, este ático está a un corto paseo de un supermercado (104 m) y una farmacia (237 m). Servicios esenciales como un hospital están a 1,1 km. Para el ocio, varias playas como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m) están al alcance. La propiedad también está bien situada para los amantes del golf, con varios campos en un rango de 4,1 km a 4,6 km. El puerto deportivo Puerto Estepona está a 1,6 km. El transporte público está disponible con 50 paradas en 8 líneas. Para viajes aéreos, el aeropuerto de Malaga-Costa del Sol está a aproximadamente 64 km por carretera, aunque la distancia directa figura como 34 km. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 36 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 15 °C y los 25 °C y una temperatura media anual de 19,2 °C. La región presume de aproximadamente 325 días de sol al año, lo que contribuye a una larga temporada de baño de unos cinco meses cuando las temperaturas del agua alcanzan los 20 °C o más. La ciudad está situada a una altitud de 19 metros sobre el nivel del mar, con la sierra de Bermeja como telón de fondo paisajístico. La pendiente hasta la playa más cercana es suave, del 2,4 %, lo que indica un terreno llano hacia la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación ofrece un excelente acceso a la recreación costera, con Playa de Estepona a solo 524 metros y la popular playa de La Rada a solo 769 metros. Playa del Cristo también está a 1,6 km. Para los aficionados al deporte, la zona está bien equipada con 134 instalaciones deportivas, incluyendo centros cercanos como Better Bodies (0,3 km) y el Polideportivo Municipal (0,6 km). El golf es un gran atractivo, con varios campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) a un corto trayecto en coche. El puerto deportivo Puerto Estepona (1,6 km) ofrece más oportunidades para actividades náuticas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL207253
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades en Estepona, como Anna de Estepona (desde 450.000 €), The View Estepona (desde 445.000 €) e Isidora Living Las Mesas (desde 519.000 €), este dúplex ático de 630.000 € se sitúa en un nivel de precio más alto. Esto probablemente se debe a sus características específicas, como las amplias terrazas y el solárium, la inclusión de un dormitorio en la planta principal y las dos plazas de aparcamiento privadas. Mientras que los proyectos comparables ofrecen oportunidades de obra nueva, esta propiedad es un hogar terminado que permite la ocupación inmediata. Su precio refleja sus atributos distintivos y la prima asociada a un considerable espacio exterior privado y una ubicación urbana privilegiada cerca de los servicios y del litoral de Estepona.
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