يقع هذا التاون هاوس المُجدد في قلب إستيبونا التاريخي، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. يقدم هذا العقار، الجاهز للسكن، مزيجًا من الطابع التقليدي والراحة العصرية، مما يوفر فرصة فورية لاحتضان نمط الحياة الأندلسي. ويضمن موقعه داخل منطقة حضرية راسخة وصولاً سهلاً إلى المرافق المحلية والشواطئ والبنية التحتية العامة لكوستا ديل سول، مما يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الباحثين عن مسكن في موقع جيد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا التاون هاوس، الواقع في البلدة القديمة بإستيبونا، بإطار حضري مع وصول فوري إلى وسائل الراحة اليومية. ويقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من البحر، مما يضع السكان بالقرب من المرافق الساحلية وأجواء البحر المتوسط الهادئة، ضمن مجتمع حيوي.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الراغبة في مسكن ذي طابع مميز في موقع مركزي. تلبي المساحات المُجددّة، بما في ذلك التراس العلوي ذو الإطلالات، احتياجات من يقدّرون المزيج بين الراحة الداخلية والاستمتاع بالهواء الطلق. وتعني حالته الجاهزة للسكن إمكانية السكن الفوري لمن يعطون الأولوية لانتقال سريع إلى منزل جديد.
حالة البناء هي «جاهز للسكن»، ما يشير إلى أن العقار قد اكتمل وهو متاح للسكن الفوري. بُني في الأصل عام 1998، وخضع للتجديد عام 2000، مما رفع مرافقه إلى معايير عصرية بالنسبة لنوعه. وهذا يعني عدم وجود فترات انتظار مرتبطة بالمشاريع على الخارطة.
هذا عقار مستعمل بسعر ثابت، ما يعني أن السعر المدرج هو السعر المطلوب النهائي وغير قابل للتفاوض أو البدء من نقطة أدنى. يقدم العقار غرفتي نوم وحمّامين، وقد يكون ذلك قيدًا للأسر الأكبر. وهو يقع في إطار حضري، مما قد يعني خصوصية أقل مقارنة بالعقارات الريفية.
يناسب هذا التاون هاوس المشترون الباحثون عن مسكن رئيسي أو منزل ثانٍ في بلدة إسبانية راسخة مع وصول فوري إلى المرافق والساحل. سيجد الأفراد الذين يعطون الأولوية لنمط حياة يتركز حول الثقافة المحلية وتناول الطعام والقرب من الشاطئ الموقع جذابًا. وحالته الجاهزة للسكن تناسب من يرغبون في الانتقال دون تأخير، ربما لانتقال موسمي أو تغيير فوري في نمط الحياة. وتصميم العقار، بغرفتي نومه والتراس العلوي، مناسب تمامًا للأزواج والعائلات الصغيرة أو الأفراد الذين يستضيفون الضيوف. وسيشعر من يقدّرون طابع العمارة التاريخية مقرونًا بالتجديدات العصرية هنا كأنهم في بيوتهم. وهو أيضًا خيار يستحق الدراسة للمستثمرين الباحثين عن عقار في بلدة ساحلية شهيرة بسعر محدد وإمكانات جيدة لطلب الإيجار بسبب موقعه المركزي.
يقدم هذا التاون هاوس، المُجدد عام 2000، حالة ممتازة بتشطيبات تعكس طابعه ومرحلة تحديثه. تتضمن منطقة المعيشة والطعام مدفأة تضيف إلى أجواء المنزل. والمطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة، ومصمم للوظائف العملية والاحتياجات الطهي الحديثة، ويستفيد من الإضاءة الطبيعية عبر المدخل إلى فناء داخلي. الحمّامات مشطبة بمستوى جيد، بما يتناسب مع الطابع الريفي للعقار. أما غرف النوم فمجهزة بخزائن مدمجة توفر حلول تخزين عملية. ويوفر التراس العلوي مساحة إضافية مع منطقة مغطاة، مناسبة للعيش في الهواء الطلق. وتتوفر ميزات مثل الواي فاي واتصال الألياف الضوئية، بما يدعم الحياة العصرية. يحافظ العقار على عناصره المعمارية الأصلية مع دمج وسائل الراحة العصرية الضرورية، ساعيًا لتحقيق توازن بين الجماليات التقليدية والاستخدام العملي.
السعر المطلوب لهذا التاون هاوس ذي غرفتي النوم وحمّامين ثابت عند 587,000 يورو. وباعتباره عقارًا مستعملًا، فإن هذا يمثل سعر البيع النهائي. والعقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري دون أي فترات انتظار مرتبطة بالبناء الجديد. داخل إستيبونا، تتفاوت أسعار التاون هاوس المشابهة في مناطق مثل البلدة القديمة أو القريبة من المرافق تفاوتًا كبيرًا، لكن هذا العرض يقدم نقطة سعرية محددة لعقار مُجدد في موقع مركزي وتاريخي. المشاريع المجاورة مثل «Anna de Estepona» تبدأ أسعارها من 450,000 يورو، و«Isea Estepona III» من 423,000 يورو، و«The Palms» من 429,000 يورو، مما يوفر مجموعة خيارات في الجوار.
العيش في البلدة القديمة بإستيبونا يعني الانغماس في أجواء أندلسية تقليدية، تتميز بشوارعها الضيقة المزينة بالأزهار وساحاتها الساحرة. يوفر هذا التاون هاوس، المُجدد عام 2000، قاعدة مريحة داخل هذا الإطار التاريخي. يضم الطابق الأرضي منطقة معيشة وطعام مضيئة مع مدفأة، ومطبخًا مجهزًا بالكامل مع مدخل إلى فناء، وحمّامًا للضيوف. ويحتوي الطابق الأول على غرفتي نوم مع خزائن مدمجة وحمّامًا رئيسيًا. أما أبرز ما فيه فهو التراس العلوي الخاص في الطابق الأخير، الذي يوفر إطلالات بانورامية على الجبال والمدينة، مع مساحة مغطاة للطعام في الهواء الطلق. تتضمن الحياة اليومية هنا وصولاً سهلاً إلى الأسواق والمتاجر والمطاعم المحلية، مع الشاطئ والمارينا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة مزيجًا من التجارب الثقافية والراحة الساحلية، وهي مناسبة لمن يقدّرون نمط حياة متوسطي نشط ومريح.
تقدم إستيبونا نمط حياة متوازنًا بين الحضري والساحلي. يوفر الجوار المباشر لهذا التاون هاوس في البلدة القديمة تركيزًا كثيفًا من المرافق؛ سوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط، وصيدليات ضمن نطاق 236 مترًا. والعديد من المطاعم (50 ضمن 2 كم) والمقاهي (22 ضمن 2 كم) تلبي الأذواق المختلفة. وتلبي الاحتياجات التعليمية 6 مدارس قريبة و19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في البلدية الأوسع. والرعاية الصحية متاحة، مع مركزين صحيين ومستشفى على بعد 1.1 كم. وللترفيه، توجد عدة مراكز رياضية ضمن نطاق 1 كم، والمارينا على بعد 1.6 كم. وتخدم البيئة الحضرية بشكل جيد النقل العام، مع 50 محطة و8 خطوط، مما يعزز التنقل داخل البلدة والاتصال بالمناطق المحيطة.
تبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لإستيبونا ضمن كوستا ديل سول. تظهر المرافق الرئيسية مثل السوبرماركتات والمستشفيات والصيدليات في محيط قريب، مما يؤكد سهولة الإطار الحضري. وتُعرض المسافات إلى الشواطئ الشهيرة وملاعب الجولف المتعددة، مما يوضح الفرص الترفيهية المتاحة. كما تشير الخريطة إلى المسافة بخط مستقيم إلى مطار مالقة، البوابة الرئيسية للمسافرين الدوليين، مما يؤكد سهولة الوصول إلى هذه البلدة الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالقة. وتتموضع بين مدن أكبر مثل ماربيا، على بعد 25 كم تقريبًا شرقًا، وألخيثيراس، على بعد 42 كم تقريبًا غربًا. ومدينة مالقة أبعد شرقًا عند 73 كم. يوفر هذا الموقع وصولاً إلى معالم المنطقة الأوسع مع الحفاظ على هويتها المميزة كبلدة أندلسية تقليدية. وتتميز المنطقة بوادٍ خصيب وجبال سيرا بيرميخا الجبلية، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. وتعمل إستيبونا كبوابة إلى كل من الحياة النابضة في وسط كوستا ديل سول والجمال الطبيعي للجزء الغربي منها والقرب من مضيق جبل طارق.
يقع هذا التاون هاوس في موقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. أقرب شاطئ، بلايا دي إستيبونا، يبعد حوالي 524 مترًا، مع شواطئ أخرى مثل لا رادا وبلايا ديل كريستو ضمن مسافة خط مستقيم قدرها 1.6 كم. بالنسبة للسفر الجوي، يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 64 كم عبر الطريق، بينما يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم. قد تكون مدة الوصول بالسيارة إلى AGP أطول من المسافة بخط مستقيم. ولعشاق الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق من 4.1 كم إلى 4.6 كم، بما في ذلك فالي رومانو جولف. وتستفيد البلدة من 8 خطوط نقل عام تخدم 50 محطة، مما يسهل التنقل المحلي. وللسائقين، تقع محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 1.3 كم. كما أن وجود العديد من المرافق ضمن مسافة سير أو ركوب دراجات، مثل المتاجر ومرافق الرعاية الصحية، يقلل من الاعتماد على المركبات الشخصية للاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 15 درجة و25 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. وتستمر موسم السباحة عادة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. ويبلغ ارتفاع البلدة 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والميل إلى الشاطئ القريب لطيف بنسبة 2.4%، ما يدل على منحدر مستوٍ. ويوفر قرب جبال سيرا بيرميخا، التي تصل إلى 1,449 مترًا، خلفية مشهدية وإمكانية استكشاف المناظر الطبيعية. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، بما يشجع على نمط حياة في الهواء الطلق خلال معظم أيام السنة. والمناخ معتدل عمومًا شتاءً ودفء صيفًا، وهو من سمات جاذبية كوستا ديل سول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إستيبونا بعدة شواطئ في متناول اليد. بلايا دي إستيبونا هو الأقرب عند حوالي 524 مترًا، يليه لا رادا عند 769 مترًا. أما بلايا ديل كريستو فيبعد 1.6 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا لمختلف الأنشطة المائية والاسترخاء. وخارج الشاطئ، تزخر المنطقة بمرافق ترفيهية. يوجد 134 مرفقًا رياضيًا إجمالاً، بما في ذلك مرافق مارينا بويرتو إستيبونا (1.6 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.8 كم). وتقع عدة ملاعب جولف قريبة، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). وللترفيه الثقافي، يشكل مركز إستيبونا التاريخي نفسه، بشوارعه الضيقة وساحاته، نقطة جذب، تكمله نقاط مثل ميرادور ديل كارمن دي إستيبونا (1.2 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL739579
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في إستيبونا مجموعة خيارات، من المشاريع الجديدة إلى المنازل القائمة. مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل «Anna de Estepona» (تبدأ من 450,000 يورو)، و«Isea Estepona III» (من 423,000 يورو)، و«The Palms» (من 429,000 يورو)، يتموضع هذا التاون هاوس المُجدد عند 587,000 يورو في نقطة سعرية أعلى، بما يعكس موقعه المتميز في البلدة القديمة التاريخية وحالته المكتملة والجاهزة للانتقال. غالبًا ما تقدم هذه المشاريع الجديدة مرافق عصرية وخدمات مشتركة، بينما يقدم هذا العقار سحر وطابع منزل تقليدي في إطار حضري مركزي. ومناطق مثل ماربيا، على بعد 25 كم شرقًا، تقدم عادة متوسطات أسعار أعلى، خاصة في المواقع المتميزة. أما إستيبونا نفسها فتقدم أجواء أكثر هدوءًا قليلًا من جيرانها الشرقيين الأكثر انشغالًا، وتجذب من يسعون لتوازن بين المرافق وإيقاع حياة أكثر راحة. ويشير عدد معاملات الإسكان سنويًا (3,163) إلى سوق ديناميكي، حيث تجذب العقارات في المواقع المرغوبة والمركزية مثل هذا التاون هاوس اهتمامًا مستمرًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL