Este proyecto de townhouses en Estepona, Málaga, se sitúa en una zona urbana consolidada, a escasa distancia de la playa y servicios esenciales. Diseñado para ofrecer un estilo de vida mediterráneo, combina la comodidad de la vida urbana con la proximidad al mar. La propiedad, lista para habitar, representa una oportunidad para quienes buscan una residencia principal o secundaria en una localidad con alta demanda y calidad de vida. El desarrollo se integra en el tejido social y comercial de Estepona, facilitando el acceso a las actividades diarias y recreativas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en el corazón de Estepona, este townhouse ofrece una conexión directa con el entorno urbano. Su proximidad a comercios, restaurantes y la playa permite un estilo de vida activo y conveniente, donde muchos desplazamientos se realizan a pie. La integración en la comunidad local se ve reforzada por la accesibilidad a infraestructuras y servicios públicos, situándolo en un punto estratégico dentro de la Costa del Sol.
La distribución de 4 dormitorios y 3 baños, junto con dos cocinas independientes, responde a diversas necesidades, como familias numerosas, alquileres vacacionales o cohabitación. Las amplias terrazas y el solárium privado satisfacen el deseo de espacios exteriores para el ocio y la relajación. La posibilidad de entrar desde dos calles distintas aporta funcionalidad y privacidad, adaptándose a un concepto de vivienda versátil.
Aunque la construcción se completó y no ha sido habitada, la fecha de finalización oficial de la obra se estima en 2026 (indicativo). El estado 'Gereed' (Listo) indica que la propiedad está lista para su ocupación inmediata, sin necesidad de esperar a la construcción. Esta situación permite a los compradores una planificación más predecible para su mudanza o inversión.
Este proyecto no dispone de piscina comunitaria ni jardín privado de gran tamaño, características comunes en urbanizaciones de mayor escala. La orientación predominante es sur, lo que optimiza la luz natural pero puede requerir estrategias de sombreado en las horas de mayor intensidad solar. Tampoco se especifica la presencia de plaza de garaje privada, entendiendo que el acceso es a través de calles.
Ref: VL105453
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol, con todas las comodidades a mano. Es idónea para familias que valoran la proximidad a colegios y servicios, así como para profesionales que desean optimizar sus desplazamientos diarios gracias a la movilidad peatonal y ciclista. También podría ser una opción para inversores que buscan una propiedad con potencial de alquiler debido a su ubicación céntrica y la versatilidad de sus dos cocinas, ideal para diferentes tipos de ocupación. La ausencia de necesidad de reformas y su estado impecable la hacen atractiva para quienes desean mudarse sin demoras.
La descripción del proyecto enfatiza una renovación completa realizada con materiales de alta calidad, buscando un equilibrio entre el encanto tradicional andaluz y el confort moderno. Se mencionan acabados "al más alto nivel" y la propiedad está "intacta desde su finalización", sugiriendo una ejecución cuidadosa y detallada. Las fotografías revelan un diseño interior que incluye baños con azulejos de calidad y cocinas modernas. La presencia de armarios empotrados es una característica funcional estándar. Si bien no se detallan marcas específicas de materiales, el énfasis en la calidad "premium" y el estado "excelente" apuntan a un estándar de acabado superior.
El precio de €1,995,000 sitúa esta propiedad en el segmento alto del mercado de townhouses en Estepona. La oferta de 4 dormitorios y 3 baños, sumada a las características de renovación y ubicación, justifican esta valoración. La disponibilidad se concreta en una unidad lista para habitar, lo que implica que no hay que esperar a la construcción, permitiendo una transacción y ocupación más ágiles. El mercado en esta zona de Estepona muestra una demanda constante por propiedades de calidad, especialmente aquellas que combinan ubicación céntrica y acceso a la playa.
Vivir en este townhouse significa integrarse en el dinámico entorno de Estepona, una localidad que combina la autenticidad de un pueblo andaluz con las comodidades de una ciudad costera moderna. El día a día se caracteriza por la facilidad de acceso a una amplia gama de servicios: supermercados a pocos metros, farmacias y centros de salud cercanos, y una vibrante oferta gastronómica y de ocio. La cercanía a la playa permite incorporar paseos marítimos y actividades acuáticas a la rutina. El ambiente es urbano pero con un ritmo de vida relajado, propio de la Costa del Sol, donde la vida social se desarrolla tanto en el interior de las viviendas como en las plazas y calles del casco antiguo.
El entorno de Estepona ofrece una calidad de vida notable, respaldada por una infraestructura completa. La proximidad a la playa, a tan solo 524 metros, y a servicios esenciales como supermercados (104 m), farmacias (237 m) y centros de salud (1.1 km), garantiza la conveniencia diaria. La presencia de 50 paradas de transporte público y 8 líneas de autobuses facilita la movilidad dentro y fuera de la ciudad, aunque la distancia de 34 km al aeropuerto de Málaga sugiere que un vehículo particular o taxi puede ser necesario para traslados aéreos. La densidad de restaurantes (50 en un radio de 2 km) y cafeterías (22) indica una vida social activa.
Este plano muestra la ubicación del townhouse en Estepona, destacando su proximidad a la costa y al núcleo urbano. Se visualiza la red de calles que facilitan el acceso peatonal y vehicular, así como la distribución de servicios esenciales en el radio cercano, como supermercados, farmacias y centros de salud, confirmando la conveniencia de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol Occidental, a 73 km de Málaga capital y a 42 km de Algeciras. Su proximidad a Marbella (25 km) la sitúa en un corredor de alto valor turístico e inmobiliario. La conexión con estas ciudades se realiza principalmente a través de la red de carreteras, lo que facilita el acceso a una mayor diversidad de servicios, eventos culturales y oportunidades laborales. Estepona ofrece un equilibrio entre la vida de ciudad y la tranquilidad de un municipio costero, sirviendo como un punto intermedio accesible dentro de la provincia.
La ubicación en Estepona es favorable para el acceso a diversas facilidades. La playa de La Rada se encuentra a 800 metros, mientras que otras como Playa del Cristo están a 2.2 km. Los campos de golf más cercanos, como Valle Romano Golf, están a poco más de 4 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se halla a una distancia de 64 km por carretera (aproximadamente 34 km en línea recta). La red de transporte público, con 50 paradas distribuidas por la zona, complementa la accesibilidad, aunque para trayectos más largos o al aeropuerto, el vehículo privado sigue siendo la opción más directa.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. Las 3.848 horas de sol al año respaldan el disfrute de actividades al aire libre durante gran parte del ejercicio. El entorno combina la costa con la cercanía a la Sierra Bermeja, ofreciendo contrastes paisajísticos. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y una pendiente del 2.4% hacia la playa confirman un relieve predominantemente llano en la zona urbana costera, ideal para paseos y accesibilidad. El período favorable para el baño se extiende por 5 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de ocio y recreación en Estepona es amplia. Los residentes tienen fácil acceso a playas como La Rada (800 m) y Playa del Cristo (2.2 km), ambas reconocidas por su calidad. La zona cuenta con una notable concentración de instalaciones deportivas, incluyendo centros como Better Bodies (0.3 km) y el Polideportivo Municipal (0.6 km). Para los aficionados al golf, existen varios campos a corta distancia, como Azata Golf y Estepona Golf. Los puertos deportivos, como Puerto Estepona (1.6 km), añaden opciones de recreo náutico y social.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol Occidental, a 73 km de Málaga capital y a 42 km de Algeciras. Su proximidad a Marbella (25 km) la sitúa en un corredor de alto valor turístico e inmobiliario. La conexión con estas ciudades se realiza principalmente a través de la red de carreteras, lo que facilita el acceso a una mayor diversidad de servicios, eventos culturales y oportunidades laborales. Estepona ofrece un equilibrio entre la vida de ciudad y la tranquilidad de un municipio costero, sirviendo como un punto intermedio accesible dentro de la provincia.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en Estepona como Sakura (desde €1,400,000) o Marine Hills - The Villas (desde €1,468,000), este townhouse se presenta con un precio de €1,995,000, situándose en una gama de precios superior, probablemente justificado por su ubicación céntrica y estado de renovación integral, además de ser una propiedad lista para entrar a vivir frente a desarrollos en construcción. Seven Diamonds, con un precio de salida de €1,530,000, ofrece una alternativa en un rango de precios más cercano, aunque las características específicas de cada propiedad pueden variar significativamente en términos de tipología (villa vs townhouse), tamaño y amenidades. Este proyecto destaca por su integración urbana y acceso peatonal a servicios, diferenciándose de promociones más aisladas o centradas exclusivamente en complejos residenciales con amplias zonas comunes.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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