يقع هذا المسكن في قلب مدينة إيستيبونا التاريخية، ويقدم تجربة سكنية فريدة تجمع بين سحر الأندلس التقليدي والفخامة الحديثة. تم تجديده بالكامل وهو جاهز للسكن، ويتميز بتشطيبات عالية الجودة وتصميم مدروس يبرز الأجواء المتوسطية. يوفر المسكن مزيجًا مثاليًا من وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة بجوار البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المسكن في موقع مركزي في البلدة القديمة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق. يتيح هذا القرب سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة التاريخية. الأجواء المحيطة تتسم بالطابع الأندلسي التقليدي مع شوارع مرصوفة بالحصى ومباني مزينة بالزهور.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدرون القرب من المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس، مع الحفاظ على نمط حياة مريح بالقرب من البحر. يمكن أن يلبي احتياجات العيش متعدد الأجيال بفضل وجود مطبخين مستقلين، أو يوفر إمكانية تحقيق دخل إضافي من خلال التأجير.
تم الانتهاء من تجديد المسكن بالكامل، وهو جاهز للسكن. على الرغم من أن تاريخ الإشغال النهائي يشير إلى عام 2026، إلا أن العقار لم يسكن فيه بعد، مما يعني أنه في حالة ممتازة وجاهز للاستخدام الفوري. يمثل هذا فرصة لامتلاك مسكن تجديده بالكامل مع الحفاظ على طابعه الأصيل.
لا يوفر هذا المسكن إطلالات بانورامية واسعة على البحر من جميع الغرف، حيث يقع في قلب البلدة القديمة. كما أنه لا يتميز بحديقة خاصة كبيرة، بل يعتمد على تراسات وشرفات علوية للمساحات الخارجية. قد يتطلب العيش في وسط المدينة الاعتماد بشكل أكبر على وسائل النقل العام أو المشي بسبب طبيعة الشوارع الضيقة.
Ref: VL105453
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعتبر هذا المسكن مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن فورًا في موقع حضري نابض بالحياة، مع تقديرهم للتاريخ المعماري والثقافة الأندلسية. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من جميع وسائل الراحة، بما في ذلك الشاطئ والمطاعم والمحلات التجارية، دون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل يومي. كما أنه خيار جيد للعائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية أو لمستثمرين يبحثون عن عقار ذي إمكانات دخل محتملة، خاصة مع وجود مطبخين منفصلين. يمثل فرصة لامتلاك قطعة فريدة تم تجديدها بالكامل وجاهزة للاستمتاع بها مباشرة بعد الشراء.
تم تجديد المسكن بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة، مع الاهتمام بالتفاصيل لضمان التشطيبات الممتازة. تظهر الصور والوصف استخدام تجهيزات راقية في الحمامات، وخزائن أنيقة في المطابخ المجهزة بالكامل بالأجهزة الحديثة. توفر التراسات والشرفة العلوية امتدادًا للمساحة المعيشية في الهواء الطلق. تم الانتهاء من كل جانب بعناية فائقة، مما يضمن بيئة معيشية مريحة وعملية. يساهم التصميم الداخلي، الذي تم تذوقه بعناية، في خلق أجواء دافئة وجذابة. تم تجهيز المسكن بالكامل، مما يجعله جاهزًا للسكن دون الحاجة لأي تعديلات إضافية.
يتوفر هذا المسكن بسعر يبدأ من 1,995,000 يورو. يعكس هذا السعر حالة العقار المجدد بالكامل، وطابعه الفريد كمبنى تاون هاوس في موقع متميز بالبلدة القديمة، بالإضافة إلى تجهيزه بالكامل بالأثاث. نظرًا لطبيعة العقار كمسكن غير مسكون بعد التجديد، فهو يمثل فرصة في السوق. التنوع في المسكن يكمن في إمكانية استخدامه كمنزل أساسي، أو منزل للعطلات، أو حتى كعقار استثماري مدر للدخل بفضل وجود مطبخين مستقلين.
تتمحور الحياة في هذا المسكن حول الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي نابض بالحياة في قلب إيستيبونا التاريخية. يتيح لك الموقع استكشاف شوارع البلدة القديمة المزينة بالزهور، وزيارة ساحات مثل بلازا دي لاس فلوريس، والاستمتاع بالمقاهي والتاباس المحلية. يسهل القرب من الشاطئ والممشى القيام بنزهات مسائية أو الاستمتاع بأشعة الشمس. يوفر المسكن، بتراساته المتعددة وشرفه العلوية الخاصة، مساحات خارجية للاسترخاء والترفيه. يمنحك الوصول المزدوج إلى الشارع مرونة وخصوصية إضافية. يتيح لك عدم سكن المسكن مطلقًا منذ التجديد أن تكون أول مستفيد من جودة التشطيبات العالية.
العيش في هذا المسكن يعني الاندماج في نسيج البلدة القديمة النابض بالحياة في إيستيبونا. تبدأ الحياة اليومية بالاستيقاظ في بيئة تاريخية، مع سهولة الوصول إلى المقاهي المحلية لتناول القهوة الصباحية أو التنزه إلى الشاطئ. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من المطاعم والمدارس والصيدليات والبنوك، مما يجعل المهام اليومية مريحة. كما أن القرب من مراكز التسوق والمحلات التجارية يعزز من سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تنعكس الحيوية المجتمعية في عدد الفنادق وأماكن الإقامة السياحية، مما يشير إلى جو نابض بالحياة على مدار العام. يعتبر وجود 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة نقطة إضافية لنمط حياة نشط.
يقع هذا المسكن في قلب إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية ذات تاريخ غني. يوضح الموقع الجغرافي كيف يندمج المسكن في البيئة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق المحلية. إن القرب من المناطق الطبيعية مثل سييرا بيرميخا يضيف بعدًا آخر للتجربة المعيشية، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والطبيعة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا ضمن منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا، وتتميز بموقعها الاستراتيجي بين المدن الرئيسية. تقع ماربيا على بعد 25 كم شمال شرق، وهي وجهة شهيرة للترفيه والتسوق. في الجهة المقابلة، تقع الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 42 كم، وهي مركز نقل بحري مهم. العاصمة الإقليمية مالاغا تقع على بعد 73 كم، وتوفر مطارًا دوليًا ومركزًا ثقافيًا نابضًا بالحياة. هذا الموقع المركزي يمنح سكان إيستيبونا سهولة الوصول إلى شبكة واسعة من الخدمات والمرافق في جميع أنحاء المنطقة.
يتمتع المسكن بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات. يبعد الشاطئ حوالي 524 مترًا فقط، مما يتيح الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع أقرب محطة وقود لشحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، في حين يبعد المستشفى والصيدليات مسافة قريبة. توفر قربه من محلات السوبر ماركت (104 م) والمطاعم (50 داخل 2 كم) راحة إضافية. تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل فالي رومانو جولف على بعد حوالي 4.1 كم. يبعد مطار ملقا حوالي 64 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسمح بفترة سباحة تمتد لخمسة أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المدينة حوالي 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع وجود مناطق جبلية مثل سييرا بيرميخا القريبة التي تصل إلى 1,449 مترًا. يوفر هذا التنوع الجغرافي فرصًا للاستمتاع بالمناخ اللطيف والمناظر الطبيعية المتنوعة، من السواحل إلى الجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المسكن على مسافة قريبة من شواطئ متعددة، أبرزها شاطئ لا رادا (800 متر) وشاطئ كريستو (1.6 كم)، وكلاهما معروف بجودتهما. توفر المنطقة فرصًا واسعة للأنشطة الترفيهية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا وعدد من ملاعب الغولف القريبة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم). كما توجد مرافق رياضية مثل 'Better Bodies' (0.3 كم) ومراكز رياضية بلدية. تكتمل خيارات الترفيه بوجود مراسي مثل بويرتو إيستيبونا (1.6 كم)، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا ضمن منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا، وتتميز بموقعها الاستراتيجي بين المدن الرئيسية. تقع ماربيا على بعد 25 كم شمال شرق، وهي وجهة شهيرة للترفيه والتسوق. في الجهة المقابلة، تقع الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 42 كم، وهي مركز نقل بحري مهم. العاصمة الإقليمية مالاغا تقع على بعد 73 كم، وتوفر مطارًا دوليًا ومركزًا ثقافيًا نابضًا بالحياة. هذا الموقع المركزي يمنح سكان إيستيبونا سهولة الوصول إلى شبكة واسعة من الخدمات والمرافق في جميع أنحاء المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
في سوق إيستيبونا العقاري، يتميز هذا المسكن بوضعه الفريد كمبنى تاون هاوس مجدد بالكامل في البلدة القديمة، مما يجعله مختلفًا عن المشاريع الجديدة التي غالبًا ما تقع على أطراف المدينة أو بالقرب من ملاعب الغولف. أسعار المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل 'ساكورا' (بدءًا من 1.4 مليون يورو) و 'Marine Hills' (بدءًا من 1.468 مليون يورو)، تقع في نطاق مشابه، لكن هذا المسكن يقدم ميزة العيش في قلب التاريخ مع تجديد كامل. مقارنة بالعقارات في مدن أخرى مثل ماربيا، قد تقدم إيستيبونا قيمة أفضل مقابل السعر، خاصة للعقارات التي تجمع بين الموقع المركزي والجودة العالية. يوفر المسكن توازنًا بين نمط الحياة الحضري والهدوء النسبي للبلدة القديمة، وهو ما قد لا تجده في المراكز الأكثر ازدحامًا أو المناطق السكنية الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
