关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于埃斯特波纳市中心，步行即可到达海滩和当地的城市设施。它坐落在一个相对平坦的地形中，距离拉达海滩（Playa de la Rada）约800米，斜度仅为2.4%，便于前往海岸。该位置提供了城市生活的便利性，同时又邻近自然休闲区域。
此房产适合那些寻求便利的城市生活和近距离接触海滩的购房者。四间卧室和三间浴室的配置，以及225平方米的居住空间，可满足有家庭或需要额外空间的个人需求。多层露台和屋顶日光浴室提供了户外生活和娱乐的选择，适合那些重视空间和生活品质的买家。
该联排别墅的建筑状态为“现房”，这意味着其建造和装修工作已完成。然而，其交付日期被指示为“2026年完工”，这表明可能存在某种形式的收尾工作、翻新或与现有结构的整合，但其核心建造已具备入住条件。它代表了已开发但可能尚未完全入住的房产。
根据可用数据库信息，该项目并未明确显示与特定建筑限制、开发商限制或区域性建筑法规相关的任何重大限制。提供的“现房”状态和指示性完工日期（2026年）表明，与全新的期房相比，限制可能较少，但最终细节仍需在购房过程中确认。
Ref: VL105453
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求将城市便利性与海滨生活方式相结合的成熟家庭或成熟的个人。四间卧室和三间浴室可支持多代同堂居住，或为客人提供充足的空间，也可作为家庭办公室。对于那些优先考虑步行可达性的人来说，靠近超市（104米）、药店（237米）、医院（1.1公里）以及众多餐厅和咖啡馆（2公里内有50家餐厅，22家咖啡馆）意味着日常必需品和服务近在咫尺。每周的露台和屋顶日光浴室提供了户外生活和社交的空间，非常适合喜欢在家中款待客人或享受阳光的人。其地理位置也适合那些希望在紧凑的城市环境中进行适度户外活动的人，例如步行到海滩（800米）。对于希望体验埃斯特波纳老城区充满活力的文化和社区氛围，但又不愿牺牲现代舒适性的人来说，该房产尤其合适。
该房产的细节描述强调了其经过全面翻新，并使用了高品质材料。虽然具体材料列表未提供，但“精心完成的每一个细节”和“未曾居住过”的表述暗示了对卓越和精细工艺的关注。房产的描述中提到，它“品味高雅地进行了装修”，并“自完工以来一直未被使用”，这表明该房产在装修、固定装置和装饰方面达到了很高的标准。室内设计元素，如“两间独立的厨房”和“高品质的装修”，以及“优质的固定装置”的浴室，都指向一种现代化的生活方式，同时可能保留了一些传统的安达卢西亚魅力。它被提供为“全套家具”，暗示装修和家具的风格是协调一致且准备就绪的。
该联排别墅的定价为199.5万欧元，将其定位在高端市场。该价格反映了其在埃斯特波纳市中心黄金地段的战略位置，靠近海滩和城市便利设施。房产的规格，包括四间卧室、三间浴室和225平方米的居住面积，也支撑了其价格点。作为一处“现房”且指示性完工日期为2026年的房产，它提供了对当前市场中可用高端住宅的访问。在该类型房产的可用性方面，此价格点可能吸引寻求特定类型和位置的国际买家，特别是那些重视便利性和成熟社区的买家。
该联排别墅坐落于埃斯特波纳（Estepona）市中心，这是一个充满活力的沿海小镇，其特点是传统魅力与现代便利设施的融合。项目地点靠近当地的城市活动中心，不到200米即可到达超市和药店，1.1公里内有医院，步行即可到达各类餐厅、咖啡馆和商店。该地区规划有2公里半径内的50家餐厅和22家咖啡馆，显示出丰富的餐饮选择。城市环境也意味着公共交通便利，拥有8条公交线路和50个公交站点，为出行提供更多选择。该地区人口预计在2025年达到79,621人，表明其为持续活跃的居民社区，而非仅是季节性旅游目的地。19米的海拔高度和2.4%的平缓坡度意味着该区域易于通行，整体生活节奏既有城市的便利，又不失海岸小镇的悠闲。
埃斯特波纳市作为太阳海岸的一部分，提供了一种独特的地区性生活体验。该市的区域面积为137平方公里，地理上涵盖了肥沃的山谷和以1449米高的洛斯雷亚莱斯山（Los Reales）为顶峰的塞拉贝梅哈（Sierra Bermeja）山脉。这种地貌为当地提供了多样的自然景观，从海岸到山区。该地区平均气温在15-25°C之间，气候温和，有利于全年户外活动。2025年预计居民将达到79,621人，这意味着该地区拥有成熟的社区生活，不仅仅是一个旅游目的地。2025年的统计数据表明，当地有3,163笔房地产交易，显示出市场活跃度。邻近的城市如马贝拉（25公里）、阿尔赫西拉斯（42公里）和马拉加（73公里）提供了更广泛的城市服务和文化体验，但埃斯特波纳本身拥有2公里半径内的50家餐厅、22家咖啡馆、6所学校和18家药店，足以满足日常生活需求。
该地图展示了埃斯特波纳项目在马尔贝拉省内的战略位置。它突出显示了房产与周边海滩、主要城市中心（如马贝拉、阿尔赫西拉斯、马拉加）以及关键交通枢纽（如马拉加机场）之间的相对位置。地图还标示了该区域的自然地貌，如塞拉贝梅哈山脉，提供了该地区地理环境的全面视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该联排别墅位于埃斯特波纳市，这是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个重要城镇。埃斯特波纳地处马尔贝拉省，距离马贝拉市约25公里，距离更远的阿尔赫西拉斯（Algeciras）约42公里，以及省会马拉加（Málaga）约73公里。这个位置使其成为连接太阳海岸西部和南部地区（如吉布拉尔塔）的战略节点。与邻近的大城市相比，埃斯特波纳提供了一种更为集中的城市生活体验，同时保留了其独特的历史魅力和社区感。其沿海位置和相对较低的海拔（19米）使其与内陆山区城镇（如塞拉贝梅哈高处的定居点）形成鲜明对比，为居民提供了多样化的地理环境选择。
该联排别墅的地理位置提供了出色的可达性和便利性。它距离海滩仅524至1600米不等（最近的是拉达海滩，约800米），步行即可到达。城市设施近在咫尺，距离超市仅104米，距离药房237米，距离医院1.1公里。对于高尔夫爱好者，瓦列罗马诺高尔夫（Valle Romano Golf）和阿扎塔高尔夫（Azata Golf）等球场距离项目4.1至4.6公里。机场方面，距离直布罗陀（Gibraltar）机场直线距离约36公里，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）直线距离约64公里，为国际旅行提供了便利。公共交通系统也相对发达，有8条公交线路和50个公交站点，能够轻松连接该地区。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有地中海气候，年平均气温约为19.2°C，年平均温度范围在15°C至25°C之间。该地区每年有高达3,848小时的日照，这为户外活动和享受阳光提供了充足的机会。游泳季节长达5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合在海岸进行水上活动。项目所在地海拔19米，地形相对平坦，向海坡度仅为2.4%，这使得海滩之旅非常轻松。更广泛的地区，包括塞拉贝梅哈（Sierra Bermeja）山脉，提供了与沿海环境不同的自然风光和气候特征，尽管项目本身更侧重于城市和海岸生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该联排别墅距离多个海滩非常近，包括距离800米的拉达海滩（Playa de la Rada），这是一个受欢迎的城市海滩。其他选择如普拉亚德尔克里斯托（Playa del Cristo）也仅在1.6公里外。该地区拥有丰富的运动和休闲设施。在2公里半径内，有134个体育设施，包括0.3公里外的“Better Bodies”健身中心和0.6公里外的多个体育中心。此外，距离项目约4.1至4.6公里处有三个高尔夫球场，包括瓦列罗马诺高尔夫（Valle Romano Golf）和阿扎塔高尔夫（Azata Golf）。普拉亚德尔卡门观景点（Mirador del Carmen de Estepona）和普拉亚德尔克里斯托观景点（Mirador Playa del Cristo）提供了欣赏海岸风光的绝佳位置。该区域还拥有两个主要的码头：普埃尔托埃斯特波纳（Puerto Estepona）和普埃尔托德波尔蒂沃（Puerto Deportivo），为水上活动爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该联排别墅位于埃斯特波纳市，这是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个重要城镇。埃斯特波纳地处马尔贝拉省，距离马贝拉市约25公里，距离更远的阿尔赫西拉斯（Algeciras）约42公里，以及省会马拉加（Málaga）约73公里。这个位置使其成为连接太阳海岸西部和南部地区（如吉布拉尔塔）的战略节点。与邻近的大城市相比，埃斯特波纳提供了一种更为集中的城市生活体验，同时保留了其独特的历史魅力和社区感。其沿海位置和相对较低的海拔（19米）使其与内陆山区城镇（如塞拉贝梅哈高处的定居点）形成鲜明对比，为居民提供了多样化的地理环境选择。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与该地区其他项目相比，该埃斯特波纳市中心的联排别墅提供了独特的价值定位。例如，Sakura（起价140万欧元）、Marine Hills - The Villas（起价146.8万欧元）和Seven Diamonds（起价153万欧元）等项目，虽然也在埃斯特波纳或周边地区，但通常代表着不同的房地产细分市场。Sakura和Marine Hills可能更侧重于独立别墅或海滨公寓，而Seven Diamonds也可能属于豪华公寓或联排别墅类别。此联排别墅以199.5万欧元的标价，强调了其在埃斯特波纳最抢手的老城区中心位置，以及“现房”的高品质翻新标准。许多其他项目可能是期房，需要等待一段时间才能交付，而此项目已准备就绪。此外，其对步行便利性的强调, , 例如距离超市104米，距离海滩800米, , 在其他可能更偏远或依赖汽车出行的项目中并不常见。虽然价格较高，但其集中的位置、即时入住的可能性以及精装修的特点，使其在寻求特定生活方式和便利性的买家群体中具有吸引力。
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