立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの歴史的な旧市街の心臓部に位置しており、象徴的な広場、ブティック、タパスバー、そして花で飾られた通りに近接しています。海と遊歩道も徒歩圏内にあり、都市生活と海岸沿いのリラクゼーションの理想的なバランスを提供します。
4つの広々としたベッドルームと3つのバスルームを備え、モダンな設備が整っています。2つの独立したキッチンは、賃貸収入の可能性、多世代同居、またはエンターテイメントに柔軟性をもたらします。屋外リビングスペースを拡張する複数のテラスと、プライベートなサンルームが、快適な生活空間を提供します。
この物件は完全に改修されており、新品同様の状態です。完成以来、居住された形跡はなく、最高水準の素材と仕上げが施されています。家具も一式揃っており、購入後すぐに生活を始めることができます。
この物件は、旧市街に位置するため、近隣の建物や都市構造による日照やプライバシーへの影響が考えられます。また、歴史的地区にあるため、大規模な構造変更には制限がある可能性があります。敷地面積の広さや庭園の有無については、物件の特性上、期待できない場合があります。
Ref: VL105453
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、エステポナの旧市街で、文化的な雰囲気とモダンな快適さを求める方に適しています。ビーチや日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあるため、車に頼らない生活を望む方や、アクティブなライフスタイルを送る方に最適です。2つの独立したキッチンは、二世帯住宅としての利用や、一部を賃貸に出すことで収入を得たいと考える投資家にも魅力的です。また、改修済みで家具も完備されているため、すぐにスペインでの生活を始めたい、あるいはセカンドハウスとして利用したい方にとっても、手間のかからない選択肢となります。歴史的な街並みとモダンな設備が調和した環境で、ゆったりとした南スペインの生活を送りたいと考える人々にとって、この家は理想的な拠点となるでしょう。
このタウンハウスは、最高水準の素材と現代的な技術を用いて、徹底的に改修されています。内装は、高品質な仕上げが施され、洗練されたデザインが特徴です。バスルームにはプレミアムな備品が使用されており、シャワーと洗面台はモダンなスタイルで統一されています。キッチンは、最新の家電製品とエレガントなキャビネットを備え、機能性と美しさを両立させています。各部屋には、快適な室内環境を提供するために、エアコン（冷暖房完備）が設置されています。南東、南、南西向きの配置により、自然光が豊富に室内に入り込み、明るく開放的な空間を演出します。床には高品質な素材が使用され、壁には tasteful な装飾が施されています。屋上テラスや中央パティオは、屋外での生活空間を豊かにし、リラクゼーションとエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。
この4ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、1,995,000ユーロから販売されています。物件は完成済みで、すぐに居住可能な状態です。エステポナの旧市街という人気のロケーションにあるため、需要は安定しています。物件は、その広さ、改装状態、そして立地条件を考慮した価格設定となっています。複数レベルにわたるテラスや屋上サンルームといった特徴は、付加価値として価格に反映されています。この物件は、ユニークなライフスタイルを求める購入者、あるいは投資物件として検討する購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
エステポナの旧市街に位置するこのタウンハウスは、静かな居住空間と活気ある都市生活の融合を提供します。毎日の生活は、近隣のタパスバーでの食事、ブティックでのショッピング、そしてビーチへの散歩といった、ゆったりとしたリズムで進むでしょう。建物の中心にある中庭は、アンダルシア特有の静寂な空間を提供し、リラックスできる場所となります。屋上テラスからは、旧市街の屋根越しの景色が広がり、プライベートなサンルームは、日光浴や夕涼みに最適です。2つの独立したキッチンは、家族構成やライフスタイルに合わせて多様な使い方が可能です。この家は、伝統的な建築様式と現代的な快適さを兼ね備え、快適で便利な生活を約束します。
エステポナの旧市街に位置するこの物件は、都市生活の利便性と静かな住環境を兼ね備えています。周辺には、評価の高いレストラン、カフェ、ブティック、そして日々の生活に必要な薬局や銀行などが点在しており、徒歩で容易にアクセスできます。スーパーマーケットまではわずか104メートル、病院までも1.1キロメートルと、生活利便施設への近さは際立っています。学校も複数あり、子育て世代にとっても適した環境です。公共交通機関のアクセスも良好で、50箇所のバス停が利用可能です。このエリアは、住民の平均所得が16,450ユーロであることから、比較的安定した経済基盤を持つ地域と言えます。観光客向けのホテルも多数あり、賑わいを見せる一方で、旧市街の落ち着いた雰囲気も保たれています。
この地図は、エステポナの旧市街に位置する物件の場所を示しています。周辺には、ビーチ、ショッピングエリア、レストラン、公共施設などが密集しており、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを享受できるロケーションであることを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、アンダルシア州マラガ県に属します。東には、国際的に有名なリゾート地であるマルベーリャ（25km、人口147,958人）があり、西には、港湾都市アルヘシラス（42km、人口121,957人）が位置しています。さらに東には、アンダルシア州の州都であるマラガ市（73km、人口579,076人）があり、文化や商業の中心地として機能しています。エステポナ自体は、2025年時点で79,621人の人口を擁し、地域内での経済活動と観光の拠点となっています。これらの主要都市へのアクセスが比較的容易であるため、地域全体の多様な魅力を享受することができます。
この物件は、プラヤ・デ・エステポナまで524メートル、ラ・ラダ・ビーチまで769メートルと、ビーチへのアクセスが非常に良好です。プラヤ・デル・クリストへも1.6キロメートルです。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港へは、直線距離で約64キロメートル、ジブラルタル空港へは約36キロメートルと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などのコースが近接しています。EV充電ステーションも1.3kmの場所にあり、現代的なニーズにも対応しています。スーパーマーケット（104m）、病院（1.1km）、薬局（237m）など、日常生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,848時間という豊富な日照時間は、屋外での活動を一年を通して楽しむことを可能にします。特に5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでのレクリエーションに最適です。標高は海抜19メートルと低く、平坦な地形が多いため、散策やサイクリングに適しています。物件は南東、南、南西向きに配置されており、日当たりの良さを享受できます。近隣には、標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈があり、自然豊かな景観を提供しています。この地域は、穏やかな気候と豊かな自然環境が、快適な居住体験を支えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）といった美しいビーチに近接しています。特にラ・ラダ・ビーチは、その広さと設備で知られています。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。スポーツ施設も充実しており、Better Bodies（0.3km）、Polideportivo Municipal（0.6km）、Centro Deportivo José Ramón de la Morena（0.6km）などが近隣にあります。また、エステポナ港（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナもあり、ウォータースポーツやクルージングを楽しむ機会も提供します。展望台も複数あり、地域の景観を楽しむことができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、アンダルシア州マラガ県に属します。東には、国際的に有名なリゾート地であるマルベーリャ（25km、人口147,958人）があり、西には、港湾都市アルヘシラス（42km、人口121,957人）が位置しています。さらに東には、アンダルシア州の州都であるマラガ市（73km、人口579,076人）があり、文化や商業の中心地として機能しています。エステポナ自体は、2025年時点で79,621人の人口を擁し、地域内での経済活動と観光の拠点となっています。これらの主要都市へのアクセスが比較的容易であるため、地域全体の多様な魅力を享受することができます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域では、多様な不動産が提供されています。例えば、サクラ（Sakura）は140万ユーロから、マリン・ヒルズ・ザ・ヴィラズ（Marine Hills - The Villas）は146万8千ユーロから、セブン・ダイアモンズ（Seven Diamonds）は153万ユーロからの物件があります。これらの物件と比較して、今回紹介するタウンハウスは、旧市街というユニークなロケーション、完全に改装された状態、そして2つの独立したキッチンという特徴を持ちます。他の物件が新しい開発エリアやヴィラタイプであるのに対し、この物件は歴史的な地区にありながら、新築同様のクオリティを提供します。価格帯は、近隣の高級物件と比較しても競争力がありますが、その立地と仕様は、特定のライフスタイルを求める購入者にとって、より魅力的な選択肢となる可能性があります。エステポナの都市部への近接性、ビーチへのアクセスの良さ、そして文化的な環境は、この地域の他の開発プロジェクトにはない独自の価値を提供します。
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