Dieses Stadthaus befindet sich im Herzen von Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga, Andalusien. Es kombiniert traditionellen andalusischen Charme mit moderner Ausstattung und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in unmittelbarer Nähe zum Strand und den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums. Das Projekt zeichnet sich durch seine Lage in einer etablierten urbanen Umgebung aus, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit verspricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt zentral in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Promenade entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés ermöglicht ein städtisches Leben, während die charmanten Gassen des historischen Viertels eine besondere Atmosphäre schaffen. Die Lage bietet somit eine gute Balance zwischen städtischer Lebendigkeit und Küstennähe.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen, ist dieses Stadthaus eine passende Option. Es richtet sich an jene, die Wert auf eine gut ausgestattete Immobilie mit modernen Annehmlichkeiten legen und gleichzeitig die authentische andalusische Lebensweise schätzen. Die Aufteilung mit mehreren Küchen könnte für Mehrgenerationenwohnen oder zur Generierung von Mieteinnahmen von Interesse sein.
Das Stadthaus wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Obwohl es als 'fertig' beschrieben wird, ist die Angabe 'Completed 2026 (indicatief)' für die Fertigstellung relevant und deutet auf einen Abschlussdatum der jüngsten Umbauarbeiten hin. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort beziehbar ist, mit modernen Einrichtungen und ohne die Notwendigkeit weiterer Bauarbeiten.
Dieses Stadthaus bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen und keinen privaten Garten im herkömmlichen Sinne, sondern Terrassenflächen. Es liegt in einem urbanen Zentrum, was bedeutet, dass es Umgebungsgeräusche geben kann. Die Nähe zu anderen Gebäuden und Straßen ist charakteristisch für seine zentrale Lage. Es handelt sich nicht um eine freistehende Villa oder eine Anlage mit Gemeinschaftspool.
Ref: VL105453
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in einer etablierten Küstenstadt suchen und Wert auf eine durchdachte Renovierung mit hochwertigen Materialien legen. Es ist ideal für Personen, die kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand schätzen und eine Immobilie wünschen, die sofort bezugsfertig ist. Die Aufteilung mit zwei unabhängigen Küchen sowie die Terrassen und das Solarium sprechen Käufer an, die Unterhaltung, Mehrgenerationenwohnen oder die Möglichkeit zur Vermietung in Betracht ziehen. Die Dual-Straßenzugänge bieten zudem eine besondere Flexibilität. Es passt für jene, die eine authentische stadtnah-mediterrane Lebensweise ohne weite Wege zu den täglichen Notwendigkeiten anstreben.
Das Stadthaus wurde einer kompletten Renovierung unterzogen, bei der auf höchste Standards und die Beibehaltung des traditionellen andalusischen Charmes geachtet wurde. Die Beschreibung 'never lived in' unterstreicht den neuwertigen Zustand aller Elemente. Hochwertige Materialien finden sich in den Oberflächen, den Armaturen der Badezimmer und der Ausstattung der beiden unabhängigen Küchen wieder. Moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) sind vorhanden. Besondere Merkmale sind die Terrassen auf verschiedenen Ebenen und das private Dach-Solarium, die den Wohnraum im Freien erweitern. Die Ausstattung erfolgt vollständig möbliert, was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht.
Die angebotene Immobilie ist ein Stadthaus mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern, dessen Preis bei €1.995.000 liegt. Diese Preisgestaltung positioniert es im oberen Segment des lokalen Marktes, was durch die zentrale Lage in Estepona, die umfassende Renovierung und die hochwertige Ausstattung begründet sein kann. Da die Immobilie als 'fertig' beschrieben wird, ist sie sofort verfügbar. Der angegebene Preis bezieht sich auf das gesamte Anwesen und spiegelt die Einzigartigkeit eines neuwertigen Objekts in einer begehrten Altstadtlage wider. Keine Angaben zur Varianz des Preises oder zu weiteren verfügbaren Einheiten sind vorhanden.
Dieses Stadthaus in Estepona bietet ein lebendiges städtisches Wohnerlebnis, das durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten geprägt ist. Die Lage im Herzen der Altstadt bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar sind. Der nahegelegene Strand und die Promenade laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Meer ein. Das tägliche Leben kann durch die Dual-Straßenzugänge und die verschiedenen Terrassenbereiche, einschließlich eines Dach-Solariums, bereichert werden. Die Möglichkeit, von zwei charmanten Kopfsteinpflasterstraßen aus Zugang zu haben, unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Die Atmosphäre wird durch die traditionelle andalusische Architektur und die blumengeschmückten Straßen der Umgebung geprägt.
Das Leben in diesem Stadthaus in Estepona ist durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und eine ausgeprägte städtische Atmosphäre gekennzeichnet. Die direkte Umgebung bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zur Promenade und zum Strand ermöglicht regelmäßige Freizeitaktivitäten am Meer. Das Viertel selbst, die Altstadt von Estepona, ist bekannt für seine charmanten, blumengeschmückten Straßen und Plätze, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt und zu umliegenden Gebieten, was die Notwendigkeit eines Autos reduzieren kann.
Die Lage des Stadthauses in Estepona ist auf dieser Karte hervorgehoben. Sie visualisiert die Nähe zum Mittelmeer, den Stränden und dem historischen Stadtzentrum. Die Karte verdeutlicht auch die gute Anbindung an das Straßennetz und die Verteilung von wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und dem Krankenhaus im Umkreis, was die praktische Seite des urbanen Wohnens unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Marbella (25 km) und Algeciras (42 km) sowie der Provinzhauptstadt Málaga (73 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten dieser Städte, wie Einkaufszentren, kulturellen Einrichtungen und einem breiteren gastronomischen Angebot. Gleichzeitig bewahrt Estepona seinen eigenen Charakter als charmante Küstenstadt mit historischem Zentrum und guter Infrastruktur, was eine gute Balance zwischen städtischer Nähe und lokaler Lebensqualität bietet.
Die Lage des Stadthauses in Estepona bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, und die Promenade ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (104 m) und Apotheken (237 m) sowie ein Krankenhaus (1,1 km) schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut; der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 64 km entfernt (Luftlinie), was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Golfinteressierte finden nahegelegene Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km). Die Nähe zu mehreren Sportzentren und Marinas erweitert das Freizeitangebot.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison, wobei das Schwimmwetter sich über etwa 5 Monate erstreckt, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die Lage im Tal, durchzogen von kleinen Flüssen und nahe der Sierra Bermeja, bietet sowohl Nähe zur Küste als auch zu bergigeren Landschaften. Die durchschnittliche Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand (2,4%) sorgen für eine ebene Umgebung. Die Bergregionen, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreichen, bieten Kontrast und Ausflugsmöglichkeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Die Strände sind gut erreichbar und laden zur Erholung ein. Für sportliche Aktivitäten gibt es zahlreiche Optionen: 134 Sporteinrichtungen sind in der Region verfügbar, darunter nahegelegene Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Auch Wassersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Estepona (1,6 km) sind gegeben. Die Nähe zu Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km) unterstreicht das breite Angebot für einen aktiven Lebensstil.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Marbella (25 km) und Algeciras (42 km) sowie der Provinzhauptstadt Málaga (73 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten dieser Städte, wie Einkaufszentren, kulturellen Einrichtungen und einem breiteren gastronomischen Angebot. Gleichzeitig bewahrt Estepona seinen eigenen Charakter als charmante Küstenstadt mit historischem Zentrum und guter Infrastruktur, was eine gute Balance zwischen städtischer Nähe und lokaler Lebensqualität bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Estepona positioniert sich als eine charmante Alternative zu den größeren und oft belebteren Orten wie Marbella. Während Marbella für seine exklusiven Resorts und sein pulsierendes Nachtleben bekannt ist, bietet Estepona eine ruhigere, authentischere andalusische Erfahrung mit einem gut erhaltenen historischen Zentrum und einer starken lokalen Gemeinschaft. Im Vergleich zu kleineren Orten wie Manilva oder Casares bietet Estepona eine deutlich bessere Infrastruktur und eine breitere Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, darunter mehr Strände und eine größere Auswahl an Restaurants und Geschäften. Die Preise für vergleichbare, renovierte Stadthäuser in den Altstädten von Marbella oder Benahavís liegen tendenziell höher, insbesondere wenn sie eine vergleichbare Größe und Ausstattung aufweisen. Projekte wie 'Sakura' oder 'Marine Hills - The Villas' in Estepona, die ebenfalls im oberen Preissegment angesiedelt sind, bieten eher moderne Villen oder Apartments und sind oft auf neue Entwicklungsgebiete ausgerichtet, während dieses Objekt sich durch seine Lage in der historischen Bausubstanz auszeichnet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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