Ce townhouse rénové, niché au cœur du charmant vieux quartier d'Estepona, offre une combinaison sophistiquée de charme andalou traditionnel et de luxe moderne. Occupant une position privilégiée dans un quartier recherché, cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités urbaines et le littoral méditerranéen. Son emplacement stratégique garantit un accès facile aux attractions locales tout en offrant un environnement de vie serein et bien connecté, faisant de cette propriété un choix attrayant pour les acheteurs exigeants recherchant une qualité de vie exceptionnelle sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le cœur historique d'Estepona, ce townhouse se trouve à quelques pas de la plage et de la promenade animée. L'environnement immédiat se caractérise par un tissu urbain dense, offrant un accès aisé aux commerces, restaurants et services essentiels. La position centrale facilite les déplacements à pied, renforçant l'attrait d'un mode de vie pratique et intégré à la vie locale.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant à la fois confort et fonctionnalité. La configuration avec deux cuisines indépendantes et les multiples terrasses ouvre la voie à des usages variés : revenus locatifs, cohabitation familiale ou espace de réception étendu. L'absence de résidence habituelle depuis la rénovation assure une présentation impeccable, prête à l'emménagement.
Bien que le projet soit qualifié de 'Gereed' (Completed), la date d'achèvement indicative est fixée à 2026. Cette distinction suggère que la rénovation complète est achevée, mais que certains aspects finaux ou des détails pourraient être finalisés ou ajustés en fonction des besoins spécifiques de l'acheteur ou des exigences réglementaires à cette échéance, assurant ainsi une propriété mise à jour.
Ce projet ne propose pas d'espace extérieur privé de grande taille comme un jardin. L'accent est mis sur les terrasses et le solarium. Il n'y a pas non plus de garage privé inclus, et la propriété est située dans un centre urbain dense, ce qui peut impliquer des contraintes de stationnement dans les rues adjacentes. L'absence de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces est également à noter.
Ref: VL105453
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse s'adresse à l'acquéreur qui privilégie une vie urbaine dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités, y compris le centre historique et la plage. Il convient parfaitement à ceux qui recherchent une résidence secondaire nécessitant peu d'entretien, mais offrant une expérience authentique de la vie espagnole, avec ses ruelles fleuries et son ambiance locale. Les deux cuisines indépendantes le rendent idéal pour des familles élargies, des propriétaires envisageant de louer une partie de la maison, ou ceux qui aiment recevoir et souhaitent une flexibilité maximale. L'acheteur appréciant le charme de l'ancien, mais désirant le confort et les standards d'une rénovation récente et de qualité, trouvera ici son compte. Enfin, ceux qui cherchent une propriété prête à l'emploi, sans nécessiter de travaux supplémentaires post-achat, seront séduits par son état 'jamais habité'.
La rénovation de ce townhouse a été menée avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à la finition. Les salles de bains sont équipées de sanitaires haut de gamme, et les deux cuisines sont fonctionnelles et modernes, intégrant des appareils électroménagers récents et des placards élégants. L'accent a été mis sur la préservation du caractère andalou avec des touches traditionnelles, tout en intégrant le confort moderne tel que la climatisation réversible (chaud/froid). Les sols, les menuiseries et les revêtements ont été sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique. L'état 'jamais habité' après rénovation garantit que toutes les installations sont neuves et dans un état impeccable, offrant une expérience de vie sans souci dès le premier jour. Les terrasses et le solarium ajoutent des espaces de vie extérieurs fonctionnels.
Le prix de ce townhouse est fixé à 1 995 000 €, reflétant son emplacement privilégié dans le centre historique d'Estepona et sa rénovation complète avec des matériaux de haute qualité. La propriété offre 4 chambres et 3 salles de bains sur 225 m² de surface habitable, avec des espaces extérieurs tels que terrasses et solarium. La nature 'jamais habitée' post-rénovation, combinée à la flexibilité d'utilisation grâce à deux cuisines, justifie ce positionnement tarifaire. L'achèvement indicatif en 2026 suggère une disponibilité future proche. Actuellement, il n'y a pas d'information sur d'autres unités disponibles ou des variations de prix.
Vivre dans ce townhouse rénové au cœur du vieux quartier d'Estepona signifie s'immerger dans une ambiance méditerranéenne authentique. Les journées débutent par la douce lumière du soleil levant sur les orientations sud-est et sud, se poursuivant avec la proximité des commodités. Les courses au marché local, situées à seulement 104 mètres, ou une visite à la pharmacie à 237 mètres, deviennent des promenades agréables. Le soir, le choix entre les 50 restaurants à proximité ou un repas sur l'une des terrasses privées offre une flexibilité appréciable. La vie s'articule autour de la facilité d'accès aux services et à la plage, située à moins d'un kilomètre, tout en profitant d'un environnement riche en histoire et en culture locale, loin de l'agitation des grandes villes mais avec un accès aisé à celles-ci.
Le quotidien dans ce quartier d'Estepona est marqué par une immersion dans un environnement urbain vivant mais à échelle humaine. À 104 mètres, une supérette facilite les courses rapides, tandis que la pharmacie à 237 mètres assure la commodité. Le centre de santé à 1,1 km et les 19 écoles primaires et 10 secondaires dans un rayon de 2 km offrent une infrastructure complète pour les familles. La présence de 50 restaurants et 22 cafés dans les environs immédiats permet une vie sociale et gastronomique riche. Le proche accès aux transports publics, avec 50 arrêts répartis sur 8 lignes, facilite les déplacements sans voiture pour explorer la ville et ses alentours. La proximité du centre sportif 'Better Bodies' à 300 mètres encourage un mode de vie actif.
Ce townhouse est idéalement situé dans le centre historique d'Estepona, une zone réputée pour son charme andalou préservé. La carte met en évidence la proximité immédiate des services essentiels tels que commerces et restaurants, ainsi que la courte distance menant aux plages locales et à la promenade maritime, le tout accessible à pied.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est situé à Estepona, une commune dynamique de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville bénéficie d'une position stratégique entre les pôles urbains majeurs de la région. Marbella, connue pour son glamour, se trouve à 25 km, tandis que la ville de Málaga, capitale provinciale, est à 73 km. La proximité d'Algeciras (42 km) ouvre l'accès au détroit de Gibraltar. Cette localisation centrale permet de rayonner facilement pour découvrir les diverses facettes de la Costa del Sol, des plages aux montagnes, en passant par des villes historiques et des centres d'activités culturelles et de loisirs.
Ce townhouse bénéficie d'une excellente connectivité. La plage de La Rada est accessible en seulement 8 minutes de marche (524 m), et celle de Playa del Cristo à 1,6 km. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à 34 km par la route (64 km en ligne droite), offrant un accès facile aux vols internationaux. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km et d'une bonne desserte en transports publics (50 arrêts) renforce l'accessibilité de la localisation.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen privilégié, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, garantissant des conditions agréables une grande partie de l'année. Le district d'Estepona s'étend de la côte aux contreforts de la Sierra Bermeja, atteignant 1 449 m d'altitude, offrant ainsi un contraste paysager marqué entre mer et montagne. La proximité de la mer adoucit les températures, tandis que la légère pente de 2.4% vers la plage assure une bonne drainage. Le littoral bénéficie d'un long zwemseizoen de 5 mois, avec des températures d'eau dépassant les 20°C, invitant à profiter pleinement de la Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de ce townhouse est un atout majeur pour les amateurs de loisirs balnéaires et sportifs. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont accessibles en quelques minutes de marche, tandis que Playa del Cristo se trouve à 1,6 km. La région compte plusieurs plages labellisées 'Blue Flag'. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à proximité. De plus, un large éventail d'installations sportives est disponible dans un rayon de 2 km, incluant des centres de fitness comme 'Better Bodies' (0,3 km) et des installations municipales. Les marinas de Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de plaisance.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est situé à Estepona, une commune dynamique de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville bénéficie d'une position stratégique entre les pôles urbains majeurs de la région. Marbella, connue pour son glamour, se trouve à 25 km, tandis que la ville de Málaga, capitale provinciale, est à 73 km. La proximité d'Algeciras (42 km) ouvre l'accès au détroit de Gibraltar. Cette localisation centrale permet de rayonner facilement pour découvrir les diverses facettes de la Costa del Sol, des plages aux montagnes, en passant par des villes historiques et des centres d'activités culturelles et de loisirs.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
En comparaison avec des projets tels que Sakura (€1.4M), Marine Hills (€1.468M) et Seven Diamonds (€1.53M) à Estepona, ce townhouse se positionne à un tarif supérieur, s'élevant à 1.995.000 €. Cette différence de prix s'explique par son emplacement exceptionnel au cœur même du vieux quartier, une caractéristique rare pour des propriétés de cette taille et de ce standing rénové. Alors que les autres projets mentionnés peuvent offrir des caractéristiques différentes, potentiellement plus orientées vers des complexes résidentiels modernes ou des villas, ce bien se distingue par son intégration dans le tissu urbain historique, son accès immédiat aux commodités sans nécessité de véhicule, et son charme andalou authentique combiné à une rénovation de haute qualité. Les biens dans le vieux centre sont généralement moins fréquents et peuvent justifier une prime sur le marché local, surtout lorsqu'ils sont 'jamais habités' post-rénovation, offrant ainsi une valeur perçue comme neuve dans un cadre ancien.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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