במרכז העתיק והשוקק של אסטפונה, מחוז מלגה, ניצב בית טאונהאוס משופץ לחלוטין. הנכס, הממוקם במרחק הליכה מהים, מציע שילוב של קסם אנדלוסי מסורתי ונוחות מודרנית. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הבית משתרע על פני 225 מ"ר של שטח מגורים. הוא נהנה ממיקום אידיאלי, קרוב לחנויות, מסעדות ושירותים, תוך שמירה על אווירה שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית הטרסה ממוקם באופן אסטרטגי באזור העירוני של אסטפונה, במרחק הליכה קצר מחוף הים. סביבתו העירונית מבטיחה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, החל מחנויות ועד מרכזי בריאות, מה שהופך אותו לבסיס נוח לחיים יומיומיים.
הנכס פונה לאלו המחפשים שילוב של עיצוב מסורתי ופונקציונליות מודרנית. עם שני מטבחים נפרדים, הוא מתאים למגורים מרובי דורות, השכרה או לאירוח. המרפסות המרווחות והסולריום שעל הגג מספקים שטחי חוץ נרחבים, המותאמים לסגנון חיים ים תיכוני.
הבית עבר שיפוץ מקיף ונחשב כחדש לחלוטין, מעולם לא היה מיושב. למרות שהבנייה הושלמה, תאריך האכלוס המוערך הוא 2026, מה שעשוי לרמז על השלמת שיפוצים אחרונים או בדיקות סופיות לפני כניסה.
הנכס ממוקם באזור עירוני צפוף, ולכן אינו מציע שטחי גינה גדולים או פרטיות מוחלטת כמו וילה מבודדת. כמו כן, למרות מיקומו המרכזי, הוא אינו מציע נופים פתוחים לחלוטין ללא הפרעה של הים או הנוף, עקב בנייה בסביבה.
Ref: VL105453
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור אנדלוסי אותנטי, עם גישה מיידית לכל השירותים העירוניים והקרבה לים. הוא אידיאלי עבור משפחות או קבוצות המחפשות מרחב עם אפשרות למגורים מרובי דורות או אירוח, בזכות שני המטבחים הנפרדים. זוגות או יחידים המחפשים אורח חיים עירוני תוסס, עם אפשרויות בילוי, מסעדות ופעילויות תרבות במרחק הליכה, ימצאו כאן את מבוקשם. גם מי שמחפש נכס מוכן למגורים, ללא צורך בשיפוצים או ריהוט, ייהנה מהאפשרות 'להביא מזוודה ולהתחיל לחיות'. עבור אלו המעריכים אסתטיקה מסורתית בשילוב עם נוחות מודרנית, בית זה מציע את השילוב המושלם.
הבית עבר שיפוץ מקיף, תוך הקפדה על שימוש בחומרים איכותיים וגימור ברמה גבוהה. התיאורים מצביעים על התקנת גופי קירור וחימום (מזגן), ארונות קיר מובנים, ושימוש בריצוף וחיפוי קירות איכותיים. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל מודרניים ובעיצוב אלגנטי. חדרי הרחצה כוללים כלים סניטריים פרימיום. המרפסות והסולריום תוכננו להרחבת מרחב המחיה החוצה, עם דגש על פונקציונליות ואסתטיקה. הבית מוצע כשהוא מרוהט במלואו, מה שמעיד על מחשבה לגבי הנוחות והמוכנות למגורים מידיים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 1,995,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המרכזי בעיר העתיקה המשומרת של אסטפונה, את היקף השיפוץ המקיף ואת איכות הגימור הגבוהה. הבית מוצע כשהוא מרוהט במלואו, מה שמפחית את הצורך בהשקעה נוספת מיד עם הכניסה. זמינותו לאחר שיפוץ מלא, ללא שהיה מיושב, מהווה יתרון לרוכשים המחפשים נכס מוכן למגורים ללא עיכובים. המחיר גבוה יחסית בהשוואה לנכסים דומים באזורים פחות מרכזיים, אך מצדיק את עצמו בזכות המיקום האטרקטיבי והמצב המצוין של הבית.
בית זה, השוכן בלב העיר העתיקה של אסטפונה, מציע חווית מגורים ייחודית. הוא משלב את הקסם ההיסטורי של סמטאות מרוצפות ובתים מקושטים בפרחים עם נוחות מודרנית. מיקומו המרכזי, במרחק של 524 מטר מהחוף, מאפשר גישה קלה לים, למסעדות, לחנויות בוטיק ולבתי קפה. הבית, שעבר שיפוץ מלא, מציע 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, שני מטבחים ומרפסות מרובות. הגישה הכפולה משתי סמטאות מקסימות מוסיפה נופך של פרטיות ונוחות. אורח החיים כאן מאופיין בשילוב של רוגע עירוני, גישה קלה לשירותים חיוניים וקרבה לחוף, המאפשרים הנאה מאורח חיים ים תיכוני תוסס.
המיקום בעיר העתיקה של אסטפונה משמעו שגרת יום-יום עשירה ומגוונת. מרחק ההליכה הקצר (524 מטר) לחוף הים, כגון פלייה דה אסטפונה, מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. בסביבה הקרובה (104 מטר) נמצא סופרמרקט, ובמרחק 1.1 ק"מ בית חולים, המבטיחים זמינות של שירותים חיוניים. 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת באזור הרדיוס של 2 ק"מ מעידים על סביבה עירונית תוססת. 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור מתאימים למשפחות עם ילדים. 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי כושר ומרכזי ספורט, זמינים במרחק נסיעה קצר, כמו גם 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות.
הנכס ממוקם בלב העיר העתיקה של אסטפונה, קרוב לחוף הים ולכל השירותים העירוניים. המיקום האורבני מספק גישה נוחה לתחבורה, מסעדות וחנויות, בעוד הקרבה לים מוסיפה יתרון משמעותי לאורח החיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלגה, מהווה חלק מרכזי בקוסטה דל סול. היא ממוקמת במרחק של 25 ק"מ ממערב למרבייה התוססת, ו-73 ק"מ ממזרח לעיר מלגה, הבירה האזורית. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים, תרבות ובילוי של ערים גדולות יותר, תוך שמירה על אופי רגוע יותר של אסטפונה. אלג'סירס, עיר גדולה נוספת, ממוקמת 42 ק"מ ממערב. מיקומה האסטרטגי מבטיח קשרים תחבורתיים טובים וגישה קלה לאטרקציות אזוריות.
הקרבה לחוף הים, עם חופים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולא ראדה (769 מ') במרחק הליכה, מהווה יתרון משמעותי. נמל התעופה של מלגה (AGP) ממוקם במרחק של 34 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות בינלאומית נוחה. מספר גולף קלאבים, כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואצאטה גולף (4.4 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום, יחד עם מתקני ספורט כמו 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ו'Polideportivo Municipal' (0.6 ק"מ). תחנות טעינה לרכב חשמלי (1.3 ק"מ) ובתי מרקחת (237 מ') מבטיחים נוחות נוספת.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי עומד על 3,848, מה שמבטיח ימים בהירים רבים. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הנכס בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, תורם לאקלים נעים ולגישה נוחה לים. אזור אסטפונה מאופיין בנופים מגוונים, החל מעמק פורה ועד אזורים הרריים כמו הרי הסיירה ברמחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של אפשרויות בילוי ופנאי. חופים בעלי תו דגל כחול כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולא ראדה (769 מ') נמצאים במרחק הליכה. מתקני ספורט ימיים ופעילויות מים זמינים בנמלים הקרובים, כמו פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ). בנוסף, מספר מסלולי גולף ברמה גבוהה, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואצאטה גולף (4.4 ק"מ), ממוקמים בקרבת מקום. מרכזי ספורט ופארקים נוספים, כמו גם נקודות תצפית, משלימים את מגוון הפעילויות המוצעות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלגה, מהווה חלק מרכזי בקוסטה דל סול. היא ממוקמת במרחק של 25 ק"מ ממערב למרבייה התוססת, ו-73 ק"מ ממזרח לעיר מלגה, הבירה האזורית. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים, תרבות ובילוי של ערים גדולות יותר, תוך שמירה על אופי רגוע יותר של אסטפונה. אלג'סירס, עיר גדולה נוספת, ממוקמת 42 ק"מ ממערב. מיקומה האסטרטגי מבטיח קשרים תחבורתיים טובים וגישה קלה לאטרקציות אזוריות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו 'Sakura' (החל מ-1.4 מיליון אירו) או 'Marine Hills - The Villas' (החל מ-1.468 מיליון אירו), בית הטאונהאוס הנוכחי ממוקם במחיר גבוה יותר, 1.995 מיליון אירו. מחיר זה משקף את מיקומו הייחודי בעיר העתיקה המשומרת, את הגישה המיידית לים ולשירותים עירוניים, ואת איכות השיפוץ המלא והריהוט. בעוד שוילות באזורים אחרים עשויות להציע שטחי קרקע גדולים יותר או נוף פנורמי, בית זה מתמקד באורח חיים עירוני, תרבותי וקרוב לים. הוא מהווה חלופה לנכסים חדשים בקומפלקסים סגורים, ומציע חווית חיים אותנטית יותר בלב העיירה. ההשקעה בנכס זה מבוססת על ערך המיקום, הפוטנציאל להשכרה (בזכות שני המטבחים) והמוכנות המיידית למגורים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
