Este townhouse em Estepona, Málaga, oferece uma experiência residencial distinta na Costa del Sol. Com 4 quartos e 3 casas de banho, a propriedade, com 225 m² de área habitacional, foi recentemente renovada e encontra-se pronta a habitar. A localização privilegiada, a uma curta distância a pé da praia e do centro da cidade, combina a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de acesso a serviços urbanos. O preço base é de €1.995.000, posicionando-o no segmento de mercado de alta qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Estepona, este townhouse beneficia de uma localização urbana onde o acesso a comodidades essenciais é facilitado pela proximidade. A curta distância a pé até à praia e ao passeio marítimo, bem como a presença de lojas, restaurantes e serviços nas imediações, definem a sua envolvente prática e acessível. A configuração do imóvel permite um estilo de vida onde o carro é secundário para as deslocações diárias.
O imóvel destina-se a quem procura uma residência principal ou secundária que alie conforto moderno a uma localização central. As quatro divisões e as três casas de banho acomodam famílias ou grupos, enquanto a renovação recente garante um elevado padrão de habitabilidade. A proximidade a serviços e à praia sugere um estilo de vida ativo e descontraído, ideal para quem valoriza a conveniência e o acesso a lazer.
Embora o edifício tenha sido concluído em 2026, o seu estado atual é de renovação completa. O termo 'novo' aplica-se à condição 'nunca habitada' e às atualizações de qualidade efetuadas. A indicação de conclusão em 2026 sugere um imóvel que cumpre os padrões construtivos recentes, com foco na eficiência e modernização, embora não se trate de uma construção integralmente nova nesta data.
Este townhouse não oferece vistas panorâmicas de mar ou grandes extensões de terreno privado, dada a sua localização central numa área urbana e histórica. A tipologia de townhouse implica uma estrutura adossada, o que pode significar menor isolamento acústico comparado a moradias isoladas. O acesso à propriedade pode ser através de ruas estreitas, características de centros históricos.
Ref: VL105453
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias numa localização urbana vibrante, com fácil acesso a comodidades e à praia. É uma opção a considerar para famílias que valorizam a proximidade a escolas e serviços, ou para profissionais que desejam um estilo de vida onde podem caminhar até ao trabalho ou a locais de lazer. Também pode ser interessante para investidores que procuram um imóvel renovado e bem localizado, com potencial para rentabilização, dada a presença de duas cozinhas que podem permitir acomodações flexíveis. A independência de duas cozinhas pode facilitar a convivência de diferentes núcleos familiares ou a criação de um espaço de trabalho adaptado.
O imóvel foi objeto de uma renovação completa, com um foco notável na qualidade dos materiais e acabamentos. As casas de banho foram equipadas com sanitários e torneiras de gama superior, e as cozinhas integram mobiliário moderno e eletrodomésticos de marcas reconhecidas. A atenção ao detalhe é visível nos elementos decorativos e na escolha de revestimentos, que visam combinar durabilidade com estética contemporânea. A climatização, com ar condicionado quente e frio, assegura o conforto térmico durante todo o ano. As janelas e portas foram atualizadas para melhorar o isolamento e a segurança. A propriedade é vendida totalmente mobilada, com mobiliário selecionado para complementar o estilo da renovação.
O preço inicial para este townhouse é de €1.995.000. Esta referência de preço indica um posicionamento no segmento premium do mercado imobiliário de Estepona, refletindo a localização central, a renovação de alta qualidade e as características específicas da propriedade. A oferta de 4 quartos e 3 casas de banho, com 225 m² de área habitacional, contribui para este valor. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está pronto e nunca foi habitado, o que pode ser um fator atrativo para compradores que procuram uma aquisição sem longos períodos de espera ou obras adicionais.
Viver neste townhouse em Estepona significa integrar-se num ambiente urbano dinâmico, onde a rotina diária é marcada pela proximidade a uma variedade de serviços. A manhã pode começar com um café numa das esplanadas próximas, seguida de um passeio pela praia, a poucos minutos de distância. O acesso a supermercados, farmácias e centros de saúde a pé simplifica as tarefas quotidianas. A noite convida a explorar a oferta gastronómica local, com diversos restaurantes e bares a curta distância. Para quem valoriza a conveniência de ter tudo por perto, este local oferece um ritmo de vida prático, onde a necessidade de utilizar um veículo é reduzida, promovendo um estilo de vida mais ativo e integrado na comunidade.
A localização em Estepona oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à costa. A uma distância de 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da La Rada, o acesso ao mar é facilitado. O centro da cidade, com as suas ruas históricas, lojas e restaurantes, está a uma curta distância, permitindo um estilo de vida a pé. A presença de um supermercado a 104 metros e um hospital a 1.1 km garante a conveniência para as necessidades diárias. A 1.1 km encontra-se também um ponto de carregamento para veículos elétricos. A proximidade a campos de golfe como Valle Romano Golf (4.1 km) atende aos entusiastas deste desporto.
O mapa destaca a localização de Estepona na Costa del Sol, província de Málaga. A proximidade a marcos importantes como a praia, o centro histórico e infraestruturas de transporte é visível. A representação gráfica permite uma compreensão rápida da integração do projeto no tecido urbano e na paisagem costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente localizada na província de Málaga, servindo como um ponto de acesso para explorar a Costa del Sol. Situa-se a 73 km de Málaga capital e a 25 km de Marbella, permitindo fácil acesso a grandes centros urbanos com mais oferta cultural e comercial. A sua posição na comarca da Costa del Sol, com a Sierra Bermeja como pano de fundo, oferece uma diversidade paisagística que combina litoral com montanha. Esta centralidade na região facilita a exploração das diversas atrações que a província tem para oferecer.
Este townhouse destaca-se pela sua acessibilidade a pé. Com um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 237 metros, as necessidades básicas estão resolvidas sem necessidade de transporte. A praia de La Rada situa-se a 769 metros, e a Playa del Cristo a 1.6 km, permitindo desfrutar do litoral com facilidade. O aeroporto de Málaga encontra-se a 34 km de distância em linha reta, um acesso razoável para viagens internacionais. A 1.1 km encontra-se um hospital, garantindo acesso a cuidados de saúde. Para os amantes do golfe, campos como Valle Romano estão a cerca de 4.1 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. O número de horas de sol, com um histórico de 3.848 horas anuais, favorece atividades ao ar livre. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas de água acima de 20°C, estende-se por cerca de 5 meses. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 2.4% em direção à praia indicam uma topografia favorável e de fácil acesso à costa, sem elementos que sugiram um clima particularmente seco ou extremo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a vários praias, como La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km), oferece amplas oportunidades de lazer costeiro. Estepona dispõe de várias praias com Bandeira Azul, reconhecidas pela sua qualidade e infraestrutura. A região circundante é rica em instalações desportivas, com centros como o Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km) nas proximidades, além de uma vasta oferta de campos de golfe a poucos quilómetros de distância, incluindo Azata Golf e Estepona Golf. Marinas como Puerto Estepona (1.6 km) proporcionam atividades náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na província de Málaga, servindo como um ponto de acesso para explorar a Costa del Sol. Situa-se a 73 km de Málaga capital e a 25 km de Marbella, permitindo fácil acesso a grandes centros urbanos com mais oferta cultural e comercial. A sua posição na comarca da Costa del Sol, com a Sierra Bermeja como pano de fundo, oferece uma diversidade paisagística que combina litoral com montanha. Esta centralidade na região facilita a exploração das diversas atrações que a província tem para oferecer.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Estepona, onde se localiza este townhouse, apresenta um mercado imobiliário com características distintas em comparação com cidades vizinhas como Marbella e Algeciras. Enquanto Marbella é conhecida pelo seu luxo e exclusividade, com preços médios significativamente mais elevados, e Algeciras oferece um perfil mais urbano e portuário, Estepona tem vindo a consolidar-se como um destino que equilibra a autenticidade andaluza com infraestruturas modernas. Projetos comparáveis na área, como Sakura (€1.400.000), Marine Hills - The Villas (€1.468.000) e Seven Diamonds (€1.530.000), indicam uma faixa de preço para propriedades de qualidade na região, embora este townhouse em particular, com um preço a partir de €1.995.000, se situe num segmento superior, possivelmente justificado pela sua localização prime e estado de renovação total. A oferta deste imóvel de 4 quartos em comparação com as vilas de Marine Hills, sugere um foco em tipologias urbanas densas, em oposição a propriedades isoladas.
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