Nel cuore pulsante di Estepona, una gemma immobiliare attende. Questo townhouse, situato in una posizione privilegiata, incarna il fascino andaluso unito a un design moderno. Con la sua vicinanza al mare e ai servizi urbani, rappresenta una sintesi perfetta tra la vivacità della costa e la tranquillità di un'abitazione curata. Il progetto, completato con attenzione ai dettagli, offre un'opportunità concreta per chi cerca una residenza di qualità in una delle zone più ambite della Costa del Sol, combinando comfort abitativo e un contesto dinamico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si colloca a breve distanza dal litorale, inserita in un contesto urbano vivace che garantisce l'accesso immediato a una vasta gamma di servizi. Questa prossimità facilita uno stile di vita attivo e agevole, dove spostamenti a piedi o in bicicletta sono la norma. La posizione strategica offre un equilibrio tra la comodità urbana e la vicinanza alle attrattive naturali della costa, rendendola una base ideale per esplorare la regione.
Questo townhouse risponde alle esigenze di chi desidera una residenza che offra sia spazi interni ben distribuiti che aree esterne funzionali. La presenza di più livelli abitativi e terrazze suggerisce un desiderio di flessibilità, sia per l'intrattenimento che per il relax personale. La configurazione con due cucine separate può soddisfare famiglie allargate o chi cerca potenziali flussi di reddito, indicando una preferenza per soluzioni abitative adattabili.
Sebbene classificato come 'Gereed' (completato), la data di completamento indicativa è fissata per il 2026. Questo suggerisce che l'immobile, pur essendo pronto per essere abitato, rientra in una fase di sviluppo recente o che sono in corso ultime rifiniture. Il ciclo di vita recente della costruzione implica l'adozione di standard moderni in termini di progettazione e materiali, con un'attenzione particolare alla durabilità e all'efficienza.
L'immobile non dispone di un giardino privato esteso né di una piscina ad uso esclusivo, elementi tipici di ville indipendenti. L'orientamento multiplo delle terrazze garantisce esposizione solare in diverse fasce orarie, ma non è stata specificata una vista panoramica predominante o un'ubicazione isolata. La natura del townhouse implica una densità abitativa superiore rispetto a soluzioni unifamiliari, con possibili interazioni con vicini.
Ref: VL105453
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca un'abitazione in una zona urbana consolidata, con un forte senso di comunità e facile accesso ai servizi. È particolarmente indicata per famiglie che necessitano di più camere da letto e desiderano vivere a breve distanza da scuole e centri sanitari. La vicinanza al mare e la presenza di terrazze su più livelli la rendono attraente per chi ama trascorrere tempo all'aperto e godere del clima mediterraneo. La configurazione con due cucine separate può essere vantaggiosa per famiglie multigenerazionali o per chi intende generare reddito da locazione. Infine, l'assenza di una forte pendenza verso il mare e la vicinanza a infrastrutture come le colonnine di ricarica EV la rendono una scelta pratica per chi ha uno stile di vita moderno e attento alla mobilità.
L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, con un'enfasi posta sull'utilizzo di materiali di alta qualità e finiture curate. Le descrizioni menzionano pavimenti eccellenti, bagni rifiniti con elementi di pregio e cucine moderne dotate di elettrodomestici all'avanguardia. L'attenzione ai dettagli si estende agli infissi e alle porte, contribuendo a creare un ambiente interno confortevole ed esteticamente gradevole. La recente ristrutturazione garantisce che gli impianti (elettrico, idraulico) siano aggiornati agli standard attuali, offrendo una base solida per una vita quotidiana senza preoccupazioni. La scelta di finiture mira a unire la tradizione andalusa con le comodità contemporanee.
Il prezzo di riferimento per questo townhouse è di €1.995.000. Questa fascia di prezzo lo posiziona nella gamma alta del mercato immobiliare locale, riflettendo la sua posizione privilegiata, la recente ristrutturazione e le caratteristiche distintive. La disponibilità è indicata come 'Gereed', suggerendo che l'immobile è pronto per l'acquisizione immediata o quasi. Non sono state specificate varianti di prezzo basate su diverse configurazioni o metrature, implicando un'offerta unitaria. La valutazione tiene conto delle caratteristiche specifiche, come le quattro camere da letto e le tre bagni, oltre alla presenza di terrazze e un solarium privato.
Questo townhouse si inserisce in un'area urbana consolidata di Estepona, caratterizzata da una forte presenza di servizi accessibili a piedi. La vita quotidiana si svolge tra le vie animate del centro storico e la vicinanza al lungomare. La disponibilità di numerosi ristoranti, negozi e farmacie a pochi passi facilita la gestione delle incombenze quotidiane senza l'obbligo di utilizzare un veicolo. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze completa il quadro di una zona residenziale funzionale e vivace. Le aree verdi e i parchi offrono spazi per il tempo libero, mentre l'atmosfera generale suggerisce un ritmo di vita attivo ma gestibile, ideale per chi apprezza la comodità urbana integrata in un contesto mediterraneo.
Vivere in questo townhouse significa essere immersi nella vita pulsante di Estepona, una città costiera che bilancia tradizione e modernità. La prossimità a piedi di supermercati (104 m), farmacie (237 m) e centri sanitari (1.1 km) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè (22 nel raggio di 2 km) offre un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. La vicinanza a scuole (6 nel raggio di 2 km) rende la zona interessante anche per famiglie. L'ambiente urbano è vivace ma gestibile, con un facile accesso ai trasporti pubblici (50 fermate) che collegano la zona alle città circostanti e alle principali arterie di comunicazione.
La posizione di questo townhouse è situata nel tessuto urbano di Estepona, una località costiera ben collegata nella provincia di Málaga. L'area beneficia della vicinanza al mare e di un'ottima infrastruttura di servizi, rendendola un punto di riferimento residenziale attrattivo sulla Costa del Sol. Le mappe evidenziano la facile accessibilità a piedi a negozi, ristoranti e alla spiaggia, sottolineando la comodità della vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, fungendo da punto di snodo tra le dinamiche città di Marbella e le aree più occidentali della regione. Distante 25 km da Marbella e 42 km da Algeciras, offre un equilibrio tra la vivacità turistica di Marbella e la vicinanza a centri urbani con un'economia più industriale. Málaga, il capoluogo provinciale, si trova a 73 km, rendendola una destinazione raggiungibile per viaggi di un giorno o per usufruire dei servizi aeroportuali e culturali offerti dalla città più grande. Questa centralità relativa permette di accedere a diverse sfaccettature della vita andalusa.
La posizione offre eccellente accessibilità. Il lungomare e le spiagge di Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi, riducendo la necessità di spostamenti in auto per il tempo libero balneare. Il centro città, con i suoi negozi e servizi, si trova a poca distanza, così come il Puerto Estepona (1.6 km). Per spostamenti più lunghi, l'aeroporto di Málaga dista circa 34 km in linea d'aria, rendendolo facilmente accessibile. Le principali vie di comunicazione sono nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti verso Marbella (25 km) e altre località della Costa del Sol. Le principali aree golfistiche sono a circa 4-6 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, offrendo un clima favorevole per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine media di 19 metri sul livello del mare garantisce un clima costiero gradevole, mitigato dalle brezze marine. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge un elemento paesaggistico e climatico, offrendo rifugio dalle temperature estive più intense e possibilità di escursioni. La pendenza verso il mare è molto dolce (2.4%), contribuendo a un paesaggio costiero accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà, con Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) a pochi passi. Entrambe le spiagge sono note per la loro accessibilità e i servizi offerti. La zona circostante vanta numerose strutture ricreative: 134 impianti sportivi, tra cui centri benessere e campi sportivi come il Polideportivo Municipal (0.6 km). Per gli appassionati di golf, diverse opzioni come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di porti turistici come Puerto Estepona (1.6 km) offre ulteriori opportunità per attività nautiche e ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, fungendo da punto di snodo tra le dinamiche città di Marbella e le aree più occidentali della regione. Distante 25 km da Marbella e 42 km da Algeciras, offre un equilibrio tra la vivacità turistica di Marbella e la vicinanza a centri urbani con un'economia più industriale. Málaga, il capoluogo provinciale, si trova a 73 km, rendendola una destinazione raggiungibile per viaggi di un giorno o per usufruire dei servizi aeroportuali e culturali offerti dalla città più grande. Questa centralità relativa permette di accedere a diverse sfaccettature della vita andalusa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte nella zona di Estepona, come Sakura (a partire da €1.400.000) o Marine Hills - The Villas (a partire da €1.468.000), questo townhouse si posiziona nella fascia di prezzo più elevata, attestandosi a €1.995.000. Tale differenziazione è probabilmente legata alla sua posizione nel centro storico, alla recente ristrutturazione completa e alle caratteristiche specifiche come le due cucine e l'ampio spazio esterno privato distribuito su più livelli, inclusa la terrazza solarium. Mentre le ville in complessi come Marine Hills potrebbero offrire spazi più ampi e giardini privati, questo townhouse si distingue per l'integrazione urbana e l'accesso immediato a un'ampia gamma di servizi a piedi, un aspetto meno comune in complessi residenziali più isolati o basati su ville singole. Seven Diamonds, con un prezzo di partenza di €1.530.000, suggerisce un posizionamento intermedio, ma le specificità di questo townhouse sembrano giustificare il suo prezzo premium per chi cerca una soluzione abitativa unica e centralissima.
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