즉시 입주 가능한 이 타운하우스는 코스타델솔 에스테포나의 도심 걷기 좋은 지역에 위치하며, 해변과 생활 편의시설까지 도보 거리입니다. 이 부동산 매물은 311 m²의 거실 면적에 침실 4개와 욕실 4개를 갖추고 있으며 2005년에 준공되었습니다. 호가는 895,000유러로 고정되어 있습니다. 이 주택은 공용 수영장과 공용 정원을 갖춘 보안 게이트 단지의 일부이며, 차 두 대 이상을 주차할 수 있는 지하 주차장과 창고를 포함합니다. 슈퍼마켓은 100m 조금 넘는 거리에 있으며, 가장 가까운 해변은 문에서 도보로 잠깐 거리입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 에스테포나의 도심 지역에 있어 편의시설을 도보로 이용할 수 있습니다. 슈퍼마켓은 약 104m, 약국은 237m 거리에 있습니다. 플라야 데 에스테포나(Playa de Estepona)는 직선 거리로 약 524m, 라 라다(La Rada)는 769m 떨어져 있습니다. 말라가 공항은 34km 거리입니다. 해안 쪽 지형은 평평하며 경사도는 약 2.4%입니다.
이 주택은 311 m²의 거실 면적에 침실 4개와 완비된 욕실 4개를 제공하며, 대리석 바닥과 붙박이 옷장으로 마감되었습니다. 냉난방 에어컨으로 사계절 실내 온도를 조절할 수 있습니다. 덮개가 있는 테라스, 발코니, 옥상 테라스가 야외 공간을 제공하며, 보안 게이트 단지 내에서 공용 수영장과 공용 정원을 이용할 수 있습니다.
이 매물은 신축 분양이 아닌 기존 주택입니다. 2005년에 준공되었으며 즉시 입주 가능한 부동산 매물로, 구입 후 바로 거주할 수 있습니다. 상태는 최상으로 기록되어 있습니다. 명시된 인도일과 준공 상태는 참고용이며 구매 과정에서 확인해야 합니다.
이 매물에는 전용 수영장이 없으며 수영 시설은 공용으로만 제공됩니다. 정원 역시 공용입니다. 대지 면적이 35 m²로 작아, 전용 야외 공간은 테라스, 발코니, 옥상 테라스에 한정됩니다. 주택 전체는 가구 완비 상태이지만 주방은 가구가 없습니다. 전용 야외 주차 공간은 없으며 주차는 지하 주차장에서 이루어집니다.
이 부동산 매물은 공간과 보행 편의성을 동시에 원하는 가구에 적합합니다. 침실 4개와 욕실 4개는 각자 욕실이 필요한 청소년 자녀를 둔 가족이나, 손님을 자주 초대하고 침실 전용 욕실을 갖춘 숙소를 원하는 가구에 알맞습니다. 또한 코스타델솔로 영구 이주하는 구매자에게도 적합합니다. 약 1.1km 거리의 병원, 2km 이내의 6개 학교, 코앞의 슈퍼마켓이 이주의 부담을 줄여줍니다. 차에 대한 의존을 싫어하는 구매자는 평평하고 편의시설이 밀집된 주변 환경을 실용적으로 여길 것입니다. 해변, 약국, 상점 모두 도보 거리에 있습니다. 반면 넓은 전용 정원이나 자체 수영장을 원하는 구매자는 야외 시설이 공용이며 대지 면적이 35 m²에 불과하다는 점을 유의해야 합니다. 이 매물은 보안 게이트 단지 내에서 쉽게 잠그고 떠날 수 있는 거처를 원하는 이들의 세컨드 하우스로도 활용될 수 있으며, 차 두 대 이상을 위한 지하 주차장과 계절용품 보관 창고도 갖추고 있습니다. 골퍼에게는 다소 덜 유리합니다. 가장 가까운 골프장이 4~6km 떨어져 있어 코스, 공항 이동, 직선 거리 25km의 마르벨라 방문에는 차가 여전히 유용합니다. 요컨대 이 주택은 은둔이나 골프장 인접 위치보다는 보행 중심적이고 넓은 공간을 원하는 구매자에게 어울립니다.
실내 사진은 일관된 마감 수준을 보여줍니다. 바닥은 전체가 대리석으로, 나선 계단이 있는 현관 사진에서 확인되며, 돌 계단과 난간이 공간 구성의 고정 요소를 이룹니다. 주방은 식사 공간을 갖춘 현대적인 화이트 디자인으로 붙박이 가구는 완비되어 있으나 가전제품과 개별 비품은 없어 구매자가 직접 설치해야 합니다. 욕실은 욕조 대신 걸어 들어가는 샤워부스가 있는 현대적 스타일로 마감되어, 이 시기 이후의 상급 스페인 주택에서 전형적으로 나타나는 특징입니다. 침실에는 발코니로 이어지는 출입구가 있으며, 식당은 추상 예술 작품과 함께 현대적인 인테리어를 갖추고 있어 가구 완비 상태로 판매됨을 보여줍니다. 냉난방은 냉난방 에어컨 시스템으로 처리되어 별도 설비 없이 냉방과 난방을 모두 제공합니다. 수납은 침실의 붙박이 옷장과 지하 주차장의 별도 창고로 해결됩니다. 덮개가 있는 테라스와 옥상 테라스는 311 m²의 실내 거실 면적을 넘어 사용 가능 면적을 넓혀줍니다. 단지 자체는 출입 통제된 보안 게이트 단지이며, 공용 수영장과 공용 정원은 공동으로 유지 관리됩니다. 건축 연도는 2005년으로 건물이 20년 되었으며, 상태는 최상으로 기록되어 있지만 이 정도 연식에서는 구매자가 통상 배관과 전기 등 설비 상태를 확인하기 위해 구조 및 기술 조사를 의뢰할 것입니다.
호가는 895,000유러로 고정되어 있습니다. 기존의 완공된 주택이므로 신축 분양 단지처럼 가격표나 호별 가격 변동이 없으며, 이 가격은 311 m²의 거실 면적과 침실 4개, 욕실 4개를 갖춘 이 특정 매물에 적용됩니다. 참고로 에스테포나의 다른 신축 분양 프로젝트는 현재 대략 639,000유러에서 739,000유러 사이의 시작가를 내걸고 있으나, 이는 다른 상품 유형에 관한 것으로 직접 비교할 수 없습니다. 이 매물은 즉시 입주 가능하므로 원칙적으로 즉시 이용 가능합니다. 명시된 준공일과 이용 가능 여부는 참고용이며 판매자와의 확인이 필요합니다.
이곳의 일상은 에스테포나의 걷기 좋은 도심 동네를 중심으로 흘러갑니다. 슈퍼마켓은 약 100m 거리에 있고, 약국은 도보 몇 분 이내이며, 병원은 직선 거리로 약 1.1km 떨어져 있습니다. 이처럼 일상 서비스가 밀집해 있어 대부분의 용무를 위해 차가 필요하지 않으며, 이는 많은 주거 지역이 운전에 의존하는 코스타델솔에서 비교적 드문 경우입니다. 주택 자체는 여러 층으로 구성되어 있으며 대리석 바닥에 나선 계단으로 연결되고, 침실 4개와 욕실 4개가 있어 가족 구성원 각자에게 어느 정도의 독립성을 제공합니다. 남서향이라 오후와 저녁 햇살이 테라스와 옥상 테라스에 들어와 야외 식사와 늦은 시간의 휴식에 적합합니다. 아침에는 약 500m의 평평한 산책로를 따라 플라야 데 에스테포나까지, 혹은 조금 더 걸어 도시의 대표적인 모래 해변인 라 라다까지 이동할 수 있습니다. 보안 게이트 단지는 주변에 질서를 더해줍니다. 출입은 통제되며 공용 수영장과 공용 정원은 공유된 만남의 장소로 기능합니다. 운동을 위해서는 1km 이내에 여러 스포츠 센터가 있으며, 약 300m 거리의 Better Bodies와 600m 거리의 시립 스포츠 단지가 그 예입니다. 저녁이면 2km 이내의 레스토랑과 카페에서 선택의 폭이 넓어 집까지 멀리 이동할 필요 없이 즐길 수 있습니다.
주변 환경은 도심이며 평평합니다. 반경 2km 이내에 레스토랑 50곳, 카페 22곳, 약국 18곳, 학교 6곳, 공원 2곳이 등록되어 있어, 휴양지가 아닌 정착된 주거 동네의 밀도를 보여줍니다. 해변까지의 경사도는 약 2.4%로 바다까지의 산책에 큰 오르막이 없습니다. 대중교통은 8개 노선과 50개 정류장이 있어 이 규모의 도시로서는 상당하며, 많은 이동을 차 없이 해결할 수 있습니다. 건강 관련으로는 에스테포나에 의료 센터 두 곳이 운영되고 병원은 직선 거리로 약 1.1km 떨어져 있습니다. 전기차 소유자는 매물에서 1.3km 거리의 충전소를 이용할 수 있습니다. 더 폭넓은 쇼핑과 문화를 제공하는 마르벨라는 직선 거리 25km, 알헤시라스는 42km, 말라가 시내는 73km 떨어져 있습니다. 따라서 이 지역은 지역적 자급자족형이라 할 수 있습니다. 대부분의 일상적 필요는 도보권 내에서 충족되며, 지역 목적지는 차로 접근 가능합니다.
지도는 해안가와 La Rada 주 해변에서 수백 미터 떨어진 에스테포나의 평평한 도심 지역 내 부동산 매물의 위치를 보여줍니다. 슈퍼마켓, 약국, 의료 서비스는 짧은 도보 반경 내에 밀집해 있으며, 골프장과 공항은 더 먼 거리에 있습니다. 표시된 거리는 직선 거리 측정값입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 코스타델솔 서쪽 구간에 위치하며, 북동쪽 25km에 마르베야, 남서쪽 42km에 알헤시라스가 있습니다. 이 마을은 등록 인구 79,621명에 연간 약 3,163건의 주택 거래가 발생하는, 활발하되 과열되지 않은 시장을 보여줍니다. 이 위치 덕분에 주민들은 마르베야-푸에르토 바누스 레저 축과 서쪽 끝의 자연공원 모두에 접근할 수 있으며, 말라가 시내와 공항은 각각 73km, 64km 떨어져 있습니다. 마을 중심부 내 이 부동산 매물의 위치, 즉 도보 가능하고 평평하며 편의시설이 밀집한 입지는 산비탈의 빌라 지역과 더 먼 거리의 리조트 단지와 구별됩니다.
해변이 가장 큰 강점입니다. Playa de Estepona는 직선 거리로 약 524m, La Rada는 769m, Playa del Cristo는 1.6km 떨어져 있습니다. 104m 거리의 슈퍼마켓과 237m 거리의 약국 덕분에 장보기와 처방전 조제는 도보로 몇 분이면 충분합니다. 골프장은 짧은 차량 이동이 필요합니다. Valle Romano Golf가 4.1km, Azata Golf가 약 4.4~4.9km, Estepona Golf가 6.1km 거리에 있습니다. 말라가-코스타델솔 공항은 직선 거리로 약 64km, 지브롤터 공항은 약 36km로 더 가까워 특정 목적지행 항공편의 실용적인 대안이 될 수 있습니다. Puerto Estepona와 Puerto Deportivo 마리나는 모두 약 1.6~1.8km 이내에 있어 계류 관련 레저와 해안 식사를 즐길 수 있습니다. 이 부동산 매물에는 두 대 이상 주차 가능한 지하 주차장이 포함되어 있어, 일상생활에서 운전이 반드시 필요하지는 않더라도 차량 소유는 충분히 수용됩니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 해안과 시에라 베르메자 사이의 비옥한 계곡에 해발 약 19m에 위치하며, 이 산맥의 로스 레알레스 봉우리는 1,449m에 달합니다. 연평균 기온은 19.2°C이며, 월평균 기온은 가장 추운 달의 15°C부터 여름의 25°C까지 분포합니다. 해수욕 시즌은 약 5개월 지속되며, 이 기간 해수 온도는 최소 20°C에 도달합니다. 대략 5월부터 9월까지입니다. 해변까지의 경사가 2.4%로 완만하여 대부분의 사람이 도보나 자전거로 해안 산책로를 이용할 수 있습니다. 산맥이라는 배경은 일상생활에도 중요합니다. 마을을 보호하고 온화한 겨울 기온에 기여하며, 해변 이후 고지를 원하는 이들에게는 짧은 차량 이동 거리 내 산책 지역을 제공합니다. 강수는 여름철을 제외한 시기에 집중되므로 야외 시즌이 길고 대체로 건조합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안 명소의 중심은 La Rada로, 에스테포나의 대표적인 모래 해변이며 직선 거리로 약 800m 떨어져 있고 마을의 해안 산책로와 연결됩니다. 1.6~2.2km 거리의 Playa del Cristo는 잔잔한 물로 가족 단위 여행객에게 인기 있는 숨겨진 만입니다. Playa del Angel은 1.7km 떨어져 있습니다. 수영과 일광욕 외에도 도보 거리 내 두 곳의 마리나, 즉 Puerto Estepona와 Puerto Deportivo가 부동산 매물에서 약 1.6~1.8km 거리에 있습니다. 시립 스포츠 시설은 총 134곳이며, 300m 거리의 Better Bodies 피트니스 센터와 600m 거리의 Polideportivo Municipal이 실내 운동과 시립 스포츠를 담당합니다. 골퍼는 Azata Golf, Valle Romano, Estepona Golf, Albayt Resort의 골프 아카데미 중에서 선택할 수 있으며, 모두 대략 4~6km 이내에 있습니다. 1.2km 거리의 Mirador del Carmen과 2km 거리의 Mirador Playa del Cristo 같은 전망대가 짧은 경치 좋은 산책으로 여가 지도를 완성합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
Ref: VL244360
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나 내에서 이 타운하우스는 One Estepona(시작가 685,000유로), Bayside Homes(시작가 739,000유로), Marine Hills(시작가 639,000유로) 같은 신축 분양 단지와 경쟁합니다. 이러한 프로젝트는 더 낮은 진입 가격에 최신 건축과 시공사 보증을 제공하지만, 그 시작가는 typically 침실 전용 욕실 구성이 가능한 욕실 4개와 주차 공간 2개를 갖춘 311m² 타운하우스가 아니라 더 작은 유닛이나 아파트에 적용되는 경우가 많습니다. 895,000유로에 이 부동산 매물은 새로움이 아닌 확보된 면적과 위치에 초점을 맞춥니다. 주변 지역도 이러한 트레이드오프를 뒷받침합니다. 북동쪽 25km의 마르베야는 비교 가능한 연면적 기준 훨씬 높은 가격대를 형성하고 있어, 두 지역을 비교하는 구매자는 동일한 예산으로 푸에르토 바누스와 마르베야 상업 중심지까지의 차량 이동 시간이 길어지는 대신 에스테포나에서 더 많은 평수와 더 높은 도보 편의성을 얻을 수 있음을 종종 발견합니다. 에스테포나의 시장 활동, 즉 인구 79,621명 대비 연간 약 3,163건의 주택 거래는 마르베야나 베날마데나와 같은 회전 강도 없이 안정적인 수요를 시사합니다. 이 마을의 자산 기반은 규모 대비 탄탄합니다. 호텔 24곳, 초등학교 19곳, 중등학교 10곳, 의료 센터 2곳, 5개월간의 해수욕 시즌이 있습니다. 국제 구매자에게 공항 문제가 중요한데, 약 36km의 지브롤터가 64km의 말라가보다 가까워 항공편 선택이 유용하게 분산됩니다. 비교 대상 대비 이 부동산 매물의 프로필, 즉 기존 건물, 넓은 공간, 중심 위치, 보안 게이트 단지는 신축 사양보다 즉시 이용 가능성과 내부 공간량을 우선시하는 구매자에게 적합하며, 전용 수영장이나 언덕 전망을 원하는 구매자는 시내 서쪽과 북쪽의 신규 프로젝트 및 빌라 지역이 자신의 요구에 더 부합함을 알게 될 것입니다.
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