Detta inflyttningsklara radhus ligger i ett urbant, gångvänligt område i Estepona på Costa del Sol, på gångavstånd från stranden och daglig service. Bostaden erbjuder fyra sovrum och fyra badrum fördelat på 311 m² boyta och stod klar 2005. Det begärda priset är fast till €895,000. Huset ingår i ett inhägnat område med gemensam pool och trädgård och inkluderar ett underjordiskt garage med plats för mer än en bil samt ett förråd. En mataffär ligger drygt hundra meter bort och den närmaste stranden ligger på kort promenadväg från dörren.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i en urban miljö i Estepona där service nås till fots: en mataffär ligger cirka 104 m bort och ett apotek 237 m. Playa de Estepona ligger ungefär 524 m bort på fågelvägen, och La Rada på 769 m. Malagas flygplats ligger 34 km bort. Terrängen mot kusten är plan, med en lutning på cirka 2,4%.
Huset erbjuder fyra sovrum och fyra kompletta badrum på 311 m² boyta, inrett med marmorgolv och helgarderober i alla sovrum. Luftkonditionering med värme/kyla täcker behovet av komfort året runt. En täckt terrass, en balkong och en takterrass ger utomhusytor, och gemensam pool och trädgård finns tillgängliga inom det inhägnade området.
Detta är en befintlig bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Bygget slutfördes 2005 och bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk direkt efter köp. Skicket är registrerat som utmärkt. Angivna överlämningsdatum och färdigställandestatus är indikativa och bör verifieras under köpprocessen.
Bostaden har ingen egen pool; badmöjligheterna är enbart gemensamma. Trädgården är likaså gemensam. Tomten är liten med 35 m², så den privata utomhusmarken är begränsad till terrassen, balkongen och takterrassen. Köket levereras omöblerat, trots att resten av hemmet är möblerat. Ingen privat utomhusparkering ingår; parkering sker i det underjordiska garaget.
Denna bostad passar ett hushåll som vill ha både utrymme och gångvänlighet samtidigt. Fyra sovrum och fyra badrum passar en familj med tonårsbarn som var och en behöver ett eget badrum, eller ett hushåll som ofta har gäster och vill kunna erbjuda dem logi med eget badrum. Den passar även köpare som flyttar till Costa del Sol permanent: sjukhuset på cirka 1,1 km, sex skolor inom två kilometer och en mataffär runt hörnet minskar friktionen vid en flytt. Köpare som ogillar bilberoende kommer att uppskatta den plana, serviceitäta omgivningen, stranden, apoteket och butikerna ligger alla på gångavstånd. Omvänt bör köpare som söker en stor egen trädgård eller en egen pool notera att utomhusanläggningarna är gemensamma och att tomten är liten med 35 m². Bostaden kan även fungera som ett fritidshus för den som vill ha ett lättåtkomligt, lättskött boende i ett inhägnat område, med underjordiskt garage för mer än en bil och ett förråd för säsongsprylar. Golfare är mindre direkt betjänade, de närmaste golfbanorna ligger 4 till 6 km bort, så en bil är fortfarande användbar för golfbanan, flygplatsresan och utflykter till Marbella, 25 km bort på fågelvägen. Kort sagt passar huset gångvänliga, utrymmeskrävande köpare mer än de som söker avskildhet eller ett läge vid golfbana.
Interiörbilderna visar en genomgående hög standard på inredningen. Golven är av marmor i hela huset, synligt på hallbilden av spiraltrappan, där trappstegen och räcket i sten utgör en fast del av planlösningen. Köket är en modern vit design med matplats och levereras fullt inrett, dock utan vitvaror och lösa inventarier, vilket lämnar åt köparen att installera egen utrustning. Badrummen är inredda i modern stil med dusch i golvnivå snarare än badkar, vilket är typiskt för spanska bostäder i högre standard från denna period och framåt. Sochrummen har balkongång, och matsalen visar modern inredning med abstrakt konst, vilket tyder på att bostaden säljs helt möblerad. Klimatkontrollen består av ett luftkonditioneringssystem med värme och kyla, som ger både kylning och uppvärmning utan separata installationer. Förvaring löses genom inbyggda garderober i sovrummen och ett separat förråd i det underjordiska garaget. Den täckta terrassen och takterrassen utökar den användbara ytan bortom de 311 m² boyta inomhus. Själva anläggningen är inhägnad, med kontrollerat tillträde, och den gemensamma poolen och trädgården underhålls kollektivt. Byggnaden är från 2005, vilket innebär att den är tjugo år gammal; skicket är registrerat som utmärkt, men köpare brukar normalt låta göra en strukturell och teknisk besiktning för att bekräfta skicket på installationer som VVS och el i denna ålder.
Det begärda priset är fast till €895,000. Detta är en befintlig, färdigställd bostad, så det finns ingen prislista eller enhetsvariation som vid nyproduktion; priset gäller just denna bostad med sina 311 m² boyta, fyra sovrum och fyra badrum. Som jämförelse annonserar nyproduktionsprojekt på andra håll i Estepona för närvarande från-priser mellan cirka €639,000 och €739,000, men dessa siffror avser andra produkttyper och kan inte jämföras direkt. Tillgängligheten är i princip omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar. Angivna färdigställandedatum och tillgänglighet är indikativa och bekräftas av säljaren.
Dagliga livet här kretsar kring en gångvänlig stadsdel i Estepona. Mataffären ligger cirka hundra meter bort, ett apotek inom några minuters promenad och ett sjukhus ligger ungefär 1,1 km bort på fågelvägen. Denna koncentration av vardagsservice innebär att de flesta ärenden inte kräver bil, vilket är relativt ovanligt på Costa del Sol, där många bostadsområden är bilberoende. Själva huset är uppdelat på flera våningsplan, förbundna av en spiraltrappa i marmorgolv, med fyra sovrum och fyra badrum som ger varje hushållsmedlem en viss självständighet. Sydvästläget ger eftermiddags- och kvällssol på terrassen och takterrassen, vilket passar utomhusmåltider och avkoppling sent på dagen. Morgnarna inleds med en kort, plan promenad på cirka 500 m till Playa de Estepona, eller en något längre promenad till La Rada, stadens större sandstrand. Det inhägnade området ger en extra ordning i omgivningarna: tillträdet är kontrollerat och den gemensamma poolen och trädgården fungerar som gemensamma mötesplatser. För träning finns flera sportanläggningar inom en kilometer, bland annat Better Bodies på cirka 300 m och det kommunala sportkomplexet på 600 m. På kvällen erbjuder restaurangerna och kaféerna inom två kilometer, ett femtiotal ställen är registrerade inom den radien, gott om valmöjligheter utan en lång resa hem.
Närmiljön är urban och plan. Inom en radie på två kilometer registrerar områdesinformationen femtio restauranger, tjugotvå kaféer, arton apotek, sex skolor och två parker, en täthet som pekar på ett etablerat bostadsområde snarare än en semesterort. Lutningen mot stranden är cirka 2,4%, så promenaden till havet innebär ingen nämnvärd stigning. Kollektivtrafik finns med åtta linjer och femtio hållplatser, vilket är betydligt för en stad av denna storlek och täcker lokal förflyttning utan bil för många resor. För hälsofrågor driver två vårdcentraler i Estepona och sjukhuset ligger cirka 1,1 km bort på fågelvägen. Ägare av elbil kan ladda vid en punkt 1,3 km från bostaden. Marbella, med sitt bredare utbud av handel och kultur, ligger 25 km bort i raket linje, medan Algeciras ligger 42 km bort och Málaga stad 73 km. Miljön är därmed en av lokal självförsörjning: de flesta dagliga behov täcks inom en gångvänlig radie, medan regionala destinationer förblir nåbara med bil.
Kartan visar bostadens läge i Esteponas platta, urbana kärna, några hundra meter från strandpromenaden och huvudstranden La Rada. Mataffär, apotek och vårdtjänster ligger samlade inom en kort gåradie, medan golfbanor och flygplatsen ligger längre bort. Angivna avstånd är mätningar i rak linje.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på Costa del Sols västra del mellan Marbella, 25 km nordost, och Algeciras, 42 km sydväst. Staden har 79 621 registrerade invånare och noterar cirka 3 163 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv men inte överhettad marknad. Läget ger invånarna tillgång till både Marbella, Puerto Banús fritidsaxel och naturparkerna längst i väster, medan Málaga stad och dess flygplats ligger 73 respektive 64 km bort. Bostadens läge inne i själva staden, gångvänligt, platt och rikt på bekvämligheter, skiljer den från villazonerna på sluttningarna och resorterna längre ut.
Stränderna är det starkaste kortet: Playa de Estepona ligger cirka 524 m bort fågelvägen, La Rada på 769 m och Playa del Cristo på 1,6 km. Mataffären på 104 m och apoteket på 237 m innebär att matinköp och receptärenden tar bara minuter till fots. Golf kräver en kort bilfärd, Valle Romano Golf på 4,1 km och Azata Golf på cirka 4,4 till 4,9 km, med Estepona Golf på 6,1 km. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 64 km bort i rak linje, och flygplatsen i Gibraltar är närmare, på cirka 36 km, vilket kan vara ett praktiskt alternativ för flyg till vissa destinationer. Både Puerto Estepona och marinan Puerto Deportivo ligger inom cirka 1,6 till 1,8 km och erbjuder fritidsaktiviteter kring båtplatser och mat vid vattnet. Bostaden har ett underjordiskt garage med plats för mer än en bil, så bilägande är väl tillgodosett även om vardagslivet inte strikt kräver bil.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger cirka 19 m över havet i en bördig dal mellan kusten och Sierra Bermeja, vars topp Los Reales når 1 449 m. Den genomsnittliga årstemperaturen är 19,2°C, med månadsmedelvärden från 15°C under de svalaste månaderna till 25°C på sommaren. Badsäsongen varar i cirka fem månader, under vilka havstemperaturen når minst 20°C, ungefär maj till september. Den flacka lutningen ner till stranden på 2,4% gör kuststigen tillgänglig till fots eller med cykel för de flesta. Bergsmassivet i bakgrunden spelar också roll för vardagslivet: det skyddar staden, bidrar till de milda vintertemperaturerna och erbjuder vandringsområden en kort bilfärd bort för dem som vill ha höjd efter stranddagen. Nederbörden är koncentrerad utanför sommarmånaderna, så utomhussäsongen är lång och till stor del torr.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustutbudet kretsar kring La Rada, Esteponas viktigaste sandstrand cirka 800 m bort i rak linje, omgiven av stadens strandpromenad. Playa del Cristo på 1,6 till 2,2 km är en skyddad vik som är populär bland familjer för sitt lugna vatten. Playa del Angel ligger 1,7 km bort. Utöver bad och solbad omfattar fritidsutbudet två marinor inom gångavstånd, Puerto Estepona och Puerto Deportivo, sammanlagt cirka 1,6 till 1,8 km från bostaden. Idrottsanläggningarna i kommunen uppgår till 134, med Better Bodies gym på 300 m och Polideportivo Municipal på 600 m som täcker inomhusträning och kommunal idrott. Golfare kan välja mellan Azata Golf, Valle Romano, Estepona Golf och Golf Academy vid Albayt Resort, alla inom cirka 4 till 6 km. Utblickspunkter som Mirador del Carmen på 1,2 km och Mirador Playa del Cristo på 2 km kompletterar fritidsutbudet med korta natursköna promenader.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL244360
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom själva Estepona konkurrerar detta radhus med nyproduktion som One Estepona (från 685 000 €), Bayside Homes (från 739 000 €) och Marine Hills (från 639 000 €). Dessa projekt erbjuder nyare byggnation och utvecklargarantier till lägre ingångspriser, men deras startpriser gäller typiskt mindre enheter eller lägenheter snarare än ett radhus på 311 m² med fyra badrum med plats för en suite och två parkeringsplatser. Vid 895 000 € positionerar sig denna bostad utifrån levererad yta och läge snarare än nymodigheter. Omgivande region förstärker den avvägningen. Marbella, 25 km nordost, har väsentligt högre prisnivåer för jämförbara boytor, så köpare som jämför de två kommunerna finner ofta att en given budget köper fler kvadratmeter och mer gångvänlighet i Estepona, i utbyte mot längre körtid till Puerto Banús och Marbellas kommersiella kärna. Esteponas marknadsaktivitet, cirka 3 163 bostadstransaktioner per år mot 79 621 invånare, tyder på en stadig efterfrågan utan Marbellas eller Benalmádenas omsättningsintensitet. Stadens tillgångsbas är solid för sin storlek: 24 hotell, nitton grundskolor, tio högstadieskolor, två vårdcentraler och en fem månader lång badsäsong. För internationella köpare spelar flygplatsfrågan roll: Gibraltar på cirka 36 km är närmare än Málaga på 64 km, vilket användbart delar upp flygalternativen. Mot jämförelseobjekten passar denna bostads profil, befintlig, rymlig, central, inhägnad, köpare som prioriterar omedelbar tillgänglighet och inre volym framför nyproduktionsspecifikation, medan köpare som söker egen pool eller utsikt från sluttningen finner de nya projekten och villazonerna väster och norr om staden mer i linje med deras önskemål.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
FR
ES
PT
SV
PL
ZH
TR
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID