Deze sleutelklare geschakelde woning ligt in een stedelijk, goed beloopbaar deel van Estepona aan de Costa del Sol, op loopafstand van het strand en dagelijkse voorzieningen. De woning biedt vier slaapkamers en vier badkamers op 311 m² woonoppervlakte en werd in 2005 voltooid. De vraagprijs staat vast op € 895.000. Het huis maakt deel uit van een afgesloten complex met een gemeenschappelijk zwembad en tuin, en omvat een ondergrondse garage met ruimte voor meer dan één auto plus een berging. Een supermarkt ligt net iets meer dan honderd meter verderop en het dichtstbijzijnde strand ligt op korte loopafstand van de deur.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning staat in een stedelijke omgeving in Estepona waar voorzieningen te voet bereikbaar zijn: een supermarkt ligt op ongeveer 104 m en een apotheek op 237 m. Playa de Estepona ligt hemelsbreed circa 524 m verder, en La Rada op 769 m. De luchthaven van Malaga ligt op 34 km afstand. Het terrein richting de kust is vlak, met een hellingsgraad van ongeveer 2,4%.
Het huis biedt vier slaapkamers en vier volledige badkamers op 311 m² woonoppervlakte, afgewerkt met marmeren vloeren en volledig ingouwde kasten. Airconditioning met warm- en koudfunctie zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. Een overdekt terras, een balkon en een dakterras bieden buitenruimte, en binnen de afgesloten urbanisatie zijn een gemeenschappelijk zwembad en een gemeenschappelijke tuin beschikbaar.
Dit is een bestaande bouw, geen nieuwbouwproject. De bouw werd in 2005 voltooid en de woning is sleutelklaar, wat betekent dat deze direct na aankoop bewoond kan worden. De staat wordt geregistreerd als uitstekend. De vermelde opleverdata en voltooiingsstatus zijn indicatief en dienen tijdens het aankoopproces te worden geverifieerd.
De woning heeft geen privézwembad; zwemfaciliteiten zijn uitsluitend gemeenschappelijk. Ook de tuin is gemeenschappelijk. Het perceel is klein met 35 m², waardoor de private buitenruimte beperkt blijft tot het terras, het balkon en het dakterras. De keuken wordt ongemeubileerd opgeleverd, ondanks dat de rest van de woning gemeubileerd is. Er is geen private buitenparkeerplaats inbegrepen; parkeren geschiedt in de ondergrondse parkeergarage.
Deze woning past bij een huishouden dat tegelijk ruimte en loopbaarheid zoekt. Vier slaapkamers en vier badkamers suit een gezin met tieners die elk hun eigen badkamer nodig hebben, of een huishouden dat regelmatig gasten ontvangt en en-suite voorzieningen voor hen wil. Ook past het bij kopers die definitief naar de Costa del Sol verhuizen: het ziekenhuis op ongeveer 1,1 km, zes scholen binnen twee kilometer en een supermarkt om de hoek verminderen de wrijving van een verhuizing. Kopers die een hekel hebben aan autoafhankelijkheid vinden de vlakke, voorzieningenrijke omgeving praktisch, strand, apotheek en winkels liggen allemaal op loopafstand. Omgekeerd moeten kopers die een grote privétuin of eigen zwembad zoeken rekening houden met het gemeenschappelijke karakter van de buitenvoorzieningen en het kleine perceel van 35 m². De woning kan ook dienen als tweede huis voor wie een gemakkelijk afsluitbare basis in een afgesloten urbanisatie wil, met ondergrondse parkeergelegenheid voor meer dan één auto en een berging voor seizoensgebonden spullen. Golfers worden minder direct bediend, de dichtstbijzijnde banen liggen 4 tot 6 km verder, dus een auto blijft nuttig voor de fairway, de rit naar de luchthaven en uitstapjes naar Marbella, hemelsbreed 25 km verder. Kortom: het huis past meer bij wandelgerichte, ruimtebehoevende kopers dan bij wie afzondering of een locatie aan de golfbaan zoekt.
De interieurfoto's tonen een consistente afwerkingskwaliteit. De vloeren zijn overal van marmer, zichtbaar op de foto van de hal met de wenteltrap, waar de stenen treden en balustrade een vast onderdeel van de indeling vormen. De keuken heeft een modern wit ontwerp met eethoek en is volledig ingericht, zij het zonder apparatuur en losse items, zodat de koper zelf apparatuur kan plaatsen. De badkamers zijn in een hedendaagse stijl afgewerkt met inloopdouches in plaats van bad-douchecombinaties, wat typerend is voor Spaanse woningen van hogere kwaliteit uit deze periode en later. De slaapkamers hebben toegang tot een balkon en de eetkamer toont een moderne inrichting met abstracte kunst, wat aangeeft dat de woning gemeubileerd wordt verkocht. De klimaatregeling bestaat uit een airconditioningsysteem met warme en koude functie, dat zowel koelt als verwarmt zonder aparte installaties. Voor bergruimte is gezorgd via ingouwde kasten in de slaapkamers en een aparte berging in de ondergrondse parkeergarage. Het overdekte terras en het dakterras breiden de bruikbare oppervlakte uit bovenop de 311 m² aan binnenwoonoppervlakte. Het complex zelf is afgesloten, met gecontroleerde toegang, en het gemeenschappelijke zwembad en de tuin worden gezamenlijk onderhouden. De bouw dateert uit 2005, wat betekent dat het gebouw twintig jaar oud is; de staat wordt geregistreerd als uitstekend, maar kopers zullen doorgaans een structurele en technische keuring laten uitvoeren om de staat van installaties zoals leidingwerk en elektra op deze leeftijd te bevestigen.
De vraagprijs staat vast op € 895.000. Dit is een bestaande, voltooide woning, dus er is geen prijslijst of wooningsvariatie zoals bij een nieuwbouwproject; de prijs geldt voor deze specifieke woning met 311 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en vier badkamers. Ter context: nieuwbouwprojecten elders in Estepona adverteren momenteel met vanaf-prijzen tussen ruwweg € 639.000 en € 739.000, al betreffen die cijfers andere producttypen en zijn ze niet direct vergelijkbaar. De beschikbaarheid is in principe direct, aangezien de woning sleutelklaar is. Vermelde opleverdata en beschikbaarheid zijn indicatief en onder voorbehoud van bevestiging door de verkoper.
Het dagelijks leven hier draait om een goed beloopbare stadswijk in Estepona. De supermarkt ligt op ongeveer honderd meter, een apotheek binnen een paar minuten lopen en een ziekenhuis hemelsbreed ruwweg 1,1 km verder. Die concentratie van alledaagse diensten betekent dat de meeste boodschappen geen auto vereisen, relatief zeldzaam aan de Costa del Sol, waar veel woongebieden afhankelijk zijn van de auto. Het huis zelf is over meerdere niveaus opgezet, verbonden door een wenteltrap in marmeren vloer, met vier slaapkamers en vier badkamers die elk huishoudlid een zekere onafhankelijkheid geven. De zuidwestelijke oriëntatie brengt middag- en avondzon op het terras en dakterras, wat geschikt is voor buitenmaaltijden en ontspanning aan het einde van de dag. De ochtenden beginnen met een korte, vlakke wandeling van ruwweg 500 m naar Playa de Estepona, of een iets langere stroll naar La Rada, het belangrijkste zandstrand van de stad. De afgesloten urbanisatie voegt een laag orde toe aan de omgeving: de toegang is gecontroleerd en het gemeenschappelijke zwembad en de tuin fungeren als gedeelde ontmoetingspunten. Voor sport zijn meerdere sportcentra binnen een kilometer te vinden, waaronder Better Bodies op ongeveer 300 m en het gemeentelijke sportcomplex op 600 m. 's Avonds bieden de restaurants en cafés binnen twee kilometer, er zijn circa vijftig eetgelegenheden in die straal geregistreerd, volop keuze zonder een lange thuisreis.
De directe omgeving is stedelijk en vlak. Binnen een straal van twee kilometer registreert de gebiedsinformatie vijftig restaurants, tweeëntwintig cafés, achttien apotheken, zes scholen en twee parken, een dichtheid die wijst op een gevestigde woonwijk eerder dan een vakantieoord. De hellingsgraad naar het strand is ongeveer 2,4%, waardoor de wandeling naar zee geen noemenswaardige klim inhoudt. Er is openbaar vervoer met acht lijnen en vijftig haltes, wat ruim is voor een stad van deze omvang en veel lokale verplaatsingen zonder auto mogelijk maakt. Voor gezondheidszorg zijn er twee medische centra in Estepona en ligt het ziekenhuis hemelsbreed op ongeveer 1,1 km. Eigenaren van elektrische auto's kunnen laden bij een punt op 1,3 km van de woning. Marbella, met zijn bredere winkel- en culturele aanbod, ligt hemelsbreed op 25 km, Algeciras op 42 km en de stad Málaga op 73 km. De omgeving is er dus een van lokale zelfvoorziening: de meeste dagelijkse behoeften worden binnen een beloopbare straal vervuld, terwijl regionale bestemmingen per auto bereikbaar blijven.
De kaart toont de ligging van de woning in het vlakke, stedelijke centrum van Estepona, op enkele honderden meters van de zeekant en het hoofdstrand La Rada. Supermarkt, apotheek en medische diensten clusteren binnen een korte loopradius, terwijl golfbanen en de luchthaven verder weg liggen. De aangegeven afstanden zijn hemelsbrede metingen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona beslaat het westelijke deel van de Costa del Sol tussen Marbella, 25 km naar het noordoosten, en Algeciras, 42 km naar het zuidwesten. De stad telt 79.621 ingeschreven inwoners en registreert circa 3.163 woningtransacties per jaar, wat duidt op een actieve maar niet oververhitte markt. De ligging geeft bewoners toegang tot zowel de uitgaansas Marbella, Puerto Banús als de natuurgebieden in het verre westen, terwijl de stad Málaga en de luchthaven respectievelijk 73 en 64 km verwijderd liggen. De ligging van de woning in de stad zelf, te voet bereikbaar, vlak en rijk aan voorzieningen, onderscheidt haar van de villazones op de hellingen en de resortenclaves verder weg.
De stranden zijn de sterkste troef: Playa de Estepona ligt op circa 524 m hemelsbreed, La Rada op 769 m en Playa del Cristo op 1,6 km. De supermarkt op 104 m en de apotheek op 237 m zorgen ervoor dat boodschappen en recepten een kwestie van minuten te voet zijn. Voor golf is een korte rit nodig, Valle Romano Golf op 4,1 km en Azata Golf op ongeveer 4,4 tot 4,9 km, met Estepona Golf op 6,1 km. De luchthaven van Malaga-Costa del Sol ligt ongeveer 64 km hemelsbreed verwijderd, en de luchthaven van Gibraltar is dichterbij op circa 36 km, wat een praktisch alternatief kan zijn voor vluchten naar bepaalde bestemmingen. Zowel de jachthavens Puerto Estepona als Puerto Deportivo liggen binnen ongeveer 1,6 tot 1,8 km en bieden recreatie rond ligplaatsen en restaurants aan het water. De woning beschikt over een ondergrondse parkeergarage met ruimte voor meer dan één auto, zodat autobezit goed is voorzien, ook al is autorijden voor het dagelijks leven niet strikt noodzakelijk.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligt op ongeveer 19 m boven zeeniveau in een vruchtbare vallei tussen de kust en de Sierra Bermeja, waarvan de top Los Reales 1.449 m hoog is. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,2°C, met maandgemiddelden variërend van 15°C in de koelste maanden tot 25°C in de zomer. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin de zeetemperatuur minstens 20°C bereikt, grofweg van mei tot en met september. Het vlakke verloop naar het strand van 2,4% maakt het kustpad voor de meeste mensen toegankelijk te voet of per fiets. De bergen op de achtergrond spelen ook voor het dagelijks leven een rol: zij beschutten de stad, dragen bij aan de milde wintertemperaturen en bieden wandelgebied op korte rijafstand voor wie na het strand hoogte zoekt. Neerslag valt vooral buiten de zomermaanden, waardoor het buitenseizoen lang en grotendeels droog is.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het kustaandeel draait om La Rada, het belangrijkste zandstrand van Estepona op ongeveer 800 m hemelsbreed, achter de boulevard van de stad. Playa del Cristo op 1,6 tot 2,2 km is een beschutte baai die populair is bij gezinnen vanwege het rustige water. Playa del Angel ligt 1,7 km verder. Naast zwemmen en zonnebaden omvat het recreatieaanbod twee jachthavens op loopafstand, Puerto Estepona en Puerto Deportivo, samen ongeveer 1,6 tot 1,8 km van de woning. De gemeente telt 134 sportfaciliteiten, met de fitnessruimte van Better Bodies op 300 m en de Polideportivo Municipal op 600 m voor binnen- en gemeentelijke sport. Golfers kunnen kiezen uit Azata Golf, Valle Romano, Estepona Golf en de Golf Academy bij Albayt Resort, alle binnen grofweg 4 tot 6 km. Uitzichtspunten zoals Mirador del Carmen op 1,2 km en Mirador Playa del Cristo op 2 km maken de recreatiekaart compleet met korte panoramische wandelingen.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL244360
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Estepona zelf concurreert deze geschakelde woning met nieuwbouwprojecten zoals One Estepona (vanaf €685.000), Bayside Homes (vanaf €739.000) en Marine Hills (vanaf €639.000). Die projecten bieden nieuwere bouw en ontwikkelaarsgaranties tegen lagere instapprijzen, maar hun vanaf-prijzen gelden doorgaans voor kleinere units of appartementen en niet voor een geschakelde woning van 311 m² met vier badkamers die en-suite geschikt zijn en twee parkeerplaatsen. Met €895.000 positioneert deze woning zich op geleverde ruimte en locatie in plaats van op nieuwigheid. De omliggende regio versterkt die afweging. Marbella, 25 km naar het noordoosten, kent aanzienlijk hogere prijsniveaus voor vergelijkbare oppervlaktes, zodat kopers die beide gemeenten vergelijken vaak ontdekken dat een bepaald budget in Estepona meer vierkante meters en meer loopbaarheid oplevert, in ruil voor een langere rit naar Puerto Banús en het commerciële centrum van Marbella. De marktactiviteit van Estepona, circa 3.163 woningtransacties per jaar bij 79.621 inwoners, wijst op een stabiele vraag zonder de omzetintensiteit van Marbella of Benalmádena. Het voorzieningenaanbod van de stad is solide voor haar omvang: 24 hotels, negentien basisscholen, tien middelbare scholen, twee medische centra en een zwemseizoen van vijf maanden. Voor internationale kopers is de luchthavenvraag relevant: Gibraltar op circa 36 km is dichterbij dan Málaga op 64 km, wat de vluchtopties nuttig verdeelt. Tegenover de vergelijkbare objecten zal het profiel van deze woning, bestaand, ruim, centraal, afgesloten urbanisatie, kopers aanspreken die directe beschikbaarheid en interieurvolume boven nieuwbouwspecificaties stellen, terwijl kopers die een privézwembad of een uitzicht op de hellingen zoeken, bij de nieuwe projecten en de villazones ten westen en noorden van de stad beter aan hun trekken komen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
FR
ES
PT
SV
PL
ZH
TR
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID