Bu anahtar teslim sıra ev, Costa del Sol üzerindeki Estepona'nın şehir içi, yürünebilir bir bölgesinde, plaja ve günlük olanaklara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Gayrimenkul 311 m² yaşam alanına yayılmış dört yatak odası ve dört banyosu sunar ve 2005 yılında tamamlanmıştır. İstenen fiyat 895.000 € olarak sabitlenmiştir. Ev, ortak havuz ve bahçeye sahip güvenlikli bir sitenin parçasıdır ve birden fazla araç için yer sunan yeraltı garajı ile bir depoyu içerir. Süpermarket yalnızca yüz metreden biraz fazla uzaklıkta, en yakın plaj ise kapıdan kısa bir yürüyüş mesafesindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Estepona'da olanaklara yürüyerek ulaşılabilecek şehir içi bir konumdadır: süpermarket yaklaşık 104 m, eczane 237 m uzaklıktadır. Playa de Estepona kuş uçuşuyla yaklaşık 524 m, La Rada ise 769 m mesafededir. Malaga havalimanı 34 km uzaklıktadır. Sahile doğru arazi düzdür ve eğimi yaklaşık %2,4'tür.
Ev, 311 m² yaşam alanı üzerinde dört yatak odası ve dört tam banyo sunar; mermer zemin ve tam gömme dolaplarla tamamlanmıştır. Sıcak/soğuk klima tüm yıl konfor sağlar. Kapalı teras, bir balkon ve çatı terası dış mekân sunar; güvenlikli site içinde ortak havuz ve bahçe mevcuttur.
Bu, yeni bir proje değil, mevcut bir konuttur. İnşaat 2005 yılında tamamlanmıştır ve gayrimenkul anahtar teslimdir; yani satın alımdan hemen sonra taşınabilir. Durumu mükemmel olarak kaydedilmiştir. Listelenen teslim tarihleri ve tamamlanma durumu bilgilendirme amaçlıdır ve satın alma sürecinde doğrulanmalıdır.
Gayrimenkulün özel havuzu yoktur; yüzme olanakları yalnızca ortaktır. Bahçe de aynı şekilde ortaktır. Arsa 35 m² ile küçüktür, bu nedenle özel dış alan teras, balkon ve çatı terasıyla sınırlıdır. Evin geri kalanı eşyalı olmasına rağmen mutfak eşyasız teslim edilmektedir. Özel açık otopark yoktur; park etme yeraltı garajındadır.
Bu gayrimenkul, aynı anda hem alan hem de yürünebilirlik isteyen bir haneye uygundur. Dört yatak odası ve dört banyo, her biri kendi banyosuna ihtiyaç duyan ergen çocuklu bir aileye veya düzenli olarak misafir ağırlayan ve onlar için ebeveyn banyosu isteyen bir haneye uyar. Ayrıca Costa del Sol'a kalıcı olarak taşınacak alıcılara da uyar: yaklaşık 1,1 km'deki hastane, iki kilometre içindeki altı okul ve köşedeki süpermarket, taşınmanın sürtünmesini azaltır. Arabaya bağımlılıktan hoşlanmayan alıcılar, düz ve olanaklarla dolu çevreyi pratik bulacaktır, plaj, eczane ve dükkanların tümü yürüme mesafesindedir. Buna karşılık, geniş bir özel bahçe veya kendi havuzunu arayan alıcılar, dış olanakların ortak characteri ve 35 m²'lik küçük arsayı göz önünde bulundurmalıdır. Gayrimenkul ayrıca, güvenlikli bir site içinde kolayca kilitlenebilir bir üs isteyenler için ikinci konut olarak da hizmet edebilir; birden fazla araç için yeraltı otoparkı ve sezonluk eşya için bir depo mevcuttur. Golfçüler daha dolaylı hizmet alır, en yakın golf sahaları 4 ila 6 km uzakta, bu nedenle fairway, havalimanı yolculuğu ve kuş uçuşuyla 25 km uzaklıktaki Marbella gezileri için araba yine faydalıdır. Kısacası, ev, izole bir konum veya golf kenarı bir lokasyon peşinde olanlardan çok, yürüyüş odaklı ve geniş alan isteyen alıcılara uyar.
İç mekan fotoğrafları tutarlı bir tamamlama standardı göstermektedir. Zeminler boydan boya mermerdir; bu, spiral merdivenin koridor çekiminde görülür; taş basamaklar ve korkuluk, planın sabit bir öğesini oluşturur. Mutfak, yemek alanlı modern beyaz bir tasarımdır ve tam donanımlıdır; ancak beyaz eşya ve taşınabilir öğeler açısından eşyasızdır, alıcı kendi ekipmanını kuracaktır. Banyolar, çağdaş bir tarzda, küvet üstü üniteler yerine yürünebilir duşlarla tamamlanmıştır; bu, bu dönemden itibaren daha yüksek standartlı İspanyol konutları için tipiktir. Yatak odalarının balkon çıkışı vardır ve yemek odası, modern dekorasyonu ve soyut sanatıyla gayrimenkulün tamamen eşyalı satıldığını gösterir. İklim kontrolü, sıcak/soğuk klima sisteminden oluşur; ayrı kurulumlar gerektirmeden hem soğutma hem ısıtma sağlar. Depolama, yatak odalarındaki gömme dolaplar ve yeraltı garajındaki ayrı depo ile çözülmüştür. Kapalı teras ve çatı terası, kullanılabilir yüzeyi 311 m²'lik iç yaşam alanının ötesine genişletir. Sitenin kendisi güvenliklidir, girişi kontrollüdür ve ortak havuz ile bahçe toplu olarak bakımı yapılmaktadır. İnşaat 2005 tarihidir, yani bina yirmi yaşındadır; durumu mükemmel olarak kaydedilmiştir, ancak alıcılar genellikle bu yaştaki tesisat ve elektrik gibi kurulumların durumunu teyit etmek için yapısal ve teknik bir ekspertiz yaptırırlardır.
İstenen fiyat 895.000 € olarak sabitlenmiştir. Bu, mevcut ve tamamlanmış bir evdir; dolayısıyla yeni bir projede olduğu gibi fiyat listesi veya daire varyasyonu yoktur; fiyat, 311 m² yaşam alanı, dört yatak odası ve dört banyosuyla bu belirli gayrimenkule aittir. Bilgi amacıyla, Estepona'daki diğer yeni projeler şu anda yaklaşık 639.000 € ile 739.000 € arası başlangıç fiyatları ilan etmektedir; ancak bu rakamlar farklı ürün türlerine aittir ve doğrudan karşılaştırılamaz. Gayrimenkul anahtar teslim olduğu için ilkelerde hemen kullanılabilirliği vardır. Belirtilen teslim tarihleri ve uygunluk durumu bilgilendirme amaçlıdır ve satıcı ile teyit edilmesi gerekir.
Buradaki günlük yaşam, Estepona'nın yürünebilir şehir içi bir mahallesinde geçer. Süpermarket yaklaşık yüz metre uzaklıktadır, eczane birkaç dakikalık yürüyüş mesafesindedir ve hastane kuş uçuşuyla yaklaşık 1,1 km uzaklıktadır. Günlük hizmetlerin bu yoğunluğu, birçok iş için araba gerektirmemediği anlamına gelir; bu da birçok yerleşim alanının arabaya bağlı olduğu Costa del Sol'da görece nadirdir. Ev, mermer zeminli bir spiral merdivenle bağlanan birden fazla kat üzerine düzenlenmiştir; dört yatak odası ve dört banyo, hane üyelerinin her birine belirli bir bağımsızlık sağlar. Güneybatı cephesi, öğleden sonra ve akşam güneşini terasa ve çatı terasına taşır; bu da açık havada yemek ve gün sonu dinlenmesi için uygundur. Sabahlara, Playa de Estepona'ya yaklaşık 500 m'lik kısa ve düz bir yürüyüşle veya kasabanın ana kumsalı La Rada'ya biraz daha uzun bir gezintiyle başlanır. Güvenlikli site çevreye bir düzen katıyor: giriş kontrollüdür ve ortak havuz ile bahçe paylaşılan buluşma noktaları olarak işlev görür. Egzersiz için, yaklaşık 300 m'deki Better Bodies ve 600 m'deki belediye spor kompleksi dahil olmak üzere birkaç spor merkezi bir kilometre içinde yer alır. Akşam saatlerinde iki kilometre içindeki restoran ve kafeler, bu yarıçapta yaklaşık elli işletme kayıtlı, eve uzun bir yolculuk gerektirmeden bolca seçenek sunar.
Çevre, şehir içi ve düzdür. İki kilometre yarıçap içinde, bölge verileri elli restoran, yirmi iki kafe, on sekiz eczane, altı okul ve iki park kaydetmektedir, bu yoğunluk, bir tatil beldesinden çok yerleşik bir mahalleye işaret eder. Sahile eğim yaklaşık %2,4'tür, dolayısıyla denize yürüyüş önemli bir tırmanış içermez. Toplu taşıma sekiz hat ve elli durakla mevcuttur; bu, bu boyuttaki bir kasaba için oldukça fazladır ve birçok yolculuk için arabasız yerel hareketi karşılar. Sağlık konularında, Estepona'da iki sağlık merkezi faaliyet gösterir ve hastane kuş uçuşuyla yaklaşık 1,1 km uzaklıktadır. Elektrikli araç sahipleri, gayrimenkulden 1,3 km mesafedeki bir noktadan şarj edebilir. Daha geniş perakende ve kültürel teklifiyle Marbella düz çizgide 25 km, Algeciras 42 km ve Málaga şehri 73 km uzaklıktadır. Dolayısıyla bu ortam, yerel özgünlüğe sahip bir ortamdır: günlük ihtiyaçların çoğu yürünebilir bir yarıçap içinde karşılanırken, bölgesel destinasyonlar arabayla ulaşılabilir durumdadır.
Harita, gayrimenkulün Estepona'nın düz, kentsel merkezindeki konumunu, deniz kenarına ve La Rada ana plajına birkaç yüz metre mesafede gösteriyor. Süpermarket, eczane ve sağlık hizmetleri kısa bir yürüme yarıçapında kümelenirken, golf sahaları ve havalimanı daha uzakta yer alıyor. İşaretli mesafeler düz hat ölçümleridir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, kuzeydoğuda 25 km mesafedeki Marbella ile güneybatıda 42 km mesafedeki Algeciras arasındaki Costa del Sol'un batı bölümünde yer alıyor. Kasabada 79.621 kayıtlı nüfus var ve yılda yaklaşık 3.163 konut işlemi gerçekleşiyor; bu da aktif ama aşırı ısınmamış bir piyasaya işaret ediyor. Konumu, sakinlerine hem Marbella, Puerto Banús eğlence aksine hem de en batıdaki doğal parklara erişim sağlıyor; Málaga şehri ve havalimanı ise sırasıyla 73 ve 64 km uzaklıkta. Gayrimenkulün kasaba içindeki konumu, yürünebilir, düz ve olanaklarla dolu, onu yamaçlardaki villa bölgelerinden ve daha uzaktaki resort alanlarından ayırıyor.
Plajlar en güçlü kartı: Playa de Estepona kuş uçuşuyla yaklaşık 524 m, La Rada 769 m ve Playa del Cristo 1,6 km mesafede yer alıyor. 104 m'deki süpermarket ve 237 m'deki eczane, market alışverişi ve reçeteleri yürüyerek birkaç dakikalık mesafeye indiriyor. Golf için kısa bir araç yolculuğu gerekiyor, Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf yaklaşık 4,4 ila 4,9 km ve Estepona Golf 6,1 km mesafede. Malaga-Costa del Sol havalimanı düz hat mesafesiyle yaklaşık 64 km uzaklıkta; Gibraltar havalimanı ise yaklaşık 36 km ile daha yakın olup belirli uçuş rotaları için pratik bir alternatif olabilir. Puerto Estepona ve Puerto Deportivo marinalarının her ikisi de yaklaşık 1,6 ila 1,8 km içinde yer alıyor ve yat bağlama imkânı ile deniz kenarında yeme-içme sunuyor. Gayrimenkul, birden fazla araç için yer sunan yeraltı otoparkı içeriyor; bu nedenle günlük yaşam kesinlikle araç gerektirmese de araç sahipliği rahatça karşılanıyor.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, kıyı ile Sierra Bermeja arasındaki verimli bir vadide, deniz seviyesinden yaklaşık 19 m yükseklikte yer alıyor; Sierra Bermeja'nın Los Reales zirvesi 1.449 m'ye ulaşıyor. Yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C olup aylık ortalamalar en serin aylarda 15°C'den yazın 25°C'ye kadar değişiyor. Yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürüyor ve bu sürede deniz sıcaklığı en az 20°C'ye ulaşıyor, kabaca Mayıs'tan Eylül'e kadar. Plaja %2,4'lük düz eğim, çoğu insan için sahil patikasına yürüyerek veya bisikletle ulaşımı mümkün kılıyor. Dağ silsilesi günlük yaşam için de önemli: kasabayı koruyor, ılıman kış sıcaklıklarına katkıda bulunuyor ve plajdan sonra yükseklik isteyenlere kısa araç mesafesinde yürüyüş alanı sunuyor. Yağış yaz ayları dışında yoğunlaştığından açık hava sezonu uzun ve büyük ölçüde kurak geçiyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı teklifinin merkezinde, kasabanın deniz kenarı bulvarıyla desteklenen, düz hat mesafesiyle yaklaşık 800 m uzaklıktaki Estepona'nın ana kum plajı La Rada yer alıyor. 1,6 ila 2,2 km mesafedeki Playa del Cristo, sakin suyuyla ailelerin gözdesi korunaklı bir koydur. Playa del Angel 1,7 km uzaklıkta. Yüzme ve güneşlenmenin ötesinde, rekreasyon yürüme mesafesindeki iki marinayı, Puerto Estepona ve Puerto Deportivo, gayrimenkulden toplamda yaklaşık 1,6 ila 1,8 km, kapsıyor. Belediyedeki spor tesisleri 134 adet olup 300 m'deki Better Bodies spor salonu ve 600 m'deki Polideportivo Municipal kapalı antrenman ve belediye sporunu karşılıyor. Golfçüler, hepsi kabaca 4 ila 6 km içinde olan Azata Golf, Valle Romano, Estepona Golf ve Albayt Resort'taki Golf Academy arasından seçim yapabiliyor. 1,2 km'deki Mirador del Carmen ve 2 km'deki Mirador Playa del Cristo gibi seyir noktaları, dinlenme haritasını kısa manzaralı yürüyüşlerle tamamlıyor.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL244360
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona içinde bu sıra ev, One Estepona (685.000 €'dan başlayan), Bayside Homes (739.000 €'dan başlayan) ve Marine Hills (639.000 €'dan başlayan) gibi yeni projelerle rekabet ediyor. Bu projeler daha yeni inşaat ve müteahhit garantileri sunuyor ancak başlangıç fiyatları genellikle 311 m²'lik, dört banyosu ebeveyn banyosu olabilecek ve iki otopark yerine sahip sıra ev yerine daha küçük birimlere veya dairelere denk geliyor. 895.000 € ile bu gayrimenkul kendisini yenilikten ziyade sunulan alan ve konum üzerinden konumlandırıyor. Çevre bölge bu dengeyi güçlendiriyor. 25 km kuzeydoğudaki Marbella, benzer kapalı alanlar için önemli ölçüde daha yüksek fiyat seviyelerine sahip; bu nedenle iki belediyeyi karşılaştıran alıcılar, belirli bir bütçenin Estepona'da daha fazla metrekare ve daha fazla yürünebilirlik aldığını, karşılığında Puerto Banús ve Marbella'nın ticari merkezine daha uzun araç yolculuğu gerektiğini görüyor. Estepona'nın piyasa aktivitesi, yılda yaklaşık 3.163 konut işlemi ve 79.621 nüfusa karşılık, Marbella veya Benalmádena'nın devir yoğunluğu olmaksızın istikrarlı bir talebe işaret ediyor. Kasabanın varlık tabanı büyüklüğüne göre sağlam: 24 otel, on dokuz ilkokul, on ortaokul, iki sağlık merkezi ve beş aylık yüzme sezonu. Uluslararası alıcılar için havalimanı sorusu önemli: yaklaşık 36 km'deki Gibraltar, 64 km'deki Málaga'dan daha yakın olup uçuş seçeneklerini faydalı biçimde bölüştürüyor. Karşılaştırılabilirlere karşı bu gayrimenkulün profili, mevcut, geniş, merkezi, güvenlikli sitede, hemen kullanılabilirlik ve iç hacmi yeni proje özelliklerine tercih eden alıcılara uygun olacak; özel havuz veya yamaç manzarası arayan alıcılar ise yeni projeleri ve kasabanın batısındaki ile kuzeyindeki villa bölgelerini kendi gereksinimlerine daha uygun bulacak.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
FR
ES
PT
SV
PL
ZH
TR
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID