Цей готовий до заселення таунхаус розташований у міській, пішохідній частині Естепони на Коста-дель-Соль, у пішій доступності від пляжу та повсякденної інфраструктури. Нерухомість пропонує чотири спальні та чотири ванні кімнати на 311 м² житлової площі та була збудована у 2005 році. Заявлена ціна зафіксована на рівні 895 000 €. Дім є частиною закритого житлового комплексу зі спільним басейном і садом, а також включає підземний гараж з місцем більш ніж для одного автомобіля та комору. Супермаркет розташований трохи більше ніж за сто метрів, а найближчий пляж, у кількох хвилинах ходьби від дверей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в міській зоні Естепони, де інфраструктуру можна досягти пішки: супермаркет знаходиться приблизно за 104 м, аптека, за 237 м. Пляж Плая-де-Естепона лежить приблизно за 524 м по прямій, а Ла-Рада, за 769 м. Аеропорт Малаги знаходиться за 34 км. Рельєф до узбережжя рівний, з ухилом приблизно 2,4%.
Дім пропонує чотири спальні та чотири повні ванні кімнати на 311 м² житлової площі, з мармуровою підлогою та повністю вбудованими шафами. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням забезпечує комфортний клімат протягом усього року. Крита тераса, балкон і тераса на даху створюють відкритий простір, а спільний басейн і сад доступні в межах закритого житлового комплексу.
Це вторинне житло, а не новобудова. Будівництво було завершено у 2005 році, і нерухомість готова до заселення, тобто її можна займати одразу після купівлі. Стан зафіксовано як відмінний. Дати здачі та статус завершення, вказані в переліку, є орієнтовними і повинні бути перевірені під час процесу купівлі.
Нерухомість не має приватного басейну; плавальні можливості лише спільні. Сад також є спільним. Ділянка невелика, 35 м², тому приватний відкритий простір обмежується терасою, балконом і терасою на даху. Кухня постачається без меблів, попри те, що решта дому пропонується з меблями. Приватне паркування на відкритому повітрі не передбачене; паркування здійснюється в підземному гаражі.
Ця нерухомість підходить домогосподарству, яке водночас хоче простору і пішохідної доступності. Чотири спальні та чотири ванні кімнати підходять родині з підлітками, кожен з яких потребує власної ванної кімнати, або домогосподарству, яке регулярно приймає гостей і хоче забезпечити їм ванні кімнати при спальні. Вона також підходить покупцям, які переїжджають на Коста-дель-Соль на постійне проживання: лікарня приблизно за 1,1 км, шість шкіл у межах двох кілометрів і супермаркет за рогом зменшують труднощі переїзду. Покупці, які не люблять залежності від автомобіля, знайдуть рівну, насичену інфраструктурою місцевість практичною, пляж, аптека та магазини всі в пішій доступності. Навпаки, покупцям, які шукають великий приватний сад або власний басейн, варто звернути увагу на спільний характер відкритих об'єктів і невелику ділянку 35 м². Нерухомість також може слугувати другим домом для тих, хто хоче легко закривану базу в закритому комплексі, з підземним паркінгом для більш ніж одного автомобіля та коморою для сезонних речей. Гравці у гольф обслуговуються менш безпосередньо, найближчі поля лежать за 4–6 км, тому автомобіль залишається корисним для гри, поїздки в аеропорт та поїздок до Марбельї, розташованої за 25 км по прямій. Коротше кажучи, дім підходить покупцям, орієнтованим на пішохідний спосіб життя та простір, більше ніж тим, хто шукає усамітнення або розташування біля поля для гольфу.
Інтер'єрні фотографії показують послідовний стандарт оздоблення. Підлоги по всьому дому мармурові, що видно на фото коридору з гвинтовими сходами, де кам'яні сходинки та балюстрада є стаціонарним елементом планування. Кухня виконана в сучасному білому стилі з обідньою зоною і постачається повністю обладнаною, хоча без побутової техніки та окремих предметів, залишаючи покупцю встановлення власного обладнання. Ванні кімнати оздоблені в сучасному стилі з душовими кабінами замість ванн, що є типовим для іспанського житла вищого стандарту з цього періоду. Спальні мають доступ до балкона, а обідня кімната демонструє сучасний декор з абстрактним мистецтвом, що вказує на продаж нерухомості з меблями. Клімат-контроль складається з системи кондиціонування з обігрівом та охолодженням, що забезпечує як охолодження, так і обігрів без окремих установок. Зберігання речей вирішується через вбудовані шафи в спальнях та окрему комору в підземному гаражі. Крита тераса і тераса на даху розширюють корисну площу за межі 311 м² внутрішньої житлової площі. Сам комплекс є закритим, з контрольованим доступом, а спільний басейн і сад утримуються колективно. Будівництво датується 2005 роком, тобто будівлі двадцять років; стан зафіксовано як відмінний, але покупці зазвичай замовляють структурне та технічне обстеження, щоб підтвердити стан інженерних систем, таких як водопровід і електрика, у цьому віці.
Заявлена ціна зафіксована на рівні 895 000 €. Це існуючий, завершений дім, тому немає прайс-листа чи варіацій юнітів, як у новобудові; ціна стосується саме цієї нерухомості з її 311 м² житлової площі, чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами. Для контексту: новобудови в інших частинах Естепони наразі рекламують ціни від приблизно 639 000 € до 739 000 €, хоча ці цифри стосуються інших типів продукту і не можуть порівнюватися безпосередньо. Доступність принципово негайна, оскільки нерухомість готова до заселення. Дати здачі та доступність, вказані в переліку, є орієнтовними і підлягають підтвердженню продавцем.
Повсякденне життя тут обертається навколо пішохідного міського району Естепони. Супермаркет розташований приблизно за сто метрів, аптека, у кількох хвилинах ходьби, а лікарня лежить приблизно за 1,1 км по прямій. Така концентрація повсякденних послуг означає, що більшість справ не потребують автомобіля, що є відносно рідкісним на Коста-дель-Соль, де багато житлових районів залежать від поїздок на авто. Сам дім розташований на кількох рівнях, з'єднаних гвинтовими сходами в мармуровому оздобленні, з чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами, що надає кожному члену домогосподарства певну незалежність. Південно-західна орієнтація приносить післяобіднє та вечірнє сонце на терасу і терасу на даху, що підходить для прийомів їжі на відкритому повітрі та вечірнього відпочинку. Ранок починається з короткої рівної прогулянки приблизно 500 м до Плая-де-Естепона або трохи довшої прогулянки до Ла-Ради, головного піщаного пляжу міста. Закритий житловий комплекс додає порядку в навколишньому середовищі: доступ контрольований, а спільний басейн і сад виконують роль спільних точок зустрічі. Для занять спортом кілька спортивних центрів розташовані в межах кілометра, включаючи Better Bodies приблизно за 300 м та муніципальний спортивний комплекс за 600 м. Увечері ресторани та кафе в межах двох кілометрів, у цьому радіусі зареєстровано близько п'ятдесяти закладів харчування, пропонують багато вибору без тривалої дороги додому.
Безпосереднє оточення є міським і рівним. У радіусі двох кілометрів розвідка місцевості фіксує п'ятдесят ресторанів, двадцять два кафе, вісімнадцять аптек, шість шкіл і два парки, щільність, що вказує на усталений житловий район, а не курорт. Ухил до пляжу становить приблизно 2,4%, тому дорога до моря не передбачає значного підйому. Громадський транспорт представлений вісьмома маршрутами та п'ятдесятьма зупинками, що є суттєвим для міста такого розміру та покриває місцеве пересування без автомобіля для багатьох поїздок. Щодо здоров'я, в Естепоні працюють два медичні центри, а лікарня розташована приблизно за 1,1 км по прямій. Власники електромобілів можуть заряджатися на точці за 1,3 км від нерухомості. Марбелья з її ширшим роздрібним і культурним предложенням лежить за 25 км по прямій, тоді як Альхесірас, за 42 км, а місто Малага, за 73 км. Таким чином, це середовище місцевої самодостатності: більшість повсякденних потреб задовольняються в пішохідному радіусі, тоді як регіональні напрямки залишаються досяжними на автомобілі.
Карта показує розташування нерухомості у пласкому міському ядрі Естепони, за кілька сотень метрів від набережної та головного пляжу La Rada. Супермаркет, аптека та медичні послуги скупчуються в межах короткої пішохідної відстані, тоді як поля для гольфу та аеропорт лежать далі. Позначені відстані є вимірюваннями по прямій.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона займає західну частину Коста-дель-Соль між Марбельєю, 25 км на північний схід, і Альхесірасом, 42 км на південний захід. У місті зареєстровано 79 621 мешканця і фіксується приблизно 3163 угоди з житлом на рік, що свідчить про активний, але не перегрітий ринок. Розташування надає мешканцям доступ як до осі дозвілля Марбелья, Пуерто-Банус, так і до природних парків далекого заходу, тоді як місто Малага та його аеропорт лежать відповідно за 73 і 64 км. Положення нерухомості в самому місті, пішохідне, пласке і насичене зручностями, вирізняє її серед віллових зон на схилах і курортних анклавів далі від центру.
Пляжі, найсильніша сторона: Playa de Estepona розташовується приблизно за 524 м по прямій, La Rada, за 769 м, а Playa del Cristo, за 1,6 км. Супермаркет за 104 м і аптека за 237 м означають, що продукти та рецептурні ліки, це питання кількох хвилин пішки. Гольф вимагає короткої поїздки автомобілем, Valle Romano Golf за 4,1 км та Azata Golf приблизно за 4,4–4,9 км, а Estepona Golf, за 6,1 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 64 км по прямій, а аеропорт Гібралтару ближче, приблизно за 36 км, що може бути практичною альтернативою для перельотів у певних напрямках. Обидві яхтові пристані, Puerto Estepona та Puerto Deportivo, знаходяться в межах приблизно 1,6–1,8 км, пропонуючи дозвілля, пов'язане зі стоянкою яхт, і ресторани на набережній. Нерухомість включає підземний гараж з місцем для більш ніж одного автомобіля, тож володіння машиною повністю передбачене, хоча повсякденне життя не суворо потребує водіння.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона лежить на висоті близько 19 м над рівнем моря у родючій долині між узбережжям і Сьєрра-Бермеха, вершина якої Лос-Реалес сягає 1449 м. Середня річна температура становить 19,2°C, а середньомісячні показники коливаються від 15°C у найхолодніші місяці до 25°C улітку. Купальний сезон триває приблизно п'ять місяців, протягом яких температура моря досягає принаймні 20°C, приблизно з травня по вересень. Плаский ухил до пляжу у 2,4% робить прибережну стежку доступною пішки або на велосипеді для більшості людей. Гірський фон має значення і для повсякденного життя: він захищає місто, сприяє м'яким зимовим температурам і надає пішохідну територію в короткій їзді для тих, хто хоче висоти після пляжу. Опади концентруються поза літніми місяцями, тому сезон на відкритому повітрі тривалий і переважно сухий.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Прибрежна пропозиція зосереджена навколо La Rada, головного піщаного пляжу Естепони приблизно за 800 м по прямій, за яким простягається міська набережна. Playa del Cristo за 1,6–2,2 км, це захищена бухта, популярна серед родин за спокійну воду. Playa del Angel лежить за 1,7 км. Окрім плавання й засмаги, до дозвілля належать дві яхтові пристані в пішій доступності, Puerto Estepona та Puerto Deportivo, разом приблизно за 1,6–1,8 км від нерухомості. Спортивних об'єктів у муніципалітеті налічується 134, причому тренажерний зал Better Bodies за 300 м і Polideportivo Municipal за 600 м покривають закриті тренування та муніципальний спорт. Гольфісти можуть обирати серед Azata Golf, Valle Romano, Estepona Golf та Гольф-академії в Albayt Resort, усі в межах приблизно 4–6 км. Оглядові майданчики, як-от Mirador del Carmen за 1,2 км та Mirador Playa del Cristo за 2 км, доповнюють карту дозвілля короткими мальовничими прогулянками.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Ref: VL244360
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах самої Естепони цей таунхаус конкурує з новобудовами, як-от One Estepona (від €685 000), Bayside Homes (від €739 000) та Marine Hills (від €639 000). Ці проєкти пропонують новіше будівництво та забудовницькі гарантії за нижчими вхідними цінами, але їхні ціни «від» зазвичай стосуються менших одиниць або квартир, а не таунхауса площею 311 м² з чотирма ванними кімнатами, придатними для оснащення при спальніх, і двома паркомісцями. За €895 000 ця нерухомість позиціонується на готовій площі та розташуванні, а не на новизні. Навколишній регіон підкріплює цей компроміс. Марбелья, 25 км на північний схід, має суттєво вищі цінові рівні для порівнянних площ, тому покупці, які порівнюють два муніципалітети, часто виявляють, що певний бюджет купує більше квадратних метрів і більше пішохідності в Естепоні в обмін на довшу поїздку до Пуерто-Бануса та комерційного ядра Марбельї. Ринкова активність Естепони, приблизно 3163 угоди з житлом на рік проти 79 621 мешканця, свідчить про стабільний попит без інтенсивності обороту Марбельї або Бенальмадени. База активів міста міцна для його розміру: 24 готелі, дев'ятнадцять початкових шкіл, десять середніх шкіл, два медичні центри та п'ятимісячний купальний сезон. Для міжнародних покупців важливе питання аеропортів: Гібралтар приблизно за 36 км ближчий, ніж Малага за 64 км, що корисно розподіляє варіанти перельотів. На тлі порівняльних об'єктів профіль цієї нерухомості, існуюча, простора, центральна, у закритому комплексі, підійде покупцям, які ставлять на перше місце негайну доступність і внутрішній обсяг, а не новобудівну специфікацію, тоді як покупці, що шукають приватний басейн або вид на схилах, знайдуть нові проєкти та віллові заходу і півночі від міста більш відповідними своїм вимогам.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
FR
ES
PT
SV
PL
ZH
TR
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID