Ова кућа у низу, спремна за усељење, налази се у урбаном делу Естепоне погодном за шетњу, на Коста дел Солу, у пешачкој удаљености од плаже и свакодневних садржаја. Некретнина нуди четири спаваће собе и четири купатила на 311 м² стамбене површине, а изградња је завршена 2005. године. Тражена цена је фиксна и износи 895.000 €. Кућа је део ограђеног комплекса са заједничким базеном и баштом, а укључује и подземну гаражу са местом за више од једног аутомобила, као и оставу. Супермаркет се налази на нешто више од сто метара, а најближа плажа је на краткој шетњи од улазних врата.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у урбаном окружењу у Естепони, где се сви садржаји могу достићи пешке: супермаркет је на око 104 м, а апотека на 237 м. Плажа Плаја де Естепона налази се на отприлике 524 м ваздушном линијом, а Ла Рада на 769 м. Аеродром Малага је на 34 км. Терен према обали је раван, са падом од око 2,4%.
Кућа пружа четири спаваће собе и четири потпуна купатила на 311 м² стамбене површине, уређена мермерним подовима и потпуно опремљеним ормарима. Клима-уређај са грејањем и хлађењем обезбеђује контролу климе током целе године. Покривена тераса, балкон и кровна тераса пружају отворени простор, а заједнички базен и башта доступни су у оквиру ограђеног комплекса.
Ово је постојећа кућа, а не пројекат новоградње. Изградња је завршена 2005. године и некретнина је спремна за усељење, што значи да се може уселити одмах по куповини. Стање је заведено као одлично. Наведени рокови предаје и статус изградње су индикативни и треба их проверити током процеса куповине.
Некретнина нема приватни базен; пливање је могуће само у заједничком базену. Башта је такође заједничка. Плац је мали, свега 35 м², тако да је приватни отворени простор ограничен на терасу, балкон и кровну терасу. Кухиња долази ненамештена, иако је остатак куће намештен. Приватни отворени паркинг није укључен; паркирање је у подземној гаражи.
Ова некретнина одговара домаћинству које истовремено жели простор и погодност за шетњу. Четири спаваће собе и четири купатила одговарају породици са тинејџерском децом којој је свакоме потребно сопствено купатило, или домаћинству које често прима госте и жели им смештај са купатилом уз спаваћу собу. Такође одговара купцима који се трајно селе на Коста дел Сол: болница на око 1,1 км, шест школа у кругу од два километра и супермаркет у близини смањују тешкоће селидбе. Купци који не воле зависност од аутомобила наћи ће раван окружење богат садржајима практичним, плажа, апотека и продавнице су све у пешачкој удаљености. Насупрот томе, купци који траже велику приватну башту или сопствени базен треба да имају у виду заједнички карактер отворених садржаја и мали плац од 35 м². Некретнина такође може служити као други дом за оне који желе лако закључавану базу у ограђеном комплексу, са подземним паркингом за више од једног аутомобила и оставом за сезонске ствари. Голфери су мање директно обухваћени, најближи терени су на 4 до 6 км, тако да аутомобил остаје користан за голф терен, одлазак на аеродром и излете у Марбелију, на 25 км ваздушном линијом. Укратко, кућа више одговара купцима оријентисаним на шетњу и гладним простора него онима који траже усамљеност или локацију уз голф терен.
Ентеријерске фотографије показују доследан стандард уређења. Подови су од мермера у целом простору, видљиво на снимку ходника са спиралним степеништем, где су камене степенике и ограда фиксна одлика просторног распореда. Кухиња је модеран бели дизајн са делом за јело и долази потпуно опремљена, иако без уређаја и покретних предмета, тако да купац треба сам да инсталира сопствену опрему. Купатила су уређена у савременом стилу са туш кабинама без каде, што је типично за шпанске стамбене објекте вишег стандарда од тог периода надаље. Спаваће собе имају приступ балкону, а трпезарија приказује модеран декор са апстрактном уметношћу, што указује да се некретнина продаје потпуно намештена. Контрола климе састоји се од система клима-уређаја са грејањем и хлађењем, који обезбеђује и хлађење и грејање без посебних инсталација. Складиштење је решено уградним ормарима у спаваћим собама и посебном оставом у подземној гаражи. Покривена тераса и кровна тераса проширују употребиву површину иза 311 м² унутрашњег стамбеног простора. Сам комплекс је ограђен, са контролисаним приступом, а заједнички базен и башта се одржавају колективно. Градња датира из 2005. године, што значи да је зграда стара двадесет година; стање је заведено као одлично, али купци обично наручују структурални и технички преглед како би потврдили стање инсталација као што су водовод и електричне инсталације у овим годинама.
Тражена цена је фиксна и износи 895.000 €. Ово је постојећа, довршена кућа, тако да не постоји ценовник ни варијације јединица као код новоградње; цена се односи на ову конкретну некретнину са својих 311 м² стамбене површине, четири спаваће собе и четири купатила. Ради поређења, пројекти новоградње на другим локацијама у Естепони тренутно оглашавају почетне цене између отприлике 639.000 € и 739.000 €, иако се те цифре односе на друге типове производа и не могу се директно поредити. Доступност је у принципу непосредна, јер је некретнина спремна за усељење. Наведени рокови и доступност су индикативни и подлежу потврди од стране продавца.
Свакодневни живот овде се одвија у урбаном насељу Естепоне погодном за шетњу. Супермаркет је на око сто метара, апотека на неколико минута хода, а болница на отприлике 1,1 км ваздушном линијом. Та концентрација свакодневних услуга значи да већина обавеза не захтева аутомобил, што је релативно реткост на Коста дел Солу, где многа стамбена подручја зависе од вожње. Сама кућа је распоређена на више нивоа, повезаних спиралним степеништем у мермерном поду, са четири спаваће собе и четири купатила, што сваком члану домаћинства пружа одређени степен независности. Југозападна оријентација доноси поподневно и вечерње сунце на терасу и кровну терасу, што одговара оброцима на отвореном и опуштању пред крај дана. Јутра почињу кратком равном шетњом од око 500 м до Плаја де Естепоне, или нешто дужом шетњом до Ла Раде, главне пешчане плаже града. Ограђени комплекс додаје слој реда окружењу: приступ је контролисан, а заједнички базен и башта функционишу као заједничка места окупљања. За вежбање, неколико спортских центара налази се у кругу од једног километра, укључујући Better Bodies на око 300 м и градски спортски комплекс на 600 м. Увечере, ресторани и кафићи у кругу од два километра, око педесет угоститељских објеката је регистровано у том радијусу, нуде богат избор без дугог путовања кући.
Непосредно окружење је урбано и равно. У радијусу од два километра, подаци о подручју бележе педесет ресторана, двадесет и два кафића, осамнаест апотека, шест школа и два парка, густина која указује на уређено стамбено насеље, а не на одмаралиште. Пад према плажи износи око 2,4%, тако да шетња до мора не укључује значајан успон. Јавни превоз је доступан са осам линија и педесет стајалишта, што је значајно за град ове величине и покрива локално кретање без аутомобила за многа путовања. За здравствене потребе, у Естепони раде два дома здравља, а болница је на око 1,1 км ваздушном линијом. Власници електричних возила могу пуњити на тачки на 1,3 км од некретнине. Марбелија, са својом широм малопродајном и културном понудом, налази се на 25 км правом линијом, док је Алхесирас на 42 км, а град Малага на 73 км. Окружење је, дакле, једно од локалне самосталности: већина свакодневних потреба задовољава се у радијусу погодном за шетњу, док регионалне дестинације остају доступне аутомобилом.
Мапа показује положај некретнине у равном, урбаном језгру Estepone, неколико стотина метара од обале и главне плаже La Rada. Супермаркет, апотека и здравствене услуге груписани су у кратком пешачком радијусу, док су голф терени и аеродром даље. Означене удаљености су мерења ваздушном линијом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Estepona заузима западни део обале Costa del Sol између Marbelle, 25 km ка североистоку, и Algecirasa, 42 km ка југозападу. Град има 79.621 регистрованог становника и бележи око 3.163 стамбених трансакција годишње, што указује на активан, али не и прегрејан тржиште. Његов положај становницима даје приступ како оси разонуде Marbella, Puerto Banús, тако и природним парковима на крајњем западу, док су град Málaga и његов аеродром удаљени 73, односно 64 km. Положај некретнине у самом граду, пешачки приступан, раван и богат садржајима, издваја је од вила на обронцима и одморишних енклава даље од центра.
Плаже су најјача карта: Playa de Estepona је удаљена око 524 m ваздушном линијом, La Rada на 769 m, а Playa del Cristo на 1,6 km. Супермаркет на 104 m и апотека на 237 m значе да су намирнице и рецепти ствар неколико минута хода. Голф захтева кратку вожњу, Valle Romano Golf на 4,1 km и Azata Golf на око 4,4 до 4,9 km, док је Estepona Golf на 6,1 km. Аеродром Malaga-Costa del Sol удаљен је приближно 64 km ваздушном линијом, а аеродром Гибралтар је ближе, на око 36 km, што може бити практична алтернатива за летове ка одређеним дестинацијама. Обе марине, Puerto Estepona и Puerto Deportivo, налазе се на око 1,6 до 1,8 km, нудећи разоноду везану за везове јахти и оброке на обали. Некретнина укључује подземну гаражу са простором за више од једног аутомобила, па је поседовање аутомобила добро обезбеђено, иако свакодневни живот не захтева нужно вожњу.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona лежи на око 19 m надморске висине у плодној долини између обале и Sierra Bermeje, чији врх Los Reales достиже 1.449 m. Просечна годишња температура износи 19,2°C, а месечни просеци се крећу од 15°C у најхладнијим месецима до 25°C лети. Сезона купања траје око пет месеци, током којих температура мора достиже најмање 20°C, отприлике од маја до септембра. Раван нагиб према плажи од 2,4% чини обалну стазу приступачном већини људи пешке или бициклом. Планинска позадина је важна и за свакодневни живот: она штити град, доприноси благим зимским температурама и пружа терен за шетње у краткој вожњи за оне који желе надморску висину након плаже. Падавине су концентрисане ван летњих месеци, па је сезона на отвореном дуга и углавном сува.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обална понуда усредсређена је на La Radu, главну пешчану плажу Estepone на око 800 m ваздушном линијом, уз коју се простире градска шеталишта на обали. Playa del Cristo на 1,6 до 2,2 km је заклоњен залив популаран међу породицама због мирне воде. Playa del Angel удаљена је 1,7 km. Поред купања и сунчања, разонода укључује две марине у пешачкој удаљености, Puerto Estepona и Puerto Deportivo, заједно око 1,6 до 1,8 km од некретнине. Спортских објеката у општини има 134, при чему теретана Better Bodies на 300 m и Polideportivo Municipal на 600 m покривају затворене тренинге и општински спорт. Играчи голфа могу бирати између Azata Golf, Valle Romano, Estepona Golf и Golf Academy у одмаралишту Albayt, све у оквиру отприлике 4 до 6 km. Видиковци попут Mirador del Carmen на 1,2 km и Mirador Playa del Cristo на 2 km заокружују карту разонуде кратким панорамским шетњама.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL244360
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У самој Esteponi ова кућа у низу такмичи се са новоградњом попут One Estepona (од 685.000 €), Bayside Homes (од 739.000 €) и Marine Hills (од 639.000 €). Ти пројекти нуде новију градњу и гаранције инвеститора по нижим улазним ценама, али се њихове почетне цене обично односе на мање јединице или станове, а не на кућу у низу од 311 m² са четири купатила погодна за купатила уз спаваће собе и два паркинг места. По цени од 895.000 €, ова некретнина позиционира се на испорученом простору и локацији, а не на новини. Околна регија потврђује ту размену. Marbella, 25 km ка североистоку, има знатно више нивое цена за упоредиве површине, па купци који упоређују две општине често утврде да одређени буџет купује више квадратних метара и више пешачке приступачности у Esteponi, у замену за дужу вожњу до Puerto Banúsa и комерцијалног језгра Marbelle. Тржишна активност Estepone, око 3.163 стамбених трансакција годишње наспрам 79.621 становника, указује на стабилну потражњу без обрта интензитета Marbelle или Benalmádene. База средстава града је чврста за његову величину: 24 хотела, деветнаест основних школа, десет средњих школа, два дома здравља и петомесечна сезона купања. За међународне купце питање аеродрома је важно: Гибралтар на отприлике 36 km је ближе од Málage на 64 km, што корисно дели опције летова. У поређењу са упоредивим објектима, профил ове некретнине, постојећа, пространа, централна, у ограђеном насељу, одговараће купцима који приоритет дају одмах доступној некретнини и унутрашњој запремини у односу на спецификације новоградње, док ће купци који траже приватни базен или поглед са обронка наћи да су нови пројекти и вила-зоне западно и северно од града у складнији са њиховим захтевима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
FR
ES
PT
SV
PL
ZH
TR
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID