यह रहने के लिए तैयार टाउनहाउस कोस्टा डेल सोल पर स्थित एस्टेपोना के एक शहरी, पैदल चलने योग्य हिस्से में स्थित है, जो समुद्र तट और दैनिक सुविधाओं की पैदल दूरी पर है। यह संपत्ति 311 m² के रहने के क्षेत्र में चार बेडरूम और चार बाथरूम प्रदान करती है, और इसका निर्माण 2005 में पूरा हुआ था। मांग मूल्य €895,000 पर तय है। यह घर एक गेटेड कॉम्प्लेक्स का हिस्सा है जिसमें साझा स्विमिंग पूल और बगीचा है, और इसमें एक से अधिक कार की जगह वाला भूमिगत गैराज और एक स्टोर रूम शामिल है। एक सुपरमार्केट सौ मीटर से थोड़ी अधिक दूरी पर है, और नजदीकी समुद्र तट दरवाजे से थोड़ी ही पैदल दूरी पर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति एस्टेपोना के एक शहरी क्षेत्र में स्थित है जहाँ सुविधाएँ पैदल पहुँच में हैं: एक सुपरमार्केट लगभग 104 m दूर है और एक फार्मेसी 237 m दूर। Playa de Estepona सीधी दूरी पर लगभग 524 m दूर है, और La Rada 769 m पर है। मलागा हवाई अड्डा 34 km दूर है। समुद्र तट की ओर ज़मीन समतल है, जिसका ढलान लगभग 2.4% है।
यह घन 311 m² के रहने के क्षेत्र में चार बेडरूम और चार पूर्ण बाथरूम प्रदान करता है, जो संगमरमर के फर्श और पूरी तरह फिटेड अलमारियों के साथ निर्मित है। गर्म और ठंडी कार्यक्षमता वाली एयर कंडीशनिंग पूरे साल के तापमान नियंत्रण को संभालती है। एक ढकी हुई टेरेस, एक बालकनी और एक छत का टेरेस बाहरी स्थान प्रदान करते हैं, और गेटेड कॉम्प्लेक्स के भीतर एक साझा स्विमिंग पूल और बगीचा उपलब्ध हैं।
यह एक मौजूदा घर है, कोई नई परियोजना नहीं। निर्माण 2005 में पूरा हुआ था और यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है, यानी इसे खरीद के तुरंत बाद रहा जा सकता है। इसकी स्थिति उत्कृष्ट दर्ज है। सूचीबद्ध सौंपने की तिथियाँ और पूर्णता की स्थिति संकेतात्मक हैं और खरीद प्रक्रिया के दौरान सत्यापित की जानी चाहिए।
इस संपत्ति में कोई निजी स्विमिंग पूल नहीं है; तैराकी की सुविधाएँ केवल साझा हैं। बगीचा भी साझा है। प्लॉट 35 m² पर छोटा है, इसलिए निजी बाहरी ज़मीन केवल टेरेस, बालकनी और छत के टेरेस तक सीमित है। घर के बाकी हिस्सों के सुसज्जित होने के बावजूद रसोई बिना साज-सामान की है। कोई निजी बाहरी पार्किंग शामिल नहीं है; पार्किंग भूमिगत गैराज में है।
यह संपत्ति उन घरों के लिए उपयुक्त है जो एक ही साथ जगह और पैदल चलने योग्यता चाहते हैं। चार बेडरूम और चार बाथरूम ऐसे परिवार के लिए उपयुक्त हैं जिसमें किशोर बच्चे हैं जिनमें से प्रत्येक को अपना बाथरूम चाहिए, या ऐसा घर जो नियमित रूप से मेहमानों की मेजबानी करता है और उनके लिए अटैच्ड बाथरूम वाला आवास चाहता है। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो कोस्टा डेल सोल पर स्थायी रूप से बस रहे हैं: लगभग 1.1 km पर अस्पताल, दो किलोमीटर के भीतर छह स्कूल और कोने पर सुपरमार्केट पुनर्वास की बाधा को कम करते हैं। जो खरीदार कार पर निर्भरता पसंद नहीं करते, उन्हें समतल, सुविधाओं से भरपूर आसपास का क्षेत्र व्यावहारिक लगेगा, समुद्र तट, फार्मेसी और दुकानें सभी पैदल दूरी में हैं। इसके विपरीत, जो खरीदार बड़ा निजी बगीचा या अपना स्विमिंग पूल चाहते हैं, उन्हें बाहरी सुविधाओं की साझा प्रकृति और 35 m² के छोटे प्लॉट पर ध्यान देना चाहिए। यह संपत्ति उनके लिए दूसरा घर भी हो सकती है जो गेटेड कॉम्प्लेक्स में आसानी से बंद किया जा सकने वाला आधार चाहते हैं, जिसमें एक से अधिक कार के लिए भूमिगत पार्किंग और मौसमी सामान के लिए स्टोर रूम है। गोल्फ खिलाड़ियों की सीधी सेवा कम है, नजदीकी गोल्फ कोर्स 4 से 6 km दूर हैं, इसलिए गोल्फ कोर्स, हवाई अड्डा जाने और Marbella (सीधी दूरी पर 25 km) की यात्राओं के लिए कार उपयोगी बनी रहती है। संक्षेप में, यह घर पैदल चलने वाले, जगह चाहने वाले खरीदारों के लिए अधिक उपयुक्त है, जिनके लिए जो एकांत या गोल्फ कोर्स के सामने स्थिति के पीछे हैं।
आंतरिक तस्वीरें निर्माण के एक सुसंगत मानक को दिखाती हैं। फर्श पूरे घर में संगमरमर के हैं, जो सर्पिल सीढ़ी की गलियारे की तस्वीर में दिखाई देते हैं, जहाँ पत्थर की सीढ़ियाँ और रेलिंग लेआउट की एक स्थिर विशेषता बनाती हैं। रसोई एक आधुनिक सफेद डिज़ाइन की है जिसमें भोजन क्षेत्र है, और यह पूरी तरह फिटेड आती है, हालाँकि उपकरणों और ढीली वस्तुओं के मामले में बिना साज-सामान की है, जिससे खरीदार को अपना उपकरण लगवाना बचता है। बाथरूम आधुनिक शैली में बने हैं जिनमें बाथटब के बजाय वॉक-इन शावर हैं, जो इस अवधि से आगे के उच्च मानक वाले स्पेनिश आवास के लिए विशिष्ट है। बेडरूम में बालकनी का एक्सेस शामिल है, और भोजन कक्ष अमूर्त कला के साथ आधुनिक सजावट दिखाता है, जो इंगित करता है कि संपत्ति पूरी तरह सुसज्जित बेची जा रही है। जलवायु नियंत्रण में गर्म और ठंडी एयर कंडीशनिंग सिस्टम है, जो अलग-अलग स्थापना के बिना शीतलन और हीटिंग दोनों प्रदान करता है। भंडारण का ध्यान बेडरूम में फिटेड अलमारियों और भूमिगत गैराज में एक अलग स्टोर रूम से रखा गया है। ढकी हुई टेरेस और छत का टेरेस उपयोगी सतह को 311 m² के आंतरिक रहने के क्षेत्र से आगे तक बढ़ाते हैं। कॉम्प्लेक्स खुद गेटेड है, नियंत्रित प्रवेश के साथ, और साझा स्विमिंग पूल और बगीचा सामूहिक रूप से बनाए रखे जाते हैं। निर्माण 2005 का है, यानी इमारत बीस साल पुरानी है; इसकी स्थिति उत्कृष्ट दर्ज है, लेकिन इस उम्र में खरीदार आमतौर पर प्लंबिंग और बिजली जैसी स्थापनाओं की स्थिति की पुष्टि के लिए एक संरचनात्मक और तकनीकी सर्वेक्षण करवाते हैं।
मांग मूल्य €895,000 पर तय है। यह एक मौजूदा, पूर्ण घर है, इसलिए किसी नई परियोजना की तरह कोई मूल्य सूची या यूनिट विविधता नहीं है; कीमत इस विशिष्ट संपत्ति पर लागू होती है जिसमें 311 m² का रहने का क्षेत्र, चार बेडरूम और चार बाथरूम हैं। संदर्भ के लिए, एस्टेपोना में कहीं और की नई परियोजनाएँ वर्तमान में लगभग €639,000 और €739,000 के बीच की शुरुआती कीमतें दिखाती हैं, हालाँकि वे आँकड़े अलग उत्पाद प्रकारों से संबंधित हैं और सीधे तौर पर तुलनीय नहीं हैं। उपलब्धता सिद्धांत रूप में तत्काल है, क्योंकि संपत्ति रहने के लिए तैयार है। बताई गई पूर्णता की तिथियाँ और उपलब्धता संकेतात्मक हैं और विक्रेता के साथ पुष्टि के अधीन हैं।
यहाँ का दैनिक जीवन एस्टेपोना के एक पैदल चलने योग्य शहरी पड़ोस के इर्द-गिर्द घूमता है। सुपरमार्केट लगभग एक सौ मीटर दूर है, एक फार्मेसी कुछ मिनट की पैदल दूरी पर है, और एक अस्पताल सीधी दूरी पर लगभग 1.1 km दूर है। रोज़मर्रा की सेवाओं का यह संकेंद्रण यह मतलब निकालता है कि अधिकांश कामों के लिए कार की आवश्यकता नहीं है, जो कोस्टा डेल सोल पर अपेक्षाकृत दुर्लभ है, जहाँ कई आवासीय क्षेत्र गाड़ी चलाने पर निर्भर हैं। घर खुद कई स्तरों पर फैला है, जो संगमरमर के फर्श में बनी एक सर्पिल सीढ़ी से जुड़ा है, जिसमें चार बेडरूम और चार बाथरूम हर घर के सदस्य को कुछ स्वतंत्रता देते हैं। दक्षिण-पश्चिम दिशा दोपहर और शाम की धूप को टेरेस और छत के टेरेस पर लाती है, जो बाहर भोजन और दिन के अंत के आराम के लिए उपयुक्त है। सुबह की शुरुआत लगभग 500 m की समतल पैदल चाल से Playa de Estepona तक होती है, या La Rada तक थोड़ी लंबी सैर से, जो शहर का मुख्य रेतीला समुद्र तट है। गेटेड कॉम्प्लेक्स आसपास के वातावरण में व्यवस्था की एक परत जोड़ता है: प्रवेश नियंत्रित है, और साझा स्विमिंग पूल और बगीचा साझा मिलन स्थलों के रूप में कार्य करते हैं। व्यायाम के लिए, कई खेल केंद्र एक किलोमीटर के भीतर हैं, जिनमें लगभग 300 m पर Better Bodies और 600 m पर नगरपालिका खेल परिसर शामिल है। शाम को, दो किलोमीटर के भीतर के रेस्टोरेंट और कैफे, उस दायरे में लगभग पचास भोजनालय पंजीकृत हैं, लंबी वापसी की यात्रा के बिना बहुत सारे विकल्प प्रदान करते हैं।
आसपास का क्षेत्र शहरी और समतल है। दो किलोमीटर के दायरे में, क्षेत्र की जानकारी पचास रेस्टोरेंट, बाईस कैफे, अठारह फार्मेसी, छह स्कूल और दो पार्क दर्ज करती है, यह घनत्व एक छुट्टी के रिसॉर्ट के बजाय एक स्थापित आवासीय पड़ोस की ओर इशारा करता है। समुद्र तट तक का ढलान लगभग 2.4% है, इसलिए समुद्र तक की सैर में कोई महत्वपूर्ण चढ़ाई नहीं है। सार्वजनिक परिवहन आठ लाइनों और पचास बस स्टॉप के साथ उपलब्ध है, जो इस आकार के शहर के लिए काफी है और कई यात्राओं के लिए कार के बिना स्थानीय आवागमन को कवर करता है। स्वास्थ्य संबंधी मामलों के लिए, एस्टेपोना में दो स्वास्थ्य केंद्र संचालित होते हैं और अस्पताल सीधी दूरी पर लगभग 1.1 km दूर है। इलेक्ट्रिक वाहन के मालिक संपत्ति से 1.3 km दूर एक बिंदु पर चार्ज कर सकते हैं। Marbella, जिसका व्यापक रिटेल और सांस्कृतिक प्रस्ताव है, सीधी रेखा में 25 km दूर है, जबकि Algeciras 42 km और Málaga शहर 73 km दूर है। इस प्रकार यह सेटिंग स्थानीय आत्मनिर्भरता की है: अधिकांश दैनिक ज़रूरतें पैदल चलने योग्य दायरे में पूरी होती हैं, जबकि क्षेत्रीय गंतव्य कार से पहुँच योग्य बने रहते हैं।
नक्शा संपत्ति की स्थिति को Estepona के समतल, शहरी केंद्र में दिखाता है, जो समुद्र किनारे और La Rada के मुख्य समुद्र तट से कुछ सौ मीटर दूर है। सुपरमार्केट, फार्मेसी और स्वास्थ्य सेवाएँ छोटी पैदल दूरी के दायरे में जमा हैं, जबकि गोल्फ कोर्स और हवाई अड्डा आगे दूर स्थित हैं। अंकित दूरियाँ सीधी रेखा में मापी गई हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Estepona, Costa del Sol के पश्चिमी हिस्से पर स्थित है, जो उत्तर-पूर्व में 25 km दूर Marbella और दक्षिण-पश्चिम में 42 km दूर Algeciras के बीच बसा है। कस्बे में 79,621 पंजीकृत निवासी हैं और प्रति वर्ष लगभग 3,163 आवासीय लेन-देन दर्ज होते हैं, जो एक सक्रिय लेकिन अति-तप्त न होने वाले बाज़ार का संकेत देता है। इसकी स्थिति निवासियों को Marbella, Puerto Banús मनोरंजन अक्ष और सुदूर पश्चिम के प्राकृतिक पार्कों दोनों तक पहुँच देती है, जबकि Málaga शहर और उसका हवाई अड्डा क्रमशः 73 और 64 km दूर स्थित हैं। कस्बे के भीतर संपत्ति की स्थिति, पैदल चलने योग्य, समतल और सुविधाओं से भरपूर, इसे पहाड़ी ढलानों पर स्थित विला क्षेत्रों और आगे स्थित रिसॉर्ट क्षेत्रों से अलग करती है।
समुद्र तट इसकी सबसे बड़ी ताकत हैं: Playa de Estepona सीधी दूरी पर लगभग 524 m दूर है, La Rada 769 m पर और Playa del Cristo 1.6 km पर स्थित है। 104 m पर सुपरमार्केट और 237 m पर फार्मेसी होने के कारण किराने का सामान और दवाइयाँ पैदल ही मिनटों के विषय हैं। गोल्फ के लिए थोड़ी गाड़ी से यात्रा करनी पड़ती है, Valle Romano Golf 4.1 km पर और Azata Golf लगभग 4.4 से 4.9 km पर है, जबकि Estepona Golf 6.1 km पर स्थित है। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 64 km दूर है, और Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 36 km पर अधिक नज़दीक है, जो कुछ गंतव्यों की उड़ानों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प हो सकता है। Puerto Estepona और Puerto Deportivo दोनों मरीना लगभग 1.6 से 1.8 km के भीतर स्थित हैं, जो नौका-संबंधी मनोरंजन और जलकिनारे भोजन की सुविधा देते हैं। संपत्ति में एक से अधिक कार की जगह वाला भूमिगत गैराज शामिल है, इसलिए कार रखना अच्छी तरह सुविधाजनक है, भले ही रोज़मर्रा की ज़िंदगी में गाड़ी चलाना अनिवार्य न हो।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona समुद्र तल से लगभग 19 m की ऊँचाई पर, तट और Sierra Bermeja के बीच एक उपजाऊ घाटी में बसा है, जिसकी सबसे ऊँची चोटी Los Reales 1,449 m तक पहुँचती है। औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, जिसमें मासिक औसत सबसे ठंडे महीनों में 15°C से लेकर गर्मियों में 25°C तक रहता है। तैराकी का मौसम लगभग पाँच महीने चलता है, जिस दौरान समुद्र का तापमान कम से कम 20°C तक पहुँचता है, मोटे तौर पर मई से सितंबर तक। समुद्र तट तक 2.4% का समतल ढलान अधिकांश लोगों के लिए तटीय पगडंडी को पैदल या साइकिल से सुलभ बनाता है। पर्वतीय पृष्ठभूमि रोज़मर्रा की ज़िंदगी के लिए भी मायने रखती है: यह कस्बे को आश्रय देती है, सर्दियों के हल्के तापमान में योगदान देती है, और समुद्र तट के बाद ऊँचाई चाहने वालों के लिए थोड़ी गाड़ी की दूरी पर टहलने का क्षेत्र उपलब्ध कराती है। वर्षा गर्मियों के महीनों के अलावा केंद्रित रहती है, इसलिए खुले में गतिविधियों का मौसम लंबा और अधिकतर शुष्क रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तटीय पेशकश का केंद्र La Rada है, जो Estepona का प्रमुख रेतीला समुद्र तट है और सीधी रेखा में लगभग 800 m दूर है, जिसके पीछे कस्बे का समुद्र किनारे वाला प्रोमेनेड स्थित है। 1.6 से 2.2 km पर Playa del Cristo एक संरक्षित खाड़ी है, जो शांत पानी के कारण परिवारों में लोकप्रिय है। Playa del Angel 1.7 km दूर स्थित है। तैराकी और धूप सेंकने के अलावा, मनोरंजन में पैदल दूरी पर दो मरीना शामिल हैं, Puerto Estepona और Puerto Deportivo, जो संपत्ति से लगभग 1.6 से 1.8 km दूर हैं। नगरपालिका क्षेत्र में खेल सुविधाओं की संख्या 134 है, जिसमें 300 m पर Better Bodies जिम और 600 m पर Polideportivo Municipal शामिल हैं, जो इनडोर ट्रेनिंग और नगरपालिका खेलों को कवर करते हैं। गोल्फ खिलाड़ी Azata Golf, Valle Romano, Estepona Golf और Albayt Resort स्थित Golf Academy में से चुन सकते हैं, जो सभी लगभग 4 से 6 km के भीतर हैं। 1.2 km पर Mirador del Carmen और 2 km पर Mirador Playa del Cristo जैसे दर्शनीय स्थल छोटी सुहावने दृश्यों वाली सैर के साथ मनोरंजन के नक्शे को पूरा करते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Ref: VL244360
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona के भीतर ही, यह टाउनहाउस One Estepona (€685,000 से), Bayside Homes (€739,000 से) और Marine Hills (€639,000 से) जैसी नई परियोजनाओं से प्रतिस्पर्धा करता है। वे परियोजनाएँ कम प्रवेश कीमतों पर नए निर्माण और डेवलपर वारंटी देती हैं, लेकिन उनकी शुरुआती कीमतें आमतौर पर छोटी इकाइयों या अपार्टमेंट पर लागू होती हैं, न कि चार अटैच्ड बाथरूम-योग्य बाथरूम और दो पार्किंग स्थान वाले 311 m² के टाउनहाउस पर। €895,000 पर, यह संपत्ति नवीनता के बजाय वितरित स्थान और स्थान पर आधारित है। आसपास का क्षेत्र इस समझौते को और मज़बूत करता है। 25 km उत्तर-पूर्व में स्थित Marbella में तुलनीय निर्मित क्षेत्रफल के लिए कीमतों का स्तर काफ़ी अधिक है, इसलिए दोनों नगरपालिकाओं की तुलना करने वाले खरीदार अक्सर पाते हैं कि एक निश्चित बजट में Estepona में अधिक वर्ग मीटर और अधिक पैदल-चलने की सुविधा मिलती है, बदले में Puerto Banús और Marbella के व्यावसायिक केंद्र तक गाड़ी से अधिक समय लगता है। Estepona की बाज़ार गतिविधि, 79,621 निवासियों के मुकाबले प्रति वर्ष लगभग 3,163 आवासीय लेन-देन, Marbella या Benalmádena के टर्नओवर की तीव्रता के बिना स्थिर मांग का संकेत देती है। कस्बे की संपत्ति आधार उसके आकार के हिसाब से मज़बूत है: 24 होटल, उन्नीस प्राथमिक विद्यालय, दस माध्यमिक विद्यालय, दो स्वास्थ्य केंद्र और पाँच महीने का तैराकी मौसम। अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए हवाई अड्डे का प्रश्न मायने रखता है: लगभग 36 km पर Gibraltar, 64 km पर Málaga की तुलना में नज़दीक है, जो उड़ान विकल्पों को उपयोगी ढंग से बाँटता है। तुलनीय संपत्तियों के मुकाबले, इस संपत्ति की प्रोफ़ाइल, मौजूदा, विशाल, केंद्रीय, गेटेड, उन खरीदारों के लिए उपयुक्त होगी जो नए निर्माण की विशिष्टताओं की बजाय तुरंत उपलब्धता और आंतरिक स्थान को प्राथमिकता देते हैं, जबकि निजी स्विमिंग पूल या पहाड़ी दृश्य चाहने वाले खरीदार नई परियोजनाओं और कस्बे के पश्चिम और उत्तर में स्थित विला क्षेत्रों को अपनी आवश्यकताओं के अनुरूप पाएँगे।
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