Ten gotowy do zamieszkania dom szeregowy położony jest w miejskiej, spacerowej części Estepony na Costa del Sol, w odległości spaceru od plaży i codziennych udogodnień. Nieruchomość oferuje cztery sypialnie i cztery łazienki na 311 m² powierzchni mieszkalnej i została ukończona w 2005 roku. Cena ofertowa jest stała i wynosi 895 000 €. Dom stanowi część zamkniętego kompleksu ze wspólnym basenem i ogrodem oraz obejmuje podziemny garaż z miejscem na więcej niż jeden samochód i schowek. Supermarket znajduje się nieco ponad sto metrów dalej, a najbliższa plaża w krótkim spacerze od drzwi.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość stoi w miejskiej okolicy Estepony, gdzie udogodnienia są dostępne pieszo: supermarket oddalony jest o około 104 m, a apteka o 237 m. Playa de Estepona leży w linii prostej około 524 m, a La Rada, 769 m. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 34 km. Teren w kierunku wybrzeża jest płaski, ze spadkiem około 2,4%.
Dom oferuje cztery sypialnie i cztery pełne łazienki na 311 m² powierzchni mieszkalnej, wykończonej marmurową podłogą i w pełni zabudowanymi szafami. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Zadaszony taras, balkon i taras na dachu zapewniają przestrzeń na zewnątrz, a w ramach zamkniętego kompleksu dostępne są wspólny basen i ogród.
Jest to istniejący dom, a nie nowa inwestycja. Budowa została ukończona w 2005 roku, a nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza, że można ją zająć bezpośrednio po zakupie. Stan odnotowano jako doskonały. Podane terminy oddania i status ukończenia mają charakter orientacyjny i należy je zweryfikować w trakcie procesu zakupu.
Nieruchomość nie ma prywatnego basenu; zaplecze pływackie jest wyłącznie wspólne. Ogród również jest wspólny. Działka jest mała, 35 m², więc prywatna przestrzeń zewnętrzna ogranicza się do tarasu, balkonu i solarium. Kuchnia jest nieumeblowana, mimo że reszta domu jest umeblowana. Nie ma prywatnego parkingu na zewnątrz; parking znajduje się w garażu podziemnym.
Ta nieruchomość pasuje do gospodarstwa, które chce mieć jednocześnie przestrzeń i dostępność pieszo. Cztery sypialnie i cztery łazienki odpowiadają rodzinie z nastoletnimi dziećmi, z których każde potrzebuje własnej łazienki, albo gospodarstwu często przyjmującemu gości, którzy chcieliby zakwaterowania z łazienką przy sypialni. Pasuje też nabywcom przenoszącym się na Costa del Sol na stałe: szpital około 1,1 km, sześć szkół w promieniu dwóch kilometrów i supermarket tuż za rogiem zmniejszają trudy przeprowadzki. Nabywcy, którzy nie lubią zależności od samochodu, docenią praktyczne, płaskie otoczenie bogate w udogodnienia, plaża, apteka i sklepy są w odległości spaceru. Odwrotnie, kupujący szukający dużego prywatnego ogrodu lub własnego basenu powinni zauważyć wspólnotowy charakter zaplecza zewnętrznego i małą działkę 35 m². Nieruchomość może też pełnić funkcję drugiego domu dla tych, którzy chcą łatwej do zablokowania bazy w zamkniętym kompleksie, z podziemnym parkingiem na więcej niż jeden samochód i schowkiem na rzeczy sezonowe. Golfiści są mniej bezpośrednio obsłużeni, najbliższe pola leżą 4 do 6 km, więc samochód pozostaje przydatny na pole golfowe, kursę na lotnisko i wycieczki do Marbelli, oddalonej o 25 km w linii prostej. Krótko mówiąc, dom pasuje bardziej do nabywców nastawionych na piesze życie i potrzebujących przestrzeni niż do tych, którzy szukają odosobnienia lub lokalizacji przy polu golfowym.
Zdjęcia wnętrz pokazują spójny standard wykończenia. Podłogi w całości są marmurowe, co widać na zdjęciu holu ze schodami spiralnymi, gdzie kamienne stopnie i balustrada stanowią stały element układu. Kuchnia to nowoczesny biały projekt z jadalnią, w pełni zabudowana, choć bez wyposażenia w sprzęt i luźne elementy, pozostawiając nabywcy montaż własnego wyposażenia. Łazienki są wykończone w nowoczesnym stylu z prysznicami bez brodzika zamiast kąpieli w wannie, co jest typowe dla hiszpańskich domów wyższego standardu od tego okresu. Sypialnie mają dostęp do balkonu, a jadalnia prezentuje nowoczesny wystrój ze sztuką abstrakcyjną, co wskazuje, że nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana. Kontrola klimatu obejmuje klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, zapewniającą zarówno chłodzenie, jak i ogrzewanie bez osobnych instalacji. Kwestię przechowywania rozwiązano dzięki zabudowanym szafom w sypialniach i osobnemu schowkowi w garażu podziemnym. Zadaszony taras i taras na dachu poszerzają użyteczną powierzchnię poza 311 m² wnętrza. Sam kompleks jest zamknięty, z kontrolowanym dostępem, a wspólny basen i ogród są utrzymywane wspólnie. Budowa pochodzi z 2005 roku, co oznacza, że budynek ma dwadzieścia lat; stan odnotowano jako doskonały, ale nabywcy w tym wieku budynku zazwyczaj zlecają ekspertyzę konstrukcyjną i techniczną, aby potwierdzić stan instalacji, takich jak wodno-kanalizacyjne i elektryczne.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 895 000 €. Jest to istniejący, ukończony dom, więc nie ma cennika ani wariantów jednostek jak w nowej inwestycji; cena dotyczy tej konkretnej nieruchomości z 311 m² powierzchni mieszkalnej, czterema sypialniami i czterema łazienkami. Dla kontekstu, nowe inwestycje gdzie indziej w Esteponie reklamują obecnie ceny od około 639 000 € do 739 000 €, choć te kwoty dotyczą innych typów produktów i nie da się ich bezpośrednio porównywać. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, ponieważ nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Podane terminy oddania i dostępność mają charakter orientacyjny i podlegają potwierdzeniu przez sprzedającego.
Codzienne życie toczy się tutaj w spacerowej, miejskiej dzielnicy Estepony. Supermarket oddalony jest o około sto metrów, apteka znajduje się kilka minut pieszo, a szpital leży w linii prostej około 1,1 km. Takie nagromadzenie codziennych usług oznacza, że większość spraw nie wymaga samochodu, co na Costa del Sol jest stosunkowo rzadkie, bo wiele obszarów mieszkalnych zależy od jazdy autem. Sam dom rozłożony jest na kilku poziomach, połączonych schodami spiralnymi osadzonymi w marmurowej podłodze, a cztery sypialnie i cztery łazienki dają każdemu domownikowi pewną niezależność. Ekspozycja południowo-zachodowa sprawia, że po południu i wieczorem słońce sięga tarasu i solarium, co sprzyja posiłkom na zewnątrz i wieczornemu relaksowi. Poranki zaczynają się krótkim, płaskim spacerem około 500 m do Playa de Estepona lub nieco dłuższym do La Rada, głównej piaszczystej plaży miasta. Zamknięty kompleks dodaje otoczeniu ładu: dostęp jest kontrolowany, a wspólny basen i ogród pełnią funkcję wspólnych miejsc spotkań. Do ćwiczeń kilka obiektów sportowych mieści się w promieniu kilometra, w tym Better Bodies około 300 m i kompleks sportowy miejski 600 m. Wieczorem restauracje i kawiarnie w promieniu dwóch kilometrów, w tym promieniu zarejestrowanych jest około pięćdziesięciu lokali, oferują duży wybór bez długiej drogi powrotnej.
Bezpośrednie otoczenie jest miejskie i płaskie. W promieniu dwóch kilometrów dane o okolicy rejestrują pięćdziesiąt restauracji, dwadzieścia dwie kawiarnie, osiemnaście aptek, sześć szkół i dwa parki, gęstość wskazująca na ugruntowaną dzielnicę mieszkalną, a nie kurort wakacyjny. Spadek w stronę plaży wynosi około 2,4%, więc spacer nad morze nie wymaga znaczącej wspinaczki. Transport publiczny obejmuje osiem linii i pięćdziesiąt przystanków, co jest znaczne jak na miasto tej wielkości i obejmuje lokalne przemieszczanie się bez samochodu w wielu podróżach. W kwestiach zdrowotnych w Esteponie działają dwie przychodnie, a szpital oddalony jest o około 1,1 km w linii prostej. Właściciele samochodów elektrycznych mogą ładować pojazd na punkcie 1,3 km od nieruchomości. Marbella ze swoją szerszą ofertą handlową i kulturalną leży 25 km w linii prostej, Algeciras 42 km, a miasto Málaga 73 km. Otoczenie to zatem lokalna samowystarczalność: większość codziennych potrzeb zaspokajana jest w promieniu spacerowym, a cele regionalne pozostają osiągalne samochodem.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w płaskim, miejskim centrum Estepony, kilkaset metrów od nabrzeża i głównej plaży La Rada. Supermarket, apteka i usługi zdrowotne skupiają się w promieniu krótkiego spaceru, podczas gdy pola golfowe i lotnisko leżą dalej. Zaznaczone odległości to pomiary w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona zajmuje zachodni odcinek Costa del Sol między Marbellą, 25 km na północny wschód, a Algeciras, 42 km na południowy zachód. Miasto liczy 79 621 zameldowanych mieszkańców i odnotowuje około 3 163 transakcji mieszkaniowych rocznie, co świadczy o rynku aktywnym, ale nie przegrzanym. Położenie daje mieszkańcom dostęp zarówno do osi rozrywkowej Marbella, Puerto Banús, jak i do parków naturalnych dalekiego zachodu, podczas gdy miasto Málaga i jego lotnisko leżą odpowiednio 73 i 64 km stąd. Położenie nieruchomości w samym mieście, dostępne pieszo, płaskie i bogate w udogodnienia, odróżnia ją od stref willowych na zboczach i enklaw resortowych dalej od centrum.
Plaża to najmocniejsza strona tej lokalizacji: Playa de Estepona znajduje się w odległości około 524 m w linii prostej, La Rada, 769 m, a Playa del Cristo, 1,6 km. Supermarket oddalony o 104 m i apteka o 237 m sprawiają, że zakupy i recepty to kwestia kilku minut pieszo. Na pole golfowe trzeba krótko podjechać samochodem, Valle Romano Golf leży 4,1 km, Azata Golf około 4,4–4,9 km, a Estepona Golf 6,1 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 64 km w linii prostej, a lotnisko w Gibraltarze jest bliżej, około 36 km, co może być praktyczną alternatywą dla lotów do niektórych kierunków. Oba porty, Puerto Estepona i Puerto Deportivo, znajdują się w odległości około 1,6–1,8 km, oferując rozrywkę związana z mariną i gastronomię nad brzegiem morza. Nieruchomość obejmuje parking podziemny z miejscem na więcej niż jeden samochód, więc posiadanie auta jest dobrze zabezpieczone, choć codzienne życie nie wymaga bezwzględnie jazdy samochodem.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leży na wysokości około 19 m n.p.m. w żyznej dolinie między wybrzeżem a Sierra Bermeja, której szczyt Los Reales osiąga 1 449 m. Średnia roczna temperatura wynosi 19,2°C, a średnie miesięczne wahają się od 15°C w najchłodniejszych miesiącach do 25°C latem. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, podczas których temperatura wody sięga co najmniej 20°C, mniej więcej od maja do września. Płaski spadek w kierunku plaży wynoszący 2,4% czyni nadmorską promenadę dostępną pieszo lub rowerem dla większości osób. Górska sceneria ma znaczenie także dla codziennego życia: osłania miasto, przyczynia się do łagodnych zimowych temperatur i zapewnia tereny spacerowe w krótkim dojeździe dla tych, którzy po plaży chcą zdobyć trochę wysokości. Opady koncentrują się poza miesiącami letnimi, więc sezon na świeżym powietrzu jest długi i w dużej mierze bezdeszczowy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadmorska oferta skupia się wokół La Rady, głównej piaszczystej plaży Estepony, oddalonej o około 800 m w linii prostej i sąsiadującej z miejską promenadą. Playa del Cristo, 1,6–2,2 km dalej, to osłonięta zatoka popularna wśród rodzin ze względu na spokojną wodę. Playa del Angel leży 1,7 km stąd. Poza pływaniem i opalaniem, rozrywkę oferują dwie mariny w odległości spaceru, Puerto Estepona i Puerto Deportivo, łącznie około 1,6–1,8 km od nieruchomości. Obiekty sportowe w gminie to 134 obiekty, przy czym siłownia Better Bodies oddalona jest o 300 m, a Polideportivo Municipal o 600 m, obejmując treningi halowe i sport miejski. Golfowcy mogą wybierać wśród Azata Golf, Valle Romano, Estepona Golf i akademii golfowej w Albayt Resort, wszystko w promieniu około 4–6 km. Punkty widokowe, takie jak Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2 km), dopełniają mapę rekreacji krótkimi malowniczymi spacerami.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 86 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 84 mm |
Płaski
Ref: VL244360
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W samej Esteponie ten dom szeregowy konkuruje z nowymi inwestycjami, takimi jak One Estepona (od 685 000 EUR), Bayside Homes (od 739 000 EUR) i Marine Hills (od 639 000 EUR). Projekty te oferują nowszą zabudowę i gwarancje deweloperskie przy niższych cenach wejścia, ale ich ceny odnoszą się zwykle do mniejszych jednostek lub apartamentów, a nie domu szeregowego o 311 m² z czterema łazienkami mogącymi pełnić funkcję łazienek przy sypialniach i dwoma miejscami parkingowymi. Przy cenie 895 000 EUR nieruchomość ta pozycjonuje się na dostarczonej powierzchni i lokalizacji, a nie na nowości. Otaczający region potwierdza tę wymianę. Marbella, 25 km na północny wschód, ma znacznie wyższe poziomy cen przy porównywalnej powierzchni, więc kupujący porównujący obie gminy często odkrywają, że dany budżet kupuje więcej metrów kwadratowych i więcej dostępności pieszo w Esteponie, w zamian za dłuższy dojazd do Puerto Banús i komercyjnego centrum Marbelli. Aktywność rynku Estepony, około 3 163 transakcji mieszkaniowych rocznie przy 79 621 mieszkańcach, wskazuje na stały popyt bez intensywności obrotu Marbelli czy Benalmádeny. Baza zasobów miasta jest solidna jak na jego rozmiar: 24 hotele, dziewiętnaście szkół podstawowych, dziesięć szkół średnich, dwie przychodnie i pięciomiesięczny sezon kąpielowy. Dla kupujących międzynarodowych istotna jest kwestia lotniska: Gibraltar w odległości około 36 km jest bliżej niż Málaga (64 km), co użytecznie dzieli opcje lotnicze. Na tle obiektów porównywalnych profil tej nieruchomości, istniejąca, przestronna, centralna, w zamkniętym kompleksie, przypadnie kupującym, którzy przedkładają natychmiastową dostępność i kubaturę wnętrza nad nowoczesną specyfikację, podczas gdy ci szukający prywatnego basenu lub widoku na wzgórza znajdą bardziej zgodne z oczekiwaniami nowe projekty i strefy willowe na zachód i północ od miasta.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
FR
ES
PT
SV
PL
ZH
TR
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID