וילה בודדת זו באסטפונה מציעה חוויית מגורים מבוססת ומוקמת, שהושלמה בשנת 2010. הנכס ממוקם בשכונה מגודרת מפותחת ונהנה ממיקום מעולה עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. הווילה מספקת בסיס מוצק לאורח חיים ים תיכוני, וכוללת מרחב חוץ פרטי ושטח בנוי מקיף של 269 מ"ר על מגרש של 655 מ"ר. היא מהווה בחירה מעשית למי שמחפש מגורי קבע או בית נופש מרווח באזור קוסטה דל סול הפופולרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בתוך הנוף העירוני של אסטפונה, במרחק הליכה מחנויות מקומיות, בתי ספר ושירותים חיוניים. מיקומה בשכונה מגודרת משלב חיי קהילה עם קרבה לאטרקציות החוף, ומספק סביבה מאוזנת לחיי היום-יום.
הנכס תוכנן למגורים נוחים וכולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, לצד בריכת שחייה פרטית וגינה. שטח המגורים של 269 מ"ר מציע מרחב נדיב למנוחה ולאירוח, ומצבו הקיים מעיד על אפשרות מעבר מיידי למגורים, וממלא צרכים מעשיים למשפחה א ליחידים המחפשים נוחות מוקמת.
למרות שהנכס הושלם בשנת 2010, הוא מהווה הזדמנות של מעבר מיידי למגורים. מצב מוכן למגורים זה פירושו שאין צורך להמתין לסיום בנייה, וניתן להשתמש בווילה ובשירותים הסובבים אותה מיד. תאריך ההשלמה ב-2010 מעיד על תשתית מוקמת ושכונה בוגרת.
נכס זה הוא בית קיים ולא פרויקט של בנייה חדשה, כלומר הוא נמכר כמות שהוא. הוא אינו מציע את טרנדים העיצוביים החדשים ביותר או מתקנים חדשים לגמרי הנפוצים בפרויקטים על הנייר. על הרוכשים להיות מודעים לכך שלא יהיו בו מתקנים שנבנו זה עתה או אפשרות להתאמה אישית הקשורה ברכישת נכס על הנייר.
Ref: VL958377
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המעדיפים נוחות ומגורים מוקמים. מיקומה מציע גישה מיידית לשירותים יומיומיים, מה שהופך אותה למתאימה למי שמעדיף להגיע לסידורים ברגל או באופניים. הימצאותם של בריכת שחייה פרטית וגינה מתאימה למי שמחפש רגיעה בחוץ ופעילויות משפחתיות. עבור מי שעובר מאקלים קריר יותר, החורפים המתונים של קוסטה דל סול ועונת השחייה הארוכה (כ-5 חודשים) מציעים שינוי אטרקטיבי באורח החיים. יתרה מזאת, קרבתה לבתי ספר ולמתקני בריאות הופכת אותה לבחירה מעשית למשפחות. מצבו של הנכס, מוכן למגורים, מושך רוכשים המחפשים אכלוס מיידי ללא העיכובים הכרוכים בבנייה חדשה.
הווילה, שהושלמה בשנת 2010, משקפת את תקני הבנייה של תקופתה. היא כוללת מיזוג אוויר לשליטה באקלים ונמצאת במצב כללי טוב. הפנים כולל ארונות קיר מובנים לאחסון נדיב ומטבח מאובזר לחלוטין ומוכן לשימוש. הכיוון שלה לצפון, מזרח, דרום ומערב מבטיח תאורה טבעית מגוונת לאורך היום. תכונות כמו מרפסת מקורה ומרפסת פרטית מספקות מרחבי מגורים בחוץ, בליווי פינת ברביקיו. הכללת נגישות לאנשים עם מוגבלות בתנועה היא שיקול מעשי. למרות שהנכס מרוהט חלקית, הדבר מאפשר התאמה אישית. לנכס יש גישה לחשמל עירוני ולמים ראויים לשתייה.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו קבוע ועומד על 599,000 €. כנכס קיים, זהו המחיר הכולל עבור הווילה והמגרש שלה, מה שמאפשר תכנון פיננסי ברור. למרות שאין וריאציות מחיר זמינות עבור מודעה ספציפית זו, נכסים דומים באסטפונה, כגון Anna de Estepona (החל מ-450,000 €), Isea Estepona III (החל מ-428,000 €) ו-The Palms (החל מ-429,000 €), מעידים על מגוון אפשרויות בשוק המקומי. מחירה של וילה זו משקף את מאפייניה הספציפיים, גודלה ומצבה בתוך אזור תחרותי זה.
אסטפונה, עיירה היסטורית מקסימה בקוסטה דל סול, מציעה אורח חיים מאוזן. הווילה ממוקמת בסביבה עירונית שבה צרכי היום-יום כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, כאשר בית מרקחת נמצא במרחק 237 מטרים בלבד מהנכס וסופרמרקט במרחק 104 מטרים בלבד. העיירה מציעה שילוב תוסס של תרבות מקומית ושירותים מודרניים, כולל מסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס של 2 ק"מ. גם אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות בקלות, עם 50 תחנות ו-8 קווים המשרתים את האזור, מה שמשפר את הנגישות. הקרבה למוסדות חינוך ולמתקני בריאות מחזקת עוד יותר את משיכתו כמקום מעשי למגורים לכל השנה, הרחק מהמרכזים התיירותיים יותר אך עדיין מחובר להיצע האזור.
אסטפונה מציעה סביבה דינמית שבה נוחות עירונית פוגשת קסם חופי. הווילה ממוקמת בשכונה מגודרת עם שירותים רבים, כולל מסעדות, בתי קפה, פארקים ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים, כולם נגישים ברדיוס של 2 ק"מ. החופים הסמוכים Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ') מספקים גישה קלה לים התיכון. לחובבי הספורט, מספר מרכזי ספורט ומגרשי גולף נמצאים במרחק קצר, כאשר Valle Romano Golf ממוקם במרחק של 4.1 ק"מ. האזור משורת היטב בתחבורה ציבורית, מה שמקל על טיולים ברחבי אזור קוסטה דל סול.
מפה זו מדגישה את מיקומה של אסטפונה בקוסטה דל סול, תוך הדגשת קרבתה לחוף הים התיכון ולתשתית העירונית שלה. שירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים, חופים וקישורי תחבורה נראים בבירור, וממחישים את אורח החיים הנוח שהמיקום הזה מציע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, רצועת חוף מפורסמת בדרום ספרד. היא שוכנת בין ערים גדולות יותר כמו מרבייה (25 ק"מ בקו ישר) ואלחסירס (42 ק"מ בקו ישר), ומציעה איזון בין קצב חיים רגוע יותר לגישה למרכזים עירוניים. בירת המחוז, מאלגה, נמצאת במרחק 73 ק"מ. מיקום זה מספק לתושבים בסיס לחקר ההיצע המגוון של אנדלוסיה, מחופיה והריה ועד למורשת התרבותית העשירה שלה.
הווילה נהנית מקישוריות מעולה. היא ממוקמת במרחק 524 מטרים בלבד מ-Playa de Estepona ובמרחק 769 מטרים מחוף La Rada, מה שמציע גישה מיידית לחוף. סופרמרקט ממוקם בנוחות במרחק 104 מטרים, ובית מרקחת במרחק 237 מטרים בלבד. מרכז העיירה של אסטפונה, עם מגוון החנויות והשירותים שלו, נמצא גם הוא בהישג יד. לנסיעות למרחקים ארוכים יותר, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 34 ק"מ (בקו ישר), ונמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-36 ק"מ. מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 5 ק"מ, כולל Valle Romano Golf (4.1 ק"מ). קישורי התחבורה הציבורית חזקים, עם תחנות אוטובוס וקווים רבים המקלים על הנסיעה בתוך האזור.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס וחורפים מתונים. האזור חווה שמש שופעת, התורמת לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. גובהה של העיירה, 19 מטרים מעל פני הים, שומר אותה קרוב לחוף. הנוף הסובב מגוון, וכולל עמקים פוריים ואזור ההרים סיירה ברמחה, המציע הזדמנויות לחקר הטבע. האקלים תומך באורח חיים בחוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום החופי מספק גישה ישירה למספר חופים. Playa de Estepona נמצא במרחק 524 מטרים בלבד, וחוף La Rada במרחק 769 מטרים, שניהם מציעים הזדמנויות פנאי. Playa del Cristo נמצא במרחק 1.6 ק"מ. לחובבי הגולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, כולל Valle Romano Golf (4.1 ק"מ). האזור מתגאה גם במתקני ספורט רבים, כאשר מרכזים כמו Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ) ו-Better Bodies (0.3 ק"מ) מציעים מגוון פעילויות. Puerto Estepona, מרינה, נמצאת במרחק 1.6 ק"מ, ומספקת גישה לספורט ימי ולפעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
שוק הנדל"ן של אסטפונה מציע מגוון אפשרויות, כאשר וילה בודדת זו מתומחרת בסכום קבוע של 599,000 €. בהשוואה לפיתוחים סמוכים כמו Anna de Estepona (החל מ-450,000 €), Isea Estepona III (החל מ-428,000 €) ו-The Palms (החל מ-429,000 €), נכס זה מציג נקודת מחיר גבוהה יותר, ככל הנראה בשל גודלו, המגרש שלו, ואולי גם מצבו המוקם ומיקומו הספציפי בתוך אסטפונה. בעוד שפרויקטים מקבילים אלה מציעים בנייה חדשה יותר, וילה קיימת זו מספקת זמינות מיידית. אזור קוסטה דל סול הרחב רואה מספר משמעותי של עסקאות דיור מדי שנה, מה שמעיד על שוק איתן. אסטפונה עצמה, עם אוכלוסייה של כמעט 80,000 תושבים, מציעה איזון בין תשתית עירונית משמעותית לאווירה חופית רגועה יותר בהשוואה לשכנות גדולות יותר כמו מרבייה (25 ק"מ) או העיר השוקקת מאלגה (73 ק"מ).
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
EL
SL
LV
ID