立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エストポナの市街地に位置するこのヴィラは、地元の商店、学校、生活必需サービスまで徒歩圏内という便利な立地です。住宅地内の環境は、地域コミュニティの暮らしと沿岸部の魅力へのアクセスを両立させており、日常生活のバランスの取れた環境をご提供します。
快適な暮らしのために設計されたこの物件には、3つのベッドルームと3つのバスルームのほか、専用プールと庭が備わっています。269 m²の居住エリアは、くつろぎやエンターテインメントに十分な広さを確保しており、現状の状態からは即入居が可能であり、家族や確立された快適さを求める方の実用的なニーズに応えます。
物件は2010年に完成していますが、即入居可能な機会です。このキーレディ状態は建築の完成を待つ必要がなく、ヴィラと周辺の施設をすぐに利用し楽しむことができます。2010年の完成は、確立されたインフラと成熟した近隣環境を示しています。
この物件は既存の住宅であり新築プロジェクトではないため、現状有姿で販売されます。未完成物件に典型的な最新のデザイントレンドや真新しい設備は提供されていません。新築の設備や未完成物件購入に付随するカスタマイズの可能性はないことを、購入者は認識しておく必要があります。
Ref: VL958377
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、利便性と確立された暮らしを優先する個人や家族に適しています。その立地は日常サービスへの即座のアクセスを提供し、買い物に徒歩や自転車を好む方に適しています。専用プールと庭の存在は、屋外でのくつろぎや家族の活動を求める方に対応します。寒冷地からの移住者にとって、コスタ・デル・ソルの穏やかな冬と長い游泳シーズン（約5ヶ月）は魅力的なライフスタイルの変化です。さらに、学校や医療施設への近さは家族にとって実用的な選択です。キーレディ状態のこの物件は、新築に伴う遅延なく即時入居を求める購入者に魅力的です。
2010年に完成したこのヴィラは、当時の建築基準を反映しています。冷暖房エアコンを備え、全体的に良好な状態です。室内には十分な収納を提供する造付けクローゼットと、すぐに使えるフル装備のキッチンがあります。北、東、南、西の方位にまたがるため、一日を通して多彩な自然光が差し込みます。屋根付きテラスと専用テラスは屋外リビングスペースを提供し、バーベキュー場がそれを補完します。歩行が不自由な方のためのアクセスも実用的な配慮として含まれています。一部家具付きですが、個性的なアレンジが可能です。物件は電気と飲料水の本管接入があります。
この独立型ヴィラの売出価格は599,000ユーロで固定されています。既存物件として、これはヴィラと土地の総額を表し、明確な資金計画が可能です。この物件の価格帯の選択肢はありませんが、エストポナの類似物件（Anna de Estepona（最低450,000ユーロ）、Isea Estepona III（最低428,000ユーロ）、The Palms（最低429,000ユーロ））は地元市場での選択肢の幅を示しています。このヴィラの価格は、この競争の激しい地域における規模、条件などの固有の特徴を反映しています。
エストポナはコスタ・デル・ソルに位置する歴史的な魅力ある町で、バランスの取れたライフスタイルをご提供します。このヴィラは市街地の環境に位置し、スーパーマーケットや薬局などの日常必需品が徒歩圏内にあります。物件から薬局までわずか237メートル、スーパーマーケットまで104メートルです。町は地元文化と現代的な利便施設の活気ある融合を提供し、半径2 km以内に多数のレストランやカフェがあります。公共交通機関も充実しており、50の停留所と8の路線がこの地域をカバーし、アクセスの良さを高めています。教育機関や医療施設への近さも、観光地化した中心部から離れつつ地域の魅力につながる、一年を通して暮らす実用的な場所としての魅力を確固たるものにしています。
エストポナは都市の利便性と沿岸の魅力が出会う活気ある環境です。このヴィラは多くの利便施設を備えた住宅地に位置し、レストラン、カフェ、公園、薬局や銀行などの必需サービスがすべて半径2 km以内で利用できます。近くのプラヤ・デ・エストポナ（524 m）とラ・ラダ（769 m）のビーチは地中海への簡単なアクセスを提供します。スポーツ愛好家にとっては、複数のスポーツセンターやゴルフ場が近距離にあり、Valle Romano Golfは4.1 km先にあります。この地域は公共交通機関が充実しており、コスタ・デル・ソル地域全体の探索に便利です。
この地図はコスタ・デル・ソルにおけるエストポナの位置を示し、地中海沿岸への近さと都市インフラを強調しています。スーパーマーケット、ビーチ、交通接続などの主要な利便施設が表示されており、この立地が提供する便利なライフスタイルを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エストポナはスペイン南部の有名な海岸線、コスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあります。マルベーリャ（直線距離25 km）やアルヘシラス（直線距離42 km）などの大都市の間に位置し、よりゆったりとした生活リズムと都市部へのアクセスのバランスを提供します。県都マラガは73 km先です。この立地は住民に、ビーチや山々から豊かな文化遺産まで、アンダルシアの多彩な魅力を探索する拠点を提供します。
このヴィラは優れた接続性を享受しています。プラヤ・デ・エストポナからわずか524メートル、ラ・ラダビーチから769メートルで、海への即時アクセスが可能です。スーパーマーケットは104メートル先、薬局は237メートル先にあります。商店やサービスが揃うエストポナの町中心部も簡単にアクセスできます。遠出には、マラガ空港が34 km（直線距離）、ジブラルタル空港が約36 kmです。複数のゴルフ場が半径5 km以内にあり、Valle Romano Golf（4.1 km）も含まれます。公共交通機関の接続も強固で、多数のバス停と路線が地域内の移動を容易にしています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エストポナは年平均気温19.2°Cと穏やかな冬が特徴の地中海性気候に恵まれています。この地域は豊かな日照に恵まれ、約5ヶ月間の長い游泳シーズンをもたらし、水温は20°C以上に達します。標高19メートルの町は海岸に近い位置にあります。周辺の風景は多様で、肥沃な谷や山岳地帯のシエラ・ベルメハが広がり、自然探索の機会を提供します。気候は一年の多くの期間、屋外ライフスタイルを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
沿岸の立地は複数のビーチへの直接アクセスを提供します。プラヤ・デ・エストポナはわずか524メートル、ラ・ラダビーチは769メートルで、どちらもレジャーの機会を提供します。プラヤ・デル・クリストは1.6 km先です。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1 km）を含む複数のコースが近くにあります。また、この地域には多数のスポーツ施設があり、Polideportivo Municipal（0.6 km）やBetter Bodies（0.3 km）などのセンターが多彩なアクティビティを提供しています。マリーナであるプエルト・エストポナは1.6 km先にあり、マリンスポーツや海洋アクティビティへのアクセスを提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
エストポナの不動産市場は多彩な選択肢を提供し、この独立型ヴィラは固定価格599,000ユーロです。近隣の開発物件（Anna de Estepona（最低450,000ユーロ）、Isea Estepona III（最低428,000ユーロ）、The Palms（最低429,000ユーロ））と比較すると、この物件はやや高い価格帯にあり、その規模、土地、そして確立された状態やエストポナ内の特定の立地を反映している可能性があります。これらの比較可能なプロジェクトがより新しい建物を提供する一方、この既存のヴィラは即時の入手可能性を提供します。コスタ・デル・ソル地域全体では年間多数の住宅取引があり、堅調な市場を示しています。人口約80,000人のエストポナ自体は、マルベーリャ（25 km先）や賑やかな都市マラガ（73 km先）などの大きな近隣都市と比較して、充実した都市インフラとよりゆったりとした沿岸の雰囲気のバランスを提供します。
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