关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套别墅位于埃斯特波纳的城市区域，步行即可到达当地商店、学校和生活必需设施。其位于成熟小区之中的位置既提供了社区生活的氛围，又临近海滨景点，为日常生活营造了平衡的环境。
这套房产专为舒适生活而设计，配有三间卧室和三间卫生间，以及私人泳池和花园。269平方米的居住面积提供了充裕的休闲和娱乐空间，而其现有状况表明可拎包入住，满足家庭或追求成熟舒适居住条件的个人的实际需求。
虽然该房产于2010年建成，但它代表了一个拎包入住的机会。这种现房状态意味着无需等待施工完工，可以立即入住并享受别墅及其周边设施。2010年的建成日期表明基础设施完善、社区成熟。
该房产为二手房，而非新建项目，即按现状出售。它不提供期房项目中常见的最新设计潮流或全新设施。买家应注意，该房产不具备新建配套设施，也没有期房购买所带来的个性化定制可能性。
Ref: VL958377
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套别墅适合注重便利和成熟居住环境的个人或家庭。其位置可即时享受日常服务，适合喜欢步行或骑自行车办事的人。私人泳池和花园的配置满足了追求户外休闲和家庭活动的人士的需求。对于从气候较冷地区搬迁而来的人，太阳海岸温和的冬季和较长的游泳季节（约5个月）提供了颇具吸引力的生活方式转变。此外，临近学校和医疗设施使其成为家庭的务实之选。房产的现房状态吸引了希望立即入住、不愿承受新建项目交房延误的买家。
这套别墅于2010年建成，体现了当时的建造标准。别墅配有冷暖空调，整体状况良好。室内配有嵌入式衣柜以提供充足的收纳空间，厨房设备齐全，可即刻使用。其朝向横跨北、东、南、西四面，确保全天拥有充足的自然光线。遮盖露台和私人露台等功能提供了户外生活空间，并配有烧烤区。还设有无障碍通道，考虑周到实用。房产为部分带家具出售，可进行个性化布置。该房产接通了市政电力和饮用水供应。
这套独栋别墅的要价固定为599,000欧元。作为一套二手房，此价格即别墅及其地块的总价，财务规划清晰明了。虽然该房源没有其他价格选择，但埃斯特波纳的类似房产，如Anna de Estepona（起价450,000欧元）、Isea Estepona III（起价428,000欧元）和The Palms（起价429,000欧元），显示了当地市场的多样选择。这套别墅的价格反映了其在这一竞争激烈的区域中的具体特征、面积和状况。
埃斯特波纳是太阳海岸上一座历史悠久、魅力十足的小镇，提供平衡的生活方式。这套别墅位于城市环境中，超市和药店等日常必需设施步行即可到达，药店距房产仅237米，超市仅104米。小镇融合了本地文化与现代设施，2公里范围内有众多餐厅和咖啡馆。公共交通也十分便利，该区域设有50个站点和8条线路，提升了出行便利性。临近教育机构和医疗设施进一步巩固了其作为全年宜居之地的吸引力，既远离游客密集的中心，又与该地区的各项资源保持连通。
埃斯特波纳提供了一个城市便利与海滨魅力相结合的活力环境。这套别墅位于一处配套齐全的成熟小区，2公里范围内有餐厅、咖啡馆、公园以及药店和银行等生活必需设施。附近的Playa de Estepona海滩（524米）和La Rada海滩（769米）可轻松抵达地中海。对于运动爱好者，多个体育中心和高尔夫球场近在咫尺，Valle Romano Golf球场距离4.1公里。该区域公共交通发达，方便探索整个太阳海岸地区。
此地图突出显示了埃斯特波纳在太阳海岸的位置，强调其临近地中海海岸以及完善的城市基础设施。超市、海滩和交通线路等关键设施一目了然，展示了该位置所带来的便利生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳战略性地位于太阳海岸, , 西班牙南部著名的海岸线。它位于马拉加（直线距离25公里）和阿尔赫西拉斯（直线距离42公里）等较大城市之间，在较为悠闲的生活节奏与城市中心的便利之间取得平衡。省会城市马拉加距离73公里。这一位置为居民提供了探索安达卢西亚丰富资源的基地，从海滩、山脉到深厚的文化遗产，应有尽有。
这套别墅交通便利。距Playa de Estepona海滩仅524米，距La Rada海滩769米，可即时亲近海岸。超市距离仅104米，药店仅237米。埃斯特波纳镇中心及其丰富的商店和服务设施也近在咫尺。若需远行，马拉加机场距离34公里（直线距离），直布罗陀机场约36公里。5公里范围内有多家高尔夫球场，包括Valle Romano Golf（4.1公里）。公共交通网络发达，众多公交站点和线路方便区域内出行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，冬季温和。该地区阳光充足，游泳季节长达约5个月，水温可达20°C或以上。小镇海拔19米，紧邻海岸。周边地貌多样，拥有肥沃的山谷和山地Sierra Bermeja，为探索自然提供了机会。这种气候支持了全年大部分时间的户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滨位置可直达多处海滩。Playa de Estepona海滩仅524米之遥，La Rada海滩769米，两处均提供休闲娱乐机会。Playa del Cristo海滩距离1.6公里。对于高尔夫爱好者，附近有多家球场，包括Valle Romano Golf（4.1公里）。该地区还拥有众多体育设施，Polideportivo Municipal（0.6公里）和Better Bodies（0.3公里）等中心提供各类活动。游艇码头Puerto Estepona距离1.6公里，可进行各类水上运动和海上活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
埃斯特波纳的房产市场提供多样化选择，这套独栋别墅的固定价格为599,000欧元。与附近的Anna de Estepona（起价450,000欧元）、Isea Estepona III（起价428,000欧元）和The Palms（起价429,000欧元）等项目相比，该房产价格较高，这可能反映了其面积、地块以及其成熟的状况和在埃斯特波纳的具体位置。虽然这些可比项目提供更新的建筑，但这套二手房别墅可即刻入住。太阳海岸整体地区每年有大量住房交易，表明市场活跃稳健。埃斯特波纳本身人口接近80,000，与马拉加（73公里之外）等较大邻城或25公里外的马拉加市相比，在完善的小镇基础设施与更为悠闲的海滨氛围之间取得了平衡。
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