Questa villa indipendente a Estepona offre un'esperienza residenziale consolidata, completata nel 2010. Situata in una urbanizzazione sviluppata, l'immobile beneficia di una posizione privilegiata con servizi essenziali a pochi passi. La villa offre una base solida per uno stile di vita mediterraneo, con uno spazio esterno privato e una superficie coperta di 269 m² su un terreno di 655 m². Rappresenta una scelta pratica per chi cerca una residenza permanente o una vasta casa vacanze nella popolare regione della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionata nel tessuto urbano di Estepona, questa villa si trova comodamente a pochi passi da negozi locali, scuole e servizi essenziali. La sua collocazione in una urbanizzazione offre un mix tra vita di comunità e vicinanza alle attrazioni costiere, garantendo un ambiente equilibrato per la vita quotidiana.
Progettata per un living confortevole, questo immobile dispone di tre camere da letto e tre bagni, oltre a una piscina privata e un giardino. La superficie abitabile di 269 m² offre ampio spazio per il relax e l'intrattenimento, mentre le condizioni attuali suggeriscono una situazione pronta consegna, soddisfacendo le esigenze pratiche di una famiglia o di persone in cerca di comfort consolidati.
Sebbene l'immobile sia stato completato nel 2010, rappresenta un'opportunità pronta consegna. Questo stato di pronta consegna significa nessuna attesa per il completamento dei lavori, permettendo l'occupazione e il godimento immediati della villa e dei suoi servizi circostanti. La data di completamento del 2010 indica infrastrutture consolidate e un quartiere maturo.
Questo immobile è una casa esistente e non un progetto di nuova costruzione, il che significa che viene venduto così com'è. Non offre le ultime tendenze di design o strutture completamente nuove tipiche degli sviluppi sulla carta. Gli acquirenti devono sapere che non presenterà strutture di nuova costruzione né la possibilità di personalizzazione associata agli acquisti sulla carta.
Ref: VL958377
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a persone o famiglie che danno priorità alla comodità e a una vita consolidata. La sua posizione offre accesso immediato ai servizi quotidiani, rendendola adatta a chi preferisce spostarsi a piedi o in bicicletta per le commissioni. La presenza di una piscina privata e di un giardino soddisfa chi cerca relax all'aperto e attività familiari. Per chi si trasferisce da climi più freddi, gli inverni miti della Costa del Sol e la lunga stagione balneare (circa 5 mesi) offrono un attraente cambiamento di stile di vita. Inoltre, la vicinanza a scuole e strutture sanitarie la rende una scelta pratica per le famiglie. Le condizioni dell'immobile, pronta consegna, attira gli acquirenti che cercano un'occupazione immediata senza i ritardi associati alle nuove costruzioni.
Completata nel 2010, questa villa riflette gli standard costruttivi dell'epoca. Dispone di aria condizionata per il controllo del clima e beneficia di buone condizioni generali. Gli interni includono armadi a muro per un ampio spazio di archiviazione e una cucina completamente attrezzata pronta all'uso. L'esposizione sui lati Nord, Est, Sud e Ovest garantisce luce naturale varia durante la giornata. Elementi come una terrazza coperta e una terrazza privata offrono spazi abitativi all'aperto, completati da un'area barbecue. L'inclusione dell'accesso per persone a mobilità ridotta è una considerazione pratica. Sebbene sia parzialmente arredata, consente la personalizzazione. L'immobile ha accesso alla rete elettrica e all'acqua potabile.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è fisso, di 599.000 €. Come immobile esistente, rappresenta il costo totale della villa e del suo terreno, offrendo una pianificazione finanziaria chiara. Sebbene non ci siano variazioni di prezzo per questo specifico annuncio, immobili simili a Estepona, come Anna de Estepona (a partire da 450.000 €), Isea Estepona III (a partire da 428.000 €) e The Palms (a partire da 429.000 €), indicano una gamma di opzioni sul mercato locale. Il prezzo di questa villa riflette le sue caratteristiche specifiche, le dimensioni e le condizioni in questa area competitiva.
Estepona, una città dal fascino storico sulla Costa del Sol, offre uno stile di vita equilibrato. Questa villa è situata in un contesto urbano dove le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono a breve distanza a piedi, con una farmacia a soli 237 metri dall'immobile e un supermercato a soli 104 metri. La città offre un mix vivace di cultura locale e servizi moderni, tra cui numerosi ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km. Anche le opzioni di trasporto pubblico sono facilmente disponibili, con 50 fermate e 8 linee che servono la zona, migliorando l'accessibilità. La vicinanza a istituti scolastici e strutture sanitarie consolida ulteriormente il suo appeal come luogo pratico per vivere tutto l'anno, lontano dai centri più turistici ma comunque collegato all'offerta della regione.
Estepona offre un ambiente dinamico dove la comodità urbana incontra il fascino costiero. Questa villa si trova in una urbanizzazione con molti servizi, tra cui ristoranti, caffè, parchi e servizi essenziali come farmacie e banche, tutti accessibili entro un raggio di 2 km. Le spiagge vicine di Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) offrono facile accesso al Mar Mediterraneo. Per gli appassionati di sport, diversi centri sportivi e campi da golf si trovano a breve distanza, con Valle Romano Golf situato a 4,1 km. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, facilitando l'esplorazione della più ampia regione della Costa del Sol.
Questa mappa evidenzia la posizione di Estepona sulla Costa del Sol, sottolineando la sua vicinanza alla costa mediterranea e alla sua infrastruttura urbana. Servizi chiave come supermercati, spiagge e collegamenti di trasporto sono visibili, illustrando lo stile di vita comodo offerto da questa posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, una rinomata fascia costiera del sud della Spagna. Si trova tra città più grandi come Marbella (25 km in linea d'aria) e Algeciras (42 km in linea d'aria), offrendo un equilibrio tra un ritmo di vita più rilassato e l'accesso ai centri urbani. Il capoluogo di provincia, Málaga, dista 73 km. Questa posizione offre ai residenti una base per esplorare le diverse offerte dell'Andalusia, dalle spiagge alle montagne fino al ricco patrimonio culturale.
La villa gode di un'eccellente connettività. È situata a soli 524 metri da Playa de Estepona e 769 metri dalla spiaggia di La Rada, offrendo accesso immediato alla costa. Un supermercato si trova comodamente a 104 metri e una farmacia a soli 237 metri. Il centro di Estepona, con la sua gamma di negozi e servizi, è anch'esso facilmente raggiungibile. Per viaggi più lontani, l'aeroporto di Málaga dista 34 km (in linea d'aria) e l'aeroporto di Gibilterra circa 36 km. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 5 km, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km). I collegamenti con i trasporti pubblici sono solidi, con numerose fermate e linee di autobus che facilitano gli spostamenti nella regione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura media annuale di 19,2°C e inverni miti. La regione gode di abbondante sole, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C o più. L'altitudine della città di 19 metri sul livello del mare la mantiene vicina alla costa. Il paesaggio circostante è diversificato, con valli fertili e la catena montuosa della Sierra Bermeja, offrendo opportunità di esplorazione naturalistica. Il clima favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Estepona è a soli 524 metri, con la spiaggia di La Rada a 769 metri, entrambe offrendo opportunità di svago. Playa del Cristo dista 1,6 km. Per gli appassionati di golf, numerosi campi sono nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km). L'area vanta anche numerose strutture sportive, con centri come Polideportivo Municipal (0,6 km) e Better Bodies (0,3 km) che offrono varie attività. Puerto Estepona, un porto turistico, si trova a 1,6 km, offrendo accesso agli sport acquatici e alle attività marittime.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Estepona offre una gamma di opzioni, con questa villa indipendente a prezzo fisso di 599.000 €. Rispetto a sviluppi vicini come Anna de Estepona (a partire da 450.000 €), Isea Estepona III (a partire da 428.000 €) e The Palms (a partire da 429.000 €), questo immobile presenta un prezzo più elevato, probabilmente riflettendo le dimensioni, il terreno e potenzialmente le condizioni consolidate e la posizione specifica a Estepona. Sebbene questi progetti comparabili offrano costruzioni più recenti, questa villa esistente garantisce disponibilità immediata. La più ampia regione della Costa del Sol registra significative transazioni immobiliari annuali, indicando un mercato robusto. Estepona stessa, con una popolazione di quasi 80.000 abitanti, offre un equilibrio tra un'infrastruttura urbana sostanziale e un'atmosfera costiera più rilassata rispetto a vicini più grandi come Marbella (25 km) o la vivace città di Málaga (73 km).
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