Esta moradia isolada em Estepona oferece uma experiência residencial consolidada, concluída em 2010. Situada numa urbanização desenvolvida, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada com comodidades essenciais a poucos minutos a pé. A moradia proporciona uma base sólida para um estilo de vida mediterrânico, com espaço exterior privativo e uma área bruta de construção de 269 m² num terreno de 655 m². Representa uma escolha prática para quem procura uma residência permanente ou uma ampla casa de férias na popular região da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionada na paisagem urbana de Estepona, esta moradia está convenientemente localizada a poucos minutos a pé de lojas locais, escolas e serviços essenciais. A sua localização num condomínio fechado oferece uma combinação de vida comunitária com proximidade das atrações costeiras, proporcionando um ambiente equilibrado para o dia a dia.
Pensada para um conforto de vida, este imóvel dispõe de três quartos e três casas de banho, além de piscina privativa e jardim. A área habitacional de 269 m² oferece espaço amplo para relaxar e receber, enquanto o estado atual sugere um cenário pronto a habitar, respondendo às necessidades práticas de uma família ou de quem procura confortos já estabelecidos.
Embora o imóvel tenha sido concluído em 2010, representa uma oportunidade pronto a habitar. Este estatuto significa não esperar pelo fim da construção, permitindo ocupação e fruição imediata da moradia e das suas comodidades envolventes. A data de conclusão de 2010 indica infraestrutura estabelecida e um bairro maduro.
Este imóvel é uma casa usada e não um projeto de construção nova, o que significa que é vendido no estado em que se encontra. Não oferece as últimas tendências de design ou instalações novinhas normalmente encontradas em empreendimentos na planta. Os compradores devem estar cientes de que não disporá de comodidades recém-construídas nem da possibilidade de personalização associada às compras na planta.
Ref: VL958377
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia adequa-se a indivíduos ou famílias que priorizam a conveniência e uma vivência estabelecida. A sua localização oferece acesso imediato aos serviços diários, sendo adequada para quem prefere ir a pé ou de bicicleta tratar de assuntos. A presença de piscina privativa e jardim atende a quem procura relaxamento ao ar livre e atividades em família. Para quem se muda de climas mais frios, os invernos amenos da Costa del Sol e a longa época de banhos (cerca de 5 meses) oferecem uma mudança de estilo de vida atraente. Além disso, a proximidade de escolas e instalações de saúde torna-a numa escolha prática para famílias. O estado do imóvel, pronto a habitar, atrai compradores que procuram ocupação imediata sem os atrasos associados à construção nova.
Concluída em 2010, esta moradia reflete os padrões construtivos da sua época. Dispõe de ar condicionado para conforto térmico e beneficia de um bom estado geral. O interior inclui roupeiros embutidos para amplo arrumo e uma cozinha totalmente equipada pronta a usar. A orientação nas direções Norte, Este, Sul e Oeste assegura luz natural variada ao longo do dia. Elementos como um terraço coberto e um terraço privativo proporcionam espaços de vida exterior, complementados por uma área de churrasco. A inclusão de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida é uma consideração prática. Embora parcialmente mobilado, permite personalização. O imóvel tem acesso à rede elétrica e a água potável.
O preço pedido para esta moradia isolada está fixado em €599.000. Como imóvel usado, este valor representa o custo total da moradia e do seu terreno, permitindo um planeamento financeiro claro. Embora não existam variações de preço para este anúncio específico, imóveis semelhantes em Estepona, como Anna de Estepona (desde €450.000), Isea Estepona III (desde €428.000) e The Palms (desde €429.000), indicam uma gama de opções no mercado local. O preço desta moradia reflete as suas características, dimensão e estado específicos nesta área competitiva.
Estepona, uma cidade histórica e encantadora na Costa del Sol, proporciona um estilo de vida equilibrado. Esta moradia situa-se num ambiente urbano onde as necessidades diárias como supermercados e farmácias ficam a uma curta distância a pé, com uma farmácia a apenas 237 metros do imóvel e um supermercado a somente 104 metros. A cidade oferece uma mistura vibrante de cultura local e comodidades modernas, incluindo inúmeros restaurantes e cafés num raio de 2 km. As opções de transporte público também estão facilmente disponíveis, com 50 paragens e 8 linhas a servir a zona, reforçando a acessibilidade. A proximidade de instituições de ensino e instalações de saúde consolida ainda mais o seu apelo como local prático para viver todo o ano, afastado dos centros mais turísticos mas ainda ligado ao que a região oferece.
Estepona oferece um ambiente dinâmico onde a conveniência urbana encontra o encanto costeiro. Esta moradia está localizada num condomínio fechado com muitas comodidades, incluindo restaurantes, cafés, parques e serviços essenciais como farmácias e bancos, todos acessíveis num raio de 2 km. As praias próximas de Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) proporcionam fácil acesso ao Mar Mediterrâneo. Para os desportistas, vários centros desportivos e campos de golfe ficam a curta distância, com o Valle Romano Golf a 4,1 km. A zona é bem servida por transporte público, facilitando a exploração da região mais alargada da Costa del Sol.
Este mapa destaca a posição de Estepona na Costa del Sol, enfatizando a sua proximidade da costa mediterrânica e a infraestrutura urbana. Comodidades-chave como supermercados, praias e ligações de transporte são visíveis, ilustrando o estilo de vida conveniente oferecido por esta localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, um renomado troço de costa no sul de Espanha. Situa-se entre cidades maiores como Marbella (25 km em linha reta) e Algeciras (42 km em linha reta), oferecendo um equilíbrio entre um ritmo de vida mais descontraído e o acesso a centros urbanos. A capital provincial, Málaga, fica a 73 km. Esta localização oferece aos residentes uma base para explorar as diversificadas ofertas da Andaluzia, desde as suas praias e montanhas até ao seu rico património cultural.
A moradia goza de excelente conectividade. Situa-se a apenas 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da praia La Rada, oferecendo acesso imediato ao litoral. Um supermercado está convenientemente a 104 metros, e uma farmácia a apenas 237 metros. O centro de Estepona, com a sua variedade de lojas e serviços, também está facilmente acessível. Para viagens mais distantes, o Aeroporto de Málaga fica a 34 km (em linha reta) e o Aeroporto de Gibraltar a aproximadamente 36 km. Vários campos de golfe ficam num raio de 5 km, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km). As ligações de transporte público são robustas, com inúmeras paragens e linhas de autocarro que facilitam as deslocações na região.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 19,2°C e invernos amenos. A região regista abundante luz solar, contribuindo para uma longa época de banhos de aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir 20°C ou mais. A altitude da cidade, de 19 metros acima do nível do mar, mantém-na próxima da costa. A paisagem envolvente é diversificada, com vales férteis e a montanhosa Sierra Bermeja, oferecendo oportunidades de exploração da natureza. O clima apoia um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira proporciona acesso direto a várias praias. A Playa de Estepona está a apenas 524 metros, com a praia La Rada a 769 metros, ambas oferecendo oportunidades de lazer. A Playa del Cristo fica a 1,6 km. Para os entusiastas de golfe, vários campos estão próximos, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km). A área também conta com inúmeras instalações desportivas, com centros como o Polideportivo Municipal (0,6 km) e o Better Bodies (0,3 km) a oferecer várias atividades. O Puerto Estepona, uma marina, fica a 1,6 km, proporcionando acesso a desportos aquáticos e atividades marítimas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
O mercado imobiliário de Estepona oferece uma gama de opções, com esta moradia isolada a um preço fixo de €599.000. Comparada com empreendimentos próximos como Anna de Estepona (desde €450.000), Isea Estepona III (desde €428.000) e The Palms (desde €429.000), este imóvel apresenta um preço mais elevado, refletindo provavelmente a sua dimensão, terreno e potencialmente o seu estado consolidado e localização específica em Estepona. Embora estes projetos comparáveis ofereçam construções mais recentes, esta moradia usada proporciona disponibilidade imediata. A região mais alargada da Costa del Sol regista transações imobiliárias significativas anualmente, indicando um mercado robusto. A própria Estepona, com uma população de quase 80.000 habitantes, oferece um equilíbrio entre uma infraestrutura urbana substancial e uma atmosfera costeira mais descontraída comparada a vizinhas maiores como Marbella (a 25 km) ou a movimentada cidade de Málaga (a 73 km).
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