تقدم هذه الفيلا المستقلة في إستيبونا تجربة سكنية راسخة، اكتمل بناؤها في عام 2010. تقع في مجمع سكني مطوّر، ويستفيد العقار من موقع مثالي مع خدمات أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر الفيلا أساسًا متينًا لنمط حياة متوسطي، حيث تضم مساحة خارجية خاصة ومساحة مبنية شاملة تبلغ 269 م² على قطعة أرض بمساحة 655 م². وهي تمثل خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل ريفي واسع في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز هذه الفيلا بموقع داخل النسيج العمراني لإستيبونا، حيث تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر المحلية والمدارس والخدمات الأساسية. ويوفر موقعها داخل مجمع سكني مزيجًا من الحياة المجتمعية والقرب من المعالم الساحلية، مما يخلق بيئة متوازنة للحياة اليومية.
صُمم هذا العقار للحياة المريحة، فهو يضم ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، بالإضافة إلى مسبح خاص وحديقة خاصة. توفر المساحة المعيشية البالغة 269 م² مساحة واسعة للاسترخاء والاستقبال، بينما تشير حالته الحالية إلى إمكانية الانتقال للسكن فورًا، مما يلبي الاحتياجات العملية لعائلة أو أفراد يبحثون عن وسائل الراحة الراسخة.
رغم اكتمال بناء العقار في عام 2010، إلا أنه يمثل فرصة جاهزة للسكن. وتعني هذه الحالة الجاهزة عدم الانتظار حتى انتهاء البناء، مما يسمح بالسكن الفوري والاستمتاع بالفيلا ومرافقها المحيطة. ويشير تاريخ الاكتمال في 2010 إلى بنية تحتية راسخة وحي سكني عريق.
هذا العقار منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا، أي أنه يُباع بحالته الحالية. ولا يوفر أحدث صيحات التصميم أو المرافق الجديدة تمامًا التي توجد عادةً في المشاريع على الخارطة. وينبغي أن يكون المشترون على دراية بأنه لن يشمل مرافق حديثة البناء أو إمكانية التخصيص المرتبطة بشراء العقارات على الخارطة.
Ref: VL958377
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للراحة والحياة الراسخة. يوفر موقعها وصولاً فوريًا إلى الخدمات اليومية، مما يجعلها مناسبة لمن يفضلون المشي أو ركوب الدراجة لقضاء المهام. وتلبي وجودة مسبح خاص وحديقة خاصة احتياجات من يبحثون عن الاسترخاء في الهواء الطلق والأنشطة العائلية. وبالنسبة لمن ينتقلون من مناخات أكثر برودة، تقدم شتوات كوستا ديل سول المعتدلة وموسم السباحة الطويل (حوالي 5 أشهر) تغييرًا جذابًا في نمط الحياة. علاوة على ذلك، يجعل قربها من المدارس والمرافق الصحية خيارًا عمليًا للعائلات. وتجذب حالة العقار الجاهزة للسكن المشترين الباحثين عن سكن فوري دون تأخير مرتبط بالبناء الجديد.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 2010، وهي تعكس معايير البناء في ذلك الوقت. وتتميز بتكييف للتحكم في المناخ وتتمتع بحالة عامة جيدة. يشمل التصميم الداخلي خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين وفيرة ومطبخًا مجهزًا بالكامل وجاهزًا للاستخدام. ويضمن توجهها نحو الجهات الشمالية والشرقية والجنوبية والغربية إضاءة طبيعية متنوعة طوال اليوم. وتوفر ميزات مثل التراس المغطى والتراس الخاص مساحات للمعيشة في الهواء الطلق، يكملها منطقة للشواء. ويمثل توفير مدخل للأشخاص ذوي الاحتياجات الحركية الخاصة اعتبارًا عمليًا. ورغم أنها مفروشة جزئيًا، إلا أنها تتيح إمكانية التخصيص. ويتمتع العقار بالوصول إلى شبكة الكهرباء العامة ومياه الشرب.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة ثابت عند 599,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، يمثل هذا إجمالي تكلفة الفيلا وقطعة الأرض، مما يتيح تخطيطًا ماليًا واضحًا. وفي حين لا توجد تفاوتات سعريّة لهذا العرض المحدد، تشير عقارات مشابهة في إستيبونا، مثل Anna de Estepona (السعر يبدأ من 450,000 يورو) وIsea Estepona III (السعر يبدأ من 428,000 يورو) وThe Palms (السعر يبدأ من 429,000 يورو)، إلى مجموعة متنوعة من الخيارات في السوق المحلي. ويعكس سعر هذه الفيلا ميزاتها وحجمها وحالتها ضمن هذه المنطقة التنافسية.
توفر إستيبونا، البلدة ذات السحر التاريخي على كوستا ديل سول، نمط حياة متوازنًا. تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية حيث تكون الضروريات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة سير قصيرة، مع صيدلية تبعد 237 مترًا فقط عن العقار وسوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط. وتوفر البلدة مزيجًا نابضًا من الثقافة المحلية والمرافق الحديثة، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي في نطاق 2 كم. كما أن خيارات النقل العام متاحة بسهولة، إذ تخدم المنطقة 50 محطة و8 خطوط، مما يعزز سهولة الوصول. ويؤكد القرب من المؤسسات التعليمية والمرافق الصحية جاذبيتها كمكان عملي للمعيشة على مدار العام، بعيدًا عن المراكز الأكثر ازدحامًا بالسياح لكن مع بقائها متصلة بما تقدمه المنطقة.
توفر إستيبونا بيئة ديناميكية يلتقي فيها الرفاه الحضري بالسحر الساحلي. تقع هذه الفيلا في مجمع سكني يضم العديد من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والحدائق والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك، وكلها في نطاق 2 كم. وتوفر الشواطئ القريبة Playa de Estepona (524 م) وLa Rada (769 م) وصولاً سهلًا إلى البحر المتوسط. ولعشاق الرياضة، تقع العديد من المراكز الرياضية وملاعب الجولف على مسافة قصيرة، حيث يقع ملعب Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. وتخدم المنطقة شبكة نقل عام جيدة، مما يسهل استكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
يسلط هذا الخريطة الضوء على موقع إستيبونا على كوستا ديل سول، مؤكدة قربها من ساحل البحر المتوسط وبنيتها التحتية الحضرية. وتظهر المرافق الرئيسية مثل السوبرماركت والشواطئ وروابط النقل، مما يوضح نمط الحياة المريح الذي يوفره هذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وهي امتداد ساحلي شهير في جنوب إسبانيا. وتقع بين مدن أكبر مثل ماربيا (25 كم بخط مستقيم) والجيسيراس (42 كم بخط مستقيم)، مما يوفر توازنًا بين إيقاع حياة أكثر هدوءًا والوصول إلى المراكز الحضرية. وعاصمة المقاطعة، مالقة، تبعد 73 كم. ويمنح هذا الموقع السكان قاعدة لاستكشاف ما تقدمه الأندلس المتنوع، من شواطئها وجبالها إلى تراثها الثقافي الغني.
تتمتع الفيلا باتصال ممتاز. فهي تقع على بعد 524 مترًا فقط من Playa de Estepona و769 مترًا من شاطئ La Rada، مما يوفر وصولاً فوريًا إلى الساحل. ويقع سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 237 مترًا فقط. كما أن وسط بلدة إستيبونا بما فيه من متاجر وخدمات في متناول اليد بسهولة. وللسفر إلى أبعد من ذلك، يقع مطار مالقة على بعد 34 كم (بخط مستقيم)، ويقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم. وتقع عدة ملاعب جولف في نطاق 5 كم، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.1 كم). وتكون روابط النقل العام قوية، مع العديد من محطات الحافلات والخطوط التي تسهل التنقل داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية وشتاء معتدل. وتشهد المنطقة أشعة شمس وفيرة تساهم في موسم سباحة طويل يمتد حوالي 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويبقى ارتفاع البلدة البالغ 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر قريبًا من الساحل. والمناظر الطبيعية المحيطة متنوعة، حيث تضم وديانًا خصبة وجبال Sierra Bermeja، مما يوفر فرصًا لاستكشاف الطبيعة. ويدعم المناخ نمط حياة في الهواء الطلق خلال معظم أوقات السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي وصولاً مباشرًا إلى عدة شواطئ. فشاطئ Playa de Estepona يبعد 524 مترًا فقط، وشاطئ La Rada على بعد 769 مترًا، وكلاهما يوفران فرصًا ترفيهية. أما Playa del Cristo فيبعد 1.6 كم. ولمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب بالقرب، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.1 كم). كما تضم المنطقة العديد من المرافق الرياضية، مع مراكز مثل Polideportivo Municipal (0.6 كم) وBetter Bodies (0.3 كم) تقدم أنشطة متنوعة. ويقع Puerto Estepona، وهو مارينا، على بعد 1.6 كم، مما يوفر الوصول إلى الرياضات المائية والأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
يقدم سوق العقارات في إستيبونا مجموعة من الخيارات، حيث يُحدد سعر هذه الفيلا المستقلة بشكل ثابت عند 599,000 يورو. وبالمقارنة مع المشاريع القريبة مثل Anna de Estepona (السعر يبدأ من 450,000 يورو) وIsea Estepona III (السعر يبدأ من 428,000 يورو) وThe Palms (السعر يبدأ من 429,000 يورو)، يقدم هذا العقار سعرًا أعلى، مما يعكس على الأرجح حجمه وقطعة أرضه وربما حالته الراسخة وموقعه المحدد داخل إستيبونا. وفي حين تقدم هذه المشاريع المماثلة مبانٍ أحدث، توفر هذه الفيلا القائمة توفرًا فوريًا. وتشهد منطقة كوستا ديل سول الأوسع معاملات سكنية كبيرة سنويًا، مما يدل على سوق قوي. وتقدم إستيبونا نفسها، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 80,000 نسمة، توازنًا بين بنية تحتية بلدية كبيرة وأجواء ساحلية أكثر هدوءًا مقارنة بالجيران الأكبر مثل ماربيا (25 كم) أو مدينة مالقة المزدحمة (73 كم).
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
EL
SL
LV
ID