גלו בית דו-משפחתי מוכן למגורים עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הממוקם באסטפונה, מאלגה. הנכס ממוקם בתוך שכונה מגודרת ומאובטחת, ומשלב חיים פרטיים עם מתקנים משותפים. הבית כולל סלון ופינת אוכל פתוחים עם אח, המובילים למרפסת שמש פרטית ולגינה, המתאימים ליהנות מאקלים השמש של האזור. מיקומו העירוני מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים ולחוף הסמוך, ומהווה אופציה מעשית למי שמחפש בית מגורים בספרד או בית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית דו-משפחתי זה ממוקם באזור עירוני מפותח באסטפונה, בקרבה לשירותים חיוניים. מיקומו מספק גישה קלה לחנויות מקומיות, בתי ספר ומרפאות, ויוצר סביבת מגורים נוחה בתוך התשתית המבוססת של העיירה. מיקום הנכס מבטיח שניתן להשיג את צרכי היומיום בקלות ברגל או באופניים.
הבית תוכנן למגורים מעשיים, וכולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המתאימים למשפחות א לאנשים הזקוקים למרחב גמיש. אזור הסלון הפתוח עם אח וגישה ישירה למרפסת שמש פרטית ולגינה עונה על הרצון לחיים המשלבים פנים וחוץ. מטבח מודרני עם פינת כביסה ייעודית משפר את הפונקציונליות ומספק נוחות יומיומית.
נכס זה הוא בית קיים, מוכן למגורים, שנבנה במקור בשנת 1970 ומאז שופץ. מדובר בבנייה קיימת ולא בפרויקט של בנייה חדשה, כלומר ניתן להשתמש בו מיד. הדגש הוא על מצבו הנוכחי של הבית ומוכנותו, ולא על לוחות זמנים של בנייה עתידית. הנכס מוצע במצבו המוגמר, מתאים למגורים או להשכרה מיידית.
בית דו-משפחתי זה אינו מציע שטח אדמה פרטי נרחב, ושטח המגרש תואם לשטח המגורים. למרות שיש לו מרפסת שמש פרטית וגישה לגינה, הוא חלק משכונה מגודרת עם בריכת שחייה משותפת ולא בריכה פרטית. שנת הבנייה המקורית של הנכס משקפת סטנדרטים שהיו נהוגים באותה תקופה, אם כי הוא שופץ.
נכס זה מתאים לאנשים או למשפחות המחפשים בית מגורי קבע או בית נופש בעיירה ספרדית מבוססת. מיקומו, במרחק הליכה משירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, מושך את מי שמעריך נוחות ומעדיף להסתמך פחות על רכב לצרכים יומיומיים. הקרבה לחופים ולמתקני ספורט, כמו מרכז הספורט Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ), מתאימה לאורח חיים פעיל. הימצאותם של מוסדות חינוך כמו בית הספר הבינלאומי International School Estepona (10 דקות נסיעה) ו-Colegio San José (15 דקות נסיעה) הופכת אותו לבחירה מעשית למשפחות עם ילדים. עבור המעוניינים בהשקעה, רישיון ההשכרה הפעיל של הנכס מרמז על פוטנציאל להפקת הכנסות, במיוחד לאור המשיכה התיירותית של קוסטה דל סול ונגישותו לאטרקציות כמו Puerto Banús (10 דקות נסיעה).
בית דו-משפחתי זה, שנבנה במקור בשנת 1970 ושופץ מאז, מציע שילוב של מבנה ותיק ועדכונים מודרניים. הפנים כולל סלון ופינת אוכל פתוחים המצוידים באח, המספקים נקודת מיקוד לרגיעה. האלמנטים החדשים ששופצו כוללים מטבח מודרני עם נישת כביסה משולבת וחדר רחצה מודרני בקומת הקרקע. בקומה העליונה, שלושה חדרי שינה מרווחים תוכננו לנוחות ולמרחב. הנכס נהנה מתכונות כמו ארונות מובנים, זיגוג כפול לשיפור הבידוד, ומרפסת מקורה להנאה מהחוץ. הוא מוצע מרוהט במלואו, מה שמפשט את תהליך המעבר או ההכנה להשכרה. למרות שלא מסופקים פרטים ספציפיים על חומרי השיפוץ, התיאור מצביע על גימורים מעודכנים באזורים מרכזיים כמו המטבח וחדרי הרחצה.
בית דו-משפחתי זה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €525,000. כנכס קיים, המחיר משקף את ערך השוק הנוכחי שלו ואת מצבו, ולא נקודת פתיחה של פרויקט חדש. הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח מגורים של 128 מ"ר, הממוקם על מגרש בגודל דומה. מצבו המוכן למגורים מאפשר רכישה וכניסה מיידית. על רוכשים פוטנציאליים לציין כי מדובר בנכס ספציפי ויחיד, והזמינות כפופה לעסקת מכר ישירה ולא לשחרור ההדרגתי האופייני לפרויקטים של בנייה חדשה.
אסטפונה מציעה סביבה עירונית מאוזנת בקוסטה דל סול, ומשלבת את הנוחות של חיי עיירה עם קרבה למתקני החוף. בית דו-משפחתי זה ממוקם באזור שבו שגרות יומיומיות כמו קניות בסופרמרקט וביקור בבית מרקחת נמצאות במרחק הליכה קצר, כפי שמעיד סופרמרקט במרחק 104 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 237 מטרים. הימצאותם של 50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מעידה על סצנה מקומית תוססת. עבור משפחות, זמינותם של 6 בתי ספר ו-2 מרפאות בהישג יד תורמת לפרקטיות של המיקום. השיפוע המישורי בדרך כלל לעבר החופים הסמוכים, כמו Playa de Estepona במרחק 524 מטרים, מעודד אורח חיים פעיל. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ועונת שחייה הנמשכת חמישה חודשים, האקלים תומך בפעילויות חוצות לאורך רוב השנה. תשתית האזור, הכוללת 8 קווי תחבורה ציבורית, משפרת עוד יותר את הנגישות לתושבים.
אסטפונה מציעה סביבה עירונית דינמית המשולבת בחיי חוף. מגורים אלו ממוקמים במקום המאזן בין נגישות לקסם מקומי. במרחק הליכה קצר, לתושבים יש גישה לסופרמרקט (104 מ'), בית מרקחת (237 מ') ואפשרויות אוכל רבות. החופים הסמוכים, כמו Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'), מספקים גישה מיידית לחוף הים התיכון. לפנאי, מתקני ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. העיירה עצמה מספקת תחושת קהילה עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכוניים, יחד עם שירותי בריאות. הסביבה עירונית אך נהנית מהאקלים הנוח של האזור, עם למעלה מ-300 ימי שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, המעודדים אורח חיים פעיל בחוץ לאורך כל השנה.
מפה זו מציגה את אסטפונה, עיירת חוף בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה, ספרד. הסמן מציין את מיקומו של בית דו-משפחתי עם שלושה חדרי שינה הממוקם בסביבה עירונית. תכונות בולטות בקרבת מקום כוללות קרבה לחופים כמו Playa de Estepona ו-La Rada, שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ומתקני פנאי כולל מגרשי גולף ומרכזי ספורט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה היא עיירה משמעותית בפרובינציית מאלגה, המהווה חלק מקוסטה דל סול המפורסמת. היא ממוקמת בין מרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מרבליה, הנמצאת במרחק 25 ק"מ, ואלחסירס, במרחק של כ-42 ק"מ. בירת הפרובינציה, מאלגה, נמצאת במרחק 73 ק"מ. מיקום זה מציב את אסטפונה בתוך אזור מחובר היטב, הידוע בהיצע התיירות ואורח החיים שלו. העיירה עצמה משתרעת על שטח ניכר של 137 קילומטרים רבועים, וכוללת הן מישורי חוף והן שטח הררי הנשלט על ידי Sierra Bermeja. עם אוכלוסייה מקומית של כמעט 80,000 תושבים (תחזית ל-2025), אסטפונה שומרת על זהות ייחודית תוך שהיא נהנית מההיקף הכלכלי והתרבותי של קוסטה דל סול הרחבה.
בית דו-משפחתי זה ממוקם בצורה אסטרטגית מבחינת נגישות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק 524 מטרים בלבד, וחוף La Rada גם הוא בקרבה. עבור שחקני גולף, Valle Romano Golf נמצא במרחק 4.1 ק"מ, ו-Azata Golf נגיש במרחק 4.4 ק"מ ו-4.6 ק"מ. הנכס נמצא במרחק 34 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה (AGP), מרחק נוח לנסיעות תכופות. התחבורה הציבורית נתמכת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, המקלות על הנסיעה בתוך אסטפונה ולאזורים הסובבים. קישוריות הכבישים משופרת בזכות הקרבה לכביש המהיר A7, המספק גישה לערים גדולות כמו מרבליה (25 ק"מ) ומאלגה (73 ק"מ). בית חולים נמצא במרחק 1.1 ק"מ, ותחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקיץ חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור מתהדר בלמעלה מ-300 ימי שמש בשנה, התורמים לעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים שבהם טמפרטורות המים עולות בעקביות על 20°C. העיירה ממוקמת בעמק פורה ליד רכס ההרים Sierra Bermeja, המגיע לגובה של 1,449 מטרים, ומציע פוטנציאל לנופים טבעיים מגוונים באזור הרחב. הנכס עצמו ממוקם בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע עדין לעבר החוף, מה שמרמז על סביבה נוחה עם חשיפה מינימלית למזג אוויר קיצוני. האקלים תומך באורח חיים חיצוני לאורך כל השנה, אידיאלי ליהנות מהחופים הרבים ומהפעילויות הפנאי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומו החופי של אסטפונה מספק גישה ישירה לחופים רבים. Playa de Estepona הוא הקרוב ביותר במרחק 524 מטרים, ואחריו חוף La Rada במרחק 769 מטרים. Playa del Cristo גם נמצא בהישג יד במרחק 1.6 ק"מ. חופים אלה מציעים הזדמנויות לשיזוף, שחייה וספורט ימי. מעבר לקו החוף, האזור מצויד היטב לפנאי. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). לחובבי ספורט יש גישה למתקנים כמו Better Bodies (0.3 ק"מ), Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ) ו-Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 ק"מ). לפעילויות פנאי ואוכל, Puerto Estepona נמצא במרחק 1.6 ק"מ, ומציע אווירת מרינה תוססת.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL638814
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן של אסטפונה מציע מגוון אפשרויות בהשוואה לשכנותיה. למשל, Celestia Homes, במחיר התחלתי של €390,000, ו-Sunny Golf, החל מ-€370,000, מייצגים פרויקטים של בנייה חדשה המציעים נקודות מחיר שונות ובעלי פוטנציאל למתקנים מודרניים, אם כי ייתכן שהם רחוקים יותר משירותים עירוניים מיידיים. Anna de Estepona, החל מ-€450,000, מרמז על טווח מחירים דומה לנכס הנושא, מה שעשוי להעיד על רמת גימור או מיקום דומים בתוך אסטפונה. הנכס הנושא, במחיר קבוע של €525,000 עבור בית דו-משפחתי קיים ומשופץ, מציב את עצמו כאופציה מוכנה למגורים בתוך אזור עירוני מבוסס. זאת בניגוד לפיתוחים חדשים שלעיתים קרובות דורשים תקופת בנייה. מצבו המוכן למגורים ונוחותו העירונית, במרחק הליכה ממתקנים כמו סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (237 מ'), מציעים יתרון מובהק עבור קונים המעדיפים שימושיות מיידית וגישה מקומית על פני ההמתנה הארוכה יותר או המיקומים המבודדים יותר של חלק מהבנייה החדשה. בעוד שפרויקטים חדשים עשויים להציע עיצובים מודרניים, נכס זה מספק יתרונות אורח חיים מיידיים בחלק מוטבח היטב של אסטפונה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID