マラガ州エステポナに位置する、すぐに入居可能な3ベッドルーム・2バスルームのセミデタッチドハウスをご覧ください。安全なゲート付き住宅地内に位置するこの物件は、専用の住空間と共用設備の調和をお届けします。暖炉付きのオープンなリビング・ダイニングエリアからは専用テラスと専用庭へと続き、この地方の温暖な気候を楽しむのに最適です。都市部の立地により、地元の生活サービスや近くの海岸へのアクセスも便利で、スペインでの住まいや別荘を求める方にとって実用的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このセミデタッチドハウスはエステポナの整備された市街地に位置し、必要な生活施設に近接しています。地元の商店、学校、医療機関へのアクセスが容易で、町の整ったインフラの中で快適な生活環境を実現します。日用品は徒歩や自転車で簡単に手に入る立地です。
実用的な暮らしのために設計されたこの住まいは、3つの寝室と2つのバスルームを備え、家族や柔軟な空間を必要とする方に適しています。暖炉付きのオープンなリビングエリアから専用テラスと専用庭へ直接アクセスでき、屋内外一体の暮らしを実現します。専用のランドリーエリアを備えたモダンなキッチンが機能性を高め、快適で日常の利便性へのニーズに応えます。
この物件は即入居可の中古住宅で、1970年に竣工された後、改装が施されています。新築プロジェクトではないため、すぐに入居が可能です。焦点は将来の建設スケジュールではなく、現在の状態と入居可能なことにあります。完成した状態で提供され、即時の居住や賃貸にも適しています。
このセミデタッチドハウスは広大な専有の土地を持たず、敷地面積は居住面積と同程度です。専用テラスと庭へのアクセスはありますが、専用プールではなく共用プール設備を備えたコミュニティの一部です。元の建築年を反映し、当時の建築基準に基づいていますが、改装は済んでいます。
この物件は、確立されたスペインの町に恒久的な住居や別荘を求める個人や家族に適しています。スーパーマーケットや薬局などの生活必需サービスが徒歩圏内にある立地は、利便性を重視し、日常のために車への依存を減らしたい方に魅力的です。ビーチやスポーツ施設、例えばBetter Bodiesスポーツセンター（0.3キロ）やポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6キロ）への近さは、アクティブなライフスタイルに対応します。インターナショナルスクール・エステポナ（車で10分）やコレヒオ・サン・ホセ（車で15分）などの教育機関の存在は、子育て世帯にとって実用的な選択肢となります。投資に関心のある方には、この物件の有効な賃貸ライセンスが、特にコスタ・デル・ソルの観光魅力とプエルト・バヌス（車で10分）などの観光地へのアクセスの良さを考えると、収益を生み出す可能性を示しています。
このセミデタッチドハウスは1970年に建築され、その後改装された、確立された構造と現代的なアップデートの融合を提供します。室内には暖炉を備えたオープンなリビング・ダイニングエリアがあり、リラックスの場の中心となっています。新しく改装された部分には、ランドリースペースを組み込んだモダンなキッチンと、1階のスタイリッシュなバスルームが含まれます。2階には、快適さと空間を重視した3つのダブルベッドルームがあります。備え付けクローゼット、断熱性を高める複層ガラス、屋外を楽しむための屋根付きテラスなどの特徴があります。家具付きで提供されるため、入居や賃貸準備が簡単です。改装の具体的な素材の詳細は提示されていませんが、キッチンやバスルームなどの主要部分が更新された仕上げであることが示されています。
このセミデタッチドハウスは、売出価格525,000ユーロの固定価格で提供されています。既存の物件として、価格は新築プロジェクトの起点ではなく、現在の市場価値と状態を反映しています。この物件は3ベッドルームと2バスルームを備え、居住面積は128平方メートルで、同程度の敷地に位置しています。即入居可の状態で、即時の購入と入居が可能です。購入希望者は、これが単一の特定の物件であり、新築プロジェクトで典型的な段階的な販売ではなく、直接売買取引によるものであることに留意してください。
エステポナはコスタ・デル・ソルのバランスの取れた都市環境を呈し、都市生活の利便性と海岸施設への近さを兼ね備えています。このセミデタッチドハウスは、食品の買い物や薬局への訪問などの日常の用事が徒歩圏内にあるエリアに位置し、わずか104メートル先にスーパーマーケット、237メートル先に薬局があります。半径2キロ以内に50軒のレストランと22軒のカフェがあり、活気ある地元の雰囲気が感じられます。家族にとっては、徒歩圏内に6校の学校と2つの医療センターがあり、立地の実用性が高まっています。プレヤ・デ・エステポナまで524メートルなど、近くのビーチへ向けた緩やかな平坦な地形は、アクティブなライフスタイルを後押しします。年平均気温19.2°C、5ヶ月間続く海水浴シーズンがあり、この気候は年間の多くの期間、屋外アクティビティを支えます。8路線の公共交通機関を含む地域のインフラも、住民のアクセスの良さをさらに高めています。
エステポナは海岸生活と融合した活気ある都市環境を提供します。この住まいは、アクセスの良さと地元の魅力のバランスが取れた立地にあります。短い散歩で、スーパーマーケット（104メートル）、薬局（237メートル）、そして多数の飲食店にアクセスできます。プレヤ・デ・エステポナ（524メートル）やラ・ラダ（769メートル）などの近くのビーチは、地中海の海岸への即時アクセスを提供します。レジャーについては、Better Bodies（0.3キロ）やポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6キロ）などのスポーツ施設が近くにあります。町自体は19校の小学校と10校の中学校、そして医療サービスを備え、コミュニティ感覚を提供します。設定は都市部ですが、年間300日以上の日照と5ヶ月間の海水浴シーズンという地域の恵まれた気候に恵まれ、年間を通じてアクティブな屋外ライフスタイルを促しています。
この地図は、スペイン、アンダルシア州マラガ県の海岸町エステポナを表示しています。マーカーは、都市環境内に位置する3ベッドルームのセミデタッチドハウスの場所を示しています。注目すべき近隣の特徴には、プレヤ・デ・エステポナやラ・ラダなどのビーチへの近さ、スーパーマーケットや薬局などの必需サービス、ゴルフ場やスポーツセンターなどのレジャー施設が含まれます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはマラガ県内の重要な町であり、有名なコスタ・デル・ソルの一部を形成しています。25キロ先のマルベーリャや、約42キロ先のアルヘシラスなどの大都市圏の間に位置しています。県都マラガは73キロ先です。この位置により、エステポナは観光とライフスタイルの提供で知られる、交通の便の良い地域内にあります。町自体は137平方キロメートルの広大な面積をカバーし、海岸平野とシエラ・ベルメジャが支配する山岳地帯の両方を含んでいます。約8万人の地元人口（2025年予測）を抱えるエステポナは、より広いコスタ・デル・ソルの経済的・文化的な範囲の恩恵を受けながら、独自のアイデンティティを維持しています。
このセミデタッチドハウスは、アクセスの良さを考慮した戦略的な立地にあります。最寄りのビーチ、プレヤ・デ・エステポナはわずか524メートル先にあり、ラ・ラダビーチもすぐ近くにあります。ゴルファーにとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフが4.1キロ、アサタ・ゴルフは4.4キロと4.6キロでアクセス可能です。物件はマラガ空港（AGP）から34キロで、頻繁な移動にも支障のない距離です。公共交通機関も充実しており、周辺には8路線のバスと50の停留所があり、エステポナ市内および周辺地域への移動が容易です。道路アクセスはA7高速道路への近さによって強化されており、マルベーリャ（25キロ）やマラガ（73キロ）などの大都市へのアクセスが可能です。病院は1.1キロ先にあり、近くにはEV充電ステーションも利用できます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.2°Cです。この地域は年間300日以上の晴天に恵まれ、水温が継続的に20°Cを超える約5ヶ月間の長い海水浴シーズンに貢献しています。この町は、標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈に近い肥沃な渓谷に位置し、より広い地域内で多様な自然景観の可能性を提供しています。物件自体は海抜19メートルの標高に位置し、海岸に向かって緩やかな傾斜があり、極端な気象条件への暴露が少ない快適な環境を示しています。気候は年間を通じて屋外ライフスタイルを支え、多数のビーチやレジャー活動を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナの海岸立地は、多数のビーチへの直接アクセスを提供します。プレヤ・デ・エステポナが524メートルで最も近く、次いでラ・ラダビーチが769メートルです。プレヤ・デル・クリストも1.6キロでアクセス可能です。これらのビーチでは、日焼け、水泳、マリンスポーツを楽しめます。海岸線以外でも、この地域はレジャー設備が充実しています。バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1キロ）やアサタ・ゴルフ（4.4キロ）など、複数のゴルフ場が近くにあります。スポーツ愛好家は、Better Bodies（0.3キロ）、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6キロ）、セントロ・デポルティーボ・ホセ・ラモン・デ・ラ・モレナ（0.6キロ）などの施設を利用できます。レジャー活動や食事については、1.6キロ先のプエルト・エステポナが活気あるマリーナの雰囲気を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL638814
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの不動産市場は、近隣地域と比較して多様な選択肢を提供しています。例えば、最低販売価格390,000ユーロのCelestia Homesや、370,000ユーロからのSunny Golfは、新築プロジェクトとして異なる価格帯と現代的な設備の可能性を示していますが、即時的な都市サービスからは遠い場合があります。450,000ユーロからのAnna de Esteponaは、対象物件と類似した価格帯を示唆し、エステポナ内で同等レベルの仕上げや立地の可能性を示しています。固定価格525,000ユーロの中古・改装済みセミデタッチドハウスである対象物件は、確立された都市部内の即入居可能な選択肢として位置づけられます。これは、建設期間を必要とすることが多い新築物件とは対照的です。即入居可の状態と、スーパーマーケット（104メートル）や薬局（237メートル）などの施設まで徒歩圏内という都市の利便性は、より長い待ち時間や、一部の新築物件のより孤立した立地よりも、即時の使用可能性と地元アクセスを優先する購入者に明確な利点を提供します。新築プロジェクトが現代的なデザインを提供する一方、この物件はエステポナのサービスが行き届いた地域で、即座にライフスタイルの恩恵を提供します。
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