Scoprite questa villetta bifamiliare pronta da abitare, con tre camere da letto e due bagni, situata a Estepona, Malaga. Collocata all'interno di un complesso residenziale recintato e sicuro, questo immobile offre una combinazione di vita privata e servizi condivisi. La casa presenta un soggiorno-cucina a pianta aperta con camino che conduce a una terrazza e a un giardino privato, ideali per godere del clima soleggiato della regione. La sua posizione urbana garantisce un comodo accesso ai servizi locali e alla vicina costa, rappresentando un'opzione pratica per chi cerca una residenza spagnola o una casa per le vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa villetta bifamiliare è posizionata in una zona urbana sviluppata di Estepona, in prossimità dei servizi essenziali. La sua posizione consente un facile accesso a negozi locali, scuole e strutture sanitarie, creando un ambiente di vita comodo all'interno dell'infrastruttura consolidata della città. La posizione dell'immobile garantisce che le necessità quotidiane siano facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Progettata per una vita pratica, questa residenza dispone di tre camere da letto e due bagni, adatta a famiglie o a chi richiede spazi flessibili. La zona giorno a pianta aperta con camino e accesso diretto a terrazza e giardino privati soddisfa il desiderio di una vita indoor-outdoor. Una cucina moderna con un'area lavanderia dedicata ne accresce la funzionalità, rispondendo all'esigenza di comodità quotidiana e comfort.
Questo immobile è una casa esistente a pronta consegna, originariamente completata nel 1970 e successivamente ristrutturata. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, il che significa che l'occupazione immediata è possibile. L'attenzione è posta sullo stato attuale e sulla prontezza della casa, piuttosto che su un futuro calendario edilizio. L'immobile è proposto nelle sue condizioni definitive, adatto all'abitazione immediata o all'affitto.
Questa villetta bifamiliare non offre un vasto terreno privato: la superficie del terreno corrisponde alla superficie abitativa. Pur disponendo di una terrazza privata e di accesso al giardino, fa parte di un complesso con piscina condominiale anziché piscina privata. La data di costruzione originale dell'immobile fa sì che rifletta gli standard edilizi consolidati della sua epoca, sebbene sia stata ristrutturata.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che cercano una residenza permanente o una casa per le vacanze in una città spagnola consolidata. La sua posizione, a pochi passi dai servizi essenziali come supermercati e farmacie, attira chi apprezza la comodità e preferisce dipendere meno dall'auto per le esigenze quotidiane. La vicinanza alle spiagge e alle strutture sportive, come il centro sportivo Better Bodies (0,3 km) e il Polideportivo Municipal (0,6 km), soddisfa uno stile di vita attivo. La presenza di istituti educativi come la International School Estepona (10 minuti di auto) e il Colegio San José (15 minuti di auto) lo rende una scelta pratica per le famiglie con bambini. Per chi è interessato all'investimento, la licenza di affitto attiva dell'immoline suggerisce un potenziale di generazione di reddito, soprattutto considerando l'attrattiva turistica della Costa del Sol e l'accessibilità ad attrazioni come Puerto Banús (10 minuti di auto).
Questa villetta bifamiliare, originariamente costruita nel 1970 e successivamente ristrutturata, offre un connubio di struttura consolidata e aggiornamenti moderni. Gli interni presentano una zona giorno a pianta aperta con camino, che costituisce un punto focale per il relax. Gli elementi appena ristrutturati includono una cucina moderna con angolo lavanderia integrato e un elegante bagno al piano terra. Al piano superiore, tre camere doppie sono progettate per comfort e spazio. L'immobile beneficia di caratteristiche come armadi a muro, doppi vetri per un migliore isolamento e una terrazza coperta per il godimento degli spazi esterni. Viene offerta completamente arredata, semplificando il trasloco o la preparazione per l'affitto. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali della ristrutturazione, la descrizione indica finiture aggiornate in aree chiave come cucina e bagni.
Questa villetta bifamiliare è offerta a un prezzo richiesto fisso di 525.000 €. Come immobile esistente, il prezzo riflette il suo attuale valore di mercato e le sue condizioni, anziché un punto di partenza per una nuova costruzione. L'immobile dispone di tre camere da letto e due bagni entro una superficie abitativa di 128 m², situata su un terreno di dimensioni simili. Lo stato di pronta consegna significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. I potenziali acquirenti devono notare che si tratta di un singolo immobile specifico e che la disponibilità è soggetta a una transazione di vendita diretta anziché alla diffusione graduale tipica dei progetti di nuova costruzione.
Estepona presenta un ambiente urbano equilibrato sulla Costa del Sol, offrendo le comodità della vita di città con la vicinanza ai servizi costieri. Questa villetta bifamiliare si trova in una zona dove le commissioni quotidiane come la spesa e la visita in farmacia sono a pochi passi, come dimostrano un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 237 metri. La presenza di 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 km indica una vivace scena locale. Per le famiglie, la disponibilità di 6 scuole e 2 centri medici facilmente raggiungibili contribuisce alla praticità della location. La pendenza generalmente dolce verso le spiagge vicine, come Playa de Estepona a 524 metri, incoraggia uno stile di vita attivo. Con una temperatura media annuale di 19,2°C e una stagione balneare di cinque mesi, il clima favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno. L'infrastruttura della zona, che include 8 linee di trasporto pubblico, ne accresce ulteriormente l'accessibilità per i residenti.
Estepona offre un ambiente urbano dinamico integrato con la vita costiera. Questa residenza si trova in una posizione che bilancia accessibilità e fascino locale. A pochi passi, i residenti hanno accesso a un supermercato (104 m), una farmacia (237 m) e numerose opzioni gastronomiche. Le spiagge vicine, come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), offrono accesso immediato alla costa mediterranea. Per il tempo libero, strutture sportive come Better Bodies (0,3 km) e il Polideportivo Municipal (0,6 km) sono vicine. La città stessa offre un senso di comunità con 19 scuole primarie e 10 secondarie, insieme ai servizi sanitari. L'ambiente è urbano ma beneficia del clima favorevole della regione, con oltre 300 giorni di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, incoraggiando uno stile di vita all'aperto attivo tutto l'anno.
Questa mappa mostra Estepona, una città costiera della provincia di Malaga, in Andalusia, Spagna. Il marker indica la posizione di una villetta bifamiliare con tre camere da letto situata in un ambiente urbano. Le caratteristiche notevoli nelle vicinanze includono la prossimità a spiagge come Playa de Estepona e La Rada, servizi essenziali come supermercati e farmacie e strutture ricreative tra cui campi da golf e centri sportivi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è una città importante della provincia di Malaga, parte della rinomata Costa del Sol. È posizionata tra centri urbani più grandi come Marbella, a 25 km, e Algeciras, a circa 42 km. Il capoluogo di provincia, Malaga, dista 73 km. Questa collocazione pone Estepona in una regione ben collegata, nota per le sue offerte turistiche e di lifestyle. La città stessa copre una superficie considerevole di 137 chilometri quadrati, incorporando sia pianure costiere sia terreni montuosi dominati dalla Sierra Bermeja. Con una popolazione locale di quasi 80.000 abitanti (proiezione per il 2025), Estepona mantiene un'identità distintiva beneficiando della portata economica e culturale della più ampia Costa del Sol.
Questa villetta bifamiliare è strategicamente posizionata per quanto riguarda l'accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, è a soli 524 metri, con la spiaggia La Rada anch'essa nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, il Valle Romano Golf dista 4,1 km, mentre l'Azata Golf è raggiungibile a 4,4 km e 4,6 km. L'immobile si trova a 34 km dall'aeroporto di Malaga (AGP), una distanza gestibile per chi viaggia frequentemente. Il trasporto pubblico è ben supportato, con 8 linee di autobus e 50 fermate nei dintorni, facilitando gli spostamenti all'interno di Estepona e verso le zone circostanti. La connettività stradale è potenziata dalla vicinanza all'autostrada A7, menzionata nella descrizione esistente, che consente l'accesso a città più grandi come Marbella (25 km) e Malaga (73 km). Un ospedale si trova a 1,1 km e nelle vicinanze sono disponibili stazioni di ricarica per veicoli elettrici.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annuale di 19,2°C. La regione vanta oltre 300 giorni di sole all'anno, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa cinque mesi in cui le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La città è situata in una valle fertile vicino alla catena montuosa della Sierra Bermeja, che raggiunge un'altitudine di 1.449 metri, offrendo potenziali paesaggi naturali variegati nella regione più ampia. L'immobile stesso si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce verso la costa, il che suggerisce un ambiente confortevole con minima esposizione a condizioni meteorologiche estreme. Il clima favorisce uno stile di vita all'aperto tutto l'anno, ideale per godere delle numerose spiagge e attività ricreative.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Estepona fornisce accesso diretto a numerose spiagge. Playa de Estepona è la più vicina a 524 metri, seguita dalla spiaggia La Rada a 769 metri. Playa del Cristo è raggiungibile a 1,6 km. Queste spiagge offrono opportunità per prendere il sole, nuotare e praticare sport acquatici. Oltre alla costa, la zona è ben attrezzata per il tempo libero. Ci sono diversi campi da golf nelle vicinanze, tra cui il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km). Gli appassionati di sport hanno accesso a strutture come Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) e Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Per svago e ristorazione, Puerto Estepona dista 1,6 km, offrendo una vivace atmosfera da porto turistico.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL638814
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Estepona offre una gamma di opzioni rispetto ai suoi vicini. Ad esempio, Celestia Homes, con prezzi a partire da 390.000 €, e Sunny Golf, da 370.000 €, rappresentano progetti di nuova costruzione con diversi punti di prezzo e potenzialmente servizi moderni, sebbene possano essere più lontani dai servizi urbani immediati. Anna de Estepona, a partire da 450.000 €, suggerisce una fascia di prezzo simile all'immobile in oggetto, potenzialmente indicando un livello di finitura o una posizione comparabile a Estepona. L'immobile in oggetto, a un prezzo fisso di 525.000 € per una villetta bifamiliare esistente e ristrutturata, si posiziona come opzione pronta da abitare in una zona urbana consolidata. Ciò contrasta con le nuove costruzioni che spesso richiedono un periodo di edilizia. Il suo stato di pronta consegna e la comodità urbana, essendo a pochi passi da servizi come un supermercato (104 m) e una farmacia (237 m), offrono un vantaggio distintivo per gli acquirenti che privilegiano l'usabilità immediata e l'accesso locale rispetto all'attesa più lunga o alle posizioni potenzialmente più isolate di alcune nuove costruzioni. Sebbene i nuovi progetti possano offrire design moderni, questo immobile fornisce vantaggi immediati di lifestyle in una zona di Estepona ben servita.
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