اكتشف هذا المنزل شبه المستقل الجاهز للسكن مباشرة، بثلاث غرف نوم وحمّامين، الواقع في إستيبونا، مالقة. يقع هذا العقار داخل مجمع سكني مغلق وآمن، ويجمع بين خصوصية المعيشة والمرافق المشتركة. يتميز المنزل بمنطقة معيشة ومطبخ مفتوح مع مدفأة، تؤدي إلى تراس وحديقة خاصين، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المشمس للمنطقة. ويوفر موقعه الحضري وصولًا سهلًا إلى الخدمات المحلية والساحل القريب، ليشكل خيارًا عمليًا لمن يبحث عن مقر إقامة إسباني أو منزل لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل شبه المستقل في منطقة حضرية مطورة في إستيبونا، على مقربة من المرافق الأساسية. يوفر موقعه سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمدارس ومرافق الرعاية الصحية، ما يخلق بيئة معيشية مريحة داخل البنية التحتية الراسخة للمدينة. كما يضمن موقع العقار توفر الاحتياجات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
صُمم هذا المسكن للمعيشة العملية، إذ يضم ثلاث غرف نوم وحمّامين، وهو مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة مرنة. تلبي منطقة المعيشة المفتوحة مع مدفأة ووصول مباشر إلى تراس وحديقة خاصين الرغبة في معيشة تربط الداخل بالخارج. أما المطبخ الحديث مع منطقة مخصصة للغسيل فيعزز الوظائفية ويغطي الحاجة إلى الراحة والسهولة في الحياة اليومية.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن، اكتمل بناؤه في الأصل عام 1970 وخضع منذ ذلك الحين للتجديد. وهو ليس مشروعًا جديد الإنشاء، ما يعني إمكانية السكن فيه فورًا. التركيز هنا على الحالة الراهنة للمنزل وجاهزيته، وليس على جدول بناء مستقبلي. يُعرض العقار في حالته النهائية، وهو مناسب للسكن الفوري أو للتأجير.
لا يوفر هذا المنزل شبه المستقل أرضًا خاصة واسعة، إذ تعادل مساحة الأرض المساحة السكنية تقريبًا. ورغم امتلاكه تراسًا وحديقة خاصين، فهو جزء من مجمع سكني بمسبح مشترك وليس مسبحًا خاصًا. كما أن تاريخ البناء الأصلي يعني أنه يعكس معايير البناء الراسخة لحقبته، وإن كان قد تم تجديده.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الباحثين عن مقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات في مدينة إسبانية راسخة. فموقعه، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية كالسوبرماركت والصيدليات، يجذب من يقدّرون الراحة ويفضلون الاعتماد أقل على السيارة في الاحتياجات اليومية. كما أن القرب من الشواطئ والمرافق الرياضية، مثل مركز Better Bodies الرياضي (0.3 كم) وبوليديبورتيفو البلدي (0.6 كم)، يلبي نمط الحياة النشط. ووجود مؤسسات تعليمية مثل مدرسة International School Estepona الدولية (10 دقائق بالسيارة) ومدرسة Colegio San José (15 دقيقة بالسيارة) يجعله خيارًا عمليًا للعائلات التي لديها أطفال. أما بالنسبة للمهتمين بالاستثمار، فإن ترخيص التأجير الساري للعقار يشير إلى إمكانية توليد دخل، لا سيما مع الجذب السياحي لكوستا ديل سول وسهولة الوصول إلى معالم الجذب مثل بويرتو بانوس (10 دقائق بالسيارة).
يقدم هذا المنزل شبه المستقل، الذي بُني في الأصل عام 1970 ثم تم تجديده، مزيجًا من البنية الراسخة والتحديثات العصرية. يتميز الداخل بمنطقة معيشة ومطبخ مفتوح مزودة بمدفأة، توفر نقطة محورية للاسترخاء. وتشمل عناصر التجديد الحديثة مطبخًا عصريًا بزاوية غسيل مدمجة وحمّامًا أنيقًا في الطابق السفلي. أما في الطابق العلوي، فقد صُممت ثلاث غرف نوم مزدوجة لتحقيق الراحة والمساحة. ويستفيد العقار من ميزات مثل خزائن مدمجة وزجاج مزدوج لعزل أفضل وتراس مغطى للاستمتاع بالهواء الطلق. ويُعرض مفروشًا بالكامل، ما يبسّط عملية الانتقال للسكن أو تجهيزه للتأجير. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن مواد التجديد، فإن الوصف يشير إلى تشطيبات محدثة في مناطق رئيسية مثل المطبخ والحمّامات.
يُعرض هذا المنزل شبه المستقل بسعر مطلوب ثابت قدره 525,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، فإن السعر يعكس قيمته السوقية وحالته الراهنة، وليس نقطة انطلاق لمشروع جديد. يضم العقار ثلاث غرف نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 128 م²، على قطعة أرض بحجم مماثل. وتعني حالته الجاهزة للسكن أنه متاح للشراء والإشغال الفوريين. وعلى المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا عقار واحد ومحدد، وأن توافره رهن بإتمام بيع مباشر وليس بالإطلاق المتدرج المعتاد في مشاريع البناء الجديدة.
تقدم إستيبونا بيئة حضرية متوازنة على كوستا ديل سول، تجمع بين مزايا المعيشة في مدينة والقرب من المرافق الساحلية. يقع هذا المنزل شبه المستقل في منطقة تكون فيها المهام اليومية كالتسوق البقالة وزيارة الصيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويتضح ذلك من وجود سوبرماركت على بُعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بُعد 237 مترًا. كما تشير وجودة 50 مطعمًا و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم إلى حياة محلية نابضة. وللعائلات، فإن توفر 6 مدارس ومركزين صحيين في متناول اليد يعزز عملية الموقع. ويشجع الانحدار السهل عمومًا نحو الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي إستيبونا على بُعد 524 مترًا، على نمط حياة نشط. وبمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية وموسم سباحة يمتد خمسة أشهر، يدعم المناخ الأنشطة الخارجية خلال معظم أجزاء السنة. كما تعزز البنية التحتية للمنطقة، بما فيها 8 خطوط نقل عام، من إمكانية الوصول للمقيمين.
توفر إستيبونا بيئة حضرية ديناميكية مندمجة مع الحياة الساحلية. يقع هذا المسكن في موقع يوازن بين سهولة الوصول والسحر المحلي. فعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن للمقيمين الوصول إلى سوبرماركت (104 م) وصيدلية (237 م) وخيارات طعام عديدة. وتوفر الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي إستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م)، وصولًا مباشرًا إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. وللترفيه، تتوافر مرافق رياضية قريبة مثل Better Bodies (0.3 كم) وبوليديبورتيفو البلدي (0.6 كم). أما المدينة نفسها فتمنح إحساسًا بالمجتمع مع 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، إلى جانب خدمات الرعاية الصحية. والموقع حضري لكنه يستفيد من المناخ الملائم للمنطقة، مع أكثر من 300 يوم مشمس سنويًا وموسم سباحة يستمر 5 أشهر، ما يشجع على نمط حياة خارجي نشط على مدار السنة.
تعرض هذه الخريطة إستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالقة بأندلسيا، إسبانيا. يشير المؤشر إلى موقع منزل شبه مستقل بثلاث غرف نوم داخل بيئة حضرية. ومن أبرز المعالم القريبة القرب من شواطئ مثل بلايا دي إستيبونا ولا رادا، وخدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، ومرافق ترفيهية تشمل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
إستيبونا مدينة مهمة ضمن مقاطعة مالقة، وتشكل جزءًا من كوستا ديل سول الشهيرة. وتقع بين مراكز حضرية أكبر مثل ماربيللا الواقعة على بُعد 25 كم، وألخيثيراس التي تبعد حوالي 42 كم. أما عاصمة المقاطعة، مالقة، فتبعد 73 كم. يضع هذا الموقع إستيبونا ضمن منطقة جيدة الربط تشتهر بمرافقها السياحية ونمط حياتها. وتغطي المدينة نفسها مساحة كبيرة قدرها 137 كيلومترًا مربعًا، وتضم سهولًا ساحلية وتضاريس جبلية تهيمن عليها سلسلة Sierra Bermeja. وبعدد سكان محلي يقارب 80,000 نسمة (تقديرات 2025)، تحافظ إستيبونا على هوية مميزة مع الاستفادة من الامتداد الاقتصادي والثقافي لكوستا ديل سول الأوسع.
يقع هذا المنزل شبه المستقل في موقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. فأقرب شاطئ، بلايا دي إستيبونا، يبعد 524 مترًا فقط، مع قرب شاطئ لا رادا أيضًا. ولمحبي الجولف، يقع ملعب Valle Romano Golf على بُعد 4.1 كم، ويمكن الوصول إلى ملعب Azata Golf على مسافات 4.4 كم و4.6 كم. ويبعد العقار 34 كم عن مطار مالقة (AGP)، وهي مسافة معقولة للسفر المتكرر. ويحظى النقل العام بدعم جيد، مع 8 خطوط حافلات و50 موقفًا في الجوار، ما يسهّل التنقل داخل إستيبونا والمناطق المحيطة. ويتعزز الربط الطرقي بالقرب من طريق A7 السريع المذكور في الوصف، والذي يوفر الوصول إلى مدن أكبر مثل ماربيللا (25 كم) ومالقة (73 كم). ويقع مستشفى على بُعد 1.1 كم، مع توفر محطات شحن للسيارات الكهربائية في الجوار.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي يتسم بشتاء معتدل وصيف دافئ، وبمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. وتفتخر المنطقة بأكثر من 300 يوم مشمس في السنة، ما يساهم في موسم سباحة طويل يقارب خمسة أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة المياه باستمرار 20 درجة مئوية. وتقع المدينة في وادٍ خصب بالقرب من سلسلة جبال Sierra Bermeja التي يبلغ ارتفاعها 1,449 مترًا، ما يوفر إمكانية وجود مناظر طبيعية متنوعة داخل المنطقة الأوسع. أما العقار نفسه فيقع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف نحو الساحل، ما يشير إلى بيئة مريحة مع حد أدنى من التعرض للأحوال الجوية المتطرفة. ويدعم المناخ نمط حياة خارجيًا على مدار السنة، وهو مثالي للاستمتاع بالشواطئ العديدة والأنشطة الترفيهية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي لإستيبونا وصولًا مباشرًا إلى شواطئ عديدة. فبلايا دي إستيبونا هو الأقرب على بُعد 524 مترًا، يليه شاطئ لا رادا على بُعد 769 مترًا. كما يمكن الوصول إلى بلايا ديل كريستو على بُعد 1.6 كم. وتوفر هذه الشواطئ فرصًا للاستحمام الشمسي والسباحة والرياضات المائية. وخارج الساحل، المنطقة مجهزة جيدًا للترفيه. فهناك ملاعب جولف متعددة قريبة، بما فيها Valle Romano Golf (4.1 كم) وAzata Golf (4.4 كم). ولمحبي الرياضة، تتوافر مرافق مثل Better Bodies (0.3 كم) وبوليديبورتيفو البلدي (0.6 كم) ومركز Centro Deportivo José Ramón de la Morena الرياضي (0.6 كم). أما بالنسبة للأنشطة الترفيهية وتناول الطعام، فيقع بويرتو إستيبونا على بُعد 1.6 كم، ويوفر أجواء مارينا نابضة بالحياة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL638814
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في إستيبونا مجموعة متنوعة من الخيارات مقارنة بجيرانها. فمثلًا، يُعد مشروع Celestia Homes بسعر يبدأ من 390,000 يورو، ومشروع Sunny Golf بسعر يبدأ من 370,000 يورو، مشروعين جديدين يوفران نقاط سعرية مختلفة ومرافق عصرية محتملة، وإن كانا قد يبعدان عن الخدمات الحضرية المباشرة. أما مشروع Anna de Estepona الذي يبدأ سعره من 450,000 يورو، فيشير إلى فئة سعرية مشابهة للعقار موضوع البحث، ما قد يعني مستوى تشطيب أو موقعًا مشابهًا داخل إستيبونا. ويتموضع العقار موضوع البحث، بسعر ثابت قدره 525,000 يورو كمنزل شبه مستقل قائم ومجدد، كخيار جاهز للانتقال للسكن داخل منطقة حضرية راسخة. وهذا يتعارض مع المشاريع الجديدة التي تتطلب غالبًا فترة بناء. فحالته الجاهزة للسكن وراحته الحضرية، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مرافق مثل سوبرماركت (104 م) وصيدلية (237 م)، توفران ميزة واضحة للمشترين الذين يعطون الأولوية للاستخدام الفوري والوصول المحلي على الانتظار الأطول أو المواقع الأكثر عزلة لبعض المشاريع الجديدة. ورغم أن المشاريع الجديدة قد توفر تصاميم عصرية، فإن هذا العقار يقدم مزايا حياتية فورية في جزء جيد الخدمات من إستيبونا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID