Questa villa indipendente si trova a Estepona, Málaga, e offre 274 m² di superficie coperta su un terreno di 1.079 m². Attualmente in costruzione, il progetto è previsto per il completamento nel Q4 2027. Il design prevede quattro camere da letto e quattro bagni, in un contesto urbano. L'immobile si trova a circa 500 metri dalla Playa de Estepona, garantendo vicinanza alla costa. Il progetto punta a un residenziale contemporaneo in un centro abitato consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Estepona, in una zona urbanizzata che offre accesso diretto ai servizi comunali. È situato a meno di un chilometro dalla costa, con la spiaggia a pochi passi. L'area circostante è composta da un mix di immobili residenziali e attività commerciali locali, garantendo accesso immediato ai bisogni quotidiani.
La villa risponde all'esigenza di uno spazio abitativo privato e autonomo con quattro camere da letto. La natura indipendente dell'immobile garantisce la separazione dalle unità confinanti. La presenza di una piscina privata e di un giardino privato soddisfa il desiderio di spazio per il tempo libero all'aperto, senza dipendere dalle strutture comuni presenti nei complessi di appartamenti.
Il progetto è attualmente in fase di costruzione con una data di consegna indicativa fissata per il quarto trimestre del 2027. Questo calendario permette di incorporare le attuali normative edilizie e gli standard di efficienza energetica. Gli acquirenti devono considerare il periodo di attesa associato agli acquisti sulla carta, che comporta in genere pagamenti scaglionati durante la costruzione.
L'immobile non è disponibile immediatamente a causa della data di completamento nel 2027. Non si trova in un complesso residenziale recintato di tipo resort, quindi servizi come i campi da golf sono esterni al progetto. La posizione urbana può comportare meno riservatezza rispetto alle tenute di campagna. Il terreno, pur essendo ampio, è soggetto alle normative urbanistiche locali.
Questo immobile è adatto a acquirenti che intendono utilizzare la residenza come casa familiare principale anziché come appartamento per le vacanze. La disposizione con quattro camere da letto e la vicinanza alle scuole locali sono ideali per famiglie con bambini o per chi necessita di spazio per il lavoro da remoto. Si addice a chi desidera integrarsi nella comunità spagnola locale anziché risiedere in un'enclave di espatriati segregata. La tempistica di consegna nel 2027 consente una pianificazione finanziaria per chi non ha fretta di trasferirsi. È rilevante anche per chi si ridimensiona da proprietà più grandi nell'Europa settentrionale ma richiede ancora molto spazio all'aperto. La posizione urbana è particolarmente adatta a residenti che valorizzano l'indipendenza e potrebbero avere una mobilità ridotta, poiché i servizi sono facilmente raggiungibili.
La villa è costruita secondo standard contemporanei, con priorità all'efficienza energetica e alle esigenze della vita moderna. La cucina a vista e la zona soggiorno sono progettate per facilitare l'interazione sociale, con accesso diretto alla terrazza per sfumare il confine tra vita interna ed esterna. Gli impianti tecnici includono la predisposizione dell'aria condizionata caldo/freddo e il riscaldamento a pavimento nei bagni, garantendo comfort nei mesi invernali più freschi. L'uso di doppi vetri e isolamento termico contribuisce alle prestazioni energetiche dell'immobile. La disposizione della cucina è pensata per le esigenze culinarie moderne, con area bar e vista sul giardino. All'esterno, la sistemazione del verde include una piscina privata e aree pavimentate a bassa manutenzione. Lo stile architettonico punta a linee pulite e spazi funzionali, evitando decorazioni eccessive a favore di finiture durevoli e di alta qualità adatte al clima mediterraneo.
I prezzi di questo progetto partono da €2.490.000. Questo colloca l'immobile nel segmento alto del mercato di Estepona per le ville indipendenti. Il prezzo riflette la superficie del terreno di oltre 1.000 m² e la vicinanza al mare. Progetti comparabili come The Sanctuary Villas partono da un prezzo leggermente inferiore di €2.350.000, mentre The Sapphire parte da €2.650.000. La variazione del prezzo finale dipenderà dall'orientamento specifico del terreno e dalla fase di costruzione in cui viene concluso l'acquisto.
La vita in questa residenza è definita da un ritmo che unisce accessibilità urbana e rifugio privato. La posizione consente uno stile di vita in cui l'auto è spesso superflua; il supermercato è a due minuti a piedi e la spiaggia a meno di dieci minuti. La giornata potrebbe iniziare con un caffè sulla terrazza con esposizione a sud, seguita da una passeggiata alla Playa de Estepona per un bagno mattutino. L'ambiente urbano garantisce che la zona rimanga vivace tutto l'anno, evitando il silenzio delle città fantasma stagionali, e il terreno è abbastanza grande da attutire il rumore della strada. Le serate possono trascorrersi in giardino, lontano dal fermento dei ristoranti vicini. Questa configurazione sostiene un'esistenza pratica in cui le commissioni quotidiane sono efficienti, lasciando tempo per godere del clima mite sulla terrazza semi-coperta o nella piscina privata.
Estepona offre un ambiente di vita caratterizzato da un mix di cultura andalusa tradizionale e infrastrutture moderne. La città conta circa 80.000 abitanti e offre una gamma completa di servizi, tra cui centri medici e strutture educative. La presenza di 50 ristoranti entro un raggio di due chilometri indica una scena gastronomica vivace. Il paesaggio urbano è definito dal contrasto tra la passeggiata costiera e lo sfondo delle montagne della Sierra Bermeja. Questo contesto sostiene uno stile di vita che bilancia le attività all'aperto con l'accesso ai servizi urbani, rendendola una posizione pratica per la residenza tutto l'anno.
La mappa illustra la posizione dell'immobile nel tessuto urbano di Estepona. Evidenzia la breve distanza dalla costa e la vicinanza alle principali arterie di trasporto che portano all'autostrada AP-7. La planimetria mostra gli isolati residenziali circostanti e la posizione dei servizi vicini come il supermercato e i centri medici.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è posizionata sulla Costa del Sol occidentale, fungendo da punto di transizione tra i resort ad alta densità di Marbella a est e le zone più rurali della Costa de la Luz a ovest. Si trova a 25 chilometri da Marbella e a 73 chilometri da Málaga. Questa posizione consente ai residenti di accedere ai servizi della grande città di Málaga mantenendo una distanza dalle concentrazioni turistiche più intense. La città funge da hub regionale per i comuni circostanti.
L'immobile è strategicamente posizionato per un facile accesso alle destinazioni principali. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, si trovano entro un raggio di un chilometro. Gli appassionati di golf hanno accesso a Valle Romano Golf e Azata Golf, entrambi a circa quattro-cinque chilometri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 64 chilometri, mentre l'aeroporto di Gibilterra è più vicino, a 36 chilometri. Servizi essenziali come farmacie e ospedali sono a breve tempo di percorrenza in auto, garantendo un'alta accessibilità per i bisogni quotidiani e i viaggi.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è classificato come mediterraneo con estati calde, caratterizzato da estati secche e calde e inverni miti e piovosi. Con una temperatura media annuale di 19,2 °C e oltre 3.800 ore di sole, la vita all'aperto è favorita per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare dura in genere cinque mesi, da maggio a ottobre, quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C. L'immobile si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, che garantisce una ventilazione naturale senza esposizione a forti venti d'alta quota. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja influenza le precipitazioni, mantenendo verde la vegetazione circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona costiera immediata offre diverse opzioni ricreative. Playa de La Rada, la spiaggia principale di Estepona, è a meno di un chilometro e detiene la Bandiera Blu, indice di alta qualità dell'acqua e buone strutture. La passeggiata (Paseo Marítimo) è popolare per il ciclismo e le camminate e si estende per diversi chilometri lungo la costa. Per gli appassionati di nautica, il Puerto Deportivo de Estepona si trova a 1,6 chilometri dall'immobile e offre ormeggi e servizi nautici. Le strutture golfistiche sono abbondanti nelle vicinanze, con Valle Romano Golf e Azata Golf che offrono campi a 18 buche entro un raggio di cinque chilometri. L'area dispone inoltre di numerosi complessi sportivi, come il Polideportivo Municipal, che copre un'ampia gamma di sport al chiuso e all'aperto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL181891
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a The Sapphire, con prezzi a partire da €2.650.000, questa villa offre un contesto urbano distinto. The Sapphire si rivolge tipicamente a un mercato di lusso che cerca un maggior grado di esclusività e vista panoramica sul campo da golf, spesso con un prezzo al metro quadrato più alto. The Sanctuary Villas, a partire da €2.350.000, presentano un prezzo di ingresso leggermente inferiore ma si trovano generalmente in complessi residenziali in cui l'auto è indispensabile per ogni spostamento, essendo lontani dal centro. Questo progetto specifico si colloca sotto The Sapphire pur offrendo un terreno di oltre 1.000 m², cosa generosa per questa vicinanza al mare. Villas Azahar, a €1.975.000, serve il mercato entry-level e può comportare compromessi sulle dimensioni del terreno o sulle specifiche delle finiture. La distinzione principale di questo immobile è il suo profilo "urbano percorribile"; consente ai residenti di partecipare alla vita quotidiana della città senza l'isolamento caratteristico di molti complessi golfistici della regione.
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