静かで人気のブエナス・ノチェス（Buenas Noches）地区にあるこの完全に改装されたマンションは、快適さと生活の質を求める方に理想的な選択肢です。一日中豊富な自然光を取り入れる南向きのこのアパートメントには、広々としたベッドルームが2室あり、リビングルームとシームレスに統合された設備の整ったオープンキッチンが備わっており、モダンで機能的な空間を創り出しています。リビングルームからは、海を望むプライベートテラスにアクセスでき、リラックスしたり、家族や友人と瞬間を共有したりするのに最適な環境を提供します。家には、オフィス、ジム、またはプレイルームとして使用できる屋根付きエリアも含まれており、さらなる快適さを提供します。物件へのアクセスは屋外駐車場経由で、プライベートな屋根付き駐車スペースがあります。リゾートは、晴れた日にリラックスするのに最適なコミュニティプールを住民に提供しています。学校やショッピングエリアに近く、公共交通機関へのアクセスも容易なため、この物件のロケーションは抜群で、実用的で交通の便が良い選択肢となっています。永住にも休暇にも最適です。
近隣のプロジェクト、例えばアビ・アッパー（Aby Upper、€320,000から）、アビ・ミドル（Aby Middle、€292,000から）、セレステイア・ホームズ（Celestia Homes、€290,000から）と比較して、このマンションは€275,000という魅力的な開始価格を提供しています。これらのプロジェクトは異なる特徴やロケーションを提供するかもしれませんが、このマンションの利点は完全に改装された状態と優れた徒歩でのアクセス可能性にあります。エステポナ地域は、その高い生活の質、美しいビーチ、そして充実したアメニティにより非常に人気があり、この地域の不動産を常に魅力的なものにしています。このマンションは、レストラン、ショップ、学校を含む様々なアメニティに囲まれた確立された住宅地内にあり、いくつかのゴルフコースにも近いため、利便性と海岸沿いのライフスタイルを求める購入者にとって強力な候補となります。他のプロジェクトと比較して、100平方メートルの居住面積と2つのベッドルームの構成は、特にその優れた仕上げ状態を考慮すると、価格に見合った良い価値を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、エステポナ（Estepona）のブエナス・ノチェス（Buenas Noches）の住宅地に位置しており、静かな雰囲気と便利なアメニティで知られています。ビーチや日常の必需品は徒歩圏内にあり、主要な交通網との良好な接続を維持しています。
この物件は、快適でモダンな居住空間を求める、太陽の恵みを楽しみたい個人に適しています。十分な自然光、機能的なレイアウト、そして様々なライフスタイルのニーズを満たす、多様な目的に使用できる追加スペースを提供します。
このマンションは完全に改装されており、優れた状態にあります。新しいプロジェクトではありませんが、モダンな改装とアメニティは、新しいプロジェクトの完成を待つ必要なく、新築のような体験を提供します。
この物件はプライベートガーデンや独立したガレージを提供していません。共有プールはありますが、プライベートプールはありません。さらに、都会の喧騒から離れた静かな場所を求める人には、都市環境が理想的でない場合があります。
このマンションは、活気ある海辺の町に永住の地を求める個人またはカップルに最適です。ビーチからわずか数歩（わずか524メートル）の距離で、海岸生活を楽しむことができ、同時に店舗、レストラン（2km圏内に50軒）、医療施設（2つの医療センター）などのすべての都市の利便施設に素早くアクセスできます。また、スペインの太陽の下で数ヶ月を過ごしたい「渡り鳥」にとっても理想的な選択肢です。良好な交通アクセス（空港まで34km）と完全なインフラ（19の学校と134のスポーツ施設を含む）は、それを家族にとって実用的な選択肢にしています。さらに、このマンションは、地元のゴルフコース（Valle Romano Golf、4.1kmなど）への簡単なアクセスとともに、都市生活の利便性を楽しみたい人々に容易なアクセスを提供します。
マンションは完全に改装されており、優れた状態にあります。これは、現代的な快適さと美学への配慮を反映しています。インテリアデザインは、機能性とスタイルの組み合わせを強調しており、例えば、リビングルームとシームレスに統合されたオープンキッチンは、オープンで社交的な空間を作り出しています。床はアパート全体に敷かれており、組み込みのワードローブは十分な収納スペースを提供しています。エアコンシステムは、年間を通じて快適な室内温度を保証します。プライベートテラスは屋外スペースを提供し、屋根付きの追加エリアはホームオフィスやジムとして柔軟に使用できます。居住者に提供される共用プールは、さらなるリラクゼーションの選択肢を追加します。マンションの南向きの向きは、多くの自然光を可能にし、生活体験をさらに向上させます。
このマンションの価格は€275,000から始まります。物件は2つのベッドルームと1つのバスルームを備え、居住面積は100平方メートルです。価格は、ビーチや都市の利便施設に近い、人気のブエナス・ノチェス地区にあるその優れたロケーションを反映しています。この価格は、地域内の他の同様の物件と比較して競争力があります。物件情報は、良好な向き（南向き）と海の景色を示しており、これは通常、市場における付加価値と見なされます。支払い計画の詳細、または同様のマンションの空室状況については、さらに調査が必要です。
エステポナ（Estepona）のブエナス・ノチェス（Buenas Noches）地区にあるこのマンションは、快適さと静けさを兼ね備えた南スペインのライフスタイルを提供します。毎朝、リビングスペースを照らし、ガラスのドアからプライベートテラスに流れ込む南向きの太陽を楽しむことができます。コーヒーを飲みながら、または本を読みながら地中海のそよ風を感じるのに最適な場所です。最寄りのスーパーマーケット（104メートル）と薬局（236メートル）は徒歩数分なので、日常の買い物は簡単で便利です。夕食には、2km圏内の50以上のレストランが、地元のスペイン料理から国際的な料理まで、多様な料理を提供しています。お子様連れの家族には、近くの6つの学校が教育への容易なアクセスを保証します。週末には、近くのプラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona、524メートル）またはラ・ラダ（La Rada、769メートル）のビーチで日光浴や海岸沿いの散歩を楽しむことができます。ピークシーズンでなくても、この地域は活気に満ちており、19のホテルと6897のベッドが地元のサービスとガストロノミーの継続的な運営を保証しています。
このアパートに住むことは、エステポナ（Estepona）の活気ある都市生活に没頭することを意味します。この地域は、豊かな歴史、魅力的なビーチ、そして充実したアメニティで知られています。すべての基本的なアメニティは徒歩圏内にあり、最寄りのスーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートル、医療センターは4.4km以内にあります。この地域には50のレストランと22のカフェがあり、あらゆる食のニーズを満たします。家族にとって、近くの6つの学校と19の小学校は、優れた教育リソースを提供します。公共交通機関はよく発達しており、8つのバス路線と50のバス停が広範囲をカバーしています。さらに、プエルト・エステポナ（Puerto Estepona、1.7km）やプエルト・デポルティーボ（Puerto Deportivo、1.9km）のような主要港への簡単なアクセスは、ヨット愛好家の居住者にも便利です。
この地図は、エステポナ（Estepona）のブエナス・ノチェス（Buenas Noches）地区にあるマンションの正確な場所を示しています。プラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）のようなビーチや、スーパーマーケット、薬局などの都市の利便施設への近さを強調しています。また、主要な交通ハブ（空港など）やゴルフコースまでの距離も示されています。
このマンションは、アンダルシア（Andalusia）自治州、マラガ（Málaga）県、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域のエステポナ（Estepona）自治体に位置しています。エステポナは、魅力的なビーチ、歴史的な旧市街、そして活気ある港で知られています。この地域は、マラガ県の一部であり、太陽の恵まれた気候、豊かな文化、そして多様な風景で知られています。マンションは、県都マラガから約64km、ジブラルタルから約36kmの距離にあり、良好な地域接続性を提供しています。
このマンションは便利なロケーションにあり、プラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）ビーチからわずか524メートル、ラ・ラダ（La Rada）ビーチから769メートルです。最も遠いプラヤ・デル・クリスト（Playa del Cristo）ビーチでさえ、わずか1.6kmです。マラガ空港（AGP）は約34kmの距離にあり、国際旅行の便利な玄関口となっています。市内での移動は非常に便利で、最寄りのスーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートル、病院は4.4kmです。バジェ・ロマーノ・ゴルフクラブ（Valle Romano Golf）などのゴルフコースはわずか4.1kmです。公共交通機関に関しては、8つのバス路線と50のバス停が広範囲をカバーしています。さらに、プエルト・エステポナ（Puerto Estepona、1.7km）やプエルト・デポルティーボ（Puerto Deportivo、1.9km）のような港も近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ（Estepona）は、平均年間気温19.2℃の地中海性気候を誇り、穏やかな冬と涼しい夏が特徴です。年間3,848時間の日照時間があり、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。この地域は、主に冬に集中する適度な降水量があります。シエラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）山脈（ロス・レアルス（Los Reales）の頂上で標高1,449メートルに達する）への近さは、ハイキングや息をのむような景色を楽しむ機会を提供します。さらに、この地域の平均標高は15メートルで、特に海岸沿いの地域では平坦な地形であり、ビーチへの傾斜はわずか1.9％です。5ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20℃）により、住民は海岸生活を存分に楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マンションはビーチからわずか数歩です。最も近いプラヤ・デ・エステポナ（524メートル）とラ・ラダ（769メートル）は人気の選択肢です。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）は、より静かな湾を提供します。この地域はゴルフ愛好家にとって楽園であり、バジェ・ロマーノ・ゴルフクラブ（Valle Romano Golf, 4.1km）、アサタ・ゴルフクラブ（Azata Golf, 4.4kmおよび4.6km）などのコースへは車で短時間です。さらに、近くには0.4kmにあるポリデポルティーボ・ムニシパル（Polideportivo Municipal）を含む134のスポーツ施設があり、テニス、フィットネス、水泳など、さまざまなスポーツアクティビティを提供しています。プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）のような地元の港でもウォータースポーツを楽しむことができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このマンションは、アンダルシア（Andalusia）自治州、マラガ（Málaga）県、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域のエステポナ（Estepona）自治体に位置しています。エステポナは、魅力的なビーチ、歴史的な旧市街、そして活気ある港で知られています。この地域は、マラガ県の一部であり、太陽の恵まれた気候、豊かな文化、そして多様な風景で知られています。マンションは、県都マラガから約64km、ジブラルタルから約36kmの距離にあり、良好な地域接続性を提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL000486
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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