Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einer Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung mit Gehweg zum Strand und bietet eine Wohnfläche von 100 m². Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ist die Wohnung auf Süden ausgerichtet. Die Lage ermöglicht eine natürliche Belichtung durch die Südseite. Die nächste S-Bahn-Station ist nicht in den Daten enthalten, aber die Anbindung an die Küstenstraße N-340 ist gegeben.
Im Vergleich zu Marbella sind die Immobilienpreise in Estepona oft niedriger. Projekte wie Aby Upper oder Celestia Homes liegen preislich über dem hier angebotenen Objekt. Die Nähe zu Golfplätzen ist in Estepona Standard, die Stadt bietet aber mehr lokale Infrastruktur als reine Urbanisationen. Die Qualität der Reconstruction ist hier höher als bei Neubauprojekten im unteren Preissegment.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Estepona, einer Stadt mit 79.621 Einwohnern (Stand 2025). Die nächste Apotheke befindet sich 236 m entfernt, ein Supermarkt in 104 m Entfernung. Der Strand Playa de Estepona liegt 524 m (Luftlinie) entfernt. Die Gegend ist städtisch geprägt und bietet eine hohe Versorgungsdichte.
Die Wohnung bietet 100 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern. Sie verfügt über einen überdachten Terrassenbereich. Die Südorientierung sorgt für Tageslicht. Das Grundstück ist 15 m über dem Meeresspiegel. Die Neigung zum Strand beträgt 1,9 %, was ein ebenes Gelände bedeutet.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in exzellentem Zustand. Das Gebäude verfügt über eine Gemeinschaftsanlage mit Pool. Die Ausstattung beinhaltet eine Klimaanlage. Ein privater überdachter Parkplatz ist vorhanden.
Der nächste größere Supermarkt befindet sich in 104 m Entfernung, was eine tägliche Versorgung zu Fuß ermöglicht. Der nächste Flughafen (Málaga-Costa del Sol) ist 64 km (Luftlinie) entfernt. Golfplätze sind im Umkreis von 4,1 bis 5,1 km zu finden. Der Haushaltseinkommensmedian der Provinz liegt bei 16.450 €.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine städtische Infrastruktur schätzen, aber nicht im Zentrum wohnen möchten. Die Nähe zu Strand und Supermarkt macht ein Auto für den Alltag nicht zwingend notwendig. Für Familien ist die Nähe zu Schulen (im Umkreis von 2 km 6 Schulen) relevant. Die Südseite ist vorteilhaft für Personen, die Wert auf natürliche Belichtung legen.
Die Wohnung ist renoviert. Die Küche ist offen und mit Geräten ausgestattet. Die Böden sind nicht spezifiziert, aber der Zustand wird als exzellent beschrieben. Die Bäder sind modern ausgestattet mit Dusche. Ein Home-Office-Bereich ist vorhanden. Die Außenanlagen umfassen einen Gemeinschaftspool.
Der Kaufpreis beginnt bei 275.000 €. Die Immobiliensteuer (ITP) in Andalusien beträgt je nach Kaufpreis und Konditionen zwischen 8 % und 10 % des Kaufpreises. Nebenkosten wie Notar und Grundbucheintragung müssen separat kalkuliert werden. Finanzierungsmöglichkeiten bei spanischen Banken sind üblich, erfordern jedoch in der Regel eine Eigenkapitalquote von 30, 40 %.
Estepona liegt in einer fruchtbaren Ebene zwischen der Sierra Bermeja und der Küste. Das Klima ist mild mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 28 °C. Die Stadt verfügt über 134 Sporteinrichtungen und eine lange Küstenlinie mit Stränden. Das Projekt liegt in einer Urbanisation, was eine gewisse Nachbarschaftsstruktur impliziert. Mit 34 lokalen Feiertagen pro Jahr ist das kulturelle Leben präsent. Die Sonnenscheindauer beträgt historisch bedingt 3.848 Stunden pro Jahr.
Die nächste größere Stadt ist Estepona selbst. Der Hafen Puerto Estepona ist 1,7 km entfernt. Die Anbindung an das spanische Autobahnnetz (AP-7, A-7) erfolgt über die N-340. Der nächstgelegene EV-Ladepunkt ist 1,3 km entfernt. In der Umgebung gibt es 50 Restaurants und 22 Cafés in einem Umkreis von 2 km.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona. Die Infrastruktur (N-340) und die Küstenlinie sind sichtbar. Die nächsten Strände und Golfplätze sind eingezeichnet.
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol. Die Entfernung nach Marbella beträgt ca. 30 km, nach Málaga ca. 80 km. Die Region ist bekannt für ihren Mix aus Tourismus und Wohnen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut.
Der Strand La Rada ist 769 m (Luftlinie) entfernt. Der Flughafen Málaga ist 64 km (Luftlinie) entfernt, der Flughafen Gibraltar 36 km (Luftlinie). Es gibt keine direute Zugverbindung. Die mobility ist auf PKW und Bus (8 Linien im Umkreis) angewiesen. Das Krankenhaus ist 4,4 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Sierra Bermeja dominiert das Landschaftsbild mit einer Höhe von 1.449 m. Das Mikroklima an der Küste bietet milde Winter. Die Höhenlage von 15 m über dem Meeresspiegel minimiert das Risiko von starkem Wind. Das Schwimmseizon dauert ca. 5 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist Playa de Estepona (524 m). Andere Strände wie Playa del Cristo sind 1,6 km entfernt. Es gibt keine direkten Daten über die Blauen Flaggen, aber Estepona verfügt über mehrere Strandabschnitte. Golfplätze: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km).
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol. Die Entfernung nach Marbella beträgt ca. 30 km, nach Málaga ca. 80 km. Die Region ist bekannt für ihren Mix aus Tourismus und Wohnen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL000486
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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