Cet appartement est situé à Estepona, une municipalité de la Costa del Sol dans la province de Malaga. Le bien se trouve dans un environnement urbain, à distance de marche de la plage, et offre une surface habitable de 100 m². Avec deux chambres et une salle de bain, l'appartement est orienté au sud. Cette exposition permet un éclairage naturel tout au long de la journée.
Par rapport à Marbella, les prix immobiliers à Estepona sont souvent inférieurs. Des projets comme Aby Upper ou Celestia Homes sont situés au-dessus de ce bien. La proximité des terrains de golf est standard à Estepona, mais la ville offre plus d'infrastructures locales que les urbanisations pures. La qualité de la rénovation ici est supérieure à celle des projets neufs dans le segment de prix inférieur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Estepona, une ville de 79 621 habitants (en 2025). La pharmacie la plus proche se trouve à 236 m et le supermarché à 104 m. La plage Playa de Estepona est à 524 m à vol d'oiseau. Le quartier est urbain et offre une densité élevée de services.
L'appartement offre 100 m² de surface habitable avec deux chambres. Il dispose d'une zone de terrasse couverte. L'orientation sud garantit la lumière du jour. Le terrain est situé à 15 m au-dessus du niveau de la mer. La pente vers la plage est de 1,9 %, ce qui indique un terrain plat.
Il s'agit d'un bien existant en excellent état. Le bâtiment dispose d'une zone commune avec piscine. L'équipement comprend la climatisation. Une place de parking privée couverte est disponible.
Le supermarché le plus proche se trouve à 104 m, ce qui permet un approvisionnement quotidien à pied. L'aéroport le plus proche (Malaga-Costa del Sol) est à 64 km à vol d'oiseau. Les terrains de golf sont dans un rayon de 4,1 à 5,1 km. Le revenu médian des ménages de la province est de 16 450 €.
Ce bien convient aux acheteurs qui apprécient une infrastructure urbaine mais ne veulent pas vivre en centre-ville. La proximité de la plage et du supermarché rend une voiture non obligatoire pour la vie quotidienne. Pour les familles, la proximité des écoles (6 écoles dans un rayon de 2 km) est pertinente. L'exposition sud est avantageuse pour ceux qui privilégient la lumière naturelle.
L'appartement est rénové. La cuisine est ouverte et équipée. L'état est décrit comme excellent. Les salles de bain sont modernes avec douche. Un espace de bureau à domicile est présent. Les espaces extérieurs comprennent une piscine commune.
Le prix d'achat commence à 275 000 €. La taxe sur les biens immobiliers (ITP) en Andalousie s'élève à 8-10 % du prix d'achat. Les frais de notaire et d'enregistrement foncier doivent être calculés séparément. Les options de financement par des banques espagnoles sont courantes, mais nécessitent généralement un apport personnel de 30 à 40 %.
Estepona est située dans une plaine fertile entre la Sierra Bermeja et la côte. Le climat est doux avec des températures moyennes comprises entre 12 et 28 °C. La ville dispose de 134 installations sportives et d'une longue façade maritime. Avec 34 jours fériés locaux par an, la vie culturelle est présente. La durée d'ensoleillement est historiquement de 3 848 heures par an.
La ville la plus proche est Estepona elle-même. Le port Puerto Estepona est à 1,7 km. La connexion au réseau autoroutier espagnol (AP-7, A-7) se fait par la N-340. La borne de recharge EV la plus proche est à 1,3 km. Dans les environs, il y a 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km.
La carte montre l'emplacement du projet à Estepona. L'infrastructure (N-340) et la ligne côtière sont visibles. Les plages et terrains de golf les plus proches sont indiqués.
Estepona se situe à l'ouest de la Costa del Sol. La distance jusqu'à Marbella est d'environ 30 km et jusqu'à Malaga d'environ 80 km. La région est connue pour son mélange de tourisme et de résidentiel.
La plage La Rada est à 769 m à vol d'oiseau. L'aéroport de Malaga est à 64 km à vol d'oiseau, celui de Gibraltar à 36 km. Il n'y a pas de connexion ferroviaire directe. La mobilité repose sur les voitures particulières et les bus (8 lignes dans la région). L'hôpital est à 4,4 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Sierra Bermeja domine le paysage avec une altitude de 1 449 m. Le microclimat côtier offre des hivers doux. L'altitude de 15 m au-dessus du niveau de la mer minimise le risque de vent fort. La saison de baignade dure environ 5 mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa de Estepona (524 m). D'autres plages comme Playa del Cristo sont à 1,6 km. Les terrains de golf incluent Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km).
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe à l'ouest de la Costa del Sol. La distance jusqu'à Marbella est d'environ 30 km et jusqu'à Malaga d'environ 80 km. La région est connue pour son mélange de tourisme et de résidentiel.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL000486
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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