Questo appartamento si trova a Estepona, un comune della Costa del Sol nella provincia di Malaga. La proprietà è situata in un ambiente urbano, a breve distanza a piedi dalla spiaggia, e offre una superficie abitabile di 100 m². Con due camere da letto e un bagno, l'appartamento è orientato a sud. Questa esposizione permette un'illuminazione naturale durante il giorno.
Rispetto a Marbella, i prezzi immobiliari a Estepona sono spesso inferiori. Progetti come Aby Upper o Celestia Homes sono posizionati sopra questo bene in termini di prezzo. La vicinanza ai campi da golf è standard a Estepona, ma la città offre più infrastrutture locali rispetto alle pura urbanizzazioni. La qualità della ristrutturazione qui è superiore a quella dei nuovi progetti nel segmento di prezzo inferiore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Estepona, una città con 79.621 abitanti (2025). La farmacia più vicina si trova a 236 m e il supermercato a 104 m. La spiaggia Playa de Estepona dista 524 m in linea d'aria. L'area è di carattere urbano e offre un'alta densità di servizi.
L'appartamento offre 100 m² di superficie abitabile con due camere da letto. Dispone di una zona di terrazza coperta. L'orientamento a sud garantisce luce naturale. La proprietà è situata a 15 m sopra il livello del mare. La pendenza verso la spiaggia è dell'1,9 %, il che indica un terreno pianeggiante.
Si tratta di un immobile usato in ottimo stato. L'edificio dispone di una zona comune con piscina. L'equipaggiamento include l'aria condizionata. È disponibile un posto auto privato coperto.
Il supermercato più vicino si trova a 104 m, il che permette un rifornimento giornaliero a piedi. L'aeroporto più vicino (Malaga-Costa del Sol) dista 64 km in linea d'aria. I campi da golf si trovano in un raggio di 4,1 a 5,1 km. Il reddito mediano delle famiglie della provincia è di 16.450 €.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che apprezzano l'infrastruttura urbana ma non desiderano vivere nel centro. La vicinanza alla spiaggia e al supermercato rende l'automobile non obbligatoria per la vita quotidiana. Per le famiglie, la vicinanza alle scuole (6 scuole in un raggio di 2 km) è rilevante. L'orientamento a sud è vantaggioso per chi dà priorità alla luce naturale.
L'appartamento è ristrutturato. La cucina è aperta e attrezzata. Lo stato è descritto come eccellente. I bagni sono moderni con doccia. C'è una zona ufficio in casa. Le aree esterne includono una piscina comune.
Il prezzo di acquisto parte da 275.000 €. L'imposta sulle trasmissioni patrimoniali (ITP) in Andalusia è dell'8-10 % del prezzo di acquisto. Le spese notarili e di registrazione del catasto devono essere calcolate a parte. Le opzioni di finanziamento tramite banche spagnole sono comuni, ma richiedono generalmente un acconto del 30-40 %.
Estepona si trova in una valle fertile tra la Sierra Bermeja e la costa. Il clima è mite con temperature medie tra 12 e 28 °C. La città dispone di 134 impianti sportivi e una lunga costa. Con 34 festività locali all'anno, la vita culturale è presente. La durata del sole è storicamente di 3.848 ore all'anno.
La città più vicina è la stessa Estepona. Il porto Puerto Estepona dista 1,7 km. Il collegamento alla rete autostradale spagnola (AP-7, A-7) avviene tramite la N-340. Il punto di ricarica per veicoli elettrici più vicino è a 1,3 km. Nei dintorni ci sono 50 ristoranti e 22 caffè in un raggio di 2 km.
La mappa mostra la posizione del progetto a Estepona. L'infrastruttura (N-340) e la linea costiera sono visibili. Sono indicate le spiagge e i campi da golf più vicini.
Estepona si trova a ovest della Costa del Sol. La distanza fino a Marbella è di circa 30 km e fino a Malaga di circa 80 km. La regione è nota per il suo mix di turismo e residenziale.
La spiaggia La Rada dista 769 m in linea d'aria. L'aeroporto di Malaga dista 64 km in linea d'aria, quello di Gibraltar 36 km. Non c'è un collegamento ferroviario diretto. La mobilità si basa su auto privata e autobus (8 linee nella zona). L'ospedale dista 4,4 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Sierra Bermeja domina il paesaggio con un'altitudine di 1.449 m. Il microclima costiero offre inverni miti. L'altitudine di 15 m sopra il livello del mare riduce il rischio di vento forte. La stagione balneare dura circa 5 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de Estepona (524 m). Altre spiagge come Playa del Cristo distano 1,6 km. I campi da golf includono Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km).
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova a ovest della Costa del Sol. La distanza fino a Marbella è di circa 30 km e fino a Malaga di circa 80 km. La regione è nota per il suo mix di turismo e residenziale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL000486
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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