Este apartamento localiza-se em Estepona, um município da Costa del Sol na província de Málaga. O imóvel situa-se em ambiente urbano, a uma distância caminhável da praia, e oferece uma área habitacional de 100 m². Com dois quartos e uma casa de banho, o apartamento está orientado a sul. Esta exposição permite iluminação natural ao longo do dia.
Comparado com Marbella, os preços imobiliários em Estepona são frequentemente mais baixos. Projetos como Aby Upper ou Celestia Homes situam-se acima deste bem em preço. A proximidade a campos de golfe é padrão em Estepona, mas a cidade oferece mais infraestrutura local do que as urbanizações puras. A qualidade da reabilitação aqui é superior à de projetos novos no segmento de preço inferior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Estepona, uma cidade com 79.621 habitantes (2025). A farmácia mais próxima encontra-se a 236 m e o supermercado a 104 m. A praia Playa de Estepona está a 524 m em linha reta. A zona é de carácter urbano e oferece alta densidade de serviços.
O apartamento oferece 100 m² de área habitacional com dois quartos. Dispõe de uma zona de terraço coberta. A orientação sul garante luz natural. O terreno está situado a 15 m acima do nível do mar. A inclinação em direção à praia é de 1,9 %, indicando um terreno plano.
Trata-se de um imóvel usado em estado excelente. O edifício dispõe de uma zona comum com piscina. O equipamento inclui ar condicionado. Há um lugar de estacionamento privado coberto disponível.
O supermercado mais próximo encontra-se a 104 m, permitindo um abastecimento diário a pé. O aeroporto mais próximo (Málaga-Costa del Sol) está a 64 km em linha reta. Os campos de golfe situam-se num raio de 4,1 a 5,1 km. O rendimento mediano dos agregados familiares da província é de 16.450 €.
Este imóvel é adequado para compradores que valorizam a infraestrutura urbana mas não desejam viver no centro. A proximidade à praia e ao supermercado torna um automóvel não obrigatório para a vida diária. Para famílias, a proximidade a escolas (6 escolas num raio de 2 km) é relevante. A orientação sul é vantajosa para quem prioriza a luz natural.
O apartamento está renovado. A cozinha é aberta e equipada. O estado é descrito como excelente. As casas de banho são modernas com duche. Existe uma zona de escritório em casa. As zonas exteriores incluem uma piscina comunitária.
O preço de compra começa em 275.000 €. O imposto sobre transmissões patrimoniais (ITP) na Andaluzia é de 8-10 % do preço de compra. As despesas de notário e registo predial devem ser calculadas separadamente. As opções de financiamento através de bancos espanhóis são habituais, mas requerem geralmente uma entrada de 30-40 %.
Estepona localiza-se num vale fértil entre a Sierra Bermeja e a costa. O clima é ameno com temperaturas médias entre 12 e 28 °C. A cidade dispõe de 134 instalações desportivas e uma longa costa. Com 34 feriados locais por ano, a vida cultural está presente. A duração do sol é historicamente de 3.848 horas por ano.
A cidade mais próxima é a própria Estepona. O porto Puerto Estepona está a 1,7 km. A ligação à rede de auto-estradas espanhola (AP-7, A-7) faz-se pela N-340. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo está a 1,3 km. Nos arredores existem 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km.
O mapa mostra a localização do projeto em Estepona. A infraestrutura (N-340) e a linha de costa são visíveis. Indicam-se as praias e campos de golfe mais próximos.
Estepona situa-se a oeste da Costa del Sol. A distância até Marbella é de cerca de 30 km e até Málaga de cerca de 80 km. A região é conhecida pela sua mistura de turismo e residencial.
A praia La Rada está a 769 m em linha reta. O aeroporto de Málaga está a 64 km em linha reta, o de Gibraltar a 36 km. Não há ligação ferroviária direta. A mobilidade baseia-se em automóvel particular e autocarro (8 linhas na zona). O hospital está a 4,4 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Sierra Bermeja domina a paisagem com uma altitude de 1.449 m. O microclima costeiro oferece invernos suaves. A altitude de 15 m acima do nível do mar minimiza o risco de vento forte. A época de banho dura cerca de 5 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima é Playa de Estepona (524 m). Outras praias como Playa del Cristo estão a 1,6 km. Os campos de golfe incluem Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km).
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se a oeste da Costa del Sol. A distância até Marbella é de cerca de 30 km e até Málaga de cerca de 80 km. A região é conhecida pela sua mistura de turismo e residencial.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL000486
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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