Découvrez un appartement de nouvelle construction au cœur d'Estepona, à quelques minutes du front de mer et de la charmante vieille ville. Cette résidence, prête à l'emploi, offre un équilibre solide entre confort moderne et style de vie méditerranéen. Son emplacement privilégié dans un environnement urbain animé, avec toutes les commodités à portée de main, en fait une option attrayante pour une résidence principale ou une maison de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Estepona, une ville côtière établie dans la province de Málaga. Il se trouve dans un environnement urbain animé, à quelques pas de la plage. La proximité des supermarchés, restaurants et transports publics souligne l'emplacement pratique pour les besoins quotidiens.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient une propriété immédiatement habitable dans un emplacement central. Il offre une distribution fonctionnelle, idéale pour ceux qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen sans sacrifier le confort moderne.
Il s'agit d'une unité de revente d'un nouveau développement, ce qui signifie que la propriété est en excellent état et prête à être occupée. L'exécution est conforme aux normes de construction actuelles, offrant un aperçu des dernières tendances en matière de design et de fonctionnalité.
Cet appartement ne dispose pas de piscine privée ni de vue directe sur la mer. L'orientation est principalement à l'est et au sud-est, offrant un ensoleillement matinal mais moins intense l'après-midi. Il est vendu non meublé, offrant ainsi une liberté totale pour la décoration intérieure.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs recherchant une propriété immédiatement habitable dans un environnement urbain bien desservi. C'est un excellent choix pour les personnes qui apprécient la proximité des commodités telles que les supermarchés (104m), les pharmacies (236m) et la plage (524m). Sa situation centrale à Estepona le rend également attrayant pour les acheteurs qui ne souhaitent pas nécessairement dépendre d'une voiture, car de nombreux services sont accessibles à pied. Pour les investisseurs, il offre la possibilité de commencer à louer immédiatement sans attendre la fin de la construction. Il convient également comme résidence de vacances, car l'infrastructure rend le séjour agréable. L'excellente connexion à l'autoroute A-7 et la proximité de Marbella (34 km) et de l'aéroport de Malaga (34 km) plairont aux navetteurs et aux voyageurs.
La propriété se présente comme une unité de revente d'une nouvelle promotion, ce qui suggère un excellent état et des techniques de construction modernes. La surface habitable de 74 m² comprend 2 chambres et 2 salles de bains. La cuisine est entièrement équipée et les salles de bains répondent aux normes actuelles. L'appartement est vendu non meublé, offrant aux acheteurs la liberté de personnaliser l'intérieur selon leurs goûts. Des caractéristiques telles qu'une terrasse couverte et un débarras sont présentes. L'orientation est/sud-est assure un ensoleillement matinal. La qualité de construction est typique des nouvelles constructions dans la région, axée sur la fonctionnalité et la durabilité dans le climat méditerranéen.
L'appartement est proposé à partir de 464 500 €. Il comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 74 m². Il s'agit d'une unité de revente d'une nouvelle promotion, ce qui signifie que la propriété est immédiatement disponible. Le prix indiqué est hors taxes et frais annexes. Des variations de prix peuvent exister pour des unités similaires au sein du projet, mais cette offre spécifique représente une opportunité à considérer.
Estepona, située dans la province de Málaga, se présente comme une ville qui allie tradition et vie moderne. L'emplacement de l'appartement en centre-ville permet un accès direct à toutes les commodités essentielles. Les supermarchés sont à seulement 104 mètres, la pharmacie à 236 mètres et la plage d'Estepona à 524 mètres. Cet environnement urbain est adapté pour les personnes qui privilégient les courtes distances et apprécient les avantages d'une vie sociale animée. Les environs offrent une forte concentration de restaurants (50 dans un rayon de 2 km), de cafés (22) et de boutiques, rendant le quotidien pratique. La proximité des établissements d'enseignement et des centres de santé (2 dans un rayon de 2 km) rend également la région attrayante pour les familles. La combinaison de la dynamique urbaine et de la proximité de la côte caractérise la vie quotidienne.
La vie à Estepona offre un mélange de confort urbain et de vie côtière. Avec 79 621 habitants (2025), Estepona est une ville de taille moyenne qui conserve une atmosphère andalouse authentique. La commune de 137 km² s'étend de la côte à la Sierra Bermeja montagneuse. Le projet est situé dans une zone urbaine où les courses quotidiennes, comme les achats au supermarché (104m) ou à la pharmacie (236m), peuvent être effectuées sans problème à pied. La vie quotidienne est enrichie par la forte concentration de restaurants (50) et de cafés (22) dans un rayon de 2 km. La proximité de plusieurs plages, dont la Playa de Estepona (524m) et La Rada (769m), permet des escapades régulières au bord de la mer. La disponibilité de 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité facilite les déplacements, bien qu'une voiture soit utile pour explorer les environs plus lointains.
L'emplacement représenté ici situe le projet dans le centre urbain d'Estepona. La carte visualise la proximité des plages principales comme Playa de Estepona et La Rada, ainsi que l'accessibilité à pied des supermarchés et de la pharmacie. Elle montre également la bonne connectivité routière, y compris la proximité de l'autoroute et la distance de l'aéroport de Malaga.
Cet appartement à Estepona est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une ville moderne offrant une haute qualité de vie. Elle est située dans la province de Málaga, connue pour son riche patrimoine culturel et sa diversité paysagère. L'emplacement dans le centre d'Estepona permet une bonne connexion aux grandes villes comme Marbella (environ 34 km) et la capitale provinciale, Málaga (environ 64 km). La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Estepona offre un bon équilibre entre l'animation touristique et une atmosphère plus calme et authentique par rapport à d'autres endroits de la côte.
L'accessibilité de cet appartement à Estepona est un avantage majeur. La plage la plus proche est à seulement 524 mètres, et d'autres plages comme La Rada (769m) et Playa del Cristo (1.6 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 34 km (à vol d'oiseau), offrant des liaisons internationales rapides. L'aéroport de Gibraltar est également à environ 36 km (à vol d'oiseau). Les supermarchés (104m), les pharmacies (236m) et l'hôpital (4.4 km) sont facilement accessibles à pied ou en voiture. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km), à moins de 5 km. Le projet est bien desservi par les transports en commun (8 lignes, 50 arrêts) et par la route grâce à la proximité de l'autoroute A-7. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1.3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19.2°C, variant entre 12°C en hiver et 28°C en été. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La piscine de la résidence est utilisable pendant les mois chauds, et l'eau de mer offre des températures agréables pendant la saison de baignade qui dure 5 mois (température de l'eau ≥20°C). La légère pente vers la plage (1.9%) et l'altitude modeste de 15m au-dessus du niveau de la mer contribuent au climat côtier agréable. La nature environnante, dominée par la Sierra Bermeja en arrière-plan, offre également des possibilités de randonnées et d'excursions dans la nature.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement côtier d'Estepona offre un accès à de nombreuses plages. La plus proche, Playa de Estepona, est à seulement 524 mètres, suivie par La Rada (769m) et Playa del Cristo (1.6 km). Ces plages sont idéales pour une variété d'activités de loisirs, du farniente aux sports nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) à proximité. De plus, un large éventail d'installations sportives est disponible, y compris le Polideportivo Municipal (0.4 km) et divers centres sportifs. Les marinas comme Puerto Estepona (1.7 km) et Puerto Deportivo (1.9 km) offrent des possibilités pour les sports nautiques et les activités de loisirs en mer. Les 134 installations sportives disponibles et la proximité des parcs soulignent l'offre de loisirs active.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cet appartement à Estepona est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une ville moderne offrant une haute qualité de vie. Elle est située dans la province de Málaga, connue pour son riche patrimoine culturel et sa diversité paysagère. L'emplacement dans le centre d'Estepona permet une bonne connexion aux grandes villes comme Marbella (environ 34 km) et la capitale provinciale, Málaga (environ 64 km). La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Estepona offre un bon équilibre entre l'animation touristique et une atmosphère plus calme et authentique par rapport à d'autres endroits de la côte.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL033589
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Estepona tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Capri (à partir de 520 000 €), cette offre se situe dans le segment de prix moyen. La localisation dans le centre-ville d'Estepona offre une forte densité de commodités et de plages immédiatement accessibles, ce qui n'est souvent pas le cas pour les projets situés plus loin. Azure Estepona (à partir de 530 000 €) est plus cher et pourrait se concentrer sur des équipements plus luxueux ou un accès plus direct à la plage. Ce projet se distingue par sa disponibilité immédiate en tant qu'unité de revente d'une nouvelle construction, ce qui constitue un avantage par rapport aux projets purement neufs encore en construction. La température moyenne de 19,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement sont typiques pour toute la Costa del Sol, mais l'infrastructure urbaine d'Estepona y est particulièrement prononcée. Le taux de transactions de 3 163 dans la province de Málaga indique un marché actif.
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