Scoprite un appartamento di nuova costruzione nel cuore di Estepona, a pochi minuti dalla spiaggia e dall'affascinante centro storico. Questa proprietà, pronta per essere abitata, offre una combinazione perfetta di comfort moderno e stile di vita mediterraneo. La sua posizione privilegiata in un ambiente urbano vivace, con tutti i servizi a portata di mano, la rende un'opzione allettante per una residenza tutto l'anno o come casa vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, una consolidata città costiera nella provincia di Málaga. È situato in un ambiente urbano vivace, a pochi passi dalla spiaggia. La vicinanza a supermercati, ristoranti e trasporti pubblici sottolinea la posizione pratica per le necessità quotidiane.
Questo appartamento è rivolto agli acquirenti che apprezzano una proprietà immediatamente abitabile in una posizione centrale. Offre una distribuzione funzionale, adatto per coloro che desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo senza rinunciare al comfort moderno.
Si tratta di un'unità di rivendita di un nuovo sviluppo, il che significa che la proprietà è in ottime condizioni e pronta per essere occupata. L'esecuzione è conforme agli standard di costruzione attuali, offrendo uno sguardo alle ultime tendenze in termini di design e funzionalità.
Questo appartamento non dispone di piscina privata né di vista diretta sul mare. L'orientamento è prevalentemente Est e Sud-Est, offrendo sole mattutino ma meno sole intenso al pomeriggio. Viene venduto non arredato, offrendo totale libertà per la decorazione d'interni.
Questo appartamento è adatto per gli acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile in un ambiente urbano ben collegato. È un'ottima scelta per coloro che apprezzano la vicinanza a servizi come supermercati (104m), farmacie (236m) e la spiaggia (524m). La sua posizione centrale a Estepona lo rende attraente anche per gli acquirenti che non vogliono necessariamente dipendere da un'auto, poiché molti servizi sono raggiungibili a piedi. Per gli investitori, offre la possibilità di iniziare subito a locare senza attendere il completamento della costruzione. È anche adatto come residenza di vacanza, poiché l'infrastruttura rende il soggiorno piacevole. L'eccellente collegamento all'autostrada A-7 e la vicinanza a Marbella (34 km) e all'aeroporto di Malaga (34 km) attireranno pendolari e viaggiatori.
La proprietà si presenta come un'unità di rivendita di un nuovo sviluppo, suggerendo un eccellente stato e moderne tecniche di costruzione. La superficie abitabile di 74 m² comprende 2 camere da letto e 2 bagni. La cucina è completamente attrezzata e i bagni soddisfano gli standard attuali. L'appartamento viene venduto non arredato, offrendo agli acquirenti la libertà di personalizzare l'interno secondo i propri gusti. Sono presenti caratteristiche come una terrazza coperta e un ripostiglio. L'orientamento Est/Sud-Est garantisce la luce solare mattutina. La qualità costruttiva è tipica delle nuove costruzioni nella regione, focalizzata sulla funzionalità e sulla durabilità nel clima mediterraneo.
L'appartamento è offerto a partire da €464.500. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 74 m². Si tratta di un'unità di rivendita di un nuovo sviluppo, il che significa che la proprietà è immediatamente disponibile. Il prezzo indicato è escluso di tasse e spese accessorie. Possono esistere variazioni di prezzo per unità simili all'interno del progetto, ma questa offerta specifica rappresenta un'opportunità da considerare.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, si presenta come una città che unisce tradizione e vita moderna. La posizione dell'appartamento nel centro della città consente l'accesso diretto a tutti i servizi essenziali. I supermercati si trovano a soli 104 metri, la farmacia a 236 metri e la spiaggia di Estepona a 524 metri. Questo ambiente urbano è adatto per coloro che danno priorità alle brevi distanze e apprezzano i vantaggi di una vita sociale vivace. I dintorni offrono un'alta concentrazione di ristoranti (50 in un raggio di 2 km), caffè (22) e negozi, rendendo la vita quotidiana pratica. La vicinanza a istituti di istruzione e centri sanitari (2 in un raggio di 2 km) rende la zona attraente anche per le famiglie. La combinazione della dinamica urbana e della vicinanza alla costa caratterizza la vita quotidiana qui.
La vita a Estepona offre un mix di comfort urbano e vita costiera. Con 79.621 abitanti (2025), Estepona è una città di medie dimensioni che conserva ancora un'autentica atmosfera andalusa. Il comune di 137 km² si estende dalla costa alla montuosa Sierra Bermeja. Il progetto si trova in una zona urbana dove le commissioni quotidiane, come la spesa al supermercato (104m) o in farmacia (236m), possono essere effettuate senza problemi a piedi. La vita quotidiana è arricchita dall'alta concentrazione di ristoranti (50) e caffè (22) in un raggio di 2 km. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m), consente frequenti gite al mare. La disponibilità di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti, anche se un'auto è utile per esplorare i dintorni più lontani.
La posizione rappresentata qui situa il progetto nel centro urbano di Estepona. La mappa visualizza la vicinanza alle spiagge principali come Playa de Estepona e La Rada, nonché l'accessibilità a piedi a supermercati e farmacia. Mostra anche la buona connettività stradale, inclusa la vicinanza all'autostrada e la distanza dall'aeroporto di Malaga.
Questo appartamento a Estepona è strategicamente situato sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Estepona stessa si è evoluta da un villaggio di pescatori tradizionale a una città moderna con un'alta qualità della vita. Si trova nella provincia di Málaga, nota per il suo ricco patrimonio culturale e la sua diversità paesaggistica. La posizione nel centro di Estepona consente un buon collegamento a città più grandi come Marbella (circa 34 km) e al capoluogo di provincia, Málaga (circa 64 km). La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Estepona offre un buon equilibrio tra la vivacità turistica e un'atmosfera più tranquilla e autentica rispetto ad altri luoghi della costa.
L'accessibilità di questo appartamento a Estepona è un vantaggio significativo. La spiaggia più vicina si trova a soli 524 metri, e altre spiagge come La Rada (769m) e Playa del Cristo (1.6 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 34 km (in linea d'aria), offrendo rapidi collegamenti internazionali. Anche l'aeroporto di Gibilterra è a circa 36 km (in linea d'aria). Supermercati (104m), farmacie (236m) e l'ospedale (4.4 km) sono facilmente raggiungibili a piedi o in brevi tragitti in auto. I golfisti troveranno diversi campi nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km), a meno di 5 km. Il progetto è ben servito dai trasporti pubblici (8 linee, 50 fermate) e dalla strada grazie alla vicinanza dell'autostrada A-7. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1.3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19.2°C, con variazioni tra 12°C in inverno e 28°C in estate. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La piscina del complesso è utilizzabile durante i mesi caldi e l'acqua del mare offre temperature piacevoli durante la stagione balneare che dura 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). La leggera pendenza verso la spiaggia (1.9%) e l'altitudine modesta di 15m sul livello del mare contribuiscono all'agrévole clima costiero. La natura circostante, dominata dalla Sierra Bermeja sullo sfondo, offre anche opportunità per escursioni e passeggiate nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre accesso a numerose spiagge. La più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 metri, seguita da La Rada (769m) e Playa del Cristo (1.6 km). Queste spiagge sono ideali per una varietà di attività ricreative, dall'abbronzatura agli sport acquatici. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) nelle vicinanze. Inoltre, è disponibile un'ampia gamma di strutture sportive, tra cui il Polideportivo Municipal (0.4 km) e vari centri sportivi. I porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) offrono opportunità per sport acquatici e attività ricreative in mare. Le 134 strutture sportive disponibili e la vicinanza ai parchi sottolineano l'offerta ricreativa attiva.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento a Estepona è strategicamente situato sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Estepona stessa si è evoluta da un villaggio di pescatori tradizionale a una città moderna con un'alta qualità della vita. Si trova nella provincia di Málaga, nota per il suo ricco patrimonio culturale e la sua diversità paesaggistica. La posizione nel centro di Estepona consente un buon collegamento a città più grandi come Marbella (circa 34 km) e al capoluogo di provincia, Málaga (circa 64 km). La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Estepona offre un buon equilibrio tra la vivacità turistica e un'atmosfera più tranquilla e autentica rispetto ad altri luoghi della costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL033589
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) o Capri (da €520.000), questa offerta si posiziona nel segmento di prezzo medio. La posizione nel centro di Estepona offre un'alta densità di servizi e spiagge immediatamente accessibili, cosa che spesso non si verifica per progetti più lontani. Azure Estepona (da €530.000) ha un prezzo più elevato e potrebbe concentrarsi su servizi più lussuosi o un accesso più diretto alla spiaggia. Questo progetto si distingue per la sua immediata disponibilità come unità di rivendita di una nuova costruzione, il che rappresenta un vantaggio rispetto ai progetti puramente nuovi ancora in costruzione. La temperatura media di 19,2°C e le 3.848 ore di sole sono tipiche di tutta la Costa del Sol, ma l'infrastruttura urbana di Estepona è particolarmente pronunciata qui. Il tasso di transazioni di 3.163 nella provincia di Málaga indica un mercato attivo.
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