Entdecken Sie ein modernes Stadthaus im Herzen von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem charmanten Stadtzentrum entfernt. Dieses bezugsfertige Anwesen bietet eine gelungene Kombination aus stilvollem Wohnkomfort und mediterranem Lebensgefühl. Die zentrale Lage in einer lebendigen urbanen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite macht es zu einer attraktiven Option für ganzjähriges Wohnen oder als Feriendomizil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in Estepona, einer etablierten Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es liegt in einer belebten städtischen Umgebung, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die Nähe zu Supermärkten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die praktische Lage für den täglichen Bedarf.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in zentraler Lage schätzen. Es bietet eine funktionale Aufteilung mit privaten Außenbereichen, geeignet für diejenigen, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.
Obwohl als 'Neubau' klassifiziert, handelt es sich hier um eine Wiederverkaufs-Einheit einer neuen Entwicklung. Dies bedeutet, dass das Anwesen in ausgezeichnetem Zustand ist und sofort bezogen werden kann, ohne auf eine lange Bauphase warten zu müssen. Die Ausführung entspricht dem aktuellen Baustandard.
Dieses Stadthaus bietet keine privaten Pools oder weitreichenden Ausblicke auf das Meer. Die Ausrichtung ist primär nach Osten und Südosten, was morgendliche Sonne, aber weniger intensive Nachmittagssonne bedeutet. Es ist nicht möbliert, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Dieses Stadthaus passt geeignet für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer gut angebundenen, städtischen Umgebung suchen. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104m), Apotheken (236m) und dem Strand (524m) legen. Die zentrale Lage in Estepona macht es auch für Käufer attraktiv, die nicht zwingend auf ein Auto angewiesen sein möchten, da viele Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Für Investoren bietet es die Möglichkeit, sofort mit der Vermietung zu beginnen, ohne auf eine Baufertigstellung warten zu müssen. Auch als Feriendomizil eignet es sich gut, da die Infrastruktur den Aufenthalt angenehm macht. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A-7 und die Nähe zu Marbella (34 km) und dem Flughafen Málaga (34 km) sprechen Pendler und Reisende an.
Die Immobilie präsentiert sich als eine Wiederverkaufs-Einheit einer Neuentwicklung, was auf einen ausgezeichneten Zustand und moderne Bauweisen schließen lässt. Die Wohnfläche von 74 m² ist mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ausgestattet. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Bäder entsprechen modernen Standards. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, was Käufern die Freiheit gibt, den Innenraum nach eigenem Geschmack zu gestalten. Merkmale wie eine überdachte Terrasse und ein Abstellraum sind vorhanden. Die Ausrichtung nach Osten und Südosten sorgt für morgendliche Sonneneinstrahlung. Die Bauqualität ist typisch für Neubauten in der Region, mit Fokus auf Funktionalität und Langlebigkeit im mediterranen Klima.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von €464.500 angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 74 m². Dies ist eine Wiederverkaufs-Einheit einer neuen Entwicklung, was bedeutet, dass das Anwesen sofort bezugsfertig ist. Der angegebene Preis versteht sich exklusive Steuern und Nebenkosten. Variationen in der Preisgestaltung sind bei ähnlichen Einheiten innerhalb des Projekts möglich, die hier angebotene Einheit ist jedoch als eine spezifische Gelegenheit zu betrachten.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, präsentiert sich als eine Stadt, die Tradition mit modernem Leben verbindet. Die Lage des Stadthauses im Stadtzentrum ermöglicht einen direkten Zugang zu allen wesentlichen Einrichtungen. Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, während die Apotheke 236 Meter und der Strand von Estepona 524 Meter weit ist. Dieses städtische Umfeld ist geeignet für Personen, die Wert auf kurze Wege legen und die Vorteile eines lebendigen sozialen Lebens schätzen. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (50 im 2 km Radius), Cafés (22) und Geschäften, was den Alltag komfortabel gestaltet. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren (2 im 2 km Radius) macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die Kombination aus urbaner Dynamik und der Nähe zur Küste prägt das tägliche Leben hier.
Das Leben in Estepona bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Mit 79.621 Einwohnern (2025) ist Estepona eine mittelgroße Stadt, die dennoch eine authentische andalusische Atmosphäre bewahrt hat. Die 137 km² große Gemeinde reicht von der Küste bis in die bergige Sierra Bermeja. Das Projekt befindet sich in einer urbanen Zone, in der alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (104m) oder der Gang zur Apotheke (236m) problemlos zu Fuß erledigt werden können. Das tägliche Leben wird durch die hohe Dichte an Restaurants (50) und Cafés (22) im Umkreis von 2 km bereichert. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524m) und La Rada (769m), ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die Verfügbarkeit von 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung, auch wenn ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung nützlich ist.
Die hier dargestellte Lage markiert das Projekt im urbanen Zentrum von Estepona. Die Karte visualisiert die Nähe zu den wichtigsten Stränden wie Playa de Estepona und La Rada, sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten und der Apotheke. Sie zeigt auch die gute Verkehrsanbindung, einschließlich der Nähe zur Autobahn und der Entfernung zum Flughafen Málaga.
Dieses Apartment in Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer modernen Stadt mit hoher Lebensqualität entwickelt. Es befindet sich in der Provinz Málaga, die für ihr reiches kulturelles Erbe und ihre landschaftliche Vielfalt bekannt ist. Die Lage im Zentrum von Estepona ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte wie Marbella (ca. 34 km) und die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 64 km). Die Region Costa del Sol ist insgesamt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze berühmt. Estepona bietet dabei eine gute Balance zwischen der touristischen Lebendigkeit und einer ruhigeren, authentischeren Atmosphäre im Vergleich zu manch anderen Orten an der Küste.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses in Estepona ist ein wesentlicher Vorteil. Der Strand ist nur 524 Meter entfernt, und weitere Strände wie La Rada (769m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt 34 km entfernt, was schnelle internationale Verbindungen ermöglicht. Auch der Flughafen Gibraltar ist in ca. 36 km erreichbar. Supermärkte (104m), Apotheken (236m) und das Krankenhaus (4.4 km) sind bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) im Umkreis von 5 km angesiedelt. Das Projekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (8 Linien, 50 Haltestellen) und durch die Nähe zur Autobahn A-7 auch mit dem Auto gut erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich 1.3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19.2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Das Schwimmbad im Komplex ist während der warmen Monate nutzbar, und das Meerwasser bietet in den Sommermonaten angenehme Temperaturen während einer Saison, die sich über 5 Monate erstreckt. Die leichte Neigung zum Strand (1.9%) und die geringe Höhe von 15m über dem Meeresspiegel tragen zum angenehmen Küstenklima bei. Die umliegende Natur, geprägt von der Sierra Bermeja im Hintergrund, bietet zudem Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge ins Grüne.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu zahlreichen Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769m) und Playa del Cristo (1.6 km). Diese Strände eignen sich für eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, von Sonnenbaden bis hin zu Wassersport. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sportmöglichkeiten, darunter das Polideportivo Municipal (0.4 km) und verschiedene Sportzentren. Yachthäfen wie Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten auf dem Meer. Die 134 verfügbaren Sportanlagen und die Nähe zu Parks unterstreichen das aktive Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment in Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer modernen Stadt mit hoher Lebensqualität entwickelt. Es befindet sich in der Provinz Málaga, die für ihr reiches kulturelles Erbe und ihre landschaftliche Vielfalt bekannt ist. Die Lage im Zentrum von Estepona ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte wie Marbella (ca. 34 km) und die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 64 km). Die Region Costa del Sol ist insgesamt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze berühmt. Estepona bietet dabei eine gute Balance zwischen der touristischen Lebendigkeit und einer ruhigeren, authentischeren Atmosphäre im Vergleich zu manch anderen Orten an der Küste.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL033589
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Capri (ab €520.000) positioniert sich dieses Angebot im mittleren Preissegment. Die Lage im Stadtzentrum von Estepona bietet eine hohe Dichte an sofort verfügbaren Annehmlichkeiten und Stränden, was bei Projekten weiter außerhalb der Stadt oft nicht gegeben ist. Azure Estepona (ab €530.000) liegt preislich höher und könnte sich auf luxuriösere Ausstattungen oder eine direktere Strandlage konzentrieren. Dieses Projekt zeichnet sich durch seine unmittelbare Bezugsfähigkeit als Wiederverkaufs-Einheit einer Neuentwicklung aus, was einen Vorteil gegenüber reinen Neubauprojekten darstellt, die noch im Bau sind. Die durchschnittliche Temperatur von 19.2°C und 3.848 Sonnenstunden sind typisch für die gesamte Costa del Sol, aber die urbane Infrastruktur in Estepona ist hier besonders ausgeprägt. Die Transaktionsrate von 3.163 in der Provinz Málaga deutet auf einen aktiven Markt hin.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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