Descubra um apartamento de construção nova no coração de Estepona, a poucos minutos da praia e da encantadora cidade velha. Esta propriedade, pronta a habitar, oferece uma combinação perfeita de conforto moderno e estilo de vida mediterrânico. A sua localização privilegiada num ambiente urbano vibrante, com todas as comodidades à distância de uma caminhada, torna-a uma opção atraente para residência permanente ou casa de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Estepona, uma cidade costeira estabelecida na província de Málaga. Situa-se num ambiente urbano animado, a poucos passos da praia. A proximidade a supermercados, restaurantes e transportes públicos realça a localização prática para as necessidades diárias.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam uma propriedade imediatamente habitável numa localização central. Oferece uma distribuição funcional, adequado para quem deseja desfrutar do estilo de vida mediterrânico sem abdicar do conforto moderno.
Trata-se de uma unidade de revenda de um novo empreendimento, o que significa que a propriedade está em excelente estado e pronta a ser ocupada. A execução cumpre os padrões de construção atuais, oferecendo uma visão das últimas tendências em design e funcionalidade.
Este apartamento não dispõe de piscina privada nem de vista direta para o mar. A orientação é predominantemente Este e Sudeste, proporcionando sol da manhã, mas menos sol intenso à tarde. É vendido sem mobília, oferecendo total liberdade para a decoração interior.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável num ambiente urbano bem servido. É uma excelente opção para pessoas que valorizam a proximidade de comodidades como supermercados (104m), farmácias (236m) e a praia (524m). A sua localização central em Estepona também o torna atrativo para compradores que não querem necessariamente depender de um carro, pois muitos serviços são acessíveis a pé. Para investidores, oferece a oportunidade de começar a alugar imediatamente sem esperar pela conclusão da construção. É também adequado como residência de férias, pois a infraestrutura torna a estadia agradável. A excelente ligação à autoestrada A-7 e a proximidade a Marbella (34 km) e ao aeroporto de Málaga (34 km) atrairão trabalhadores e viajantes.
A propriedade apresenta-se como uma unidade de revenda de um novo empreendimento, o que sugere um excelente estado e técnicas de construção modernas. A área habitacional de 74 m² é composta por 2 quartos e 2 casas de banho. A cozinha está totalmente equipada e as casas de banho cumprem as normas atuais. O apartamento é vendido sem mobília, oferecendo aos compradores a liberdade de personalizar o interior de acordo com o seu gosto. Características como um terraço coberto e uma arrecadação estão presentes. A orientação Este/Sudeste garante luz solar matinal. A qualidade de construção é típica de novas construções na região, focada na funcionalidade e durabilidade no clima mediterrânico.
O apartamento é oferecido a partir de €464.500. Dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 74 m². Trata-se de uma unidade de revenda de um novo empreendimento, o que significa que a propriedade está imediatamente disponível. O preço indicado não inclui impostos e despesas adicionais. Podem existir variações de preço para unidades semelhantes dentro do projeto, mas esta oferta específica representa uma oportunidade a considerar.
Estepona, situada na província de Málaga, apresenta-se como uma cidade que combina tradição e vida moderna. A localização do apartamento no centro da cidade permite acesso direto a todas as comodidades essenciais. Os supermercados ficam a apenas 104 metros, a farmácia a 236 metros e a praia de Estepona a 524 metros. Este ambiente urbano é adequado para pessoas que priorizam distâncias curtas e apreciam as vantagens de uma vida social animada. Os arredores oferecem uma alta concentração de restaurantes (50 num raio de 2 km), cafés (22) e lojas, tornando o dia-a-dia prático. A proximidade a estabelecimentos de ensino e centros de saúde (2 num raio de 2 km) também torna a área atrativa para famílias. A combinação da dinâmica urbana e da proximidade da costa caracteriza a vida quotidiana aqui.
A vida em Estepona oferece uma mistura de conforto urbano e vida costeira. Com 79.621 habitantes (2025), Estepona é uma cidade de tamanho médio que ainda conserva uma autêntica atmosfera andaluza. O município de 137 km² estende-se desde a costa até à montanhosa Sierra Bermeja. O projeto está localizado numa zona urbana onde as compras diárias, como ir ao supermercado (104m) ou à farmácia (236m), podem ser feitas sem problemas a pé. A vida quotidiana é enriquecida pela alta concentração de restaurantes (50) e cafés (22) num raio de 2 km. A proximidade a várias praias, incluindo a Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m), permite escapadelas regulares à beira-mar. A disponibilidade de 8 linhas de transporte público com 50 paragens próximas facilita a mobilidade, embora um carro seja útil para explorar os arredores mais distantes.
A localização representada aqui situa o projeto no centro urbano de Estepona. O mapa visualiza a proximidade das praias principais como Playa de Estepona e La Rada, bem como a acessibilidade a pé a supermercados e farmácia. Mostra também a boa conectividade rodoviária, incluindo a proximidade da autoestrada e a distância do aeroporto de Málaga.
Este apartamento em Estepona está estrategicamente localizado na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Estepona transformou-se de uma vila piscatória tradicional numa cidade moderna com alta qualidade de vida. Situa-se na província de Málaga, conhecida pelo seu rico património cultural e diversidade paisagística. A localização no centro de Estepona permite uma boa ligação a cidades maiores como Marbella (aprox. 34 km) e à capital provincial, Málaga (aprox. 64 km). A região da Costa del Sol é reconhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Estepona oferece um bom equilíbrio entre a vitalidade turística e uma atmosfera mais calma e autêntica em comparação com outros locais da costa.
A acessibilidade deste apartamento em Estepona é uma vantagem significativa. A praia mais próxima fica a apenas 524 metros, e outras praias como La Rada (769m) e Playa del Cristo (1.6 km) são também de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 34 km (em linha reta), oferecendo rápidas ligações internacionais. O aeroporto de Gibraltar também fica a cerca de 36 km (em linha reta). Supermercados (104m), farmácias (236m) e o hospital (4.4 km) são facilmente acessíveis a pé ou em curtas distâncias de carro. Os golfistas encontrarão vários campos nas proximidades, como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km), a menos de 5 km. O projeto é bem servido por transportes públicos (8 linhas, 50 paragens) e por estrada, graças à proximidade da autoestrada A-7. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19.2°C, com variações entre 12°C no inverno e 28°C no verão. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região é uma das mais soalheiras da Europa. A piscina da residência é utilizável durante os meses quentes, e a água do mar oferece temperaturas agradáveis durante a época balnear que dura 5 meses (temperatura da água ≥20°C). A ligeira inclinação para a praia (1.9%) e a modesta altitude de 15m acima do nível do mar contribuem para o agradável clima costeiro. A natureza circundante, dominada pela Sierra Bermeja ao fundo, também oferece oportunidades para caminhadas e passeios pela natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso a inúmeras praias. A mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, seguida por La Rada (769m) e Playa del Cristo (1.6 km). Estas praias são ideais para uma variedade de atividades de lazer, desde banhos de sol a desportos aquáticos. A região é também um paraíso para os golfistas, com vários campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) nas proximidades. Além disso, existe uma vasta gama de instalações desportivas disponíveis, incluindo o Polideportivo Municipal (0.4 km) e vários centros desportivos. As marinas como Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) oferecem oportunidades para desportos náuticos e atividades de lazer no mar. As 134 instalações desportivas disponíveis e a proximidade de parques realçam a oferta de lazer ativa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este apartamento em Estepona está estrategicamente localizado na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Estepona transformou-se de uma vila piscatória tradicional numa cidade moderna com alta qualidade de vida. Situa-se na província de Málaga, conhecida pelo seu rico património cultural e diversidade paisagística. A localização no centro de Estepona permite uma boa ligação a cidades maiores como Marbella (aprox. 34 km) e à capital provincial, Málaga (aprox. 64 km). A região da Costa del Sol é reconhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Estepona oferece um bom equilíbrio entre a vitalidade turística e uma atmosfera mais calma e autêntica em comparação com outros locais da costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL033589
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Capri (a partir de €520.000), esta oferta posiciona-se no segmento de preço médio. A localização no centro de Estepona oferece uma alta densidade de comodidades e praias imediatamente acessíveis, o que muitas vezes não é o caso de projetos mais afastados. O Azure Estepona (a partir de €530.000) tem um preço mais elevado e pode concentrar-se em comodidades mais luxuosas ou acesso mais direto à praia. Este projeto distingue-se pela sua disponibilidade imediata como unidade de revenda de uma nova construção, o que representa uma vantagem em relação a projetos puramente novos ainda em construção. A temperatura média de 19,2°C e as 3.848 horas de sol são típicas de toda a Costa del Sol, mas a infraestrutura urbana de Estepona é particularmente pronunciada aqui. A taxa de transações de 3.163 na província de Málaga indica um mercado ativo.
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